〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[122: 契約済みさん]

>>120
駅のカフェ、美味しいんですね～楽しみです。
パン屋向かいのパスタ屋もすごく美味しかったですよ。

ミツカン跡地、気になります。
番地が変わった関連性は無いでしょうか。

[123: 契約済みさん]

保育園の説明会は、書類にはなかったですね。
パークのサイトにGW中のイベント？として2日開催とありました。
アンケート回収後に契約者向けにまた説明会があるのでしょうね

[124: 契約済みさん]

皆さんの引っ越し時期は、いつ頃予定ですか？
県外からの移住ですが、子どもの行事などを考えると、9月下旬〜10月はどうかなと思っているところです。

[125: 契約済みさん]

>>124
鍵の引き渡し日が9月初旬でしたね。
私は早めに入りたいです。

[126: 契約済みさん]

沢山の資料が送られてきましたね。
まだこれから目を通しますが…
リアルになってきてドキドキしてきます。
忙しくなってきそうです。

[127: 契約済みさん]

予定より早く入居できるようになりましたね。
お子様がいらっしゃる方、学校は二学期の始めから新宮の学校にされますか？それとも、引越してから途中の転校にされますか？
入居が早くなったので、出来れば二学期最初から行かせてあげたいけど・・・あと、1週間でも早い入居にしてくれたら、すんなり二学期最初から行かせてあげれるのにな〜。

[128: 契約済みさん]

>>124
うちも子供の行事に合わせて10月引越しを考えていたのですが、鍵の引き渡しが早まったのでローンの支払いが始まることなど考えると悩みます…
でも、親の都合で引越しするので最後にお友達と行事に参加させてあげたいと思います。

[129: 契約済みさん]

書類どっさりきましたね、本当ドキドキしてきました！忙しくなりそうですね。

引っ越し業者さんはみなさんアリさんですか？他も見積もりとられますか？
オススメがあれば教えてください。

火災保険のことも全然分からないんですが、、、提案されたプランだとやはりお高めなのでしょうか？！

[130: 契約済みさん]

>>129
火災保険は住宅ローンなら加入じゃなかったですか？
ちなみに1年契約より複数年契約のほうが火災保険安いはずです。
かなり金額違うはずですよ

[131: 契約済みさん]

共有部分と専有部分で違ったんですかね？

[132: 契約済みさん]

送られてきた書類かなりたくさんありますね。
記入するのが大変でした。

[133: 契約済みさん]

>>129
私は家財の金額かなり減らしました。
職場の保険で動産少しだけ
加入してますので。

地震も入らないなら入らないでもいいかな～

[134: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。
長期契約で、家財を減らせば少し節約できそうですね。うちも地震はなしでいいかなぁと検討中です。

[135: 契約済みさん]

>>134
地震はずします？
私も地震は悩んでますけど、倒壊した時はした時ですし、みんながみんな地震保険入ってないでしょうからかなり悩みますね。

[136: 契約済みさん]

ネットでマンションの地震保険を検索してみると、結論は加入していたほうが無難のようですね。
地震の家財ははずそうかな～

[137: 契約済みさん]

オプション販売会に参加された方、教えてください。県外なので、電話注文するんですけど、玄関ミラーはIKEAとかで買った方が安いですか？あと、水回りのコーティングはした方がいいですか？何年か毎にメンテナンス料金がかかって高くつくってことないですか？

[138: 契約済みさん]

>>137
コーティングはするに越した事はないですけど、１０年くらいでコーティングし直しになるみたいですよ。

[139: 契約済みさん]

>>136
入っていれば安心ですよね、、、
うーん、悩みます。
東日本のときにもなかなか保険おりなかったとか聞きますし、
半壊か全壊でおりるにしても自分の部屋だけ直しても、ってかんじですよね。

[140: 契約済みさん]

>>137
コーティングは数年でまたメンテナンスで最初と同じ値段がかかるといわれ、うちは諦めました。

鏡は30センチ幅で４万くらいだったかな？高さにもよるみたいです。

[141: 契約済みさん]

>>139
地震保険は部屋の損壊を直すよりも、とりあえずの生活資金が目的みたいですよ

[142: 契約済みさん]

>>137
玄関ミラーは自分でできるなら買った方が安いかもしれませんが、専門業者に頼んだ方が安心かなと思い頼みました。
サイズによって値段は違うみたいでしたよ。

[143: 契約済みさん]

うちは8万くらいのミラーにしました。

[144: 契約済みさん]

回答、いろいろ参考になりました。ありがとうございます❤︎
他にこれはつけた方が‥‥とか不要かなっていうオプションありましたか？
食器棚も注文しようか迷ってるところです。

[145: 契約済みさん]

>>144
食器棚惹かれますよね！
最初のオプションでは30万で断念しましたが…
パモウナでカラーオーダーなら！！
そして上置きかフィラー？をつければ
天井との隙間もなくて、諦めた食器棚と同じようになるかも！と我が家も検討中です。
もう少し安ければ、、、

[146: 契約済みさん]

>>141
なるほどですね。
地震で火災になったら、それは火災保険ではダメなんですよね？！
やはり地震保険も入った方が安心できそうですね。安心を買うんですね！

[147: 契約済みさん]

>>144
参考です。
食器棚ナフコのトゥーワンスタイルで同じのがもうちょっと安くありましたよ。
うちは、業者にしかできないトイレの手刷りと洗濯機上の棚を設置お願いしました。
今は手刷り必要ないですが、将来のためと、両親が来訪した時のために手刷りはいるかなと！

[148: 契約済みさん]

>>146
そうみたいです。
火災保険ではダメみたいですよ。
地震があったら、火が消える構造になってるみたいですけどね

[149: 契約済みさん]

>>147
手摺りいいですね。
ちなみに、洗濯機上の棚の金額を参考までに教えていただけませんでしょうか。

[150: 契約済みさん]

>>149
手摺いいですよね。
洗濯機上の棚は8万５千くらいでした

[151: 契約済みさん]

>>150
ありがとうございます。
意外としますね。
手摺はパンフレットで3万と確認できました。
他含め、設置代がかからない今月中にしてもらわなきゃと思いますが、何が最低限あればいいかなかなかまとまりません。

[152: 契約済みさん]

風呂場のコーティングとかはしないんですか？

[153: 契約済みさん]

コーティングは永久的なものではないので何年か置きにする必要があります。マンションのオプションで必要性の否かは私が調べた結果殆どのものか要らないと感じました。

[154: 契約済みさん]

いっぱい書類が郵送されてきた中に、サークル関係がありましたが、屋上のテラスは、花火大会時も自由に入れる訳でなく、抽選なんですかね。

[155: 契約済みさん]

>>154
花火大会どっち向きであるんですか？
見えるんですか？

[156: 契約済みさん]

カインズホーム

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/kainnzufukuokasinguuten.html

[157: 匿名さん]

カインズは関東の企業ですからね。
できるだけ地元企業のMr.MAXやナフコでお買い物したいものです。

[158: 契約済みさん]

日本の企業なら一緒に新宮町を盛り上げていけたらいいと思います。
韓国や中国の企業じゃないなら、私は有りです。

[159: 契約済みさん]

花火大会のレスありがとうございます。
どっち向きか分かりませんが、見えるって聞きました。

花火大会の日は、屋上に自由に入れるといいなと思ってます。

[160: 匿名さん]

>>159
花火大会の時でも自由には入れないみたいですよ。
管理組合次第でしょうね。

[161: 契約済みさん]

オプションの件で、質問です。
レンジフィルターって必要ですか？また、もう少し安く手に入る市販品をご存知でしたら、教えてください。

[162: 契約済みさん]

>>161
レンジフィルターのところ油なんかですごく汚れますよね。
うちは市販のを探すつもりです。
レンジフィルターないと掃除がすごく大変ですよね♪

引っ越しの日程うちは決まりました～

[163: 契約済みさん]

>>161
絶対必要です。付けないと中まで油が入るので掃除がとても大変です。フィルターは汚れたら交換するだけでいいのでお手入れも簡単です。
市販で探して買うのも大変そうだったので専用フィルターをお願いしました。

[164: 契約済みさん]

>>161
オプションでオススメされましたが、
モデルルームでレンジフードを確認したところ、カバーをはずして市販の大きめサイズをマグネットでとめれば大丈夫そうでしたので、うちはそれでいこうと思っています

[165: 契約済みさん]

クリーンウォールはどうですか？
腰から下の部分に貼り付けるパネルですが、トイレに付けた場合、見た目的に壁の下半分がちがう素材で変じゃないですか？

[166: 契約済みさん]

皆さん引越しの見積もりはされましたか？
何社が見積もりを取ろうと思っていますがどこがお勧めでしょうか？

[167: 契約済みさん]

アリさんだと、パークシティ用で金額がある程度決められてそうですよね。。

[168: 契約済みさん]

>>166
アリさんに見積もりに来ていただいたのですが、第1希望日はもう埋まっていました、、、
何のために希望日出したのか？！
見積もりお願いした人から早いモノ勝ちですね。

サカイさんとアークさんもお願いしたことありますが、個人的にはサカイさんがかなり値引いてくれてオススメです。

[169: 契約済み]

>>168
見積り早い者勝ち？え～、本当ですか？私は内覧会後に見積りと考えてました。おっしゃる通り何の為の希望日だったのでしょう。
駐車場のように抽選できまると思ってました。

[170: 契約済みさん]

とりあえず、アリさんにするしない関係なく、引越しのエレベーターの時間だけ確保しないといけないらしいですよー…その時間の管理をアリさんがしてるみたいです。うちも第一希望の時間はもう埋まってましたー

[171: 入居前さん]

それはおかしいですね。

案内状には6月8日に引っ越し日時決定の案内を送付すると書いてあると思うのですが。


ここの会社、内覧会の対応もひどかったですが、いまいち信用できませんね。