【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[844: 匿名さん]

>837
地下鉄新線できるといいけど、中間駅は3つらしい。
豊洲新市場と選手村付近はほぼ確定だろうから、勝どきには駅できなさそうだなぁ。
もう一つ作るなら、築地市場あたりかな？

[845: 購入検討中さん]

南ウィングの西向きを検討しているのですが、既に契約された方いらっしゃいましたら教えて下さい、浜離宮や東京タワーは室内からでも見えますか？

[846: 契約済みさん [女性 30代]]

だいぶ高くなったのでUPします。
午後2:00くらいに撮りました。

[847: 匿名さん]

>>846
楽しみですね。ちなみに
南棟と西棟ですか。

[848: [女性 30代]]

はい、南棟と西棟です。30階くらいまで出来ていました。
二時頃になるとやはりお日様は当たってないようですが、、、
お部屋の中は暗いのかしら？

[849: 契約済みさん]

南と東じゃないかな

[850: 契約済みさん]

>>847　南棟と東棟ですね。
ご参考までに、ほぼ同時刻の西棟と東棟をアップします。
しかし、角部屋のソリッド感がたまらないですね。

[851: 匿名さん]

>>848
タワマンは日が当たらなくても、明るいですよ。

[852: 契約済みさん]

直接日が差し込むより、遠景のビルに日があたるほうが
いいですね。

[853: 匿名さん]

東京都マンション環境性能表示の基準年について
KTTは2013年基準、他物件（湾岸マンション）は2009年基準が多いのですが、基準年による「差」は何でしょうか？

[854: 匿名]

実物見たけど角はここのがいいが、全体としてはスカイズの方がカッコいい。やはり現場行くとなんか異常に圧迫感ありますよ。

[855: 匿名さん [ 30代]]

スカイズ＝ガンダム
KTT＝ジム
みたいな感じ

[856: 匿名さん]

スカイズ＝ガンダム
ベイズ＝ガンタンク
ＫＴＴ＝ゲルググ
ＴＴＴ＝ホワイトベース
ＤＴ＝ジオング
ティアロ＝グフ
ＰＨＴ＝ザク
パークシティ豊洲＝ガンキャノン

[857: 匿名さん]

>>850
角部分の切れ具合が良いですね
角部屋狙ってたのですが残念ながら予算的に手が届きませんでした

[858: 匿名]

３月末撮影の西ウイング北西角部屋低層階です。
この角度のソリッド感もいいですね。

[859: 匿名さん [ 30代]]

建設中に大きな地震などで躯体に損傷が生じた場合は、どうなるの？建て替えるほどだったりした場合の保証とかってあるのかな。

[860: 契約済さん]

>859
不動産売買契約の「引渡し」「瑕疵担保責任」「契約の解除」あたりの条項で確認できると思います。
鹿島等売主は、引渡し予定日までに契約通り建築した建物を引渡す義務が有り、売主が違背すれば違約金（手付の２倍目安）を支払うことになります。
ただし、売主は天候の不順等、売主の責めに帰することが出来ない事由により遅延する場合は買主に遅延を通知し、買主は認諾しなければなりません。
問題の地震発生時は、一般に有り得る大きさの地震であれば売主の責めに帰すことになるので、当然売主は地震対策を講じているでしょう。例えば、震度9の超巨大地震が襲来した場合は、多分、契約解除か遅延になると思います。
より正確な情報はMRに確認すべきと思います。

[861: 司法書士]

嘘はダメですよ！
地震等の場合は売り手に帰責事由がないので引渡債務は履行不能になるのです。

[862: 住民でない人さん [男性 30代]]

帰責性の有無が履行の可否を左右するものではないんだけどね。
登記屋さんなら、売り主に帰責事由なく履行不能になったときの危険負担の説明をして下さいよ。

[863: 契約済みさん]

859さん

3.11直後ぐらいにに出来上がったマンションの話ですが
売主負担で補修がされたようですよ。

ここは売主内でリスクが分散されているので
比較的安心できるマンションかと思うます。