大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

[契約済みさん]

引き続き情報交換よろしくお願いします。

前住民掲示板
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

[801: 契約済み]

お客用の駐車場あるなら客用駐輪場も作るべきと思います。有料で管理する形でいいと思いますよ。
一時的に駐輪できる仕組みがないのは管理者としてはお恥ずかしいことかと思います。
私が管理組合の理事ならこういいます。ルールとは迎え入れる人と来られる客が公平なことを考えることです。
ちなみに私は客が自転車で来ることは皆無な住人です。

[802: 契約済みさん]

>>801
車と自転車一緒にしたらダメですね。
恥ずかしいの問題では無いですね。
車は、身障者の方の為とか、問題が大きいからで、自転車は、個人の問題意識で簡単に解決できます。
では、土地もスペースも無かったら、あなたの自転車置き場を来客用に開放してくれますか。

[803: 契約済みさん]

一階にはバイク置き場が数台ありますよ。そこを使うと良いのではないですか？ただ、自転車に乗ってる方って運転が乱暴な人(自分が最優先だと思ってる人)が多いので、駐車場の区域内は自転車に乗らないで端を歩くとか制限してほしいです。
危険なので車より優先というような運転はしないで欲しいです。

バイク置きだけが無料っていうのも納得がいきません。

[804: 入居済みさん]

なんで、東向きもベランダ下まで透明のタイプに
しなかったんだろう。高層階は透明の方がいいのに。
でも、黄砂とかで汚れるのも嫌かも？

[805: 契約済みさん]

>>803
バイク置き場無料は、ダメですね。当然の土地使用料は発生します。

[806: 契約済みさん]

黄砂で汚くなるなら、窓ガラスも同じことです。
西向きの全面ガラスは遮るものもないですし、本当に感激します。タワーマンションって感じですねー

[807: 契約済みさん]

西向き昨日の雨で透明ガラスが洗われて綺麗に成りました
リビングの奥からでも全景が見れます
何故なんでしょうね東向きも透明にすれば
良かったのにね

[808: 契約済みさん]

引っ越しの方が増えてきましたね
結構　子連れが多いですね

[809: 住んでる人]

>>807
コンクリートよりガラスの方がお安く施工できると聞きました。
なんでなんでしょうね？

[810: 契約済みさん]

>>809
コンクリートは、重たくて、それを支える為に、他の梁とか、柱のコンクリートの量が増えて全体で、建設費が高くなる為です。今は、金属よりコンクリートの方が高いという事もありますね。その時の物価です。

[811: 入居済みさん]

入居してようが知らないものは知らないはずです。
ペット飼っていない人はペットルームや導線とか知らないように
駐輪場の契約してない人が駐輪場のシステムを知らなくても不思議ではなく
キッズルームやスタディルームに入ったこともない人もいるでしょう。


話は変わりますが、明らかに引越しの時にできたキズ、共用廊下の壁紙のめくれがあるのですが、
どこかに報告すべきですか？
今日気づいたんだけど結構目立つののでつい最近ついたものと思われます。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用廊下の破損の苦情が多く上がっているようです。
これは、大林組が全体の引越しが落ち着いてから、一斉に補修するそうです。
あらかじめ言っておかないと対応してくれませんよ。
受付は、宅内の補修依頼と同じく、２階コンシェルジュ前のリフォーム相談窓口です。

宅内の補修が必要な箇所も非常に多いですね。
施工レベルの低さに憤りを感じますが、都度、誠実に対応してくれています。

[813: 契約済みさん]

フローリング濃い色にしたため
ホコリの目立つこと　掃除ばかりしています
もう少し薄い色にしとけばって後悔してます
何か良い方法ないですよね　マメにするしかないのかな

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらの固定資産税はいつ連絡来るんでしょうか？四月からかかりますよね？
何年かは、通常よりお安いですか？

[815: 契約済みさん]

>>814
固定資産税は、その年の1月1日付け所有者にかかります。サンクタスの場合、来年まで固定資産税はかかりません。実際納付書が届くのは、来年4月前後ですね。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
基本的なこと知らなくて、助かりました。

[817: 周辺住民さん]

固定資産税は1月1日の所有者に請求がいきますが、引き渡しからの支払い分は購入者にデベから請求がくるか、すでに諸費用として払われていると思いますよ。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>817
なかなか詳しくありがとうございます。
もうそろそろ賃貸の方も入居してくるんでしょうか？
四月末あたりとなっていたようなので。

床の色濃いと埃大変そうですね。
白っぽいのもそこまでではありませんが同じく掃除大変です。
最初は気合が入ってますし。笑

[819: 契約済みさん]

もう掃除機離せません
今は毎日楽しいですがもうすぐ
嫌になるかも　ホコリを見たら
掃除機出して　モップして
いつまで続くやら

[820: マンション住民]

警告
北側出入口付近にいつも置いている親子の自転車二台、みんなが迷惑しています。
駐輪番号を貼っているので、部屋番号も把握しています。すみやかに撤去しなければ部屋番号、名前を公表し、管理組合で処分を検討します。　以上