〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[382: 契約済みさん]

パークシティどうなるんでしょう。。
入居も楽しみですが、不満ものこりますね。。

[383: 契約済みさん]

不安を少しでも緩和させたいですけどね…

賑やかに新たな生活が始まると良いですね。

[384: 契約済みさん]

壁等共用部分は、設計と工事の不備っぽいんで、私は三井に注文つけましたけど、うまくかわされた感じですね。

完璧なとこはないでしょうから、今のとこは満足してます。

[385: 契約済みさん]

玄関側の外壁(天井)が凸凹してるのは直せると言われましたよ。ただ、凸凹を下地からやり直すので、今度は色の違いが出る可能性があるらしいですが。

[386: 契約済みさん]

共用部の通路 安っぽく感じませんでしたか？
ドアまで安っぽく見えますね。
やはりモデルルームは良く作ってあるんですね。T^T

[387: 契約済みさん]

>>386さん
同感です。。
共用部の通路には、がっかりしました。
高級マンションとかではないので、しょうがないんでしょうけど。。

[388: 契約済みさん]

>>387
にしても、いろんなマンション行ったことありますけど、賃貸も含めてあれはクオリティ低すぎましたね。

みなさんで集約して、三井に言いたいとこですけど、管理組合発足してませんし、難しいでしょうね。
入居後は遅いでしょうけど、何か良い方法ないですかね？
今さらやり直しはかなりの短期間なので無理でしょうしね～。

共用部分もみんなで購入したようなものですから、キッチリ仕上げて欲しかったですね。
素人目でぱっと見てすぐに違和感覚えるレベルですからね

[389: 契約済みさん]

生活する上では全く影響ないんですけどね！

[390: 契約済みさん]

生活に影響なくても、ある程度の仕上がり、見栄えも大切ですね。新築分譲なのに。豪華なのはエントランスと宅配ボックスだけって感じに思えました

[391: 契約済みさん]

>>390
宅配ボックスの機能には驚きましたね！
他にも良いとこあったと思いますよ！
まぁ、気になるとこあったら、他のとこもガッカリ感でてしまうかもですね。
駐車場なんかは、私は広くて良いと思います。

[392: 契約済みさん]

>>390
是非、売り主に気に入らなかった点を電話でぶつけてみてください。
私もぶつけてみましたが、撃沈でしたw

[393: なお]

「07　現時点では答えが見えない話し②」

新宮中央駅の改札前階段の左側奥にある「連絡通路準備部分？」が気になってまして
隣に商業ビル的な物が建つには狭いからイケア側への連絡通路でも作るんだろうか？

まぁ隣の仮設事務所が無くなってからだろうな・・・と思ってたら仮設事務所が無くなり・・・
さぁどうなる？と期待してたら、駐車場になりました・゜・(ノД`)・゜・

今後３年ぐらい？は進展が期待出来ない訳ですが・・・
駅の開業が2010年３月でイケアの開業が2012年の４月・・・

５年前・・・設計段階からなら６年前？から何らかの予定があっての構造と思われるだけに
最終的にどうなるか非常に気になります。

[394: なお]

「08　駅前②」

新宮中央駅の前には、新宮交番があるから治安も良い・・・
そんな期待があったりもしますが

これが残念ながら基本は無人の交番で、急ぎの用事がある場合は、電話連絡して糟屋警察署が対応する事に
交番内に掲示されてる地図は平成18年の物で・・・やる気も感じられないし・・・
現状でこれなら、新宮町で事件事故が多発しない限りは、今後もこのままだろうな・・・と


「マンションはセキュリティレベルが高いから大丈夫」
「地元で警察に用事がある時は、交番じゃなく警察署に行くから～」
と・・・パークシティに住む分には、新宮交番は「そこにある事」に意味があって
利用する事は、ほとんど無さそうですが・・・

「事が起こった時に警官が駆けつけるの時間がかかる」と頭の片隅に置いとくべきかも知れません。

[395: 契約済みさん]

>>394
なおさん、いろんな情報ありがとうございます。
また情報よろしくお願いします。

[396: 契約済みさん]

>>394
そうなんですか？
自分が通りがかった時は昼間でも夜中でもいつも警察官の方いるので無人とは知りませんでした。
たまたま用事で全員出払っていたから、取次の案内がしてあったのでは？

[397: 匿名]

>>396
私も仕事でたまに通りますが、いつも交差点から見える範囲で二人くらい座っているイメージです。

[398: 契約済みさん]

私が見かける時も、複数の人がいました。
いずれにしても、交番は無いより有った方がいいので存在は大きいです。

[399: 契約済みさん]

交番ネタはもういいのでは‥苦笑

[400: 契約済みさん]

オーダーカーテン見に行きました。
部屋のサイズでリビングのカーテンサイズ違うとは思いましたが、いいなと思ったレースのカーテンが9万もすることに驚きました。

結局、そんなに高くない遮光カーテンとレースカーテンオーダーしましたが、数万円はしました。

高さはどこも一緒だと思いますが、203センチでオーダーしました。
たぶん、ベストは204センチなのかと思います。

[401: 契約済みさん]

食器棚のスペースですが、横120センチくらいなのですが、コンセントの位置が壁の横に取り付けられてるので、食器棚は110センチか冷蔵庫の位置まで進出して120センチにするか悩んでます。
みなさん、どうされますか？

[402: 契約済み]

>>401
118センチサイズの食器棚にしました。
確かに迷いますよね。。。

[403: 契約済みさん]

>>402
118センチの食器棚なんてのがあるんですね。
参考になりました。

[404: 契約済みさん]

カーテンのサイズを測るばかりで、キッチンの幅を測っておりませんでした。
どちら様か、冷蔵庫スペースの幅と、棚が置ける幅を教えていただけないでしょうか？
判りましたら奥行きもあると有りがたいです。

[405: 契約済みさん]

>>404
キッチンまわりは、間取りによってサイズ違うと思いますよ。
もう一度確認なされたほうが無難では？

[406: なお]

「09　補足①」

・新宮交番
基本無人は、（複数の目撃情報があるので）誤りみたいですが
少なくとも6/28(日)の13時頃は無人で「たまに立ち寄るだけで、普段は無人なのかな？」
てな雰囲気でした。

・エアコン
362から始まったエアコンの話題は、パナソニック製は性能があまり良くない
・・・と変な感じに終わりましたが、入居が９月なので「初日から冷房は欲しい！」と
オプション会で申込みました。価格は、家電量販店と同レベルか少し割高かな？てな印象でしたが
入居時にエアコンが設置されてる事が最優先なので問題なし
オプション会でパナソニックしか選べ無かったのは確かに不満ですが
他のメーカーが性能良いとしても桁違いに良い訳でも無いので、大した問題では無いかな・・・と

・ファミリーマート
閉店した理由に「MJRのテナントなので」「JR九州リテールの経営判断」てな意見を頂きましたが
その場合、出店リサーチに問題がありすぎるだろう・・・と
まぁ終わった話なので、次にどんな店舗が入るのか楽しみにしたいと思います。

[407: 契約済みさん]

>>406
あなたが警察に良い感情持ってないことはよくわかりました。
事件事故があって出動しない警察のほうが困ります。
事件事故があったり他の業務で外回りするのは当たり前でしょう。
地図が古いか新しいかでやる気を判断するのは、考えが浅すぎますね。
新しい地図があったほうが便利に決まってるでしょう。
地図購入に予算がきてないとか別の問題だと思いますが?
直近でお世話になることがあるかもしれない交番なので、ご近所さん同様、良い関係を築いたほうが良いのでは？

また、公務員(警察官)もマンション購入してるかもしれませんし、特定の企業や公務員批判はやめたほうがいいと思いますよ。

[408: 契約済みさん]

>>406
407さんに同感です。
交番内部の画像まで撮ってこの掲示板に投稿する必要があるんでしょうか。
ここには、載せるべきでないと思います。

[409: 契約済みさん]

>>407
確かに地図なんてのは、毎年税金で買われたらもったいないですし、おまわりさんたちは道は知ってる方多いですからね
ZENRIN地図ってすごく高いですもんね
納得です

[410: 契約済みさん]

>>404
私の部屋は、冷蔵庫置きの幅は75センチでした。そして、食器棚を置くだろう場所か150センチでした。
たぶん、部屋のタイプよりちがいますよね。
私はカーテンの高さが計ったけれど、もう一度確認のため、再内覧会(内覧会のときに不備がありクイックリペアできなかった場所の確認の日)で計って来ようと思います。

[411: 契約済みさん]

>>410
参考になりました、ありがとうございます。
私も再内覧会があるので、その際にと思っていましたが、判る範囲で参考までにお伺いしたかったので助かりました。
もうそうチャンスもないので、しっかり測ってこようと思います。

[412: 契約済みさん]

みなさん、家具はどんな風なの買いますか？
参考までに教えてください。
うちは、アジアン風にしたいです。

[413: 契約済みさん]

>>412
インテリアはあまり自信がないので、とりあえず無難ですがシンプルを心がけて色をある程度統一したいです。
本当はレトロ風とかアジアン風とかしてみたいのですが。

[414: 契約済みさん]

我が家は当面今ある家具を利用して
将来的には和モダンテイストで統一したいです。
カーテン選んだり、家具の配置考えたり
今が一番楽しいです(笑)

[415: 契約済みさん]

>>412
うちはモダンテイストのモノトーンの予定でした。しかし、内覧会で思ってたより、お部屋も収納も狭かった為、少しでも部屋が広く見え、収納力もある家具探ししてます。
今は家具家巡り中です(^_^;)

[416: 契約済みさん]

みなさんカラーセレクトはどれにされましたか？？
うちはモデルルームに一目惚れして暗い色にしてしまいましたが、、、
明るい色の方が広く見えたんじゃないかと。。。実際内覧して想像していたより狭かったので。。。
圧迫感のない家具探します！！
期限間に合わなかったお部屋は明るい色なんでしょうか？？

[417: 契約済みさん]

>>416
うちもダークブラウンにしたのですが…やはり床が暗いと狭く感じるそうです。
期限に間に合わ無いお部屋は1番明るい色だそうです。

[418: 契約済みさん]

わたしも、モデルルーム同様暗い色を選びましたが、悔いはありません笑
家具家電も選んでいますが、配送の際は、アリさんに搬入可能な日程と時間を問い合わせて、配送日を決めないといけないので大変だなと感じています。

[419: 契約済みさん]

家具の話とか出てきて、いよいよあとは引っ越しだけみたいで、ワクワクしますね。

皆さんにお伺いしたいのですが、引っ越しの際は両隣、上下のお宅に挨拶の品を持って行かれますか？私は引っ越し初めてで、しかも新築マンションなら、皆さん一斉引っ越しだし、どーなんだろうと考えてます。
下世話な話ですみませんm(__)m

[420: 契約済みさん]

>>418
そうなんですか？！
うちは決まった日付を一応お知らせください！てな軽い感じで言われましたよ

[421: 契約済みさん]

>>419
私は隣と下の階を考えてます。
上の階の方が挨拶にもし来られたら、念のため挨拶に行こうと思ってたところと言ってお返しの品を返すつもりです(笑)

[422: 契約済みさん]

>>420
私もそんな感じだったと思います。
入居したら生活するんですから、よほど大きな家具以外は荷物届いてもいいんじゃないですかね～
今は予算と家具の品定めでにらめっこな感じです！
入居が楽しみです。

[423: 契約済みさん]

>>416
モデルルームの4LDKの部屋良かったですよね～
特に和室を書斎みたいに改造してたのが良かったです。
あんな風にしたかったのですが、見に行ったのが遅く改造できない時期になってたので諦めました。
床はダークブラウンにひかれましたが、相方が明るいほうが良いとのことで一番明るい色にしました。
内覧会行った時見たら明るい色で良かったと感じました。
ダークブラウンだったらシックな感じの部屋になりそうですね。
うちは、かわいい感じにしたいと思います。

[424: 契約済みさん]

>>422
あと２ヶ月！色々見てまわる今が楽しいですよね。うちも予算とにらめっこしまくりです。あれもこれも欲しくなっちゃいますね♪
とりあえず断捨離！頑張ります！
モデルルームの様な部屋を目指して！スッキリしたいです笑

[425: なお]

「10　補足②」 >>407 >>408

まさか新宮交番の件で叩かれるとは予想外でしたが

私は警察批判をしてる訳でなく、せっかく駅前に交番があるのに～と「残念でした」と言ってるだけで

地図が古い事も、これが新宮中央駅が記載されてれば、問題は無いと思います。
しかし再開発地区で駅が新たに出来たのに、周辺道路や近隣の情報が一切記載されて無い地図が
掲示されてる事を、おかしいと思いませんか？

「交番内部の画像」は、私が行った(不在)時は電話対応の案内がありました～と載せただけで
見ての通り「交番内部」の画像では無く、「案内板だけ」の画像です。



ネットの文章は、己の心の鏡とも言います
日常であれば、同じ言葉でも身内や知人と初対面の人では印象が変わりますし
その時の場所や状況、相手の表情や空気感等、様々な情報で言葉の意味は変化します

しかしネットで文章だけを見た場合、同じ言葉でも
読み手の善意や悪意で正反対の意味になる場合もあります。


あれだけの文章で
「あなたが警察に良い感情持ってないことはよくわかりました。」
「地図が古いか新しいかでやる気を判断するのは、考えが浅すぎますね。」
と簡単に判断するのは如何かと思いますよ。

[426: 契約済みさん]

>>425
どう考えても警察批判では？
地図の件など不満があるなら交番に直接問い合わせてみたらどうですか？
ここで交番に対する不満をぶちまけても何の解決にも繋がらないです。
交番内部ではなくても、案内板をわざわざ撮ってここに載せるのもどうかと思ったわけですよ。

[427: 匿名さん]

>>426
あなたが警察関係者かな。

[428: 契約済みさん]

>>427
どうでしょう！？
匿名さんあなたが関係者ですか？

[429: 契約済みさん]

もう、パークシティの話ししませんか？^^;

[430: 契約済みさん]

あと二ヶ月あまりで引っ越しですが…
家具もですが、火災保険もまだ、見積もりもまだ、荷造りもまだで何からしたらいいのか…
こつこつと今からしていかなきゃ、大変な事になりそうですよね。
楽しみだけど、引っ越しは大変ですよね。

[431: 契約済みさん]

>>425
あ～言えばじょうゆうみたいな書き込みなんで横やりいれます。
地図がちょっと古くてもおかしいとは思いません。
そもそもパークシティなんかは地図に反映されるのは良くて来春、悪くて2017年です。
Googleマップですら最近まで新宮交番は495沿いにありましたよ。

それと、なおさんですか？
あなた、地図が古いからやる気感じられないとはっきり書いてますよ？
そういうこと書くから反応する人がいるんじゃないんですか？