〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[601: 匿名さん]

情報共有は素晴らしいことですよ。
壁も重大な問題だと思います。
ただ単にクレーマーと言われたことに対しての言い返しが残念だったのです。
放っておけば良いのにいちいち腹を立てて更に汚い言葉で返すのは品がないのでは？

[602: 契約済みさん]

>>601
クレーマーと言うこと自体が言われなきことかと思いますが。
まぁ、この話はやめましょう。

[603: 匿名さん]

>>601
そう思うならスルーすれば？
いちいち書き込みしなくていいよ。
品がないからさ。

[604: 契約済みさん]

バイク置き場はどうなったか知ってる？

[605: 契約済みさん]

階下への音が心配なのですが、小さな子供さんがいるご家庭は何か対策されますか？

[606: 契約済みさん]

防音のマットを敷きますよ！
後は、最初にきちんとご挨拶に行くつもりです。

[607: 契約済みさん]

マットだけじゃ心配ですね～
うちの子供は飛び跳ねますし・・・
実際、今住んでるところも上の階が音がすごいので、うちも下の階の方にご迷惑かけないようにしないといけないと思いますが、何か良い対策ないでしょうか？

[608: 契約済みさん]

上階からの音が本当に嫌なら最上階に住むべきです。多少わりきってないと、対策にも限界があるわけですし。住人に多くを求めるよりも、自身のとらえかたも大事です。もちろん騒音は論外ですが。

[609: 匿名希望]

確かに子どもは走りまわり、跳び跳ねます。
防音マットも効かないほど、下の階の方に迷惑かけるならば、まずは子どもたちに集合住宅のマナーを教えるべきと思います。
それを教えたくないとか、厳しいと思うならば、一戸建てを検討すべきでしたね。
冷たい言い方になり、気分を害されたのならすみません。

[610: 契約済みさん]

>>609
その通りです。子供だからこそ教えなければならないです。経験上、上の階の音は毎日ともなると精神的にかなりキツイです。うちの子供にも小さい時から厳しく躾しました。

[611: 契約済みさん]

防音マットを探していますがオススメってありますか？

[612: 匿名]

子供は走ったり、飛び跳ねたりしますよね。それを躾でさせないのもかわいそうな気がします。
上下の騒音に神経擦り減らすのって大変でしょうから、お互い様くらいでよくないですか？
時間帯さえ間違えなければ、多少は許容範囲だと思います。

[613: 契約済みさん]

お互い様って･･･子供いない人は、やられ損って事でしょうか？

[614: 匿名さん]

>>612

それは違うでしょう？
みなさんがお子さんがいるとは限りませんし、高齢の方だけの契約もあるんじゃないですか？
できるだけ、近所の方、上下左右の方に配慮した生活をすべきだと思います。
時間帯というのも、生活は人それぞれです。
夜勤がある方もいるかと思います。
夜勤がある方は昼間は就寝しているんではないですか？
集合住宅では、そういった配慮すべきです。

[615: 匿名さん]

614です。
補足します。

集合住宅ですので、多少の生活音は仕方ないと思います。
それが嫌なら、最初からマンション契約などしなければ良いと思いますが、お互い様というのは違うのかなと思いました。
配慮して然るべきで、それでも音がするのは仕方ないと思います。

[616: 契約済みさん]

>>614
613です。
投稿ありがとうございます。
最近、612さんみたいな考えの方が多いのでしょうか･･･
不安です。

[617: 通りすがりさん [女性 30代]]

突然失礼します。
全く関係ない者ですが。
御本人は自覚がないでしょうが、モンスターなんちゃらになる要素持たれてる方がいるようですね。
常識のない大人に育てられた子ども、そして日本の未来が不安になります。

[618: 周辺住民さん]

>>617
私が投稿したクレーマーの意味理解頂ける真面な方がいますね。如何に周りに配慮の掛ける周りの見えてない自分達のことしか考えていない人もいますよ。

[619: 契約済みさん]

>>618
なんでここを覗いて書き込んでんの？あなたと住むことはないので安心だが。自分の子供をしっかり育てなさい。お幸せに。

[620: 匿名さん]

>>618
自分の投稿の事を言ってるのでしょ。如何に購入者に配慮の欠ける周りの見えてない近隣さん。

[621: 契約済みさん]

もっと有意義な話をしたいです。
住民同士、ここの掲示板を有効活用しましょう！無関係な論戦はスルーしましょう！

[622: 契約済みさん]

あと１ヶ月くらいですね
わくわくしてます！
明日にでももっかい見に行こうかと思ってま～す！！

[623: 契約済みさん]

私も頻繁に見に行ってます笑
契約した時は入居はまだまだ先〜とのんびりしてたら、もうすぐそこなんですね！
早かったな〜。
我が家は横長リビングなんですが、家具の配置が決まりません。ソファの背を壁につけて使いたいんですが、テレビを考えるとモデルルームのような配置がベストなんですかね。
みなさん、ソファとテレビはどのように配置しますか？

[624: 契約済みさん]

>>623
私もリビングの配置で悩んでいます。
ソファーを壁につけて使っていますが、、横長リビングだとなかなか難しいでしょうかね…

ソファーもあまり大きいと存在感有りすぎて部屋も狭く感じるのかな…と思うと、大きさも迷っています。
食器棚やカーテンも…これからです。
荷造りと平行してする事が一杯で、楽しみより焦りが大きくなってきました(^^;
入居してからゆっくり探すかもしれません。

[625: 匿名]

マンション住人の方はやはり騒音に厳しいようですね。
我が子の喜怒哀楽にも敏感に気を使う集合住宅って魅力的でしょうか？
騒音を全く気にしないわけではありません。価値観が同じ人はいないのかもしれませんが、子育て世代が多い新宮町ですから、多少みんながお互いを許し合う気持ちが大切だと思います。
近所のスシローも子供の声であふれています。
それって、許せることではないですか？
ここに書き込んでいるあなたは、子供のころうるさくはなかったのでしょうか。

[626: 匿名]

>>625
スシローと毎日の生活を比べること自体おかしいかと思います。

[627: 契約済みさん]

>>626
ですよね。話しがズレ過ぎ。もう少し考えてから投稿して欲しいですね…

[628: 匿名さん]

>>625
何様のつもり‥‥？

[629: 匿名さん]

>>625
スシローって‥ww
話しが飛躍しすぎwww
マンション内の騒音の話
あなたに関係あります？？？！

[630: 契約済みさん]

マンション、集合住宅をただただ否定したいだけのようにも聞こえます…
決めつけた様な書き方も、読んでいてしんどいです。

[631: 契約済みさん]

>>625さん

お子さんがたくさんいて、賑やかなのは私はとても良いことだと思います。
街自体が活気に溢れていて、気持ちも和みますよね。
お子さんと笑ったり叱ったり喜怒哀楽あって大いに良いことだと思います。

ただ、騒音、上下階の足音などに関しては、飛んだり跳ねたりするお子さんを注意して、周囲のご近所さんに迷惑がかからないようにすることは必要かと思います。
お子さんがいない家庭もあるでしょうし、障害があったりする方いたり、いろんな方がいらっしゃると思いますが、そこはお互い様ではないですよ。
十分配慮すべきことだと考えます。

上の階飛び跳ねてうるさいと感じても、私はなかなか苦情は言えないし、苦情を言われる側も良い気はしませんよね？
それこそ住民トラブルに発展したり、中には言葉が悪いですが、変な人や精神疾患を患っていて、わけわからない人もいらっしゃるかもしれませんよね？
お互い様と考えて、そのような方がいたとしたら納得しない人もいるかもしれませんよ。
そうすると、うるさくして逆恨みされたりすることもあり得ますよ？
実際にニュースなどでは、騒音などで良からぬ事件に発展してることがありますよね。
無用なトラブルを避けるためにも集合住宅では十分配慮されたほうが良いかと思います。


長文失礼しました。

[632: 契約済みさん]

あとどのくらい残ってるんでしょうね？

[633: 契約済みさん]

>>625

スシローなど飲食店や百貨店と同じ感覚でご自宅に住まれるんですか？
空間が全く違いますので、全然問題が違うと思いますよ。
それで良いなら、あなたのうちの前で「マグロ食べたい」「鯖握って－。」って他人の子供に叫び続けられても問題ないんですね？

ちなみにうちは子供はおりませんので、お互い様という感覚でしたら、お互い様ではありませんから！！！

[634: 契約済みさん]

>>623
>>624

私の家ではテレビを壁側に、前にソファーを置いて食卓としてテーブルを置こうかと考えています。

>>632

最近連絡した時には残り１００くらいはあるとのことでしたよ。

[635: 契約済みさん]

>>634
632です。
ありがとうございます。
まだ結構残ってるんですねー

[636: 契約済みさん]

６３４です。

３００戸ありますからね。
入居までに完売はされないでしょうが、そのうち売れるんじゃないですか。
私的には、パークシティはすごく魅力的なマンションですので・・・
近くの一戸建ては４０００万近くしますし、何より駅に近く周囲にいろんなお店がありますから。
高速も近いですし、私は言うことないくらい満足してます。

[637: 契約済みさん]

>>632
一週間前に聞いた時は残り90との事でした。

[638: 契約済みさん]

私も、主人共々非常に気に入っています。
入り口に植栽が多いのも個人的に好きです。
買い物施設も選べますし、何より駅1分の便利さを早く味わいたいです笑
海が近いのも、たまの息抜きに良いかもと思ってます。
竣工後でも完売に近くなればいいですね。

[639: 契約済みさん]

>>637
632です
ありがとうございます
634さんの言うとおり、そのうち売れるでしょうね。
私もパークシティには大変満足しています！
この掲示板で度々否定的なことを書かれる周辺住民さんもいるようですが、気にしません。
入居が待ち遠しいですね！

[640: 契約済みさん]

>>623
テレビは配線考えるとどの部屋も設置場所は概ね決まってしまいそうですね。
nasne使ってタブレットでテレビ見ようかなと考えてます(笑)

[641: 契約済みさん]

問題なのは、上下階の音と廊下の壁ですかね。

[642: 匿名さん]

>>633
まあまあ、そんなに目くじら立てなくても。
スシローと比較している時点で、人間性を察してあげましょう。
どう贔屓目にみても、一般常識がないんですから…その程度の書き込みですよ。

[643: 匿名さん]

99良いとしても、あの壁は明らかに良くない。あれがあるだけで全体がチープに感じられて中身の工事も大丈夫だろうかと不安感を引き起こしますよ。お友達呼んで「あら～…」って思われたくないですよね？新築生活の喜びに惑わされず、しっかり修正してもらいましょう。

[644: 匿名さん]

>>642
明らかに子供が騒いでも放置する親ですね。私は騒ぐ子供よりもそれを諫めない親にガッカリします。子供に「静かにしようね」って言ったら睨んで来そう…。

[645: 契約済みさん]

みなさん同じマンションですから、挨拶しあったりお子さんが良くない行動してたら、きちんと注意し合えるようにして、みんなで子育てできると良いですね～

[646: 契約済みさん]

>>643
入居まであと1ヶ月ですけど三井から何も連絡ありませんね。
連絡した方が複数いるようですがどうなったのでしょう？

[647: 契約済みさん]

みなさん部屋の照明はどのような物にしますか？
掃除もしやすくデザイン明るさ良好なものを探してますがなかなかコレというのが決まらず！

[648: 契約済みさん]

共用部の手直しについて、通知がありました。
共用部の仕上がりを手直し作業するそうです。
やっぱり、購入者の意見に耳を傾ける紳士的なデベロッパーですね。
ここに決めて、良かったと思います。

[649: 契約済みさん]

新しい小学校ってほぼMJRとパークの子なのかな？

[650: 契約済みさん]

>>648
うちにはまだ届いてません。
全部ですか？
一部ですか？
再内覧会の時、外壁にしるしがありましたけどかなり歪んでる部分にそのしるしがなかったんです。
一部だけ補修して構造上問題ないってことで終わらせるんじゃないですかね。
入居時に自分の目で見てみるまでわかりませんよ。

電話連絡時も構造上問題なく検査も通過とばかり主張されましたからね。
そりゃー検査は自分のとこでして書類審査だけでしょうから、検査通過するに決まってます。
東洋ゴムの免震ゴム問題も書類審査だけだから検査通過してるんだから。

構造上問題なくとも見た目も大事ですよね。
全部やりかえを希望します。

[651: 契約済みさん]

>>650
問い合わせしました。
一部らしいですよ。
各階の廊下をみて、ひどい箇所だけらしいです。足場もくまず内側だけの修繕みたいです。手直しの箇所は全階にあるから全体と言えば全体です。と、手直し作業担当の方が言いました。

[652: 契約済みさん]

>>651
早速ありがとうございます！
一部ですか。。。
心配です。
あの壁の湾曲は一部では修正無理です。
だって直線部分が直線じゃありませんし、直線がずっと歪んでるんですから。
部分的な補修では色のムラもあるかもしれません。

契約者の意向のとおりやったという実績だけ残るのではなく、きちんと仕上げるかどうか見物です。

[653: 契約済みさん]

通路壁の写真投稿した者です。
写真部分にはしるしはなかったです。
ほかのところには確かにしるしがついてるところありました。

[654: 契約済みさん]

通知届きました。
一部とかいてありますね、
うちの階はかなり酷いので本当に真っ直ぐになるのか？実際に目で確認しないとまだまだ不安ですね。

[655: 匿名さん]

>>648
営業、乙。
下の反応が民意だよ。

[656: 契約済みさん]

皆さま　情報有難うございます。
私も今日、通知がきました。
確かに一部と記載されていました。

素人なので確かな事は分かりませんが、手直しレベルで直るとは到底思えません。
間違いなくまっすぐになる(歪みが解消される)事を前提に行う事を要望する旨、再度営業の方に伝えます。
また近日中に行って、バッテンの意味も聞いてきます。(そこしかしないのか、大まかな目印なのか)

この内容では不安感は拭いきれませんでした。

[657: 入居前さん]

作業後の確認を行うという方が多いですが、
作業をしっかり行う事について、再度確約してもらった方が良くないですか。

2度はやらないと思いますよ。
どれだけひどいか、また違和感がない状態にして欲しいとの内容は伝えるべきかと。

私は、648さんには申し訳ないですが、まったく誠意を感じられない内容だと感じました。

[658: 契約済みさん]

>>655
通知が届いたのは今日だし、営業さんじゃないんじゃないですか？
掲示板荒れてほしくないので、書き込みの仕方を考えて投稿してもらえませんか？
私は648さんではありません。

[659: 匿名さん]

>>658
今日届いたから営業でない理由って何?

[660: 契約済みさん]

>>659
では、営業と決めつける理由はなんですか？
契約者さんかと私は思いますが。

[661: 匿名さん]

>>660
契約者と思う理由は?

[662: 契約済みさん]

>>655
匿名さん、乙。

[663: 入居前さん]

正直、私も90戸も残っていると聞くと不安になり、「誠意ある対応をしていただきそうで安心しました。」
と書きたいです。

そういう意味では、648さんの書き込みは理解できます。

しかし今は壁の不安が大きいので、書けません。そういったジレンマはあると思います。
実際、誠意ある対応をしてもらった方が販売が伸びると信じています。

[664: 匿名さん]

共用部の手直しについて、通知がありました。
共用部の仕上がりを手直し作業するそうです。
やっぱり、購入者の意見に耳を傾ける紳士的なデベロッパーですね。
ここに決めて、良かったと思います。
→一部の手直ししかしない業者の何処が紳士的? 手直しと遣り替えは似て非なる言葉ですよ。そんな状況で、数千万のお金を出した契約者は良かった何て言葉は出ません。工事が完了し、納得のいく仕上がりになったならまだしも、着手もしてないのに。手直し程度で済まそうとしている業者が紳士的?
こんな事を書くのは、残りの部屋を売りたい営業の言葉です。
これが、営業と決め付けた理由です。

[665: 匿名さん]

>>662
契約済みさん、乙

[666: 契約済みさん]

>>665
期待通りの返信です。乙。

[667: 契約済みさん]

荒らしが来てますね。
同じ契約者ならガッカリです。
違うならここに来ないでほしいです。

[668: 契約済みさん]

>>664
建物の安全性や性能に影響を及ぼす部分ではないが... ということは、仕上げについては、パークのマンションは、いつもこのような施工なんでしょうか？天下のパークシティが、今回どのような「手直し」をしていただけるのか、期待して見守ります。

[669: 契約済みさん]

668さん

おそらくこちらから電話か訪問して言わないとしてくれませんよ！
これまで何人かが言って一部しかしないという対応でしょうから。

[670: 契約済みさん]

通知には謝罪の言葉も一切なかったですね。簡単な通知でしたね。
本当に、他のパークシティシリーズもこのような仕上げなんですかね？
そんなわけないですよね。

[671: 契約済みさん]

667
貴方が荒らしてますよ。

[672: 契約済みさん]

>>664
失礼極まりない人がいるもんですなー
営業と決めつけて荒らさないでほしい

[673: 契約済みさん]

648からの反応もないのがね〜

[674: 契約済みさん]

一連の書き込み見ました。
匿名さんが荒らしてますよ。
なんなら匿名さん、あなたが三井に抗議してくれませんか？
匿名さんが契約済みさんかどうかは分かりませんけどたぶん契約済みさんなんじゃないですか？笑
同じ住民になるのなら仲良くしましょうね

[675: 入居前さん]

投稿している方の内容を拝見していると、様子見の方も多々いらっしゃるように感じます。
違っていたらすみません。。。

壁に違和感を感じられていて、まだお伝えしていない方がいらっしゃいましたら、是非伝えていただきたいと思っております。

私の担当営業の方に聞いた所、数戸の契約者から指摘があったと伺いました。
数戸では、適切に対応していただけないと思います。

各階、各棟で施工状況に差異があり関係ないと考えていらっしゃる方もいるのも理解できますし、言うのに勇気がいるのも理解できますが、資産価値が落ちると考えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[676: 契約済みさん]

そうですね。他人任せにせず、声をあげましょう。

[677: 契約済みさん]

648です。
忙しくて、丸１日掲示板を見ることが出来なかったのですが反響に驚いています。
私としては、通知が問い合わせや意見も言ってない人にも、送付されているみたいなので紳士的かなぁと思った次第です。

共用部の補修は、皆さんが言われてるとおり全体的に綺麗にして欲しいと思います。

今後も、販売会社（デベロッパー）さんには、誠実な対応を期待しております。

[678: 契約済みさん]

>>677
情報を早くに書き込みしてくださってありがとうございました

[679: 契約済みさん [男性 30代]]

販売側は 「完成後 壁に若干うねり入れてます」なんて言ってなかったし施工のミスなわけだから直すのが道理ですよね。

ただ問題は手直し後の壁の仕上がりが⭕️か❌かの判定を誰がするのかってことではないでしょうか。
購入側が❌って思っても販売側が⭕️って言えば次はないような気がします。
訴え続けるのもありだと思うんですが 疲れますよね。

[680: 匿名さん]

>>674
貴方は抗議しないの？
満足って事なのかな。
荒らしって言うけど、掲示板は各々が思った事を書く訳で、意見見解が違うから荒らしってのは幼稚な考えだと思うね。

[681: 契約済みさん]

>>680
ここは契約者専用掲示板です。
匿名で書き込みするのはルール違反でしょ

[682: 匿名さん]

>>681
契約済みって表記でも十分に匿名ですよね。ちょっと何を言っているのか判りません。
匿名の書き込みがルール違反なら、貴方は部屋番 名前を記載して下さい。

[683: 契約済みさん]

めっちゃうざい人がいますね
契約者なら関わりたくないです。
いいかげんKYなのに気付いたらどうですか？
契約者として書き込みしてる人に部屋番とかいらなくないですか？
あなたが契約者なら契約済みとすればいいじゃない。
見てて不愉快です。
何言っても屁理屈で回答するようなのでみなさん書き込みスルーしてあげてください。

[684: 入居予定さん]

>>683
同意

[685: 契約済みさん]

>>683
おっしゃる通りです。
度々でてくる荒らしの匿名さんが、契約者でないことを願います。

[686: 契約済みさん]

>>683
激しく同感。
この匿名さん(なぜ契約者でない？)…
何がしたいのか…意味不明です。

[687: 契約済み]

冷蔵庫置き場のサイズ測られた方いらっしゃいますか？？
大体入るだろうと、測ってきませんでした(-｡-;分かる方教えていただきたいです。68.5センチの510リットルくらいの大きさまでいけますか？！

[688: 入居予定さん]

>>687
うちは75センチくらいありました。
一般的な冷蔵庫は60～70くらいですよね。
普通に入ると思いますよ！

[689: 入居予定さん]

>>686
この方が言われていることが民意です！！w

[690: 契約済みさん]

683〜 匿名性の意味が解らない方々へ。
これで良いですか？
貴方達とは価値観が全く異なりますので、入居しても関わり合いを持つ事が無い事を願います。

[691: 契約済みさん]

>>690
あなたこそ匿名性について理解されてないようですね。
インターネットは匿名です。
いくら部屋番号書こうが名前を書こうがなりすましも可能です。
訴訟に発展するなど司法の手続き『刑事訴訟法や弁護士法』などに基づかなければ利用者は開示されません。
個人情報保護法や憲法で通信の秘密があるからです。
契約者さんが部屋番号や名前を晒したところで嘘を書くことも可能ですし、嘘を書いても法には触れず、それも匿名であることには違いありません。
なので契約者さんなら堂々と契約者さんとして書き込みすれば良かったんじゃないですかね。
そして、648さんに対して『営業、乙』なんていう書き込みしたからみなさん気に入らなかったんじゃないですかね。
もうちょっと違う書き込みの仕方があったと考えます。
お互いインターネットの書き込みは気を付けましょー
o(^-^o)(o^-^)o

[692: 契約済み]

>>688
ありがとうございます！！
ボチボチ家電も決めなきゃです。
あー、今が一番楽しい気がします笑

[693: 契約済みさん]

>>692
そーですよねー
買いたい物が山ほどあります笑
ワンちゃんもほしいです笑

[694: 契約済みさん]

繰り上げ返済のため口座をネット利用にしましたぁ
d=(^o^)=b

[695: 契約済みさん]

みなさん、内覧会でいただいた分厚い取扱説明書などには、目を通されてますか？膨大すぎて(^^;;

[696: 契約済みさん]

>>695
ユーザー登録しないといけないのとかたくさんありましたね。
確認しなきゃ(;゜0゜)
管理組合の規約なんかは一読しましたよ～‼

[697: 契約済みさん]

諸費用振替確認書が送られてきましたが、登記費用は概算のままになっておりました。
こちらは、また改めて計算及び請求もしくは返金があるものなのでしょうか。

もしご存じの方いらっしゃいましたら、教えていただけたら幸いです。

[698: 契約済みさん]

>>697さん
返金あるんですか？
私ないものと考えております。
指定された金額を支払いました。

[699: 契約済みさん]

>>698
入居説明会で、恐らく返金があると思いますと言われました。
届いた書類は未だに概算となっていたので、確定ではないのかなと思いまして…。

[700: 契約済みさん]

>>697
確定したら返金があると聞きました。
事前説明会で精算後の振込先を提出しましたので振込されると思います。

[701: 契約済みさん]

>>700
そうでしたね。
では、恐らく今回のとはまた別になりそうですね。
どうもありがとうございました。

[702: 契約済みさん]

http://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/49,21592,278,356,html

新宮町にもご当地ナンバーできるんですね

[703: 契約済みさん]

新宮ふれあいの丘公園ってできるようですけど、どこにできるんですかね？

[704: 契約済みさん]

>>703
初耳です。
これから出来るんでしょうか？

[705: 匿名さん]

>>704
新宮町ホームページに書かれてますよ

[706: 契約済みさん]

まだ詳しい事までは載ってない様ですね？
しかし、新しい公園が出来るのであればとても楽しみ。
場所が気になります。

[707: 契約済みさん]

>>706
ホントですね！
ミツカン跡地だと嬉しいです(笑)

[708: 契約済みさん]

南欧の丘の池辺りとか？
何となくなイメージで…
ミツカン跡地なら嬉しすぎますが(笑)
期待しないでおきます…

[709: 契約済みさん]

シーサイドは残り2部屋なのかもですね。
PCでホームページ見ると2タイプしかなくスマホで見ると13階の2部屋だけみたいです。
セントラルもそこそこ売れてるようですね。

[710: 匿名さん]

規模はどの程度なんでしょう。
市内はもちろん、古賀市や福津市には立派な公園があるので、期待したいですね。
町だと財政的に厳しいかな。

[711: 入居前さん]

公式だと残り43戸かな？
完売は厳しいかもしれませんが、
大分さばけてますね。

[712: 契約済みさん]

>>711
本当ですか？！
90戸位残っているかと思ってました。

[713: 契約済みさん]

ホームページの43戸は全体の残戸数ではないと思います。

[714: 契約済みさん]

>>713
ですよね。

[715: 契約済みさん]

照明が悩みます。
リビングには二ヶ所つけると思いますが、どちらとも同時につける事が多いと思うと、同じ様な調合の照明がやはりいいのでしょうか。
ダイニングには柔らかい照明がいいですが、熱くなりそうなのと、リビングとの照明の相性が気になりそうで、皆様のプランが聞きたいです(..)

[716: 契約済みさん]

>>715
私の家はリビングのテレビ置く側は18畳用LEDのを買いました。
リモコンで色調変更できることと周りの明かりによって明るさを自動調整してくれるようです。
ダイニングは検討中ですがおしゃれな感じのやつにしたいので相方さんのセンスに任せようかなと思います。
他の部屋は現在使用中のものを引き続き使用しようと思います。

[717: 契約済みさん]

>>716
18畳対応のLEDが有るんですね！
色調変更や周りとの明るさで調整してくれる機能は良いですね～。
とても気になりました、詳しく調べたいと思います。
早速のレスどうもありがとうごさました。

[718: 契約済みさん]

昨日、午後パークシティの前を通ったところ、何やら工事をしていました。壁の補修かなぁ？

[719: 契約済みさん]

不燃ゴミの件どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

[720: 契約済みさん]

シーサイドコート契約の者です。
カーテンで悩んでおります。
遮熱だけで外の明るさは採り入れたいと思ってましたが、カーテン売り場はほぼ遮光付きでした。
西向きは明るい時間はそこまで多くないと思うので、熱だけカットしてくれるのがあるといいなぁと思ったのですが、皆さんはやはり遮光もつけますか？
明るいとその分暑さも有ると思いますが、冬場は特に明るい方がいいかなぁとも思いまして…

[721: 匿名さん]

>>720
レースで良いんでないかい

[722: 契約済みさん]

>>720
内覧会の時、かなり日差しが入ってましたよ。
光入れたい時はレースで日差しが強い時は遮光がいいと思います。
私は遮光2級を買いました。

[723: 契約済みさん]

夏の休暇時期を過ぎたらいよいよ入居間近ですね。現在、引越しに向けていらないモノを断捨離中です。色々と準備も大変ですが、新生活が非常に楽しみです。すばらしい新宮での新生活が迎えられると期待しています。皆さんよろしくお願いいたします。

[724: 契約済みさん]

外壁の件分かる方いますか？
一部やりかえのままですかね？

[725: 契約済みさん]

>>722
カーテンの件、ありがとうございます。
私もその様にしたいと思います。

[726: 契約済みさん]

引っ越しの見積り終わった方いますか？
業者名や間取りがどれくらいで金額どれくらいになったかできれば教えて下さい。

[727: 契約済みさん]

私もまだ見積もり取ってません。
やはり、幹事業者で決められる方が多いのでしょうか。
確実に格安で出来そうなら、相見積もり取るのも面倒で…決めてしまいたいところですが。
幹事業者、価格などどんなものなのでしょうか。

[728: 入居予定さん]

目安としては最初の見積から半額まで値切れれば上等でしょう。
値切りのコツとして相見積は必須だと思いますよ。

引越は相当回数経験してますが、私の成功例はこんな感じですね。
第一希望S社、第二希望A社で相見積です。
品質の低い低価格だけの業者は新築の家や家財傷つけたりする可能性を考えると呼ぶだけ時間の無駄と思います。

第二希望A社から先に呼ぶ。A社標準価格8万5千円という見積。相見積の一社目であることを伝え、交渉の結果、5万円を提示してもらったところで帰ってもらう。
第一希望S社は後で呼ぶ。S社も標準価格8万5千円という見積。A社は4万円の見積だと嘘をつく。第一希望であることを伝え、近い価格ならS社を選ぶと伝え、4万5千円を提示してもらう。その場でA社に電話をかけて、S社は4万円だと嘘をつく。A社は無理だとギブアップ。
「A社は3万8千円までなら頑張ってくれるみたいで迷っている」とまた嘘をつく。
S社営業、上司に電話して相談の結果、今契約書サインしてくれれば3万5千円で受けると提示される。

で、交渉完了。半額以下の値段でやってもらえました。

私の場合は閑散期でしたし、S社は新人営業でだいぶちょろかったので、ここまではならないかもしれませんが、ご参考まで。

[729: 契約済みさん]

>>728
相見積もりをすることはとても参考になりました。
でも、嘘をつくのはどうかと・・・
気が引けます。
厳密に言えば、虚偽事実を述べて引っ越し依頼の代金を引き出すこと（財産上不法の利益）を得ることは、刑法２４６条２項の詐欺罪にあたります。
みなさんそのようなやり方でやっているのかもしれませんが、私は法に触れずに交渉しようと思います。

[730: 契約済みさん]

うちはエアコン設置や廃棄物も少しあり、最初20万くらいと言われましたけど10万くらいでやってもらうことになりました。
もうちょっと安くなれば大満足ですけど、値切りすぎるのもどうかなと思いその金額でお願いしました。
相見積りも検討しましたが幹事業者さんが無難かなと思いお願いしました。

[731: 入居予定さん]

>>729
一般的にはその程度では違法行為（詐欺罪や偽計業務妨害罪）にはなりません。
他店より必ず安くしますっていう謳い文句の業者に嘘をついたりする場合は危ないですし、
見積書を偽造する場合は私文書偽造、行使罪が成立しちゃいますけどね。

4tトラック1台作業員3人で4～5万円ぐらいが価格の目安かと。
引越業者の実情としては、空車の多い日は赤字でも受けます。
トラックは広告効果も高いので。

[732: 契約済みさん]

>>731
欺網行為があり相手が錯誤に陥り財産的処分行為があれば詐欺です。
他社が○万円と嘘をつき(欺網)騙されて信用した業者さん(錯誤)がそれならばいくらでという金額を出して引っ越しを行えば(財産的処分行為)、財産上不法の利益を得たことになるので詐欺の既遂になるはずです。
引っ越しを行ってない状態であれば未遂ですね。
その程度とはどこからになるのかわからないので、私の勉強のために教えて下さい。
偽造罪は見積り虚偽なら業者さん側が犯人だと思いますが有印と無印があり、署名があれば有印で正式には有印私文書偽造、同行使罪ですね。(あまり関係ないですが)
学生の時に勉強したので間違いないはずです。

ちなみに4万円くらいで済むんですね～
距離や荷物の量によるでしょうが参考になりました。
ありがとうございます！

[733: 入居予定さん]

>>732
法律の話は楽しいですが、主旨とかけ離れているので、終わりにしませんか？
違法行為にはならないという広義的な言い方が引っかかったのであれば、
一般的には詐欺罪等で告訴されることはない、万が一されても不起訴になると訂正させていただきます。

仰るとおり、嘘をついて価格交渉する場合、詐欺罪の記載に当てはまります。
しかし、実態として詐欺罪を成立させるのは困難だということです。ご理解されていることとは思いますが。
例えば、速度超過についても、1km/hでも超過すれば速度超過の罪になりますが、一般的には捕まりませんよね？
あるいは、クレームについても威力業務妨害や偽計業務妨害罪に問える基準は曖昧ですよね。

値切り交渉は、良心的な方や厳格な性格の方には向いてないと思いますよ。

[734: 契約済みさん]

>>733
そうですね。
やめましょう(笑)
嘘をつくのが嫌だっただけです。
子どもたちに嘘はつくなと叱りますから。
すいませんでした。

[735: 匿名さん]

>>733
ほー
パークシティには検察庁の関係者も入居するんですかー！
起訴基準なんて検察庁の人間しか知りませんよねー！

[736: 契約済みさん]

>>733
御自分で詐欺になるけど事件にはされないからと書いてありますが、それでよろしいのでしょうか？
人としてのモラルも大切にされたらどうですか？
事件にされないからなんでもしていいというわけではないと思いますが。
嘘なんかつかずとも相見積りで交渉すればいいわけで。

[737: 入居予定さん]

詐欺は懲役刑しかないので、小額の値切交渉では起訴されません。
被害届や告訴状を受理してもらうだけでも一苦労ですよ。
検察官でも警察官でもありませんけどね。

善意で一例を紹介してこの扱いとは散々です。息苦しいところですね。
嘘なんてちょろい営業でも無い限り見抜かれる前提ですし、
なんなら「これ以上は赤字なので無理です」とか言う営業の常套文句も嘘ですからね。

世帯主は私ですが、親が入居します。
嘘つきは入居しませんので、どうぞご安心ください。
まあ、親も人生一度も嘘をついたことがないという聖人君子ではありませんが。

[738: 匿名さん]

>>737
そんな営業トークが嘘なのは知ってます。
ちなみに700円の被害で詐欺罪で起訴された奴も知ってます。
詐欺は詐欺やろ？
話終わろうと書いてまた書き込みするんですね(笑)

[739: 契約済みさん]

荒れてますねｗ
入居予定さん、世帯主で契約者でしたら親だけではなく契約者ご本人も入居されたほうがいいと思いますよ。
住宅ローン組んでなくて現金で支払われるのなら問題ないと思いますが・・・
契約では住宅ローンの方は入居前提の契約だったような気がします。
名義貸しは２項詐欺に問われかねません。
仮に住まないのに住民票だけ移すのでしたら、公正証書原本不実記載若しくは電磁的公正証書原本不実記録の罪に問われます。

[740: 契約済みさん]

私も相見積もりの予定です。
いくらくらいになるのか気になりますね

[741: 契約済みさん]

何この物件？こんな頭固い偽善者ばっかりなの？
めっちゃ住みづらそうなんだけど。管理組合の総会とか荒れそうで心配だわ。
誰も質問に答えない中、実例つきで情報提供した人に対し、嘘つきだの詐欺だのモラルが無いだのどっちがモラル無いんだって話なんだけど・・・
よっぽどひどいウソなのかと思ったらすげー普通のレベルだし。

[742: 入居予定さん]

>>739
法律好きな方多いですね。同じ方ですかね？
契約書の条件はクリアしてますので、ご心配なく。
あと、何故か世帯主と書いちゃってますが、誤記です。契約者と訂正させていただきます。

[743: 匿名さん]

答えに「～だと嘘をつく」と繰り返して、営業マンが新人だから「ちょろかった」とか「スゲー普通」といった上から目線というか相手に敬意のない表現だと嫌悪感感じる人もいますよ。いくら親切に回答してもそれが嫌な感じを醸しては結果受け入れてもらえないことも。大人の伝え方としては「～と低く金額を伝える」、「交渉しやすかった」、「至って普通」と表現したら良いのではと思います。

[744: 匿名さん]

情報提供するわけでもなく、ただ言葉尻を捕らえて攻撃するだけの奴によっぽど嫌悪感を感じてるのは俺だけか？

[745: 匿名さん]

>>744
攻撃ではないですよ。これも情報提供ですよ。

[746: 匿名さん]

744さんみたいな方も。
ほんといろんな方が住むんですね。

[747: 契約済みさん]

昔、こういう人クラスにいましたよ
なんでもかんでも法律あてはめて、すぐになんとか罪だ！って言う人
正義我にあり！って感じでｗ
小学生のときですらウザかったんですけどｗｗｗ

[748: 契約済みさん]

>>728>>731
とても参考になりました、ありがとうございます!
まけてもらって6万円という見積もりでも満足してましたが、他社で見積もってもらったら保険付きで4万円でやってもらえることになって感激です!!3万円台でも4トントラック動かしてくれる場合もあるんでしょってツッコミが効いたみたいです。エレベーター予約の時間調整も直接してくれるそうで、不便さはなさそうです。

[749: 契約済みさん]

あと、4トントラックとか、引越しのベテランみたいなこと言えて気持ちよかったです（笑）

[750: 契約済みさん]

うちの引っ越し10万円越えは高かったですかね。
見積りしなおしたほうがいいのかなあ

[751: 契約済みさん]

うちも10万円しました。今更何も言えないですよね。みなさんのを見て、かなりショックをうけました。

[752: 契約済みさん]

そんなに安くしてくれるんですね〜アリさんですか⁉︎

[753: 契約済みさん]

>>751
エアコンがあったり廃棄物があったら絶対4万代じゃ無理だと思いますよ～‼

[754: 契約済みさん]

クーラー取り外しとカバー付き設置だけで一台2万越えでした。プラス廃棄となるとやはりうちも10万近くなりました。
2人なので荷物も多くないのですが…。

[755: 契約済みさん]

3～4月くらいだと普通に15～25万くらいするから10万くらいなら良いほうですよ

[756: 契約済みさん [女性 20代]]

ところで、例の通路等の補修って、ちゃんとやってるんでしょうか？
見た人いたら、教えて下さい。

[757: 契約済みさん]

私はAさんで引っ越し依頼しました。Aさんはパークシティのメインなので引っ越し日以外の日のエレベーター利用(大型家具購入の為)も、都合よく出来やすいそうです。
色々相談しやすいと思いますよ^^
ちなみに2名で約8万でした

[758: 契約済みさん [女性 30代]]

ところで、例の通路等の補修って、ちゃんとやってるんでしょうか？見た人いたら、教えて下さい。

[759: 契約済みさん]

いよいよ入居が近づいてきましたねぇ
照明カーテンテレビボード買いました。あとは食器棚エアコンわんちゃんその他諸々ってかんじです。
入居が楽しみでわくわくです

[760: 契約済みさん]

>>759
ですねー！
引越の見積もりも終わり段ボールを貰うといよいよ…って感じています。
お盆も明け明日から荷造りやら家具選びやら、まだまだする事が沢山ですが、頑張らなければ。
あっという間に鍵の引き渡しが来そうですね。

[761: 契約済みさん]

12時と17時にサイレンが鳴るのをご存知でしょうか？それがビックリする程の大きな音でしかも響くので子供が怖がります。
今時、あれが本当に必要でしょうか？
大人でもビックリする程、大きな音なので毎日あれが鳴るのかと思うと迷惑です。役場に何とかならないか聞いてみようと思います。

[762: 匿名]

>>761
分かります(>_<)
内覧会後車に戻るタイミングがちょうど12時と重なりビックリしてしまいました…。
徐々に慣れていくのかもしれませんね^ ^

[763: 契約済みさん]

>>761
音楽ならわかるんですがね…
あれはちょっとでかすぎますよね。
慣れるとは思いますが。。

[764: 入居予定さん]

>>761
ビックリはしますが、今まで暮らしてこられた方達には必要かも知れないのに、引っ越して来たばかりで、迷惑だから止めろと言うのはどうなのでしょう？

[765: 契約済みさん]

いろんな自治体の役場では時間でサイレンなんかありますね。
特に防災関係なんかはあってもいいんじゃないですかね？

[766: 契約済みさん [女性 30代]]

＞＞７６１さん

田舎だから仕方ないよ。

[767: 契約済みさん]

>>753
エアコンは新しく買うので無し、廃棄物もリサイクル業者呼ぶので無しです。あと、梱包サービスとかオプションも無しですよー!

[768: 契約済みさん]

いよいよもうすぐですね。
住民票、免許証、車検証の住所変更、学校の手続きなど手続きが多くて頭がこんがらがってきました笑

[769: 匿名さん]

>>761
新参者が意見するようなことではないと思いますよ。
役場の近くに住むのですからしょうがないでしょう。

[770: 契約済みさん]

前は朝の6時にもサイレンが鳴ってました。かすがに迷惑との意見が多く無くなりましたよ。

[771: 契約済みさん [女性 20代]]

変なの多いですねぇ…
引越し業者の騙し方だの役場のサイレンにクレーム出すだの気味の悪いことあっさり言えるなぁ。
とか言ってるとこっちのモラル批判が始まるんでしょうけど。

本題ですが、

皆様 リビングのカーテンはどこで購入されてますか？また予算はおおよそおいくらなのでしょうか？差し支えない範囲で教えてもらえると嬉しいです。

[772: 契約済みさん]

>>771
おはようございます。
うちはあまり予算ないので普通にトゥーワンスタイルでオーダーカーテン買いました。
高い物は生地が違うのかレースカーテンだけで10万近くするみたいです。
きちっとした長さにするならオーダーカーテンだと思います。
うちはレースと普通のカーテン合わせて5万くらいに抑えました。
カーテンの横幅が部屋によって違うので値段も変わるかと思いますが

[773: 契約済みさん]

質問する立場でありながら批判的な発言を前置きに持ってくるのも変な人でしょうよ。
まあ、類は友を呼ぶというしね。変なの同士仲良くやっていきましょう。
カーテンはピンキリ。IKEAで安い生地裁断してもらえば数千円で済む。
基本は生地の素材・織り方・厚さ・ヒダの数・サイズで決まって、ブランドと、性能（耐火・断熱・遮光など）で値段が上がる。
あとは、カーテン以外にもブラインド、バーチカルブラインド、ロールスクリーンなど色々選択肢もあるし。
俺は各メーカーのカタログを取り寄せて気に入ったのをネットで一番安いところで買ってきた。1箇所60,000円ぐらい。

[774: 契約済みさん]

あと、予算は決めないほうが幸せになれるかも。
カーテンは壁紙、床に次いで面積がでかいので部屋の印象を左右する。
良いと思ったのは、少々高くても買い。長く使うもんだし。

[775: 契約済みさん]

ミツカンの跡地はマンションと言う情報を見かけましたが、確定なのでしょうか。
ご存じの方いらっしゃいますか？

[776: 匿名]

>>775
敷地の半分がマンションになるという話を聞きました。三井の営業の方がそのように言われたようです。
確かにマンションだけでは敷地が広いですよね。
残りは商業施設とかなるんでしょうか。
とても気になるところです。

[777: 契約済みさん]

>>776
シーサイドの目の前にできたら最悪です。
陽当たりも影響があると思いますしせっかくの眺望がなくなりますね

[778: 契約済みさん]

>>776
そうなんですね。
ありがとうございます。
どの様に建つのか気になります。
機会があれば、今判る事がないかまた営業に聞いてみます。

[779: 契約済みさん]

>>777
広いので、どの様な建ち方をするのかいまいちイメージが持てないので不安です。

ある程度眺望と陽当たりがないと、辛いです…

[780: 契約済みさん [女性]]

カーテンの件 御返答ありがとうございます。
ご意見考慮し予算を2万円ほど超えましたが、ナフコで購入してきました。
やらかした感は否めませんが、長く使ってあげようと思います。

ミツカン跡地ですが、役場の知人からは人口急増を懸念してるので居住区ではなく商業施設を設置するとのことでしたけどね。
一月前の情報ですが。
変わっちゃったのかしら？

[781: 契約済み]

>>780
わたしも役場の知人から商業施設とききましたよ。学校の受け入れも追いつかないから、とのことでした。

[782: 入居予定さん]

新宮の議会だよりを見ると、予想外の人口増加を懸念しているみたいなので、
当面環境整備優先といった感じですね。

商業施設、コンビニできませんかね。

[783: 契約済みさん]

>>782
見ました。
たぶんマンションはなさそうな気がします

[784: 入居予定さん]

商業施設より図書館とか病院が出来るといいです

[785: 匿名さん]

>>784
図書館は近くにシーオーレありますから無いでしょうね。幼稚園とか総合病院とかいいでしょうね。

[786: 契約済みさん]

温泉施設とかどうでしょう？

[787: 契約済みさん [女性 20代]]

ミツカン跡地はビジネスホテルか反対側にあるボンラパスとか色々入ってるミニモールになる予定？だそうですよ。
結構ガチなルートからの情報です。
どんな狙いでビジネスホテルを誘致するのかは不明ですが、町議の中には和白にあるような亀の井ホテル？レベルを建てよーよって意見もあるとか。

壁の修復は… ダメですね。
歪みの強い箇所だけちょこっと厚塗りしてリカバーしてますが、全体としては満足できるものではないかと思います。
残念ですが、ここが手打ちかと。

真っ直ぐピシッとしてもらうためにどこにどう働きかければいいのか有効的な対策があれば皆んなで動きましょう！

[788: 入居前さん]

787さん
壁の件は、手打ちはないかと。。。

私は、まだ対応後を見ていないので何とも言えないですが、納得できなければ入居前・入居後関係なく追及します。
本当は、入居後は管理組合で対応したいですが、各戸、温度差があって難しいと思いますので個人でも。

前に西松建設担当者に言われました。「構造上問題ないので見た目だけですね。」
見た目だけってなんだよ！って思っています。車のボディーがへこんでいて、メーカー・ディーラーが「安全に支障がないので...」っていいますかね。
お値段だけに。。。って思われているのかもしれませんが、カローラとレクサスで、高級感のある・なしはあるでしょうが、へこみ、ゆがみはないはずです！
私個人としては、見た目がしっかりしていないと納得しません。

長文ですみません。

[789: 契約済みさん]

まだ出来上がり見てませんが、ほぼ内覧会の時のままなら手打ちはないですね。
みなさん納得いかなければ声をあげてください！
高い買い物ですから他人任せにせず個人と管理組合で抗議しましょう。
http://www2.plala.or.jp/kaiweb/KENCHIKU/mondai%20jiturei.html

こんなとことかありましたよ？
どこがいいかは検討事項だと思いますがきちんとしたとこに見てもらうのが良いかと。

[790: 契約済みさん]

>>788
三井に電話した時も同じ事を連呼されましたよ。

構造上は全く問題ない。
工事完了後の検査にひっかかってない。

どんだけ殿様商売だよ？と思いましたね。
アフターの対応や買い主の要望にはできるだけ応えるのが商売人だと思いますがね。
通路壁をやりかえると通知を出しておいて、一部のやりかえでしっかりしたものになってなかったとしたら買い主をなめてますよ。

[791: 匿名さん]

構造上問題ない？当たり前のこと言われてもね。
見た目をキレイに仕上げられないのに中身は問題ないなんてプロの言う事ではない。
見た目だけです、なんてもってのほか。
手すりを真っ直ぐ仕上げるって、見た目以前の話でしょう。

[792: 入居予定さん]

ただただ残念でしかない。
不良品を買ってしまった気持。

[793: 契約済みさん]

不良品とまでは思わないけどなおさないなら残念です
三井と西松信頼してたのに

[794: 契約済みさん]

私も三社を信頼して買ったのに‥
入居まであとわずかですが、複雑な心境です‥

[795: 契約済みさん]

皆さまは、残念や複雑な心境ですまされるのでしょうか。
私はそれが残念です。
対応して欲しいのであれば、あきらめずに言うしかないと思います。

私は納得できないので言い続けます。

[796: 契約済みさん]

諦めたらそこで終わりでしょう！
私も直接現地に呼び出して指摘します。

[797: 契約済みさん]

入居後にでも署名を集めたり出来る限りの事はやりましょう！！
修繕の猶予は2年間しか無いので。

[798: 契約済みさん [女性 20代]]

>>795
あなたが残念になる必要はないでしょ。

言い続ける仲間が減るから？あるいは住居の外観に対して美意識が低いから？
それは個人の個人的な感情であってあなたの感情は左右されないでしょ。
極端な話、納得がいかなければ死ぬまで言い続けるんですか？
がんばれー としか言いようがない…

[799: 匿名さん]

>798
納得がいかなければいつまで言い続けるかは795さんの自由ですよ。
確かに795の書き方はちょっと上から目線ですね。誰も看過するとは言ってないのに(^_^;)
でも、反論にしては感情的過ぎてちょっと子供っぽいですよ。20代だから仕方ないかな。

[800: 契約済みさん [男性 30代]]

人を呼んで自慢するために購入したわけではないから
専有部分の居心地がよければいいかな。