〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[522: 契約済みさん]

私もお持ちの方がいらっしゃいましたら、写真をアップしていただきたいと思っております。

今までは売れ残りを心配していましたが、すでに全戸販売は難しい状況にあり、今となっては皆様の投稿内容のような事があり、また入居後には対応してもらう事が難しいことを危惧しています。そうなると現状で多くの契約者の方に認識してもらい、声をあげていただくしかないかと考えます。

葛藤がある方もいらっしゃると思いますが、お願いいたします。

[523: 契約済みさん]

確かに、エントランスを出てエレベータ向かう通路や各戸への通路などの、壁や塀の仕上がりが雑と言うか綺麗さがありません。
構造的には問題ないのかも知れませんが、やはり見た目の綺麗さは大事ではないでしょうか。
多くの皆さんが同じ気持なので、販売会社（三井）さんや施工会社（西松）さんには誠実な対応をお願いしたいです。
苦情や意見に真摯に対応する会社であることを期待してます。

追加ですが、ベランダの戸境いボード（非常避難用）の背が低すぎると思います。もう少しプライバシーを重視してほしかったです。

[524: 契約済みさん]

できれば結果報告お願いします。
私も書き込みます。

[525: 契約済みさん]

>>523
戸境ボードの高さには注目してませんでした。
気付きませんでしたね～。
やはり、いろんな視点で見ないといけませんね。

[526: 契約済みさん]

壁の塗装や歪みなどあまり良くない点のクローズアップがされてますが、できれば良かった点も書いていきましょ
♬.:*+ﾟ(♥ó㉨ò)ﾉ♡

[527: 契約済みさん]

部屋の内装や建付けは、綺麗に仕上がっていたと思います。
それだけに、共用部通路や壁の仕上がりが残念です。（室内と共用部では業者に差があったのでしょうか）

それと、少し気になったのが床材がモデルルームと同質なのかなぁ～と思いました。
強めに足踏みするとドンドンという音が部屋内に反響するような気がしました。

[528: 契約済みさん]

>>527
家具なんかが何も置かれてないからじゃないですか？
私は気になりませんでした。

共用部分と壁については今からでもみなさんで言いましょう！
私もとりあえず電話してみます。

[529: 契約済みさん]

私は、販売担当者に連絡させていただきました。通路壁の件です。
取り敢えず、再度の指摘と直して欲しいとの内容を伝えました。
確認していただけるとの事で、情報をいただきましたら投稿します。

いい所もたくさんあります。
担当者も良い方ですし、セキュリティや設備には満足してます。部屋も大きな不満はありません。

[530: 契約済みさん]

現在、記載されている方の補足になります。P棟とC等の境に立ち、どちらの棟でも良いので、外階段側の壁を水平垂直に見てください。うねっていると思います。
あくまで、私の確認した状況、また主観です。

[531: 契約済みさん]

>>530
許せないですね。近々現地に確認に行こうと思います！！

[532: 契約済みさん]

はじめまして。
私も廊下の外壁歪んで見えましたが、何も言ってませんでした。
みなさんの書き込みを見てから、みんな同じこと考えたんだと思ったので三井に問い合わせてみます。
素人目ですぐに分かるので、プロが見たら一目瞭然なのになぜOKが出たんでしょうね？
営業マンですら違和感あるんじゃないですかね？

私は、
1 ネットで外壁が酷評されていること。
2 なぜあのようになり、さらにOKが出たのかということ。
3 契約者は一生に一回のマイホーム購入のため、納得いく工事にしてもらいたいこと。
4 外壁工事をやり直すこと。
5 契約者全員に外壁について文書で説明すること。
これらの事項を三井に伝えたいと考えてます。

営業マンたちは、ここを見てるでしょうから、多数の契約者が立ち上がり訴訟なんかになる前に大手の名に懸けて、早期に何らかの対策を打ち出すことを強く願います。

[533: 契約済みさん]

もしも何も対策がなされないなら、全契約者で訴訟起こしてもいいんじゃないですか？
敗訴したほうが基本的に裁判費用払いますし。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328322/

きちんとしたとこに調査してもらい、公判で勝てる資料さえ収集しておけば。
みなさん、最悪そのようなことも考えて入居前にバンバン写真撮っておくといいかもですね。

[534: 契約済みさん]

>>533
URL間違えました。
欠陥住宅 福岡 で検索すると相談先がいくつかでて来ます。

[535: 契約済みさん]

皆様、共用部分の廊下などに違和感感じていたのですね。まだ入居前なのにとても気分悪いです。共用部分の廊下などの仕上がりがあんな感じだと分かっていたなら、うちは間違いなく契約してなかっただろうと思います。

[536: 契約済みさん]

http://www.kenchiku-gmen.or.jp/after.html

↓　引用しました

マンションで欠陥がみつかった場合、宅地建物取引業法により引渡しから２年以内の物件では「瑕疵は売主負担において修繕しなければならない」となっています。
つまり、完成時にすでにあった欠陥で引渡しから２年以内であれば、フローリングの施工不良、ドアの取り付けの不具合といったレベルで、売主の負担で補修してもらうことができます。なお、売主から「内覧会で確認済み」といわれ、しばしば問題となることがありますが、当初気づかなかった・・・というのであれば、毅然と補修を要求しましょう。
引渡しから２年を過ぎてしまったら、今度は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（＝品確法）」により、住宅の構造上の主要な部分または雨もりの部分については、１０年以内であれば売主の負担で修繕しなければならないという法律があります（ただし、２０００年４月１日以降に契約した物件に適用される）。基礎、壁や床、屋根のコンクリート、雨漏りまで補修範囲となっています。
この期限を過ぎると、民事裁判で売主に補修を要求することも難しくなりますので、欠陥に気づいたらすぐに対応しましょう。

[537: 契約済みさん]

私は、床の揺れが気になりました。
少し強め？に近くを歩かれると結構揺れ(床の振動)を感じましたが、気になった方はいませんか？
構造上、多少の揺れは有るものなんでしょうかね…

[538: 契約済みさん]

内覧会で外壁というか、通路側の自室に繋がる壁と天井の境の歪みについて指摘しました。修繕できると返事は貰いましたが、完璧にはできないかも・・・とも。
実家が築25年のマンションですが、天井も廊下の壁も真っ直ぐキレイな状態です。これが普通では！？

[539: 契約済みさん]

>>538
それが普通だと思います。
現在の賃貸マンションもデザイナーズマンションなので円形の部分があります。
そこの外壁ですら、全く違和感なく、きれいな仕上がりです。
にも拘わらず、パークシティはほぼ直線部分の通路がまっすぐではないと思います。
これはかなり問題だと思いますよ。

[540: 契約済みさん]

>>539
私も賃貸も含め色々なマンションにいったことありますがあそこまで波打っているのを見たのは初めてです。
素人に作業させたんじゃないかと思う程の出来ですね。
それで引き渡そうとしてるんだし、契約者を舐めてますね。

[541: 契約済みさん]

昨日今日との書き込み見ました。
どなたか三井に連絡された方いますか？
もしいらしたら、どのような対応でしたか？
私も連絡しようと思います。