スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！
[スレ作成日時]2015-01-18 15:16:44
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2
| No.1 |
by 契約済みさん 2015-01-19 16:28:03
削除依頼
スレ立てありがとうございますー。
前スレ最後の壁紙、ステキでしたねー。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 契約済みさん 2015-01-20 19:34:19
Twitterで空撮写真の記事について、囲まれすぎて湾岸物件らしくないと言ってる方がいらっしゃいますね。
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| No.3 |
by 匿名さん 2015-01-20 19:46:06
まぁ都心部ほど囲まれてしまうものですからね。
人それぞれ評価があるのは当然でしょう。 |
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| No.4 |
by 契約済みさん 2015-01-21 01:02:07
検討スレは結構荒れてますね。
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| No.5 |
by 契約済みさん 2015-01-21 02:14:16
公式HPが更新されて、Coming Soon だったところが再開発になってますね。
環２＆BRTについて記載されるかと期待してたのですが、残念ながら特に新しい情報は無いですね。 http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/pop_redevelopment.html |
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| No.8 |
by 契約済みさん 2015-01-22 12:51:12
スカイズのスレに写真まで載ってたんだけど、あっこの敷地内で住民以外も利用料無料でBBQできるんだって。
豊洲新市場で海鮮買ってBBQしに行くのもありかと。 |
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| No.9 |
by 契約済みさん 2015-01-22 21:00:09
>>8
KTTオフ会でもやるか？ |
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| No.10 |
by 匿名さん 2015-01-24 00:08:15
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| No.11 |
by 匿名さん 2015-01-24 04:02:54
サイトのトップ画面CGが微妙に変わって夕景になったね
これを印刷してポスターにしたい |
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| No.12 |
by 匿名さん 2015-01-24 12:43:04
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| No.13 |
by 契約済みさん 2015-01-24 14:35:20
スカイズなら正面にBBQできるところがあるから業者さんは驚きそうですね汗
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| No.14 |
by 契約済みさん 2015-01-24 18:58:01
BBQネタは静観したほうがよさそうですよ。
確かに我が身ならいやだし。 KTTでは似たリスクはないですよね。。 |
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| No.15 |
by 契約済みさん 2015-01-24 22:31:32
本日のKTT。月島の友人宅へ行くついでに撮影。
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| No.16 |
by 契約済みさん 2015-01-24 22:36:31
もう1枚追加。ガラスが入ってくると、イメージが変りますね。
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| No.17 |
by 購入検討中さん 2015-01-24 23:00:12
>>16
ありがとうございます！かっこいいですね！！ |
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| No.18 |
by 契約済みさん 2015-01-24 23:31:18
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| No.19 |
by 契約済みさん 2015-01-24 23:54:39
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| No.20 |
by 契約済みさん 2015-01-25 09:27:04
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| No.21 |
by 契約済みさん 2015-01-25 09:28:49
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| No.22 |
by 契約済みさん 2015-01-25 10:17:10
>>20 午後2時をちょい過ぎたぐらいだったかな。晴れてるうちに撮りたかったんですけど曇ってきちゃって。
なお、環２の高架や清澄通りの橋の拡幅工事も着々と進んでいました。 これからも近くに寄ったら写真を撮ってアップしますね。 |
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| No.23 |
by 購入検討中さん 2015-01-25 11:33:27
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| No.24 |
by 契約済みさん 2015-01-25 12:40:21
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| No.25 |
by 契約済みさん 2015-01-25 16:30:37
>>21
やるとしたら夏だろうし、夏はやはり日中にやるのが良いよ。ビールがうまい。 |
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| No.26 |
by 入居予定さん 2015-01-25 20:52:52
>>25
BRTで勝どき→(晴海)→市場前(買出し)→徒歩にてSKYZってルートだね。帰りはBRTで自分のマンション眺めて帰れる。 |
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| No.27 |
by 契約済みさん 2015-01-26 16:53:54
勝どき在住ですがなかなか現地を見に行く機会がなかったので写真アップすごく嬉しいです！！
ありがとうございます！！！！ 想像以上にかっこいい感じに出来上がっていていいですね〜。 skyzのちょっとガンダムっぽい雰囲気とも違いますね。 TTTとKTTがずらっと並んだ姿を想像するだけで興奮ですね。 2年後が楽しみです。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2015-01-26 21:58:32
>>27
スカイズよりもKTTのほうがガンダムっしょ |
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| No.29 |
by 匿名さん 2015-01-26 23:51:29
これはかっこいい！！
アウトフレームだと普通っぽさが前面にでますが、トライスターだと角部分のガラス面が多いのと ＫＴＴはシンメトリーではないところに惹かれます。これはアリですね。 |
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| No.30 |
by 入居予定さん 2015-01-27 23:01:13
ほんとかっこいい！！
スカイズたしかにガンダムみたい。 KTTは角部屋がガラス張りでスタイリッシュだね |
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| No.31 |
by 匿名さん 2015-01-28 00:09:40
結構無難な量産型的な印象があって購入したんだけど。
あんまり目立ちたくないからさ |
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| No.32 |
by 匿名さん 2015-01-28 00:17:40
あんまりスカイズの外観を卑下しないほうがいいですよ。
明日は我が身。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2015-01-28 01:05:51
卑下してないじゃん。。
ガンダムチックと言ってるだけで、雰囲気は違うけどスカイズも写真みるとかっこいいと思うけどね。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2015-01-28 01:16:09
うん、卑下してない
それぞれ個性があるので好きな方を選べばいいとおもいます |
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| No.35 |
by 契約済みさん 2015-01-28 15:06:17
今日の正午に撮りました。
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| No.36 |
by 匿名さん 2015-01-28 19:23:16
今はまだスカイズとの違いがわかりません。
何が違うか具体的に教えて下さい。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2015-01-28 20:01:38
違うところがわからない、という感覚があるのも当然だと思うので別にいいんじゃないですかね。
基本的にはアシンメトリーなところと角部屋のダイレクトウィンドウで違う印象を受けるんじゃないでしょうか。 |
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| No.38 |
by 契約済みさん 2015-01-28 20:05:19
全然違うじゃーんって言いたいけど、
見る人が見ればまぁ何となくは同じですね。 特に気にしなくてもよいかと思います。 |
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| No.39 |
by 購入検討中さん 2015-01-28 20:27:05
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| No.40 |
by 契約済みさん 2015-01-28 23:42:00
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| No.41 |
by 契約済みさん 2015-01-31 08:47:14
ビューラウンジ側、南西側の再開発で高層が建つというのは
本当でしょうか？10年以内ではないだろうと聞いていますが。 情報があれば、御願いします。 |
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| No.42 |
by 契約済みさん 2015-01-31 10:29:06
ほぼ西側といってもいいと思いますが、豊海の再開発がそれに当たると思います。
本当にやるかもわからないので現時点では何とも言えないですね。 既に計画が決定している勝どき東が2025年に全体の完成となるため、まだ決まっていない豊海の計画は それ以上時間はかかるのでしょうね。地権者も多いようですし。 |
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| No.43 |
by 契約済みさん 2015-01-31 10:57:34
勝どき5丁目西と豊海の再開発です。地権者が多くて
時間がかかるだろうとは聞いてます。 |
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| No.44 |
by 契約済みさん 2015-02-01 01:18:58
東京湾岸風景さんに昨日時点の写真がアップされてますね。現在、9-10階。毎週１階ぐらい積み上がってる感じかな。
http://tokyo-wangan.com/?p=9464 ホント、期待以上に格好いい建物になりそうでワクワクです。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2015-02-01 08:59:48
結構早いですよね。
コンクリの柱を現場で乗せ合わせていく感じなのかな？ |
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| No.46 |
by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-02-01 09:44:38
想像以上にカッコいい^ - ^
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| No.47 |
by 匿名 2015-02-01 23:42:10
ここは本当にかっこいいですね。
以前スカイズとの違いがまだわからないと書き込んだものですが、 見直したら、結構違いますね。ここは個人的にスカイズより斬新でかっこいいと思います。 日本一のトライスターマンションですね。KTTとトリプル形成ってのもわかる気がする。 これに勝どき東ができたら、DTとスカイリンクと合わせて、憧れるエリアになりそうですね。 都心勤めの外国人ファミリーが増えて国際化しそう。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2015-02-02 02:34:30
国内最大のマンションはTTT（2799戸）、勝どき東はこれを上回る見込み（約3000戸）
一棟あたりの戸数が最大なのもTTT（ミッドタワー1461戸）、2位がKTT（1420戸） 勝どき東はさらに大きくなる予定（A1棟1660戸） 大規模マンションの上位が勝どきに集中することに。DTもあるしこの辺はすごいことになるな マンションが増えるのは良いけど、その割に商業や交通機関、その他施設が追い付いてないのが心配 5丁目西や豊海の再開発はマンション中止してららぽーと勝どきにしてほしい |
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| No.49 |
by 匿名さん 2015-02-02 08:38:31
>>48
ららぽーとも悪くないけど、豊洲にあるし、ここはやっぱりマークイズの勝どき版が出来るとといいな。 |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2015-02-02 16:35:33
あまり近くに商業施設ができても渋滞とか騒々しくて困るかな。
築地跡地ぐらいが丁度いいと思う。住民数の増加を考えると 大江戸線だけでは。やはり、BRT計画の方向に地下鉄を 作ってほしいですね。 |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2015-02-02 18:42:03
日経の牧田さんが歴史に残ると書いていたが、外観見ても素晴らしい、三棟の中で、非常に目立つ。これが矩形だったら、わからない。鹿島建設の作戦勝ち。
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| No.52 |
by 契約済みさん 2015-02-02 19:52:40
個人的にはBRTでもいいから、十分な速達性、運行頻度、ある程度の定時制があれば地下鉄じゃなくて良いです。あとは事前改札は必須だと思いますが。
階段の昇降が無いことと、高い運行頻度による待ち時間の少なさが確保できれば便利かな、と。 BRTステーションは地上なら虎ノ門方面がTTT側、有明方面がKTT側とかになるかも知れないですね。 |
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| No.53 |
by 契約済みさん 2015-02-03 14:55:02
BRTもデザインで印象が変わる。ただの連結バスみたいなの
はやめてほしいですね。 |
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| No.54 |
by 契約済みさん 2015-02-05 19:54:47
今週土曜日の鹿島の構造説明会って今回、初めての開催されるのですかね？
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| No.55 |
by 契約済みさん 2015-02-05 20:17:50
何回もやってるかと思いますよ。私は２期１次購入者ですが、以前に参加しました。
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| No.56 |
by 契約済みさん 2015-02-06 13:47:53
構造説明会、明日、予約しました。
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| No.57 |
by 契約済みさん 2015-02-06 13:51:29
築地市場跡地について中央区長から東京都にはマンションやオフィスではなく賑わう施設を要請しているみたいですね。
スポーツ施設(野球場、サッカー場)や、テーマパーク… まぁ立地が良いだけにもう少しバランスの取れたものを期待するけど。 国際的な視点も勘案してほしいですね。 |
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| No.58 |
by 購入検討中さん 2015-02-06 19:02:10
オリンピックでも施設を減らしてるぐらいなので、スポーツ施設は考え難いなあ。基本高層オフィスとホテルとレジデンスで、低層をウォーターフロントとして商業観光向けに仕立てるんじゃ無いかな。
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| No.59 |
by 購入検討中さん 2015-02-06 19:09:04
個人的には、最低汐留、最高六本木ヒルズぐらいの仕上がりを想定。足元の観光地ゾーン化は間違いの無いところ。それを見込んでの北向き購入。
今は殺風景だけどね。 汐留のツインパークス、あの立地でもあの値段なので、ここは期待してます。 |
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| No.60 |
by 契約済みさん 2015-02-06 20:54:14
カジノありの超豪華ホテル、テーマパークはどうでしょうか？
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| No.61 |
by 購入検討中さん 2015-02-06 21:28:20
テーマパークは、ディズニーとユニバーサルしか流行らない時代のような気がする。カジノはもう少し土地が安くないと厳しいのと、近隣では都民の目が許さないと思います。目の前は某新聞社ですし
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| No.62 |
by 契約済みさん 2015-02-07 08:22:07
税金投入し続けるような公共施設はやめたほうが、いいと思う。
外国人専用のカジノで税収を増やし、付属施設を日本人が 共有するのはどうですか。 |
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| No.63 |
by 契約済みさん 2015-02-07 09:23:18
ここは妄想できる楽しみがいいですね。
自分も構造説明会聞いてきます。 |
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| No.64 |
by 契約済みさん 2015-02-07 11:01:06
構造説明会レポート御願いします。
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| No.65 |
by 匿名さん 2015-02-08 02:20:16
>>56でも、>>63でもないですが説明会行ってきましたよ。16時からのほう
前半は計画のコンセプトについて いかに計算して設計がなされているかとか、ここまでこだわりましたという話 モックアップを作って2年も汚れ具合を計測したとか 設計段階で構想を練るために描かれたらしいCG?がすごく良い出来で これをサイトに載せてくれればいいのにと思った 高層部にばかり目が行ってしまうけどこのCGでみると 足元の公園や賑わいエリアも予想外に良い雰囲気。これは期待できそう 後半は構造について。専門用語だらけでよくわからなかったけど 印象的だったのは地震が起こった場合のシミュレーション 高層階でどの程度揺れるかについて 50年に一度レベルの大地震では最大で40㎝ 500年に一度レベルの大地震で最大で1m少しくらいだそうです 3.11の西新宿の映像なんかを見てたのでもっと揺れるんではないかと心配してたけど、これなら大丈夫そう |
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| No.66 |
by 匿名さん 2015-02-08 02:31:52
>>65の続き、
質疑応答。地震に関する質問がほとんど Q.免震のほうがいいと聞く。なぜ制震になったのか A.・トライスターの各ウィングは幅25mｘ高さ175mで細長く免震向きではない ・形状的に風の影響を受けやすい構造なので（免震では風に効かない） ・免震はゴムを挟んで揺れを吸収するものだが そもそも超高層の場合、高層になるにつれ構造的に揺れが吸収される KTTクラスの規模では免震はあまり効果がない Q.グローブタワーに住んでいる。 近くのトライスターのケープタワーは他の４棟に比べ被害が大きかったらしい トライスターは地震に弱いのでは？ A.トライスターが原因ではない。柱と柱のスパンが小さかったので影響が大きくなった グローブはスパンが大きかったので緩和された 他、鉄筋の材質の話、免震制震の長期的なメリットデメリット 「素人では理解できなかったので優しい資料をくれ」という意見など 質疑応答の後にこっそり心配してた↓を聞いてみた Q.３つのウィングをバンパーで結合する形状だが、地震ではこの部分が伸縮するので 結合部に近い外壁や内装が壊れてしまうのでは？ A.絶対にない とのこと。 それから、超高層の特徴として、 高層階は大きく揺れるけど加速度が低く 低層階は揺れが小さいけど加速度が高くなる そうなので地震については真っ先に高層階を心配してしまうけど 実は下層階のほうが（体感的に）揺れを感じるらしい TTTの高層階であまり揺れなかったという話を聞くけど この辺が一因なのかも |
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| No.67 |
by 契約済みさん 2015-02-08 06:40:33
>>66
わかりやすく、まとめて頂き、ありがとうございます（≧∇≦） |
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| No.68 |
by 契約済みさん 2015-02-08 07:26:49
素晴らしい 次回絶対参加しよう。
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| No.69 |
by 契約済みさん 2015-02-08 09:58:51
63です。
65,66さんありがとうございます。 自分がその他で面白いなぁと感じた所は、 ・オープンフォレスト(メインの出入口側)は落葉樹を採用した(その周りは常緑樹) 理由は夏に日差しを覆い、冬に木漏れ日が入るように選定したとのこと。 ・外装は雨水の流れを考慮して汚れにくいor清掃しやすいように設計し、 モックアップ※を作成して1年近く外に放置(実験)したがうまくいっている ※写真を見る限りマンションの一部分をほぼそのまま ・真ん中の空洞部分に太陽光が入るように装置を設置して、 シュミレーションをして各階に明かりが届けられるように設計 ※各フロアのメインの明かりではない ・真ん中の空洞部分を含めて、内廊下の自然換気ができるように設計。 ※こちらも器械による換気の補助の立ち位置 ・強風時風の揺れについての説明もありました。 春一番などの年一のレベルの強風について、100人いれば50人が揺れを感じる程度だそうです。 構造の方は、専門家との知識レベルの差が多くわかりやすい感じではありませんでしたが、 質疑でNHKで取り上げられたタワーマンションの倒壊については、 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/156542/1 (当マンションでは？)ありえないとのこと。 ・鉄筋と鉄筋鉄骨の違いがある(計算上？)柱が壊れないように設計している。 ・倒壊するには重心が建物から外れるところまで傾く必要があり考えられない。 ※南海トラフ地震や500年に一度の地震でのシュミレーションでは高層部にて揺れ幅が1m強になる。 参考まで～ |
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| No.70 |
by 契約済みさん 2015-02-08 11:11:45
あのNHKの番組影響大きいね
周りでも気にしてる人多いよ KTTは大丈夫みたいで一安心 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2015-02-08 12:48:55
>>69
外装のモックアップってこちらですよね。A街区にありました。 http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1323.html 全然知らなくてこの間見に行ったらすでに解体されてました。。 オープンフォレストの植樹選定は目から鱗でした。言われてみれば簡単な理由ですがちゃんと考えられてますね。 ライトチューブへの太陽光の取り入れを追尾装置含めてシミュレーションし（バーと同じ明るさ位の光が確保されるとのこと）、採光部の形状も縦と横で比較して縦を採用したり、自然換気についても立地の風向を考慮して角ウィングの開口部からライトチューブまでの通風を実際にシミュレーションして適切な通風が低層階から高層階まで行われることを計算していました。ただデザインとして設計するのではなく建築として実証しながら都度進めている姿勢が素晴らしいと思いました。普通のマンションではここまでやらないと思います。おそらく初となるライトチューブがある非対称トライスター構造、かつ超大規模物件という事もあるのでしょうが、鹿島の誠実な設計姿勢が垣間見れて非常に有意義でした。欲を言うと、こういった細かい情報をちゃんとパンフに乗せればいいのにという事ですね。 あと耐風等級が２でした。トライスターで風の影響を受けやすいのに等級２ということはVDコアフレーム構造で制震ダンパーがあるおかげなのかと思いました。SKYZ/BAYZも耐風等級２で、クロノ・ティアロは１でした。 |
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| No.72 |
by 購入検討中さん 2015-02-08 13:56:38
個人的にはスカイズは免震ですけど、清水建設にはできて鹿島にはできないんですか？とか思いましたけど(笑)
まぁ制震の中では制震の鹿島と言われてるのでいいのですが、使われているダンパーかHiDAX-eとかではなくHiDAMなあたりはコスト削減だよな、と思いました。 |
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| No.73 |
by 契約済 [男性 50代] 2015-02-08 14:00:12
情報共有くださった皆さま：
昨日の説明会の内容について、有意義な情報共有を有難うございます。 私は免震の弱点である塑性化した場合や強風時のことを考えると必ずしも免震構造が最高の解ではないと思っていましたが、今回改めてKTTの構造について伺い、設計者の意図について理解を深めることができました。 |
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| No.74 |
by 契約済みさん 2015-02-08 19:09:17
皆さん、セミナーのご報告ありがとうございました！私はセミナーには参加できませんでしたが、今日物件前通ったので、写真アップしますね(残念な天気でしたが)。この角部屋のガラス、たまらん。。。
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| No.75 |
by 契約済みさん 2015-02-08 19:10:02
もう一枚
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| No.76 |
by 契約済みさん 2015-02-08 19:39:27
>>72
コストカットで間違いないと思いますよ。 話を聞いた感じだと、南海トラフでもシミュレーションで大丈夫と自信を持って作られている。 自信があるからそれ以上の無駄なコストをかけない。 鹿島でも超高層の免震の実績があるので、できないことはないと思います。 ただむかない、必要ないといったような印象をうけました。 免震であれば大丈夫というわけではないので それぞれの建物に合わせて必要な技術が使われるので良いかと思います。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2015-02-08 20:16:28
＞７１ 耐震等級２だと、長期優良住宅の認定になるのでは？
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| No.78 |
by 匿名さん 2015-02-08 20:46:29
ここは本当にかっこいいですね。
ソリッドな感じがたまらない。 長期優良物件にここはならないですよ！ ここの良さは立地じゃないですかね。駅6分、築地、晴海、新豊洲の恩恵を受けられる。 つまりは資産価値上昇の可能性がある。 間取りと眺望、共用施設は微妙でそこは契約者も認めているところだと思います。 |
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| No.79 |
by 契約済みさん 2015-02-08 20:50:30
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| No.80 |
by 契約済みさん 2015-02-08 20:51:08
構造説明会連絡なく参加出来ませんでした。鹿島の設計の思いを直接きいみたかったです。次回はまだ未定とか。これだけけの構造を設計することは、生半可ではないです。このマンションは制振構造に正義がある。レポートから感じることができました。重要なことは担当者の人としての印象からわかるものです。中心がずれているトライスター初めての構造です。"むだなコストはかけない"当たり前です。そのぶん他にコストをかけることができるからです。買ってよかったとあらためて感じました。いま"免震構造晴海の鹿島"に住んでいまずが、センスが素晴らしです。VDコアフレーム制振さらに進化を期待してます。
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| No.81 |
by 匿名さん 2015-02-08 21:24:47
>>78
本当に共用わるいかな？ 利便性だけでとらえたら共用悪くないと思うよ。 華は確かにないが、足りなくなりがちなオーナーズルームは他に比べて多いです。 エントランスも正面から見ると華がないけれど、非常にコンパクトで普段使いには非常にありがたいですね。(なんで車よせの方のエントランスのほうが格好いいのかふしぎですけどね) ジムは、地味に他より充実してる。 足りないのはマンション内のスーパーまたはコンビニですね。徒歩1分であるからいいというはなしもあるけれど、ここまで利便性にちからをいれるならぜひほしいです。 なんていうか、時間をお金で買いたい人向けマンションなかんじ。 |
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| No.82 |
by 契約済みさん 2015-02-08 21:47:27
>>81
いや、ジムは普通ですよ。 |
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| No.83 |
by 購入検討中さん 2015-02-08 22:17:52
普通に考えるとコンビニは入る予感がする。人口3000人で成立するビジネスだったと思うので、KTT一棟で間に合う。セブンだとPB商品が良いのでマルエツとも良い意味で一部競合する。イオンのまいばすけっとでも良いと思う
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| No.84 |
by 契約済みさん 2015-02-08 22:30:33
ビミョーというか
ゲストルームぐらいしか自分は使わないので むしろ無駄がすくないので好ましいですね。 スカイビューラウンジをうまく運営できれば 「共有地の悲劇」が起こりづらいのではないでしょうか。 81さんの仰るとおりゲストルームの充実はいいですね。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2015-02-08 22:34:49
元々セブンがあったらしいですしＴＴＴマルエツは既にパンク気味で、需要面から見てコンビニかマイバスケットとかのミニスーパーが必ず入ると思います。
エントランスの件、確かに華が無いのは残念ですが、81さん仰る通り動線的にはコンパクトで使い勝手良いですよね。またホワイエの光が降り注ぐ演出が目を引きますし、グランドラウンジの光の滝と8m天井高はインパクトありそうで、エントランス入ってからは頑張ってる気がします。欲を言うとＧＦＴみたいな正統派な高級レジデンス感があればいいんですけど。 ちなみに設備説明書よく見ると自販機が設置されると書いていますが、どこになるんでしょうね？図面見てもベンダーコーナーの記載がないもので。フォレストカフェの中に設置されるのかな。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2015-02-08 22:40:52
>>84
共有ショボいという意味ではありません。立地に比べると何となく見劣りするというか… 敷地内のスペースも他より余裕ないじゃないですかー。敷地にマンションだけが建っている感じで。 でもこれはネガではなく、逆にその方がいいという人もいると思います。日本一売れてる事実もあるし。とにかく、駅や都心への近さはここが一番だと思います。 |
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| No.87 |
by 84契約済みさん 2015-02-08 23:04:21
>>86
マンションに求めるものの違いかもしれませんね。 自分は余裕に関して自分の部屋で十分かも。 木々も植えられるので自分はとくに不満もないです。 78さんの「間取りと眺望、共用施設は微妙でそこは契約者も認めている」について、 契約者としてそうではないと思っているので記載したまでですよ。 「・・・微妙でそこは認める契約者もいる」という書き方だったら 間違いないのでレスはしていなかったかもです。 |
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| No.88 |
by 契約済みさん 2015-02-08 23:20:59
私は重厚長大とも取れる無駄な共用施設が無い所をポジティブに評価しています。
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| No.89 |
by 購入検討中さん 2015-02-08 23:40:03
末永く意味のある共有設備って、玄関から自宅にたどり着くまでの空間そのものだと思うので、ここはそれをかなり高いレベルで満たしてる
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| No.90 |
by 匿名さん 2015-02-09 00:23:29
>>87
ありがとうございます。確かに書き方悪かったですね。反省します。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2015-02-09 01:42:37
>>72
同じトライスターでも、KTTの場合３棟が結合してる構造とも取れるので これを一棟ごとに考えた場合、細長くて制震には向かない、ということだと思います スカイズの免制震も素晴らしいと思いますが、地震については地盤もあるしKTTのほうが安全と感じます。 自分がむしろ心配なのは、このスレでも、その他のWebサイトでも、説明会でも、 なぜ免震ではないのか？免震のほうがいいはず！という声が大きく（鹿島にもそれが伝わっているハズ） 今後鹿島がトライスターを建てるときに、免震の必要がない構造であっても 購入者へのアピールとして免震構造を採用するのではないかということ。 結果としてトライスターでも免震が当たり前になり、 制震のKTTの価値（リセール価格等）が落ちてしまうのではないかと。 たとえば、勝どき東最大のA1棟は鹿島の制震トライスターという噂ですが KTTでの反応をもとに免震に変更される展開もありうるのではと。 近くに免震の新築物件があると、中古制震のKTTはかなり見劣りしてしまいますよね... 次回の説明会を受ける方、あまり免震免震いわないでくださいねｗ |
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| No.92 |
by 匿名さん 2015-02-09 02:56:59
>>91さん
＞勝どき東最大のA1棟は鹿島の制震トライスター 免震もありうると思っていましたが、制震なんですね。色々と情報収集しても免震もありうるという話位しか見当たらなかったもので。フロアマップや断面図だけ見てもどちらか判断出来ませんでした。すでに構造は決定しているはずで地権者さんならご存知の話なのかもしれませんが・・・。 A1棟の各ウィング幅はKTTより太くて30m以上はありそうですが、高さ195mだからアスペクト比は1/6.5でKTT同様免震には向いてなさそうですね。200mの西新宿60では高すぎてアイソレータが許容重量オーバーして免震に出来ないと言っていました。免震でないのが技術的障壁によるものでしたらKTTの反応を見て設計変更は無理だと思いますし、最終的に免震にするどうかを決めるのは事業主（再開発組合）ですから鹿島がKTTの反応を見て設計変更する理由もなく、すでに都市計画決定し権利変換を来年３月に控える現段階で、根本変更にあたる制震⇒免震は流石にないのでは？と思いますが如何でしょうか。 あと周辺物件で免震が主流になったら制震だとリセール不利について、ランドマーク物件のＴＴＴが制震ですからそこまで価値は落ちないのではないかと楽観的に考えています。ただ新ランドマークとなる勝どき東A1も制震なら仲間が増えて助かりますねｗ |
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| No.93 |
by 契約済みさん 2015-02-09 05:40:49
勝どき東は新月島川挟んでKTT、TTTと反対側ですが、ボーリングの結果（A2計画地すぐ北側）みると支持基盤25~26メートル辺りとやや深いところにあって杭基礎になりそうですよね。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/geo-webmap.aspx |
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| No.94 |
by 匿名さん 2015-02-09 07:47:42
のらえもんさんサイトの拝借ですが、勝どき東の断面図です。
http://wangantower.com/?p=6205 KTTを超えるGL-20mまで掘って10m程度のマットスラブを敷き、さらに7m程度の杭を併用するようです。パイルド・ラフト基礎と呼ばれる工法のようですが、都のボーリング図を見ると杭がN=50以上の支持層に到達しているようにも見えますので、わざわざスラブを10mも確保したのはなぜなのか・・・。何れにしろ物凄く基礎にコストをかけていますね。 |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2015-02-09 10:49:36
鹿島の説明会、連絡ありませんでした・・・。
皆様、営業担当の方からご連絡があった感じでしょうか？ |
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| No.96 |
by 契約済みさん 2015-02-09 11:20:23
連絡はありません。ホームページを見て、参加。
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| No.97 |
by 近隣住民さん 2015-02-10 00:25:10
資料提供。
着々と進捗しています。 
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| No.98 |
by 契約済みさん 2015-02-10 02:42:56
>>97 ありがとうございます。基礎工事に時間かかってましたが、上に伸び始めてからは速いですね。
年末までには躯体は出来上がってしまいそう。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2015-02-10 02:58:42
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| No.100 |
by 匿名さん 2015-02-10 12:41:41
みなさま
大江戸線の改修が3年ほど延び、（おそらく勝どき東の再開発との絡みで）勝どき東再開発エリアの方の出入り口の新設が予定されています。今のところ、新島橋の方には出入り口の新設は計画されていません。BRT構想などの出る前の計画と思われます。 今後、TTTやKTT住民として、中央区などにこちら側への出入り口新設を要望するには、どのようなルートを使えばよろしいのでしょうか。現在遠方に住んでおり、中央区の様子などまったく分からないのですが、議員に一般質問の議題にしてもらう、中央区に市民の声が投稿できるような仕組みでもあればそこに要望する、などなどあるとは思いますが、良い知恵をご教授下さい。 再開発の予算立てに含めてもらう必要もあるかと思います。 |
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| No.101 |
by 購入検討中さん 2015-02-10 13:08:14
区長への手紙、というのが区のホームページから投稿できますよ。返事は必ずもらえます
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| No.102 |
by 契約済みさん 2015-02-10 18:48:48
>>97
クレストさん更に塞がれていくのですね。すみません。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2015-02-10 19:17:16
次の統一地方選挙で中央区議会議員を送り出すのはいかがでしょうか？
ＴＴＴの２８００世帯のうち２割の世帯が投票すれば当選すると思います。 できれば一般質問、代表質問できるまっとうな政党だと尚良しです。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2015-02-10 20:40:27
１００です。
残念ながら中央区民でない現在、投票権もなく歯がゆいばかりですが、どなたか適任がいらっしゃるのであればよろしくお願い申し上げます。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2015-02-10 20:59:23
調べてみたら中央区議会議員選挙は２０１３年６月に行われているから、次の選挙はあと２年半後です。
なので現議員さんに働き掛けてもらうのがよいのかな？ 青木かのさんは中央区発展のために様々な情報発信をされているのでどうかな？ http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11987896200.html |
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| No.106 |
by 契約済みさん 2015-02-10 21:02:46
政治臭ハンパないな、ここ
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| No.107 |
by 契約済みさん 2015-02-10 21:26:46
>>100
新島橋側への出口増設の件、強い地元要望として過去にも議会に上ってますよね。 平成23年 http://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/kaigiroku.cgi/h23/kankyou20110719.h... 以前、検討スレでは地下構造的に新島橋側への増設は難しいといった説も出てましたが何が障害なんでしょうね。 23年当時に比べて、５・６丁目方面の再開発の加速とBRT駅の設置可能性を踏まえると、改めて出口増設を検討してほしいですよね。今後踏まえても豊海や５丁目西開発において駅徒歩が２～３分短縮されれば事業協力者も保留床を分譲しやすくなりますし、色々と投資効果ある話ですよね。 |
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| No.108 |
by 契約済みさん 2015-02-11 00:21:47
鹿島の構造説明会行く前に現地に行ってみました。
歩いて何分かかるかな、と。 大江戸線で駅ホームに下りてから、勝どきザタワーの１階エレベータホール相当の距離まで歩いてみました。 ・エスカレータは立ちどまって乗る ・歩く速度は落ち着いて歩く感じ。 ・大江戸線の一番大門側の車両 ・A4a出口使用 結果として、ホームから地上１階まで２分。 そこから勝どきザタワーまで６分の計８分でした。 信号には引っかからず（というか、１回だけ点滅したからそこだけ小走りしました 笑） とりあえずA4a出口はいけてない、ってことで。 マピオンの距離ソクで見たら100mぐらいロスしてますしね。。 あと環状2号線の様子を見てきました。 完成図に近い絵があったので載せておきます。 （新島橋の豊海方面は4車線なんですね！） ちなみに環状2号線の地上部分でクレストシティレジデンスから東京タワーズ側の交差点も 3車線みたいですね。左折専用、直進、右折専用とありました。 これは鹿島の構造説明会の模型より判断。 
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| No.109 |
by 匿名さん 2015-02-11 01:54:56
４月に中央区長選があります。
いまのところ、８選を目指す矢田区長に、自民党系の今野区議が挑む構図になりそうです。他の候補者が出て来る可能性もあり、公約や政治力をよく検討して、今後の湾岸の地域力を高めてくれそうな人に期待したいです。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2015-02-11 02:27:34
>>105
その人の記事で重要なのはこっち http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11982483982.html ＞築地市場の移転後、工事を進めるとBRTの運行開始は31年になってしまう。 ＞区としては、まずは晴海⇔新橋、勝どき⇔新橋間の先行運行の実現に向けて ＞努力したい”と答弁しました。 駅出口新設とBRT先行運行を実現してくれる区長候補はいないのか |
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| No.111 |
by 契約済みさん [男性 40代] 2015-02-11 10:20:39
まいばすけっとはかなりつかえます。安価で購買まで時間もかかりません。勝どきにはまだ無いし、誘致に住民の意向は反映出来ませんでしょうか。
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| No.112 |
by 入居予定さん [男性 30代] 2015-02-11 12:32:07
遠くから撮影してみました。10階近く建ってますね。
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| No.113 |
by 匿名さん 2015-02-11 12:55:28
南ウイングの東向きを購入した方いますか？
日中、日が当たらず薄暗いと、リーセルでも影響でるのでしょうかね。 |
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| No.114 |
by 契約済みさん 2015-02-11 13:37:22
>>113
高層ならまだしも低層は価値無いかと思われます。 |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2015-02-11 13:41:24
天気が良ければ歩いて通える職場ではありますが、やはりBRTは早く整備して欲しいかな。
地下鉄は仮に整備されるにしてもオリンピック後、勝ちどき東や選手村跡地が終わって環３トンネルや豊海再開発の話が具体化する頃でしょうし。 大規模再開発エリア外でも、清澄通、晴海通沿いの古い建物はどんどん建て替わってゆくでしょうし、行政には早めに交通インフラの拡充を期待したいところです。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2015-02-11 19:30:57
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| No.117 |
by 匿名さん 2015-02-11 19:31:01
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| No.118 |
by 契約済みさん [ 30代] 2015-02-11 20:29:31
ジョギングついでに撮影してきました。
迫力が出てきました。 
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| No.119 |
by 匿名 2015-02-11 20:48:09
お〜 バランスが良いトライスターだなぁ
美しい❗️ |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2015-02-11 21:12:18
>>118
ありがとうございます。 現在、11〜12階の工事に着手したところでしょうか。来月中には周りのビルから頭をだしそうですね。これが53階まで建ち上がったら壮観でしょう。本当に入居が楽しみです。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2015-02-11 21:28:06
>>113
自分も南ウィング東向きです。 階次第でTTTをかすめて光はいりますよ。 12時以降確かに直射日光はあたらないですが、暖かくなりがちなマンションで西日があたりすぎるよりは私は涼しめのほうが好きなのでえらびました。 階にもよりますが、ある程度の高さ10Fオーバーくらいまであれば大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2015-02-11 22:57:25
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| No.123 |
by 契約済みさん 2015-02-11 23:22:17
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| No.124 |
by 契約済みさん 2015-02-12 02:07:31
>>122
私は50階弱です。12位までTTTと自ビルの影をかわして日照が保証されたと思います。12時以降は自ビルの影でした。 |
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| No.125 |
by 契約済みさん 2015-02-12 02:09:24
色の選択に迷います。
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| No.126 |
by 契約済みさん 2015-02-12 08:22:40
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| No.127 |
by 契約済みさん 2015-02-12 08:39:14
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| No.128 |
by 契約済みさん 2015-02-12 08:52:32
>>127
126さんと同じでの間違いでした！ |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2015-02-12 10:45:42
>>125
我が家も一番濃い「碧」です。嫁さんは明るい色をと言い張りましたが、最終的に私の好みで押し切りました。3日ほど口をきいてくれなかったです。^^; インテリアは配置も含めこれから考えますが、年齢相応の落ち着いた部屋に仕上げたいと思っています。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2015-02-12 12:18:29
http://www.chuo-tky.ed.jp/~toyomi-es/index.cfm/1,0,62,347,html
豊海小学校のぺーじだけど、工事情報すごくくわしくて便利。新島橋の完成おそいなぁ。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2015-02-12 12:21:37
>>130
リンク切れてるし。コピペすればいけるはず。 |
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| No.132 |
by 契約済みさん 2015-02-12 12:38:51
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| No.133 |
by 契約済みさん 2015-02-12 13:03:59
この2色でかなり迷っています。うーむ、決められない…。
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| No.134 |
by 契約済みさん 2015-02-12 13:37:36
私は碧と薫で悩んで碧にしました。建具の質感とダークで落ち着いた配色でありながら適度なコントラストが得られ、一番高級感が出そうな点が決めてでした。あと床材の木目調が程よく、ダークブラウンのデメリットであるホコリや傷が目立たなそうな点も考慮しました。
家具を選ばないという点で無難なのは薫だと感じましたので、最後まで悩みました。営業さんからは一番人気が薫でモデルが無いせいか碧は一番選択する人が少ないと聞いていたので、このスレでは仲間の方がいらっしゃって少し安心しました＾＾ |
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| No.135 |
by 契約済みさん 2015-02-12 14:39:53
『碧』良いですよね！
扉の凹凸に重厚感、渋いです。 でも、 うちは最後の最後で『碧』から『航』に変更してしまいました。 『航』のドアがテカテカしているのは、好みじゃないんですが、 それ以外は『碧』と甲乙付け難かったので、 無難にモデルルームで見れた『航』にしました。 |
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| No.136 |
by 契約済みさん 2015-02-12 18:24:46
>>130 貴重な情報ありがとうございます。
環２、新島橋＆清澄通り無電柱化の工事が終わると、だいぶ印象が変りそうですね。車線数を考えると、環２の後は環３号が豊海へ繋がることを前提に計画されているんですかね。 |
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| No.137 |
by 契約済みさん 2015-02-12 18:34:50
夏に西日が強くて暑いってよく聞きますが、西と比べて左右対称の東は暑くないんですか？
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| No.138 |
by 匿名さん 2015-02-12 18:49:15
現時点で環状３号が新島橋の手前止まり扱いなのは、新島橋が都道の基準を満たしていないからだそうです。勝どき５～豊海は区道扱いながらすでに環３基準を満たしているので新島橋が拡張されると晴れて豊海まで都道の環状３号に昇格するようです。
環状３号は豊海から海底トンネルを経由して浜松町につながる計画ですね。かなり建設費を要する計画なのでどうなるか分かりませんが、新市場が出来て湾岸への交通を分散する必要性が出てきたら前に進むかもしれません。交差点前で片側４車線になるのは、いずれも環状２号に合流する側ですので、環状２号への交通量を見込んでの計画みたいですね。 あと清澄通の無電柱化はオリンピックまでに完了と書かれていますね。 http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2014/12/DATA/70ocp200.pdf 勝どき５丁目～豊海が無電柱化されると大分景観が改善されますし、歩道も歩きやすくなるから期待ですね～ |
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| No.139 |
by 匿名さん 2015-02-12 21:13:38
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| No.140 |
by 契約済みさん 2015-02-13 00:24:44
先日、営業さんが言ってたけど、碧が多いようです。
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| No.141 |
by 契約済みさん 2015-02-13 10:23:51
>>138 詳細な解説ありがとうございます。現在はごちゃごちゃしていますが、一連の工事が終われば印象ががらっと変りそうですね。
再開発エリアだけでなく、周辺の古い建物の建て替えも粛々と進んでゆくでしょうし、10年後の街並みを想像するとワクワクします。 |
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| No.142 |
by 契約済みさん 2015-02-14 09:15:08
>> 140
営業さんに相談してみたところ、モデルルームの影響か角部屋や上層階では碧と航が人気ですが、70m2以下の部屋や北向きの部屋では、明るい凪や薫を選ぶ方も多いそうです。 また、オプションでは、トイレのグレードアップ、洗面室の水栓偏向を選ぶ方が多く、ダウンライトや廊下の天然石化は値段聞いて断念する方がほとんどとか。 |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2015-02-14 09:25:31
今日は天気が良いから、現場を見に行ってこようかな！
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| No.144 |
by 契約済みさん 2015-02-14 11:30:43
>>143
レポよろしく～ |
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| No.145 |
by 購入検討中さん 2015-02-14 13:24:34
よろしくお願いします（≧∇≦）
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| No.146 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:09:59
北方面から東ウイング
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| No.147 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:11:09
南から西ウイング。ちょっと暑そう
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| No.148 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:12:26
西ウイングと南ウイングの間。猛烈に明るい
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| No.149 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:13:47
南ウイング角
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| No.150 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:15:37
東ウイングと南ウイングの間。こちらは暗いです
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| No.151 |
by 匿名さん 2015-02-14 15:16:00
ありがとうございます。
何時ですか？ |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:20:32
以上14時頃の写真です。北向きは建物は暗いですけど、北方面は借景が猛烈に明るくてクッキリコントラストだったので、抜けてる部屋なら24時間飽きないと思います
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| No.153 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:31:03
伸びれば伸びるほど、角部屋の存在が際立つなあというのが感想。トラスターの3つの角が270度ぐらいぐるっと巨大ガラスの連続なので、四角いタワマンの角部屋DWより存在感がありますよ。同じトラスターでもスカイズの逆梁よりこちらの順梁の方が更にDWが際立ちますね
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| No.154 |
by 匿名さん 2015-02-14 15:39:15
カーテン閉めたほうがいいですか？
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| No.155 |
by 契約済みさん 2015-02-14 15:43:15
南のあるDWは冬でもカーテン必要と思いました。
それはここに限らないですけどね |
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| No.156 |
by 匿名さん 2015-02-14 15:50:19
ありがとうございます。 うちは北向きです。
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| No.157 |
by 契約済みさん 2015-02-14 19:43:59
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| No.158 |
by 契約済みさん 2015-02-14 20:02:03
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| No.159 |
by 契約済みさん 2015-02-15 08:46:09
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| No.160 |
by 契約済みさん 2015-02-15 09:20:21
今から見に行くので、10時頃の写真がアップできるかも
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| No.161 |
by 契約済みさん 2015-02-15 09:40:59
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| No.162 |
by 契約済みさん 2015-02-15 12:04:23
10時52分頃の東側。東ウイングはTTTの陰に。
もう少し早く行けばよかった。 
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| No.163 |
by 契約済みさん 2015-02-15 12:05:59
南側
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| No.164 |
by 契約済みさん 2015-02-15 12:07:38
11時22分の東側。TTTの影から抜けて来ますが、今度は南ウイングが影を作ります。
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| No.165 |
by 契約済みさん 2015-02-15 12:13:43
感想としては、トラスターは明るい所・暗い所、明るくなる時間・暗くなる時間が強くメリハリが出るので、あの複雑怪奇な値付けは、日照をかなり丁寧に反映し、さらに眺望と角部屋と階高要素を足し込んで作ったんだなあと思いました。青田売りではありますけど、建った後の方が説得力のある値付けかと。
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| No.166 |
by 契約済みさん 2015-02-15 13:21:27
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| No.167 |
by 契約済みさん 2015-02-15 13:51:18
そうですね。
ただその分価格も抑えめでしたから、妥当なところかと思います。一般的な基準では緻密な値付けがされてるので何処を選んでも金銭的な損得は無さそうなので、何を重視するかは人それぞれで、自分の気持ちに正直に選んだオーナーさんが住んで幸せになるのかな、なんて思いました。 |
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| No.168 |
by 入居予定さん 2015-02-15 15:09:13
あらためて、眺望と日照を反映させた値付けだったなと感じますね。
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| No.169 |
by 購入検討中さん 2015-02-15 16:13:31
南東は安かったよ。三井は眺望、方角など理由を考えて値付けする。しかし、第1期で大量に裁くために、南東を激安にしてきた。後に残った部屋を売るときに、理由をつけやすいだけ。
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| No.170 |
by 購入検討中さん 2015-02-15 16:16:19
南東は中古マーケットより1割安かったよ。
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| No.171 |
by 購入検討中さん 2015-02-15 16:18:43
芝浦ケープタワーなどは真北@160が中古で@270に跳ね上がった。眺望の良い部屋は@270が@290程度だったね。
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| No.172 |
by 購入検討中さん 2015-02-15 16:19:42
だから特に８０Ｄは即完したんだよ。
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| No.173 |
by 契約済みさん 2015-02-15 16:52:22
環状2号線と東ウイング先端の距離感が分かればと思い撮影してみました。
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| No.174 |
by 購入検討中さん 2015-02-15 17:20:20
どう！
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| No.175 |
by 契約済みさん 2015-02-15 17:32:57
近！しかし環2を走る車やBRTや通行者に対してはKTTのカッコよさが伝わるいいショーケースになりますね。
TTTとの3兄弟っぷりもグッド。そしてここを抜けると選手村ですか。今から胸が熱いですね。 |
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| No.176 |
by 購入検討中さん 2015-02-15 18:17:20
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| No.177 |
by 契約済みさん 2015-02-15 18:40:36
建築中の写真を見ていると毎日の活力になりますね！
皆様、これからもよろしくお願いします‼ |
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2015-02-15 19:15:35
少し前の写真だけど。おまけ。
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| No.179 |
by 契約済みさん 2015-02-15 19:47:36
環2側から。ガラスのマッシブ感が堪らない。
これは東京の現代建築史に残りますな。 
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| No.180 |
by 匿名さん 2015-02-15 20:13:55
本当にかっこいいですね・・・
贔屓目にみなくてもそう思います。 |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2015-02-15 21:33:58
CGよりずっとインパクトありますよね。大型ガラスと白黒のタイルによる直線を基調としたデザインに構造美を感じます。細部の意匠も素晴らしく、CGではちょっと素っ気ないイメージでしたがここまで建築美を感じさせる仕上がりになるとは思いませんでした。作りかけでこのインパクトですから全体が完成して植栽も加われば本当に素晴らしいタワーになりそうですね。
パンフには「新しき東京のシンボルタワー」とか「これからの住まいのあり方を提案するリーディングタワーを目指した」とか謳ってて大袈裟すぎるな～と思ってましたが、ちょっと共感しつつありますｗ。非対称トライスター、VDコアフレーム、ライトチューブによる自然エネルギーの活用、角部屋ガラスカーテンウォールなど、技術オタクと言われる鹿島さんの本気を見る思いです。 ちなみにシンボルツリーのカツラとオープンフォレストのアキニレ、秋にはかなり美しく紅葉するんですね。CGでは紅葉イメージが無かったのですが楽しみです。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2015-02-15 21:52:32
買った物件が思いのほかカッコよかったので、仕事も前向きにがんばれそうです。
写真をアップしてくれた皆様ありがとうございます。今後ともお願いいたします。 |
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| No.183 |
by 契約済みさん 2015-02-15 22:28:49
もう少し敷地が広ければな〜とも思いますね。
広すぎても維持が大変なので、あと一回りぐらい。 |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2015-02-15 22:49:38
将来、環２を築地から有明に向かって走ると、(左)築地再開発 -> 築地大橋 -> (右)KTT、(右)TTT、(左)勝ちどき東、(左)DT、(右)選手村タワー -> 豊洲大橋 -> 千客万来＆豊洲市場、って続くんですよね。 ホント、今からワクワクします。
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| No.185 |
by 匿名 2015-02-15 22:53:14
こんな模型の比じゃないね、本物は。(MRの照明の関係で緑がかってますが)
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| No.186 |
by 匿名 2015-02-15 22:55:56
別方向模型
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| No.187 |
by 匿名さん 2015-02-15 23:25:36
模型便乗させてください＾＾低層の商業施設部分です。
ここのガラスウォールも相当いい感じになりそうですね。本当に２年後が楽しみです。 
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| No.188 |
by 契約済みさん 2015-02-16 00:14:08
3LＤＫの基本プランをやめ、2ＬＤＫにしたのですが、リセールはどっちがいいかな？
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| No.189 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-02-16 22:28:09
>>188
どちらも、そんなに変わらないんじゃないですか？ 部屋数重視の方もいるでしょうけど、2LDKから3LDKに後から変更するのは比較的簡単ですから。 (3LDKから2LDKは実はちょっと大変) エリア的には2LDKの需要は多いと思いますよ！ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2015-02-16 22:55:57
商業施設部分のガラスウォール、最新のオフィスビルのようでかっこいいですね。1400戸にTTTも加えれば相当な商圏人口になるので、何が入るか期待できますね。
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| No.191 |
by 契約済みさん 2015-02-16 23:19:23
>>190
コンビニと焼き鳥と老人ホームが確定なんだっけ？ |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2015-02-17 00:09:03
>>189
減らすのは大変なんですね。営業はただ基本プランが受けがいいというだけ、なにが根拠になっているかさっぱりですから。情報、ありがとうございました |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2015-02-17 00:19:09
2LDKを1LDKにしようと思ってます。1人で暮らすにはいいかなぁって思うのですが、その後、需要があるか不安ですね。
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| No.194 |
by 匿名さん 2015-02-17 01:07:28
高層階ばかり注目されるけど下層もいい感じだよね
もっと人通りが増えて入居したお店が定着してくれればいいんだけど |
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| No.195 |
by 匿名さん 2015-02-17 02:23:00
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| No.196 |
by 匿名さん 2015-02-17 02:42:38
パンフにも載ってるオープンフォレストから商業部分を見るCGがかなりいい感じですね。
http://special.nikkeibp.co.jp/as/201401/kaitekikukan/01/story3.html 勝どきビュータワーの商業部分はエアコン室外機丸見えなど生活感あふれる感じで微妙ですが、ここの商業施設はガラスウォールで外観統一され、エアコンも太陽光パネルの後ろ側にまとめられてて地上から見えないのでその心配はなさそうです。あとはテナントの看板とかのデザイン次第かな、、、 一番広い地権者さん店舗区画に何が入るんでしょうね。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2015-02-17 07:48:12
地権者のセンスのないごみごみした店内がよく見えそうだ。
看板も下町くさいシャレてないものがおかれる予感。 |
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| No.198 |
by 購入検討中さん 2015-02-17 09:00:45
マンションよっては、デベロッパー主催で入居者による交流会が行われたりするようですが、ここはそいう企画あるんですかね？どなたか聞いたことありますか？
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| No.199 |
by 契約済みさん 2015-02-17 10:37:23
既出だったらごめんなさい。こういうイメージ写真もあります。
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| No.200 |
by 契約済みさん 2015-02-17 12:29:36
現在、敷地内の仮設店舗の店が商業施設に入ると思われるが、床屋の三色灯や焼き鳥屋とかの看板が景観にかなり影響すると思われます。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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