〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[162: 契約済みさん]

>>161
レンジフィルターのところ油なんかですごく汚れますよね。
うちは市販のを探すつもりです。
レンジフィルターないと掃除がすごく大変ですよね♪

引っ越しの日程うちは決まりました～

[163: 契約済みさん]

>>161
絶対必要です。付けないと中まで油が入るので掃除がとても大変です。フィルターは汚れたら交換するだけでいいのでお手入れも簡単です。
市販で探して買うのも大変そうだったので専用フィルターをお願いしました。

[164: 契約済みさん]

>>161
オプションでオススメされましたが、
モデルルームでレンジフードを確認したところ、カバーをはずして市販の大きめサイズをマグネットでとめれば大丈夫そうでしたので、うちはそれでいこうと思っています

[165: 契約済みさん]

クリーンウォールはどうですか？
腰から下の部分に貼り付けるパネルですが、トイレに付けた場合、見た目的に壁の下半分がちがう素材で変じゃないですか？

[166: 契約済みさん]

皆さん引越しの見積もりはされましたか？
何社が見積もりを取ろうと思っていますがどこがお勧めでしょうか？

[167: 契約済みさん]

アリさんだと、パークシティ用で金額がある程度決められてそうですよね。。

[168: 契約済みさん]

>>166
アリさんに見積もりに来ていただいたのですが、第1希望日はもう埋まっていました、、、
何のために希望日出したのか？！
見積もりお願いした人から早いモノ勝ちですね。

サカイさんとアークさんもお願いしたことありますが、個人的にはサカイさんがかなり値引いてくれてオススメです。

[169: 契約済み]

>>168
見積り早い者勝ち？え～、本当ですか？私は内覧会後に見積りと考えてました。おっしゃる通り何の為の希望日だったのでしょう。
駐車場のように抽選できまると思ってました。

[170: 契約済みさん]

とりあえず、アリさんにするしない関係なく、引越しのエレベーターの時間だけ確保しないといけないらしいですよー…その時間の管理をアリさんがしてるみたいです。うちも第一希望の時間はもう埋まってましたー

[171: 入居前さん]

それはおかしいですね。

案内状には6月8日に引っ越し日時決定の案内を送付すると書いてあると思うのですが。


ここの会社、内覧会の対応もひどかったですが、いまいち信用できませんね。

[172: 契約済みさん]

私は直接電話あって、もう引っ越しの日にちと時間は決まりましたよ。
第三希望でしたけどね。

[173: 契約済みさん]

エレベーターの管理をアリさんがするようなので、アリさん以外の業者だと、かなり後回しの入居になりそうですね。

[174: 契約済みさん]

サカイは止めたほうがいいよ。
めちゃくちゃなことされる

[175: 契約済みさん]

>>174
サカイは使った事ありますがそんな事はなかったですよ。でなければ業界ナンバーワンにはならないでしょう。

[176: 契約済みさん]

>>173
それは無いですよ。エレベーターの枠を確保さえすれば、後はどこの業者を使おうが自由です。

[177: 契約済みさん]

>>171
希望日が重なったら、抽選だと思っていました。説明不足ですよね？

内覧会の対応とは？？

[178: 契約済みさん]

内覧会って、もう始まったんですか？
行った方いますか？

[179: 入居予定さん]

確かにサカイはひどかった
キャンセルしたにもかかわらずしつこく電話…

[180: 入居前さん]

引越し日は第二希望で決定の電話いただきました。
内覧会、いってきました。前のコメントの方と同じく、率直に酷いと感じました。
共用部の壁など塗り方、非常に雑です。
正直、建物全体に不信感をいだいています。

[181: 入居予定さん [女性 20代]]

内覧会いってきました

私も、全体的に雑だなという印象…

それに加え我が家はバルコニー玄関前に虫が大量にいて、それが気になってしかたありません

[182: 契約済みさん]

内覧会楽しみでしたが、コメント読んでがっかりしています。
わが家は後半ですが、今から覚悟しておいた方が良さそう…
バルコニー、玄関の虫…気になります。。

[183: 入居前さん]

これから内覧会に行かれる方、ご自分の購入された部屋は勿論ですが共用部の壁、塗り方、よくみてください。エントランスにしか力入れていないのがよくわかります。

[184: 契約済みさん]

壁の塗り方とかって、みなさん一緒に声あげたらなんとかなりませんかね？

[185: 契約済みさん]

内覧会の時、建物の壁の塗り方など指摘された方いますか？

[186: 契約済みさん]

虫はどこでもいますから、鳩の糞よりマシだと思います。
高層階だとあまり虫はいないかもですね

[187: 契約済みさん]

>>184
私も今週末に内覧会なので、自分の目で見て酷いと感じた時は言います。皆さんも言われた方がいいですよ。後々後悔沙たくないですから当然の事です。安い買い物ではないのですから。

[188: 契約済みさん]

>>187
そうですね。
酷いと感じたら厳しく言いましょう。
みなさんの結果も是非知りたいので情報交換しましょう！

[189: 契約済みさん]

今どれくらい売れてるかも気になりますね！
空き部屋が多くて、すごい値下げされるのはなんか納得いきませんしね～

[190: 契約済みさん]

同感です。
新築ですよ？？
納得できない箇所は遠慮なく指摘させてもらいます。

[191: 契約済みさん]

内覧会はとても重要になります。後で悪い所が見つかってもその時は遅いのです。その為にも予備知識が必要になりますのでネットなどでチェック事項を調べてから挑みたいと思ってます。雑な箇所、例えばクロスの継ぎ目など見た時のズレは数ミリでも日が経つと広がります等たくさん細かいチェック箇所があります。気になった事は遠慮なく言うのが当たり前です。内覧会でしか言えないです。

[192: 契約済みさん]

>>191
共用部分なんかも対処してくれるのでしょうか？

[193: 契約済みさん]

>>188
そうですね。情報交換は重要ですよね。
私も厳しく言います！

[194: 契約済みさん]

>>192
共用部もマンション全住人の共有財産になります。従い不具合を見つけた場合には当然、売主に直すよう指摘すべきです。そのままで引き渡されて困るのは住民ですから。

[195: 契約済みさん]

壁の塗装がどんな風に悪かったのか写真とかあれば見たいですね。
雑な塗り方っていうのはどんな感じなんですかね？
ちなみに、私先日営業の方に質問で連絡して、折り返しの連絡いただけるはずでしたが、2か月くらい経った今も連絡ありません(笑)
もうその件は大したことないので、うやむやでもいいのですが、なんだかなーって感じですね。

[196: 入居前さん]

内覧会いってきました。

別の方がいっているように

・ベランダに大量に虫がわいている。窓とてもあけれません。
・施工がところどころ雑。
・内覧の時間が短い。早く終わらせようとする。
・スタッフの対応や説明が素人レベル。適当にかき集められたアルバイトみたい

私は時間が短すぎて共用部は全然チェックできなかったです。

虫は本当に声あげたほうがいいですよ。あれは本当に窓あけれない

[197: 契約済みさん]

>>196
大量の虫が湧いているとはどんな虫でしょうか？

[198: 入居予定さん]

調べたら、ユスリカかなと思いました！

[199: 入居予定さん]

198です！内覧会いったものです！
本当に虫が気になって

いろいろ期待しすぎたのか全体的に残念と主人と話しています

[200: 契約済みさん]

今週の内覧会を楽しみにしていただけにショックが大きいです。怒りが込み上げてきます。虫の件も大量発生している原因を調べて何か対策をして貰わないと無理です‼︎

[201: 契約済みさん]

内覧会いきましたが、白紙に戻したいくらいです。落胆としか言えません。

[202: 契約済みさん]

虫は仕方ないんじゃないですか？
そこの土地を選んだのは自分自身ですし。
大都会でも虫はいますよ。
山が近いようなとこは虫は大量にいて当然と思いますけどね。
ここに少し虫がいても、いたって普通じゃないですかね？

内覧会で指摘した事項があれば、教えてもらえませんか？

[203: 匿名さん]

>>198
NMBの曲のタイトルですね
(//∇//)

[204: 契約済みさん]

>>200
興奮なさらずここの情報は参考程度で御自分の目で確かめたほうが良いと思いますよ。
先入観を持ちすぎて内覧会行くと良いところが見えなくなるのでは？

[205: 契約済みさん]

>>201
白紙に戻したいって、内覧会どんなかんじでしたか？
施工不良ありですか？

[206: 契約済みさん]

私は見た目の問題で気にくわなった箇所がいくつかありましたので。見た目は人それぞれかと思いますので、ご自分の目でみていただくのが1番ですよ。

[207: 契約済みさん]

私はまだ内覧会に行ってないんですが、そんなにひどいんですか？せっかく新築マンションを購入したのに。
みなさん、内覧会に業者さんに立ち会いしてもらいましたか？今立ち会いを依頼するか悩んでたけど、お金かかっても同行してもらってしっかりチェックしてもらおうかな。

[208: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
みなさんの書き込み見て驚きましたが、私は特に不満な点はなく、むしろ入居が楽しみになりましたよ～o(^o^)o

[209: 契約済みさん]

内覧会の情報を記載される方へのお願い。
非常にありがたいのですが、もっと具体的に記載いただけませんか。
共用部が雑　とか曖昧な表現だと、不安になるだけで、実際の内覧会でどこを見るべきか参考になりません。
また、ここに記載するだけでなく、担当営業に伝えた結果もお教えいただけないでしょうか。

正直契約者の方なのかどうかも疑ってしまいます。

[210: 契約済みさん]

>>209
私も同意見です。

[211: 契約済みさん]

>>209
確かに、内覧会自体初めてなので
具体的な例をあげていただくととても助かります。
初めててただてさえドキドキしてますが、皆さんの感想で不安がかなり増しています。