〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[341: 契約済みさん]

取付けで問題が起きたらその業者に直させれば良いので問題無いかと…
今の時代 下請け業者も必死ですよ。

[342: 契約済みさん]

そろそろローンも正式申し込みしなければならないのに、まだ、変動か固定かと悩んでます。
優柔不断でなかなか決めきれません。
皆さんはもう決めました？

[343: 契約済みさん]

>>340
契約者それぞれ 見積りした品番が違うので一概には幾らって言えません。
私は3箇所お願いしましたが、トータル金額は量販店に比べ割高でした。ただ、入居前に完了しているので、メリットはあると思います。

[344: 契約済みさん]

>>342
個人的には、今は変動が良いと思います。上がった時に固定に切り換えれば良いけど、固定はいざという時に変更できない点。

[345: 契約済みさん]

となりのししぶ駅近くのルーサンク美明はかなり売れ残ってるみたいですね。
パークシティはどうなんでしょう。
売れ残ったら、管理費や修繕費があがりそうな気もしますけど。
それか、営業マンは価格は下げないと言ってましたけど、価格絶対さげるでしょうね。

[346: 契約済みさん]

>>344
固定から変動への切り替えはすぐできますよ。
変動から固定も同様にすぐできますが、金利の仕組上、固定金利が先に上がり始めます。
なので、変動から固定に切り替える際は早め早めにしないと高金利になってしまいます。

変動金利上がってキツくなってきたなーなんて感じ始めた頃には固定金利はとんでもない金利になってますのでご用心を。

[347: 契約済みさん]

http://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/49,0,347,html

分別ゴミはパークシティでも出せるようになったようですよ。
便利になって良かったです。

[348: 契約済みさん]

新宮町 暮らしの便利帳

で確認しました。

[349: 契約済みさん]

>>347
そうなんですね。助かりますね。
ありがとうございます。

[350: 近隣さん]

>>348
アーサー新宮パークシティのことだと思いますよー！

[351: 契約済み]

>>347さん、
このパークシティ区は違うとこですよー

[352: なお]

「05　駅前①」　

９月からは、生活のメインになる場所なので、みなさん近所の散策等されてるハズなのに
あんまり書く人いないね～と気になってたので、色々と書いて行こうかと思います。

今回は、駅前の店舗
初回からアレですが、せっかく開店したファミリーマートが５月末で閉店しました！

読みが甘すぎたのか、オーナーの見切りが早かったのか・・・
なんにせよ私が知る限りで、最速の開店⇒閉店じゃね？と驚きの出来事でした。

[353: 契約済みさん]

>>350、351
了解しました、わざわざありがとうございました。

[354: 契約済みさん]

>>352
朝夕の時間帯は良いけど 昼間がさっぱりでしたからね。 駐車場も狭かった点もあったんですかね。

[355: 契約済みさん]

内覧会済ませた方にお尋ねです。
リビングに二つ出窓？小さい窓が付いておられる間取りの方で、そこの採寸されている方居れば教えてください(>_<)

[356: 契約済み]

>>352
個人のオーナーさんというより、MJRのテナントという事や、店舗がファミリーマートという事からJR九州リテールの出店だったのではないでしょうか？だから個人経営と違ってダメだと判断したら見切りも早いんだと思います。
徒歩圏内にセブンイレブン２店に囲まれていましたし、駅の乗降客も少ないし…

[357: 契約済みさん]

クリーブラッツそばに、来年春に小児科が出来る予定の様です。

[358: 契約済みさん]

>>357
ホントですか？情報ありがとうございます。小さい子がいるので、助かります！

[359: 契約済みさん]

>>358
看板が出ていましたよ。
私も見つけた時は凄い嬉しかったです！
予定通りいけばいいですね～。

[360: 契約済みさん]

>>359さん
看板ですか、近々みにいってみます！
ますます入居が楽しみになってきました！