大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

[契約済みさん]

引き続き情報交換よろしくお願いします。

前住民掲示板
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

[861: 住人さん]

>>857
玄関のスイッチが集中してるパネルの中の、
SCLと書かれてるのがシューズインクローゼットのスイッチですよ！

[862: 入居済みさん]

北側思いのほか明るいし、晴れの日暖かいですよね？
今で既になので、夏とかどうなるのか？って思ってます。
すりガラスではないので、更にかもしれませんが、
結構断熱、保温両方有効なのが必要かもしれないなと思っています。

[863: 住民]

>>861
ありがとうございます！親切な方で助かりました。

[864: 主婦]

北側すごい明るくて暑いです！この五月でこんな日差しなので、すりがらすでもカーテンいりますね。
わたしはよくディスポーサーがエラーになり困っています。。

[865: 契約済みさん]

ディスポーザー水だけにしないと
動かないみたいですよ
それも強めの水で
流さないとお湯のところにしてると
動かないみたいですが　お試しあれ

[866: 主婦]

>>865
本当ですね！いままでお湯にしてました。水にしましたらやっと作動しました！本当にありがとうございます！

[867: ﾏﾏさん]

一階の警備室
普通カーテンってしてますか？
カーテン閉めて警備なんてできるんですかね？

前のマンションの警備室はカーテンなんてなく、常に来訪者を見てくださってたので、ちょっと違和感があります。

どう思われますか？

[868: 入居済みさん]

ディスポーザーは便利ですが、使い慣れないと１手間ありますね。

ディスポーザーのシーケンスに主水洗の水側全開が入って居るようです。
その為、水の出のあたり調整をお願いしたら断られました。

ディスポーザーは大量の水を流しても水側で全開にになってなければ動きません。
給湯OFFでお湯が出なくしていてもお湯側で水を出していても動きません。
一度動きだしたら水を止めても動き続けます。
水はモーターや刃を冷やす働きがあるので水が無い状態で長時間回すと壊れます。

たまごの殻はもちろんの事、玉葱の皮や枝豆の皮もディスポーザーには向きません。
無いよりかは超便利なんですけどね。

[869: 契約済みさん]

ディスポーザー使い慣れてないので、これはいける？だめ？
とか考えるの疲れます。
昨日まで知らなかったのは熱湯、漂白剤がだめなことです。
お水を一緒に流してお湯の温度を下げる、漂白剤も薄くすれば大丈夫
みたいだけど、、、
あと無理して詰まったりなんかしたら、部屋の床はがしてってことにもなりかねない？
と思うと、更に考えますね。
ほんとなれるのに時間かかりそうです。

[870: 主婦]

ディスポーサー漂白剤だめなんですね！初めてなので、戸惑います。
よく掃除機ルンバを、回してますが下の階のかたに迷惑はかかっていないですかね？

[871: 入居済みさん]

867さん、ここの警備員＆警備会社は全然やる気ないです！
警備状態がこのマンションの品格にもつながるのに。
あまりひどいと変更できますよね？

[872: 入居済みさん]

871さん
基本的に契約期間内は解約出来ませんが、契約更新時に業者の変更は出来ます。

[873: 入居済みさん]

872さん
契約上の義務を履行していないのだから、解約事由にあたると思います。

[874: 住民でない人さん]

賃貸の約2割は引っ越しがあるとすると
物件全体で年間40ｰ60回分…
土日に集中するけどイベントも土日よね
セキュリティは心配だが、イベントに
来る方で悪意ある人は皆無でしょう
マナーはイベントによって様々だろうけど

[875: 契約済みさん [女性 40代]]

昨日、北川の放置駐輪を見ましたが確かにひどいですね。。。
やりたい放題できるマンションになっている？
住人の方なのか、まったくの外部の方のなのか。
夜遅く１０時時半ごろも１０台くらいあったので遊びに来ている方とは考えにくいのですが。

[876: 契約済みさん]

駐輪の件謎ですよね？
万が一近隣の方が勝手に止めてる、とかあるかもしれないし、何か対策を考えないと。

[877: 匿名さん]

掃除されて綺麗なところにゴミは捨てにくいが、
汚いところだと安易に捨ててしまう。

駐輪も1台もないと歩ツンと置くには抑制が働くが、
常態化すると最初から駐輪する気で来るんです。
最初が肝心だと思うけどｗ

[878: 入居済みさん]

北側の放置自転車、ひどいですね。
普通に駐輪場かのように、ずらっと放置自転車が並んでる。
定期的に撤去すればいいのですが、確か法的に難しいので、契約のない駐輪スペースに移動したらどうでしょう。
奥の方の上段とかw
どこに移動されたかわからなくて大変な思いをすれば、正規の場所に駐輪するようになるかも

[879: 契約済みさん [女性 40代]]

今はこれで済んでいるかもですが、エスカレートするとあちこちに放置自転車が。。。みたいになるのではと懸念してしまいます。
ホントに最初が肝心だと思います。
警備の方にもう少し頑張ってほしいです。

[880: 主婦]

管理人室なぜいつもカーテンしまってる？

[881: 契約済みさん]

>>878
こういうの結構賛成です。
違法駐輪にはチェーンをかけ、解除したいなら、マンションの管理人室に行ってくださいとか。
駐輪したくなくなるようなシステムがいいですよね。
罰金もありかもしれないけど、お金払ったら停めれるでしょ？って言う人がいないとも限らないので、
チェーン外すにはさらに反省文を書かせるとか
笑

[882: 契約済みさん]

駐輪禁止のロープの外側に止めるバカ
ロープの外は止めても良いのではない
大人が分からんか　

[883: 入居済みさん]

いつも北側にある白い小さい自転車。
20代かな、小綺麗なセミロングの女性。
いくら外見よくしても、放置自転車の常習犯じゃね

[884: 入居済みさん]

放置自転車の件ですが、以前のマンションでも似たような件が続きましたが、荷札のようなもので駐輪禁止のタグをハンドルに取り付けたところ、放置自転車は激減しました。
それでも非常識な輩は多少残りましたけどね！
相対的に非常識な入居者宅の来訪者は非常識な輩が多いですね！
類は類を呼ぶ！
このマンションはそのタイプの方が少ないと祈るばかりです。

[885: ﾏﾏさん]

ハンドルではなくて、車輪につければ良いんじゃないですか？
取りに来た人は名前を書く。
それか
可能であれば
一層のこと有料の臨時駐輪場を設置する方が良いのではないのでしょうか。

[886: 入居済みさん]

有料の駐輪場、いいですね！
スーパーにあるような、強制的に前輪がロックされて、精算しないと出せない駐輪場。
放置自転車は住民であろうと容赦なく有料駐輪場にセット！
目立たない場所に、早急に設置して欲しいです。

[887: 住民さんＡ]

一世帯二台までしか置けないから、３台以上所有している方が停めてるのか？
早く管理組合で規約を暫定的に変更して空きがあれば停めれるようにしたらいいのにと思います。

[888: 匿名さん]

所帯じみたマンションだなぁ

[889: 契約済みさん]

そもそも駐輪禁止のスペースに、有料の駐輪場作るのって、矛盾してませんか？
逆に自転車が増えていかないか心配です。
駐輪禁止スペースの自転車は、やはり取り締まるのが良いかと。

[890: 契約済みさん]

隣のオリックス劇場の客でも、電車徒歩で来てるのに。
最初の放置自転車が、次の便乗者を産ませてる元なんだから
徹底的に排除でしょ。
住人は、駐輪場の権利、二台までって取り決めなんだから、頻繁に乗る家族に権利与えなきゃね。
お客様には、歩行で来て貰うなりしなきゃ。
お客様駐輪場は無いって事、あらかじめ告げておけば、
図々しく有効空地に停める奴、居ないでしょ。
それでも停めるなら、資産価値下げたくてわざと停めてる奴だって。

[891: 住民さんＡ]

いや、いや
駐輪場まだ、空きあるでしょ
一階に作るのは反対というか、アリエナイ

[892: 入居済みさん]

>>891
論点わかってないなぁ
正規の駐輪場に停めないとか、駐輪スペースないのに自転車の来客を呼ぶとかいう輩がたくさんいるから対策が必要なんだよ

[893: 契約済みさん]

有料の設備も高額ですよ。さらに
有料を作ると、有料が開いてなければ、
仕方ないからと、またそれ以上の違法駐輪が出てしまう恐れがあるかと思います。
有料なんだから、お金払えばいいでしょう？感覚でマンション以外、劇場に来る方までも利用する方が出てきて、
いずれ数は不足しそう。

だから、やはり停めたくない場所にする事が大切かと。
違法に止めると駐輪場まで移動する案ですが、
言うときりがないですが、
上に持って行ってもらえるなら、駐輪場あっても止める人、
または、移動後の駐輪場から勝手に持って帰り反省しない人、
様々かと。

違法駐輪が増える前に、早々の対策が必要ですね。

やはり針金でタグをグルグル巻きつけて、取るのが大変だしやめとこう。
→これ大阪市もしてるはずです。
違法駐輪にチェーン巻きつけて、解除は、警備員室へどうぞ、
ここら辺がBestではないでか？

管理上一番安くできて、人件費もほどほどに、違法駐輪したら厄介だなと思わせるのが一番だと思います。

[894: 入居済みさん]

893さん、いい案だと思います。
ここの警備員はあまりやる気がないようなので、あまり警備員の手間を増やすと、めんどくさがって細やかな対応をしない可能性が高いです。
車輪に針金をグルグル巻きつけて、注意書を貼り付ける。
現実的でいい案ですね！

[895: 住民さんＤ]

>ここの警備員はあまりやる気がないようなので、


大京アステージ　がしっかりしないと！　

[896: 契約済みさん]

2階の駐輪場に1区画に2台停めてる入居者がいるけど1区画1台は常識でしょう。

容認して、みんなが2台とめだしたら規則も規律もなくなりますよね！

区画番号わかっているから部屋番号もわかるはずなのに！

モラルの欠落なのか、厚顔無恥なのか！

[897: 主婦]

いまさら恥ずかしい質問ですが、一階や二階エントランスの自動ドアは、鍵をそのオートロックにピタってひっつけないと反応しませんか？
すこし離れてても鍵だけ外にだすと反応しますか？

[898: 入居済みさん]

>>897
鍵はカバンの中に入っていても反応しますよ！
たまに反応が悪くてなかなか開かない事もありますが…

[899: 契約済みさん]

掃除で悩んでいます。
お風呂のミラーの上にカルシウム？
水の白い硬い汚れが着いて、スポンジとバスマジックリンでは、とれません。

まだ入居一ヶ月も経過してないのにショックです。
皆さん、汚れてませんか？
いい取り方あれば教えてください。

[900: 入居済みさん]

私は鍵の反応が悪くて、困っています。
エントランスのドアは、鍵が鞄の中にあっても反応しますが、エレベーターが・・・
鍵を出して直接かざしても、エレベーターの上・下ボタンがなかなか反応してくれません。
皆さんは大丈夫ですか？

[901: 入居済みさん]

899さん、ホームセンターで専用洗剤売っていますよ。
でも、基本的には研磨剤等で削り取るようなものしかないようです。
できるだけ傷を少なく汚れを落とし、あとは毎日水滴のあとを拭き取るとよいのではないでしょうか。
我が家は毎日拭き取っているので、今のところは白いカルキ汚れのようなものはありません。

[902: 入居済みさん]

キッチンのシンクの三分の一をカバーするようなにステンレスの板（うまく言えない）って最初から付いてました？
賃貸の画像とかモデルルームの画像見て「あれ？こんなのついてなかった」と思いまして。

[903: 契約済みさん]

>>900
今日からでしょうか。セキュリティが通常になり、少し戸惑いました。
私は玄関のドアも鞄をドアに近い手に持ち直し認証させてます。
少し遠いとダメなようです。
あとエレベーターなどは、反応の音が本当に小さいので、
反応したかどうか分かりにくいですね。
オレンジ色になったら認証完了のようですが。

[904: 契約済みさん]

>>901
マメに毎日拭かれてるんですね。
それが一番でしょうね。
取り敢えずハンズにでも見に行ってみようかと思います。

[905: 契約済みさん]

>>902
穴が空いてる水切り棚ですよね？
モデルルームではなかったですね。
ないよりはあったほうが便利ですけどね。

[906: 契約済みさん]

もう大分引っ越しが済んで来たみたいですね
皆様　お聞きします　上階の音しませんか

[907: 入居済み]

>>906
上の階の方の音、大変響きます。
朝から夜まで…

[908: 入居済みさん]

>>902、905
水切り棚？
うちはついていないです。
シンク下の引出し内に包丁収納ケースはあります。
内覧会でも確認会でもなかったので驚きました。

[909: 入居済みさん]

今までの住まいより足音が響くように思います。
走り回ったりはしませんが、それでも下階へ迷惑をかけてないか心配になります。

でも、引越しの挨拶すら来なかった下階の人が文句だけ言いに来たら、逆にイラっとしますね(笑

[910: 主婦]

わたしも鍵の反応が悪いです。どこに申し上げたらたいいんでしょうか？