【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[163: 契約済みさん]

南側

[164: 契約済みさん]

11時22分の東側。TTTの影から抜けて来ますが、今度は南ウイングが影を作ります。

[165: 契約済みさん]

感想としては、トラスターは明るい所・暗い所、明るくなる時間・暗くなる時間が強くメリハリが出るので、あの複雑怪奇な値付けは、日照をかなり丁寧に反映し、さらに眺望と角部屋と階高要素を足し込んで作ったんだなあと思いました。青田売りではありますけど、建った後の方が説得力のある値付けかと。

[166: 契約済みさん]

>>162

写真ありがとうございます。
南東はやっぱり暗いですね。

[167: 契約済みさん]

そうですね。
ただその分価格も抑えめでしたから、妥当なところかと思います。一般的な基準では緻密な値付けがされてるので何処を選んでも金銭的な損得は無さそうなので、何を重視するかは人それぞれで、自分の気持ちに正直に選んだオーナーさんが住んで幸せになるのかな、なんて思いました。

[168: 入居予定さん]

あらためて、眺望と日照を反映させた値付けだったなと感じますね。

[169: 購入検討中さん]

南東は安かったよ。三井は眺望、方角など理由を考えて値付けする。しかし、第1期で大量に裁くために、南東を激安にしてきた。後に残った部屋を売るときに、理由をつけやすいだけ。

[170: 購入検討中さん]

南東は中古マーケットより1割安かったよ。

[171: 購入検討中さん]

芝浦ケープタワーなどは真北@160が中古で@270に跳ね上がった。眺望の良い部屋は@270が@290程度だったね。

[172: 購入検討中さん]

だから特に８０Ｄは即完したんだよ。

[173: 契約済みさん]

環状2号線と東ウイング先端の距離感が分かればと思い撮影してみました。

[174: 購入検討中さん]

どう！

[175: 契約済みさん]

近！しかし環2を走る車やBRTや通行者に対してはKTTのカッコよさが伝わるいいショーケースになりますね。
TTTとの3兄弟っぷりもグッド。そしてここを抜けると選手村ですか。今から胸が熱いですね。

[176: 購入検討中さん]

>>174
す、すんげーーーー！
ありがとうございます！！

[177: 契約済みさん]

建築中の写真を見ていると毎日の活力になりますね！
皆様、これからもよろしくお願いします‼

[178: 購入検討中さん]

少し前の写真だけど。おまけ。

[179: 契約済みさん]

環2側から。ガラスのマッシブ感が堪らない。
これは東京の現代建築史に残りますな。

[180: 匿名さん]

本当にかっこいいですね・・・
贔屓目にみなくてもそう思います。

[181: 契約済みさん]

CGよりずっとインパクトありますよね。大型ガラスと白黒のタイルによる直線を基調としたデザインに構造美を感じます。細部の意匠も素晴らしく、CGではちょっと素っ気ないイメージでしたがここまで建築美を感じさせる仕上がりになるとは思いませんでした。作りかけでこのインパクトですから全体が完成して植栽も加われば本当に素晴らしいタワーになりそうですね。

パンフには「新しき東京のシンボルタワー」とか「これからの住まいのあり方を提案するリーディングタワーを目指した」とか謳ってて大袈裟すぎるな～と思ってましたが、ちょっと共感しつつありますｗ。非対称トライスター、VDコアフレーム、ライトチューブによる自然エネルギーの活用、角部屋ガラスカーテンウォールなど、技術オタクと言われる鹿島さんの本気を見る思いです。

ちなみにシンボルツリーのカツラとオープンフォレストのアキニレ、秋にはかなり美しく紅葉するんですね。CGでは紅葉イメージが無かったのですが楽しみです。

[182: 契約済みさん]

買った物件が思いのほかカッコよかったので、仕事も前向きにがんばれそうです。
写真をアップしてくれた皆様ありがとうございます。今後ともお願いいたします。

[183: 契約済みさん]

もう少し敷地が広ければな〜とも思いますね。
広すぎても維持が大変なので、あと一回りぐらい。

[184: 契約済みさん]

将来、環２を築地から有明に向かって走ると、(左)築地再開発 -> 築地大橋 -> (右)KTT、(右)TTT、(左)勝ちどき東、(左)DT、(右)選手村タワー -> 豊洲大橋 -> 千客万来＆豊洲市場、って続くんですよね。 ホント、今からワクワクします。

[185: 匿名]

こんな模型の比じゃないね、本物は。(MRの照明の関係で緑がかってますが)

[186: 匿名]

別方向模型

[187: 匿名さん]

模型便乗させてください＾＾低層の商業施設部分です。
ここのガラスウォールも相当いい感じになりそうですね。本当に２年後が楽しみです。

[188: 契約済みさん]

3LＤＫの基本プランをやめ、2ＬＤＫにしたのですが、リセールはどっちがいいかな？

[189: 契約済みさん [男性 30代]]

>>188
どちらも、そんなに変わらないんじゃないですか？
部屋数重視の方もいるでしょうけど、2LDKから3LDKに後から変更するのは比較的簡単ですから。
(3LDKから2LDKは実はちょっと大変)

エリア的には2LDKの需要は多いと思いますよ！

[190: 匿名さん]

商業施設部分のガラスウォール、最新のオフィスビルのようでかっこいいですね。1400戸にTTTも加えれば相当な商圏人口になるので、何が入るか期待できますね。

[191: 契約済みさん]

>>190
コンビニと焼き鳥と老人ホームが確定なんだっけ？

[192: 契約済みさん]

>>189
減らすのは大変なんですね。営業はただ基本プランが受けがいいというだけ、なにが根拠になっているかさっぱりですから。情報、ありがとうございました

[193: 契約済みさん]

2LDKを1LDKにしようと思ってます。1人で暮らすにはいいかなぁって思うのですが、その後、需要があるか不安ですね。

[194: 匿名さん]

高層階ばかり注目されるけど下層もいい感じだよね
もっと人通りが増えて入居したお店が定着してくれればいいんだけど

[195: 匿名さん]

>>191
コンビニって決定したの？
薬局、焼き鳥はほぼできそうですね！

[196: 匿名さん]

パンフにも載ってるオープンフォレストから商業部分を見るCGがかなりいい感じですね。
http://special.nikkeibp.co.jp/as/201401/kaitekikukan/01/story3.html

勝どきビュータワーの商業部分はエアコン室外機丸見えなど生活感あふれる感じで微妙ですが、ここの商業施設はガラスウォールで外観統一され、エアコンも太陽光パネルの後ろ側にまとめられてて地上から見えないのでその心配はなさそうです。あとはテナントの看板とかのデザイン次第かな、、、

一番広い地権者さん店舗区画に何が入るんでしょうね。

[197: 匿名さん]

地権者のセンスのないごみごみした店内がよく見えそうだ。
看板も下町くさいシャレてないものがおかれる予感。

[198: 購入検討中さん]

マンションよっては、デベロッパー主催で入居者による交流会が行われたりするようですが、ここはそいう企画あるんですかね？どなたか聞いたことありますか？

[199: 契約済みさん]

既出だったらごめんなさい。こういうイメージ写真もあります。

[200: 契約済みさん]

現在、敷地内の仮設店舗の店が商業施設に入ると思われるが、床屋の三色灯や焼き鳥屋とかの看板が景観にかなり影響すると思われます。

[201: 匿名さん]

>>199
これはイメージ良すぎ。
周りの建物、全然写ってないから。

[202: 契約済みさん]

勝ちビューみたいに、建物の外にデカデカと立て看板するのはやめてほしいな。あれには絶句せざるを得ない、というか他のタワマンでもあまり見たことがない。

そうでないなら気にしない。CGPも店地権者店舗はショボいけど、見た目はなんとかクリアしてる。

理想は、店舗と連携してこの場所のイメージアップが図れることですね。TTTの住人規模も生かして、お洒落で便利な一角に育てていきたいですね。

[203: 契約済みさん]

>>198
ああいう馴れ合いみたいな企画いらないよね笑

[204: 契約済みさん]

>>202
焼き鳥屋？のブタみたいなキャラ看板をデカデカ出されると萎えますね。

[205: 契約済みさん [男性]]

KTTのゆるキャラ、とりとん豚。
俺は好きです！

[206: 契約済みさん]

これなら愛せるな。看板はともかくキャラは採用！

[207: 契約済みさん [男性 40代]]

エントランスの横あたりで毎日お出迎えしてくれたら、
意外に癒されるかもね笑

[208: 契約済みさん]

>>205
マジで？？

[209: 契約済みさん]

ファミリーや若い子に愛されそうじゃん。名前も絶妙な脱力感があって良い。看板デザイン直したいけど店名とキャラはイケると思うよ。

[210: 匿名さん]

>>205
私も好きです。
子供もブタさんと呼んで喜んでます。

[211: 契約済みさん [男性]]

ごういうの店のデザイン次第だと思うんですよね。。
こんな感じならどうでしょう？

[212: 契約済みさん [男性]]

契約者で店舗デザインにかかわる方がいれば、
店主に是非提案して下さい笑