〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[362: 匿名さん]

家電メーカーの得意、不得意はあって、パナソニックは冷暖房は不得意の類ですね。
パナソニックが得意な分野はテレビ、食洗機辺りかと。

[363: 契約済み]

>>362
パナがエアコン不得意というのは初耳ですが、本当なのでしょうか？
国内シェアは一番だと思います。

[364: 契約済みさん]

私もきいたことあります。
冷暖房は日立さん、ダイキンさんがいいと。まぁ、各メーカー、メリットもデメリットもあるわけで、それを納得して選ぶのは個人の自由でしからね。
因みに私はパナ派ではないため、オプションはつけませんでした。
ワガママ言えば、オプション会で沢山のメーカーから選べるならいいなぁと思いました（＾∇＾）

[365: 契約済みさん]

冷暖房は前のヤマダで買う事にしました

[366: 契約済みさん]

>>365
同じくそうします。
配管の見た目とかあんまり気になりませんし。

ところで、各階の通路の壁が湾曲したように見えましたが、どなたか強く言った方いますか？

[367: 契約済みさん]

パークシティの広告がかなり配布されてるようですね。
広告宣伝しまくるより、全体の価格設定下げてもらったほうがいいのに。

[368: 契約済みさん]

>>366
壁のことは結構気になりましたが、言ってません。
そこそこ目立ちますね。

[369: 契約済みさん]

>>367
いま、どのくらい売れたんでしょうね。

[370: 契約済みさん]

通路の壁や、全体の塗装が気になりましたが、部屋でかなり指摘したのもあり、思ったように言えなかったです。

残室数、気になります。
もし価格を下げられた場合、すでに購入済みでは何の恩恵もないものなんでしょうか？

[371: 契約済みさん]

最近聞いたら200くらい契約されてるとのことでしたよ。

契約前、営業マンは値下げは絶対しないと言ってましたが、売れ残ったら値下げするでしょうね。
完売を願いますが、値下げされてたら、営業マンが言ってたことと違うのでめちゃめちゃ抗議します。

[372: 契約済みさん]

>>370
恩恵は何もないと思われます。
定価が購入した人が、裁判して負けた判例もあるので不動産は強気のはずです。
が、私は売れ残っても値下げは絶対にしないと説明受けましたので、値下げされたらかなりキレまくります(笑)

[373: 契約済みさん]

370です。
私も値下げはないと聞きました。
でも、そんな予感しますね…

恩恵無いのは悔しいから、私も抗議したいですが勇気がありません(苦笑)
しかし何とか完売に近づいて欲しいです。

[374: 契約済みさん]

>>373
そうですね。
完売が一番です。
今のペースでは厳しいと思いますが、営業マンに頑張ってもらいたいものです。

[375: 契約済みさん]

さすがにすぐに値下げはないのでは？
オプションいくらか分サービスとかありそうですが。
でも、ししぶのマンションが大幅値下げされていたので同様にわからないですね。そうなると、すでに契約してる私たちは、納得できませんね。

[376: 契約済みさん]

ちなみにうちの実家は新築マンション3800万が2800万まで値下げされたとこで買ったそうです！
(*ToT)

[377: 契約済みさん]

余りにも値下げ有ると、テンション下がるどころではないですね…
買い換えた方が…なんて思ってしまいます。。

[378: 契約済みさん]

>>377
ここはそうでないことを願いましょう。
今は契約してるのでもう諦めましたけど、モデルルーム見学であの壁見たら、もっと安くないと買いませんけどね。
左官の職人下手すぎでしょ

[379: 契約済みさん]

>>378
ほんと、左官職人、下手すぎて。
あれでOＫでたのが疑問です。
通路の湾曲もかなりひどい。

[380: 契約済みさん]

万が一、値下げするにしても、契約者の入居が始まってからでしょうね…
言っていた事と違いますがね。

オプション辺りで何とかしてほしいです。

[381: 契約済みさん]

入居までにほとんど売れてしまえば良いんですけどね。

私も通路壁気になりました！
以前書かれた方いましたが、バイク置き場も狭すぎですね。
あれはたぶんトラブルおきますよ！

[382: 契約済みさん]

パークシティどうなるんでしょう。。
入居も楽しみですが、不満ものこりますね。。

[383: 契約済みさん]

不安を少しでも緩和させたいですけどね…

賑やかに新たな生活が始まると良いですね。

[384: 契約済みさん]

壁等共用部分は、設計と工事の不備っぽいんで、私は三井に注文つけましたけど、うまくかわされた感じですね。

完璧なとこはないでしょうから、今のとこは満足してます。

[385: 契約済みさん]

玄関側の外壁(天井)が凸凹してるのは直せると言われましたよ。ただ、凸凹を下地からやり直すので、今度は色の違いが出る可能性があるらしいですが。

[386: 契約済みさん]

共用部の通路 安っぽく感じませんでしたか？
ドアまで安っぽく見えますね。
やはりモデルルームは良く作ってあるんですね。T^T

[387: 契約済みさん]

>>386さん
同感です。。
共用部の通路には、がっかりしました。
高級マンションとかではないので、しょうがないんでしょうけど。。

[388: 契約済みさん]

>>387
にしても、いろんなマンション行ったことありますけど、賃貸も含めてあれはクオリティ低すぎましたね。

みなさんで集約して、三井に言いたいとこですけど、管理組合発足してませんし、難しいでしょうね。
入居後は遅いでしょうけど、何か良い方法ないですかね？
今さらやり直しはかなりの短期間なので無理でしょうしね～。

共用部分もみんなで購入したようなものですから、キッチリ仕上げて欲しかったですね。
素人目でぱっと見てすぐに違和感覚えるレベルですからね

[389: 契約済みさん]

生活する上では全く影響ないんですけどね！

[390: 契約済みさん]

生活に影響なくても、ある程度の仕上がり、見栄えも大切ですね。新築分譲なのに。豪華なのはエントランスと宅配ボックスだけって感じに思えました

[391: 契約済みさん]

>>390
宅配ボックスの機能には驚きましたね！
他にも良いとこあったと思いますよ！
まぁ、気になるとこあったら、他のとこもガッカリ感でてしまうかもですね。
駐車場なんかは、私は広くて良いと思います。

[392: 契約済みさん]

>>390
是非、売り主に気に入らなかった点を電話でぶつけてみてください。
私もぶつけてみましたが、撃沈でしたw

[393: なお]

「07　現時点では答えが見えない話し②」

新宮中央駅の改札前階段の左側奥にある「連絡通路準備部分？」が気になってまして
隣に商業ビル的な物が建つには狭いからイケア側への連絡通路でも作るんだろうか？

まぁ隣の仮設事務所が無くなってからだろうな・・・と思ってたら仮設事務所が無くなり・・・
さぁどうなる？と期待してたら、駐車場になりました・゜・(ノД`)・゜・

今後３年ぐらい？は進展が期待出来ない訳ですが・・・
駅の開業が2010年３月でイケアの開業が2012年の４月・・・

５年前・・・設計段階からなら６年前？から何らかの予定があっての構造と思われるだけに
最終的にどうなるか非常に気になります。

[394: なお]

「08　駅前②」

新宮中央駅の前には、新宮交番があるから治安も良い・・・
そんな期待があったりもしますが

これが残念ながら基本は無人の交番で、急ぎの用事がある場合は、電話連絡して糟屋警察署が対応する事に
交番内に掲示されてる地図は平成18年の物で・・・やる気も感じられないし・・・
現状でこれなら、新宮町で事件事故が多発しない限りは、今後もこのままだろうな・・・と


「マンションはセキュリティレベルが高いから大丈夫」
「地元で警察に用事がある時は、交番じゃなく警察署に行くから～」
と・・・パークシティに住む分には、新宮交番は「そこにある事」に意味があって
利用する事は、ほとんど無さそうですが・・・

「事が起こった時に警官が駆けつけるの時間がかかる」と頭の片隅に置いとくべきかも知れません。

[395: 契約済みさん]

>>394
なおさん、いろんな情報ありがとうございます。
また情報よろしくお願いします。

[396: 契約済みさん]

>>394
そうなんですか？
自分が通りがかった時は昼間でも夜中でもいつも警察官の方いるので無人とは知りませんでした。
たまたま用事で全員出払っていたから、取次の案内がしてあったのでは？

[397: 匿名]

>>396
私も仕事でたまに通りますが、いつも交差点から見える範囲で二人くらい座っているイメージです。

[398: 契約済みさん]

私が見かける時も、複数の人がいました。
いずれにしても、交番は無いより有った方がいいので存在は大きいです。

[399: 契約済みさん]

交番ネタはもういいのでは‥苦笑

[400: 契約済みさん]

オーダーカーテン見に行きました。
部屋のサイズでリビングのカーテンサイズ違うとは思いましたが、いいなと思ったレースのカーテンが9万もすることに驚きました。

結局、そんなに高くない遮光カーテンとレースカーテンオーダーしましたが、数万円はしました。

高さはどこも一緒だと思いますが、203センチでオーダーしました。
たぶん、ベストは204センチなのかと思います。

[401: 契約済みさん]

食器棚のスペースですが、横120センチくらいなのですが、コンセントの位置が壁の横に取り付けられてるので、食器棚は110センチか冷蔵庫の位置まで進出して120センチにするか悩んでます。
みなさん、どうされますか？

[402: 契約済み]

>>401
118センチサイズの食器棚にしました。
確かに迷いますよね。。。

[403: 契約済みさん]

>>402
118センチの食器棚なんてのがあるんですね。
参考になりました。

[404: 契約済みさん]

カーテンのサイズを測るばかりで、キッチンの幅を測っておりませんでした。
どちら様か、冷蔵庫スペースの幅と、棚が置ける幅を教えていただけないでしょうか？
判りましたら奥行きもあると有りがたいです。

[405: 契約済みさん]

>>404
キッチンまわりは、間取りによってサイズ違うと思いますよ。
もう一度確認なされたほうが無難では？

[406: なお]

「09　補足①」

・新宮交番
基本無人は、（複数の目撃情報があるので）誤りみたいですが
少なくとも6/28(日)の13時頃は無人で「たまに立ち寄るだけで、普段は無人なのかな？」
てな雰囲気でした。

・エアコン
362から始まったエアコンの話題は、パナソニック製は性能があまり良くない
・・・と変な感じに終わりましたが、入居が９月なので「初日から冷房は欲しい！」と
オプション会で申込みました。価格は、家電量販店と同レベルか少し割高かな？てな印象でしたが
入居時にエアコンが設置されてる事が最優先なので問題なし
オプション会でパナソニックしか選べ無かったのは確かに不満ですが
他のメーカーが性能良いとしても桁違いに良い訳でも無いので、大した問題では無いかな・・・と

・ファミリーマート
閉店した理由に「MJRのテナントなので」「JR九州リテールの経営判断」てな意見を頂きましたが
その場合、出店リサーチに問題がありすぎるだろう・・・と
まぁ終わった話なので、次にどんな店舗が入るのか楽しみにしたいと思います。

[407: 契約済みさん]

>>406
あなたが警察に良い感情持ってないことはよくわかりました。
事件事故があって出動しない警察のほうが困ります。
事件事故があったり他の業務で外回りするのは当たり前でしょう。
地図が古いか新しいかでやる気を判断するのは、考えが浅すぎますね。
新しい地図があったほうが便利に決まってるでしょう。
地図購入に予算がきてないとか別の問題だと思いますが?
直近でお世話になることがあるかもしれない交番なので、ご近所さん同様、良い関係を築いたほうが良いのでは？

また、公務員(警察官)もマンション購入してるかもしれませんし、特定の企業や公務員批判はやめたほうがいいと思いますよ。

[408: 契約済みさん]

>>406
407さんに同感です。
交番内部の画像まで撮ってこの掲示板に投稿する必要があるんでしょうか。
ここには、載せるべきでないと思います。

[409: 契約済みさん]

>>407
確かに地図なんてのは、毎年税金で買われたらもったいないですし、おまわりさんたちは道は知ってる方多いですからね
ZENRIN地図ってすごく高いですもんね
納得です

[410: 契約済みさん]

>>404
私の部屋は、冷蔵庫置きの幅は75センチでした。そして、食器棚を置くだろう場所か150センチでした。
たぶん、部屋のタイプよりちがいますよね。
私はカーテンの高さが計ったけれど、もう一度確認のため、再内覧会(内覧会のときに不備がありクイックリペアできなかった場所の確認の日)で計って来ようと思います。

[411: 契約済みさん]

>>410
参考になりました、ありがとうございます。
私も再内覧会があるので、その際にと思っていましたが、判る範囲で参考までにお伺いしたかったので助かりました。
もうそうチャンスもないので、しっかり測ってこようと思います。