〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[601: 匿名さん]

情報共有は素晴らしいことですよ。
壁も重大な問題だと思います。
ただ単にクレーマーと言われたことに対しての言い返しが残念だったのです。
放っておけば良いのにいちいち腹を立てて更に汚い言葉で返すのは品がないのでは？

[602: 契約済みさん]

>>601
クレーマーと言うこと自体が言われなきことかと思いますが。
まぁ、この話はやめましょう。

[603: 匿名さん]

>>601
そう思うならスルーすれば？
いちいち書き込みしなくていいよ。
品がないからさ。

[604: 契約済みさん]

バイク置き場はどうなったか知ってる？

[605: 契約済みさん]

階下への音が心配なのですが、小さな子供さんがいるご家庭は何か対策されますか？

[606: 契約済みさん]

防音のマットを敷きますよ！
後は、最初にきちんとご挨拶に行くつもりです。

[607: 契約済みさん]

マットだけじゃ心配ですね～
うちの子供は飛び跳ねますし・・・
実際、今住んでるところも上の階が音がすごいので、うちも下の階の方にご迷惑かけないようにしないといけないと思いますが、何か良い対策ないでしょうか？

[608: 契約済みさん]

上階からの音が本当に嫌なら最上階に住むべきです。多少わりきってないと、対策にも限界があるわけですし。住人に多くを求めるよりも、自身のとらえかたも大事です。もちろん騒音は論外ですが。

[609: 匿名希望]

確かに子どもは走りまわり、跳び跳ねます。
防音マットも効かないほど、下の階の方に迷惑かけるならば、まずは子どもたちに集合住宅のマナーを教えるべきと思います。
それを教えたくないとか、厳しいと思うならば、一戸建てを検討すべきでしたね。
冷たい言い方になり、気分を害されたのならすみません。

[610: 契約済みさん]

>>609
その通りです。子供だからこそ教えなければならないです。経験上、上の階の音は毎日ともなると精神的にかなりキツイです。うちの子供にも小さい時から厳しく躾しました。

[611: 契約済みさん]

防音マットを探していますがオススメってありますか？

[612: 匿名]

子供は走ったり、飛び跳ねたりしますよね。それを躾でさせないのもかわいそうな気がします。
上下の騒音に神経擦り減らすのって大変でしょうから、お互い様くらいでよくないですか？
時間帯さえ間違えなければ、多少は許容範囲だと思います。

[613: 契約済みさん]

お互い様って･･･子供いない人は、やられ損って事でしょうか？

[614: 匿名さん]

>>612

それは違うでしょう？
みなさんがお子さんがいるとは限りませんし、高齢の方だけの契約もあるんじゃないですか？
できるだけ、近所の方、上下左右の方に配慮した生活をすべきだと思います。
時間帯というのも、生活は人それぞれです。
夜勤がある方もいるかと思います。
夜勤がある方は昼間は就寝しているんではないですか？
集合住宅では、そういった配慮すべきです。

[615: 匿名さん]

614です。
補足します。

集合住宅ですので、多少の生活音は仕方ないと思います。
それが嫌なら、最初からマンション契約などしなければ良いと思いますが、お互い様というのは違うのかなと思いました。
配慮して然るべきで、それでも音がするのは仕方ないと思います。

[616: 契約済みさん]

>>614
613です。
投稿ありがとうございます。
最近、612さんみたいな考えの方が多いのでしょうか･･･
不安です。

[617: 通りすがりさん [女性 30代]]

突然失礼します。
全く関係ない者ですが。
御本人は自覚がないでしょうが、モンスターなんちゃらになる要素持たれてる方がいるようですね。
常識のない大人に育てられた子ども、そして日本の未来が不安になります。

[618: 周辺住民さん]

>>617
私が投稿したクレーマーの意味理解頂ける真面な方がいますね。如何に周りに配慮の掛ける周りの見えてない自分達のことしか考えていない人もいますよ。

[619: 契約済みさん]

>>618
なんでここを覗いて書き込んでんの？あなたと住むことはないので安心だが。自分の子供をしっかり育てなさい。お幸せに。

[620: 匿名さん]

>>618
自分の投稿の事を言ってるのでしょ。如何に購入者に配慮の欠ける周りの見えてない近隣さん。

[621: 契約済みさん]

もっと有意義な話をしたいです。
住民同士、ここの掲示板を有効活用しましょう！無関係な論戦はスルーしましょう！

[622: 契約済みさん]

あと１ヶ月くらいですね
わくわくしてます！
明日にでももっかい見に行こうかと思ってま～す！！

[623: 契約済みさん]

私も頻繁に見に行ってます笑
契約した時は入居はまだまだ先〜とのんびりしてたら、もうすぐそこなんですね！
早かったな〜。
我が家は横長リビングなんですが、家具の配置が決まりません。ソファの背を壁につけて使いたいんですが、テレビを考えるとモデルルームのような配置がベストなんですかね。
みなさん、ソファとテレビはどのように配置しますか？

[624: 契約済みさん]

>>623
私もリビングの配置で悩んでいます。
ソファーを壁につけて使っていますが、、横長リビングだとなかなか難しいでしょうかね…

ソファーもあまり大きいと存在感有りすぎて部屋も狭く感じるのかな…と思うと、大きさも迷っています。
食器棚やカーテンも…これからです。
荷造りと平行してする事が一杯で、楽しみより焦りが大きくなってきました(^^;
入居してからゆっくり探すかもしれません。

[625: 匿名]

マンション住人の方はやはり騒音に厳しいようですね。
我が子の喜怒哀楽にも敏感に気を使う集合住宅って魅力的でしょうか？
騒音を全く気にしないわけではありません。価値観が同じ人はいないのかもしれませんが、子育て世代が多い新宮町ですから、多少みんながお互いを許し合う気持ちが大切だと思います。
近所のスシローも子供の声であふれています。
それって、許せることではないですか？
ここに書き込んでいるあなたは、子供のころうるさくはなかったのでしょうか。

[626: 匿名]

>>625
スシローと毎日の生活を比べること自体おかしいかと思います。

[627: 契約済みさん]

>>626
ですよね。話しがズレ過ぎ。もう少し考えてから投稿して欲しいですね…

[628: 匿名さん]

>>625
何様のつもり‥‥？

[629: 匿名さん]

>>625
スシローって‥ww
話しが飛躍しすぎwww
マンション内の騒音の話
あなたに関係あります？？？！

[630: 契約済みさん]

マンション、集合住宅をただただ否定したいだけのようにも聞こえます…
決めつけた様な書き方も、読んでいてしんどいです。

[631: 契約済みさん]

>>625さん

お子さんがたくさんいて、賑やかなのは私はとても良いことだと思います。
街自体が活気に溢れていて、気持ちも和みますよね。
お子さんと笑ったり叱ったり喜怒哀楽あって大いに良いことだと思います。

ただ、騒音、上下階の足音などに関しては、飛んだり跳ねたりするお子さんを注意して、周囲のご近所さんに迷惑がかからないようにすることは必要かと思います。
お子さんがいない家庭もあるでしょうし、障害があったりする方いたり、いろんな方がいらっしゃると思いますが、そこはお互い様ではないですよ。
十分配慮すべきことだと考えます。

上の階飛び跳ねてうるさいと感じても、私はなかなか苦情は言えないし、苦情を言われる側も良い気はしませんよね？
それこそ住民トラブルに発展したり、中には言葉が悪いですが、変な人や精神疾患を患っていて、わけわからない人もいらっしゃるかもしれませんよね？
お互い様と考えて、そのような方がいたとしたら納得しない人もいるかもしれませんよ。
そうすると、うるさくして逆恨みされたりすることもあり得ますよ？
実際にニュースなどでは、騒音などで良からぬ事件に発展してることがありますよね。
無用なトラブルを避けるためにも集合住宅では十分配慮されたほうが良いかと思います。


長文失礼しました。

[632: 契約済みさん]

あとどのくらい残ってるんでしょうね？

[633: 契約済みさん]

>>625

スシローなど飲食店や百貨店と同じ感覚でご自宅に住まれるんですか？
空間が全く違いますので、全然問題が違うと思いますよ。
それで良いなら、あなたのうちの前で「マグロ食べたい」「鯖握って－。」って他人の子供に叫び続けられても問題ないんですね？

ちなみにうちは子供はおりませんので、お互い様という感覚でしたら、お互い様ではありませんから！！！

[634: 契約済みさん]

>>623
>>624

私の家ではテレビを壁側に、前にソファーを置いて食卓としてテーブルを置こうかと考えています。

>>632

最近連絡した時には残り１００くらいはあるとのことでしたよ。

[635: 契約済みさん]

>>634
632です。
ありがとうございます。
まだ結構残ってるんですねー

[636: 契約済みさん]

６３４です。

３００戸ありますからね。
入居までに完売はされないでしょうが、そのうち売れるんじゃないですか。
私的には、パークシティはすごく魅力的なマンションですので・・・
近くの一戸建ては４０００万近くしますし、何より駅に近く周囲にいろんなお店がありますから。
高速も近いですし、私は言うことないくらい満足してます。

[637: 契約済みさん]

>>632
一週間前に聞いた時は残り90との事でした。

[638: 契約済みさん]

私も、主人共々非常に気に入っています。
入り口に植栽が多いのも個人的に好きです。
買い物施設も選べますし、何より駅1分の便利さを早く味わいたいです笑
海が近いのも、たまの息抜きに良いかもと思ってます。
竣工後でも完売に近くなればいいですね。

[639: 契約済みさん]

>>637
632です
ありがとうございます
634さんの言うとおり、そのうち売れるでしょうね。
私もパークシティには大変満足しています！
この掲示板で度々否定的なことを書かれる周辺住民さんもいるようですが、気にしません。
入居が待ち遠しいですね！

[640: 契約済みさん]

>>623
テレビは配線考えるとどの部屋も設置場所は概ね決まってしまいそうですね。
nasne使ってタブレットでテレビ見ようかなと考えてます(笑)

[641: 契約済みさん]

問題なのは、上下階の音と廊下の壁ですかね。

[642: 匿名さん]

>>633
まあまあ、そんなに目くじら立てなくても。
スシローと比較している時点で、人間性を察してあげましょう。
どう贔屓目にみても、一般常識がないんですから…その程度の書き込みですよ。

[643: 匿名さん]

99良いとしても、あの壁は明らかに良くない。あれがあるだけで全体がチープに感じられて中身の工事も大丈夫だろうかと不安感を引き起こしますよ。お友達呼んで「あら～…」って思われたくないですよね？新築生活の喜びに惑わされず、しっかり修正してもらいましょう。

[644: 匿名さん]

>>642
明らかに子供が騒いでも放置する親ですね。私は騒ぐ子供よりもそれを諫めない親にガッカリします。子供に「静かにしようね」って言ったら睨んで来そう…。

[645: 契約済みさん]

みなさん同じマンションですから、挨拶しあったりお子さんが良くない行動してたら、きちんと注意し合えるようにして、みんなで子育てできると良いですね～

[646: 契約済みさん]

>>643
入居まであと1ヶ月ですけど三井から何も連絡ありませんね。
連絡した方が複数いるようですがどうなったのでしょう？

[647: 契約済みさん]

みなさん部屋の照明はどのような物にしますか？
掃除もしやすくデザイン明るさ良好なものを探してますがなかなかコレというのが決まらず！

[648: 契約済みさん]

共用部の手直しについて、通知がありました。
共用部の仕上がりを手直し作業するそうです。
やっぱり、購入者の意見に耳を傾ける紳士的なデベロッパーですね。
ここに決めて、良かったと思います。

[649: 契約済みさん]

新しい小学校ってほぼMJRとパークの子なのかな？

[650: 契約済みさん]

>>648
うちにはまだ届いてません。
全部ですか？
一部ですか？
再内覧会の時、外壁にしるしがありましたけどかなり歪んでる部分にそのしるしがなかったんです。
一部だけ補修して構造上問題ないってことで終わらせるんじゃないですかね。
入居時に自分の目で見てみるまでわかりませんよ。

電話連絡時も構造上問題なく検査も通過とばかり主張されましたからね。
そりゃー検査は自分のとこでして書類審査だけでしょうから、検査通過するに決まってます。
東洋ゴムの免震ゴム問題も書類審査だけだから検査通過してるんだから。

構造上問題なくとも見た目も大事ですよね。
全部やりかえを希望します。

[651: 契約済みさん]

>>650
問い合わせしました。
一部らしいですよ。
各階の廊下をみて、ひどい箇所だけらしいです。足場もくまず内側だけの修繕みたいです。手直しの箇所は全階にあるから全体と言えば全体です。と、手直し作業担当の方が言いました。

[652: 契約済みさん]

>>651
早速ありがとうございます！
一部ですか。。。
心配です。
あの壁の湾曲は一部では修正無理です。
だって直線部分が直線じゃありませんし、直線がずっと歪んでるんですから。
部分的な補修では色のムラもあるかもしれません。

契約者の意向のとおりやったという実績だけ残るのではなく、きちんと仕上げるかどうか見物です。

[653: 契約済みさん]

通路壁の写真投稿した者です。
写真部分にはしるしはなかったです。
ほかのところには確かにしるしがついてるところありました。

[654: 契約済みさん]

通知届きました。
一部とかいてありますね、
うちの階はかなり酷いので本当に真っ直ぐになるのか？実際に目で確認しないとまだまだ不安ですね。

[655: 匿名さん]

>>648
営業、乙。
下の反応が民意だよ。

[656: 契約済みさん]

皆さま　情報有難うございます。
私も今日、通知がきました。
確かに一部と記載されていました。

素人なので確かな事は分かりませんが、手直しレベルで直るとは到底思えません。
間違いなくまっすぐになる(歪みが解消される)事を前提に行う事を要望する旨、再度営業の方に伝えます。
また近日中に行って、バッテンの意味も聞いてきます。(そこしかしないのか、大まかな目印なのか)

この内容では不安感は拭いきれませんでした。

[657: 入居前さん]

作業後の確認を行うという方が多いですが、
作業をしっかり行う事について、再度確約してもらった方が良くないですか。

2度はやらないと思いますよ。
どれだけひどいか、また違和感がない状態にして欲しいとの内容は伝えるべきかと。

私は、648さんには申し訳ないですが、まったく誠意を感じられない内容だと感じました。

[658: 契約済みさん]

>>655
通知が届いたのは今日だし、営業さんじゃないんじゃないですか？
掲示板荒れてほしくないので、書き込みの仕方を考えて投稿してもらえませんか？
私は648さんではありません。

[659: 匿名さん]

>>658
今日届いたから営業でない理由って何?

[660: 契約済みさん]

>>659
では、営業と決めつける理由はなんですか？
契約者さんかと私は思いますが。

[661: 匿名さん]

>>660
契約者と思う理由は?

[662: 契約済みさん]

>>655
匿名さん、乙。

[663: 入居前さん]

正直、私も90戸も残っていると聞くと不安になり、「誠意ある対応をしていただきそうで安心しました。」
と書きたいです。

そういう意味では、648さんの書き込みは理解できます。

しかし今は壁の不安が大きいので、書けません。そういったジレンマはあると思います。
実際、誠意ある対応をしてもらった方が販売が伸びると信じています。

[664: 匿名さん]

共用部の手直しについて、通知がありました。
共用部の仕上がりを手直し作業するそうです。
やっぱり、購入者の意見に耳を傾ける紳士的なデベロッパーですね。
ここに決めて、良かったと思います。
→一部の手直ししかしない業者の何処が紳士的? 手直しと遣り替えは似て非なる言葉ですよ。そんな状況で、数千万のお金を出した契約者は良かった何て言葉は出ません。工事が完了し、納得のいく仕上がりになったならまだしも、着手もしてないのに。手直し程度で済まそうとしている業者が紳士的?
こんな事を書くのは、残りの部屋を売りたい営業の言葉です。
これが、営業と決め付けた理由です。

[665: 匿名さん]

>>662
契約済みさん、乙

[666: 契約済みさん]

>>665
期待通りの返信です。乙。

[667: 契約済みさん]

荒らしが来てますね。
同じ契約者ならガッカリです。
違うならここに来ないでほしいです。

[668: 契約済みさん]

>>664
建物の安全性や性能に影響を及ぼす部分ではないが... ということは、仕上げについては、パークのマンションは、いつもこのような施工なんでしょうか？天下のパークシティが、今回どのような「手直し」をしていただけるのか、期待して見守ります。

[669: 契約済みさん]

668さん

おそらくこちらから電話か訪問して言わないとしてくれませんよ！
これまで何人かが言って一部しかしないという対応でしょうから。

[670: 契約済みさん]

通知には謝罪の言葉も一切なかったですね。簡単な通知でしたね。
本当に、他のパークシティシリーズもこのような仕上げなんですかね？
そんなわけないですよね。

[671: 契約済みさん]

667
貴方が荒らしてますよ。

[672: 契約済みさん]

>>664
失礼極まりない人がいるもんですなー
営業と決めつけて荒らさないでほしい

[673: 契約済みさん]

648からの反応もないのがね〜

[674: 契約済みさん]

一連の書き込み見ました。
匿名さんが荒らしてますよ。
なんなら匿名さん、あなたが三井に抗議してくれませんか？
匿名さんが契約済みさんかどうかは分かりませんけどたぶん契約済みさんなんじゃないですか？笑
同じ住民になるのなら仲良くしましょうね

[675: 入居前さん]

投稿している方の内容を拝見していると、様子見の方も多々いらっしゃるように感じます。
違っていたらすみません。。。

壁に違和感を感じられていて、まだお伝えしていない方がいらっしゃいましたら、是非伝えていただきたいと思っております。

私の担当営業の方に聞いた所、数戸の契約者から指摘があったと伺いました。
数戸では、適切に対応していただけないと思います。

各階、各棟で施工状況に差異があり関係ないと考えていらっしゃる方もいるのも理解できますし、言うのに勇気がいるのも理解できますが、資産価値が落ちると考えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[676: 契約済みさん]

そうですね。他人任せにせず、声をあげましょう。

[677: 契約済みさん]

648です。
忙しくて、丸１日掲示板を見ることが出来なかったのですが反響に驚いています。
私としては、通知が問い合わせや意見も言ってない人にも、送付されているみたいなので紳士的かなぁと思った次第です。

共用部の補修は、皆さんが言われてるとおり全体的に綺麗にして欲しいと思います。

今後も、販売会社（デベロッパー）さんには、誠実な対応を期待しております。

[678: 契約済みさん]

>>677
情報を早くに書き込みしてくださってありがとうございました

[679: 契約済みさん [男性 30代]]

販売側は 「完成後 壁に若干うねり入れてます」なんて言ってなかったし施工のミスなわけだから直すのが道理ですよね。

ただ問題は手直し後の壁の仕上がりが⭕️か❌かの判定を誰がするのかってことではないでしょうか。
購入側が❌って思っても販売側が⭕️って言えば次はないような気がします。
訴え続けるのもありだと思うんですが 疲れますよね。

[680: 匿名さん]

>>674
貴方は抗議しないの？
満足って事なのかな。
荒らしって言うけど、掲示板は各々が思った事を書く訳で、意見見解が違うから荒らしってのは幼稚な考えだと思うね。

[681: 契約済みさん]

>>680
ここは契約者専用掲示板です。
匿名で書き込みするのはルール違反でしょ

[682: 匿名さん]

>>681
契約済みって表記でも十分に匿名ですよね。ちょっと何を言っているのか判りません。
匿名の書き込みがルール違反なら、貴方は部屋番 名前を記載して下さい。

[683: 契約済みさん]

めっちゃうざい人がいますね
契約者なら関わりたくないです。
いいかげんKYなのに気付いたらどうですか？
契約者として書き込みしてる人に部屋番とかいらなくないですか？
あなたが契約者なら契約済みとすればいいじゃない。
見てて不愉快です。
何言っても屁理屈で回答するようなのでみなさん書き込みスルーしてあげてください。

[684: 入居予定さん]

>>683
同意

[685: 契約済みさん]

>>683
おっしゃる通りです。
度々でてくる荒らしの匿名さんが、契約者でないことを願います。

[686: 契約済みさん]

>>683
激しく同感。
この匿名さん(なぜ契約者でない？)…
何がしたいのか…意味不明です。

[687: 契約済み]

冷蔵庫置き場のサイズ測られた方いらっしゃいますか？？
大体入るだろうと、測ってきませんでした(-｡-;分かる方教えていただきたいです。68.5センチの510リットルくらいの大きさまでいけますか？！

[688: 入居予定さん]

>>687
うちは75センチくらいありました。
一般的な冷蔵庫は60～70くらいですよね。
普通に入ると思いますよ！

[689: 入居予定さん]

>>686
この方が言われていることが民意です！！w

[690: 契約済みさん]

683〜 匿名性の意味が解らない方々へ。
これで良いですか？
貴方達とは価値観が全く異なりますので、入居しても関わり合いを持つ事が無い事を願います。

[691: 契約済みさん]

>>690
あなたこそ匿名性について理解されてないようですね。
インターネットは匿名です。
いくら部屋番号書こうが名前を書こうがなりすましも可能です。
訴訟に発展するなど司法の手続き『刑事訴訟法や弁護士法』などに基づかなければ利用者は開示されません。
個人情報保護法や憲法で通信の秘密があるからです。
契約者さんが部屋番号や名前を晒したところで嘘を書くことも可能ですし、嘘を書いても法には触れず、それも匿名であることには違いありません。
なので契約者さんなら堂々と契約者さんとして書き込みすれば良かったんじゃないですかね。
そして、648さんに対して『営業、乙』なんていう書き込みしたからみなさん気に入らなかったんじゃないですかね。
もうちょっと違う書き込みの仕方があったと考えます。
お互いインターネットの書き込みは気を付けましょー
o(^-^o)(o^-^)o

[692: 契約済み]

>>688
ありがとうございます！！
ボチボチ家電も決めなきゃです。
あー、今が一番楽しい気がします笑

[693: 契約済みさん]

>>692
そーですよねー
買いたい物が山ほどあります笑
ワンちゃんもほしいです笑

[694: 契約済みさん]

繰り上げ返済のため口座をネット利用にしましたぁ
d=(^o^)=b

[695: 契約済みさん]

みなさん、内覧会でいただいた分厚い取扱説明書などには、目を通されてますか？膨大すぎて(^^;;

[696: 契約済みさん]

>>695
ユーザー登録しないといけないのとかたくさんありましたね。
確認しなきゃ(;゜0゜)
管理組合の規約なんかは一読しましたよ～‼

[697: 契約済みさん]

諸費用振替確認書が送られてきましたが、登記費用は概算のままになっておりました。
こちらは、また改めて計算及び請求もしくは返金があるものなのでしょうか。

もしご存じの方いらっしゃいましたら、教えていただけたら幸いです。

[698: 契約済みさん]

>>697さん
返金あるんですか？
私ないものと考えております。
指定された金額を支払いました。

[699: 契約済みさん]

>>698
入居説明会で、恐らく返金があると思いますと言われました。
届いた書類は未だに概算となっていたので、確定ではないのかなと思いまして…。

[700: 契約済みさん]

>>697
確定したら返金があると聞きました。
事前説明会で精算後の振込先を提出しましたので振込されると思います。