大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

[契約済みさん]

引き続き情報交換よろしくお願いします。

前住民掲示板
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

[791: 契約済みさん]

賃貸でサンクタスに入ってくる人は何月くらいから入れるのでしょう？
エレベーターの使用枠が３月～５月は引き渡し前に決まってたから
６月以降って事ですか？

21時や22時に引っ越し作業をしているのも見かけますが、賃貸の人でしょうかねぇ？

[792: 入居済みさん]

子供の学校の友達とか自転車で遊びに来る訳ですが、
その時に一時的に自転車を止めておくスペースとかありますか？

[793: 契約済みさん]

友達も通学圏だろ歩け

[794: 契約済みさん]

ちょっと自慢
西向きの西日怖いけど
ベランダが下まで透明ガラスなので
景色や夜景すごくきれいです

[795: 契約済みさん]

自転車置き場が無いのが、分かってて、自転車乗ってくる神経が分かりません。
年齢関係無く

[796: [女性 40代]]

目の前のローソンでいいんじゃないですか？

[797: 契約済みさん]

795さんに同意。
停めるところがないのですから、他人様への迷惑を考えて、控えるべきだと思います。

車の場合、マンションの来客駐車場がなければ路駐ではなく、その他のパーキングに停めますよ。

[798: 契約済みさん]

No.792さん、入居済みなのにその質問は「？」ですね。選択間違いかしら？
今は自転車は基本車道ですし、自転車事故問題も拡大しています。
安全性を考えてもできればお子様は徒歩がいいですよ。

[799: 契約済みさん]

>>796
ローソンが、迷惑かかるという事は、考えないんですか？

[800: 入居予定さん]

>>794良いですね～！

[801: 契約済み]

お客用の駐車場あるなら客用駐輪場も作るべきと思います。有料で管理する形でいいと思いますよ。
一時的に駐輪できる仕組みがないのは管理者としてはお恥ずかしいことかと思います。
私が管理組合の理事ならこういいます。ルールとは迎え入れる人と来られる客が公平なことを考えることです。
ちなみに私は客が自転車で来ることは皆無な住人です。

[802: 契約済みさん]

>>801
車と自転車一緒にしたらダメですね。
恥ずかしいの問題では無いですね。
車は、身障者の方の為とか、問題が大きいからで、自転車は、個人の問題意識で簡単に解決できます。
では、土地もスペースも無かったら、あなたの自転車置き場を来客用に開放してくれますか。

[803: 契約済みさん]

一階にはバイク置き場が数台ありますよ。そこを使うと良いのではないですか？ただ、自転車に乗ってる方って運転が乱暴な人(自分が最優先だと思ってる人)が多いので、駐車場の区域内は自転車に乗らないで端を歩くとか制限してほしいです。
危険なので車より優先というような運転はしないで欲しいです。

バイク置きだけが無料っていうのも納得がいきません。

[804: 入居済みさん]

なんで、東向きもベランダ下まで透明のタイプに
しなかったんだろう。高層階は透明の方がいいのに。
でも、黄砂とかで汚れるのも嫌かも？

[805: 契約済みさん]

>>803
バイク置き場無料は、ダメですね。当然の土地使用料は発生します。

[806: 契約済みさん]

黄砂で汚くなるなら、窓ガラスも同じことです。
西向きの全面ガラスは遮るものもないですし、本当に感激します。タワーマンションって感じですねー

[807: 契約済みさん]

西向き昨日の雨で透明ガラスが洗われて綺麗に成りました
リビングの奥からでも全景が見れます
何故なんでしょうね東向きも透明にすれば
良かったのにね

[808: 契約済みさん]

引っ越しの方が増えてきましたね
結構　子連れが多いですね

[809: 住んでる人]

>>807
コンクリートよりガラスの方がお安く施工できると聞きました。
なんでなんでしょうね？

[810: 契約済みさん]

>>809
コンクリートは、重たくて、それを支える為に、他の梁とか、柱のコンクリートの量が増えて全体で、建設費が高くなる為です。今は、金属よりコンクリートの方が高いという事もありますね。その時の物価です。

[811: 入居済みさん]

入居してようが知らないものは知らないはずです。
ペット飼っていない人はペットルームや導線とか知らないように
駐輪場の契約してない人が駐輪場のシステムを知らなくても不思議ではなく
キッズルームやスタディルームに入ったこともない人もいるでしょう。


話は変わりますが、明らかに引越しの時にできたキズ、共用廊下の壁紙のめくれがあるのですが、
どこかに報告すべきですか？
今日気づいたんだけど結構目立つののでつい最近ついたものと思われます。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用廊下の破損の苦情が多く上がっているようです。
これは、大林組が全体の引越しが落ち着いてから、一斉に補修するそうです。
あらかじめ言っておかないと対応してくれませんよ。
受付は、宅内の補修依頼と同じく、２階コンシェルジュ前のリフォーム相談窓口です。

宅内の補修が必要な箇所も非常に多いですね。
施工レベルの低さに憤りを感じますが、都度、誠実に対応してくれています。

[813: 契約済みさん]

フローリング濃い色にしたため
ホコリの目立つこと　掃除ばかりしています
もう少し薄い色にしとけばって後悔してます
何か良い方法ないですよね　マメにするしかないのかな

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらの固定資産税はいつ連絡来るんでしょうか？四月からかかりますよね？
何年かは、通常よりお安いですか？

[815: 契約済みさん]

>>814
固定資産税は、その年の1月1日付け所有者にかかります。サンクタスの場合、来年まで固定資産税はかかりません。実際納付書が届くのは、来年4月前後ですね。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
基本的なこと知らなくて、助かりました。

[817: 周辺住民さん]

固定資産税は1月1日の所有者に請求がいきますが、引き渡しからの支払い分は購入者にデベから請求がくるか、すでに諸費用として払われていると思いますよ。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>817
なかなか詳しくありがとうございます。
もうそろそろ賃貸の方も入居してくるんでしょうか？
四月末あたりとなっていたようなので。

床の色濃いと埃大変そうですね。
白っぽいのもそこまでではありませんが同じく掃除大変です。
最初は気合が入ってますし。笑

[819: 契約済みさん]

もう掃除機離せません
今は毎日楽しいですがもうすぐ
嫌になるかも　ホコリを見たら
掃除機出して　モップして
いつまで続くやら

[820: マンション住民]

警告
北側出入口付近にいつも置いている親子の自転車二台、みんなが迷惑しています。
駐輪番号を貼っているので、部屋番号も把握しています。すみやかに撤去しなければ部屋番号、名前を公表し、管理組合で処分を検討します。　以上

[821: 契約済みc]

(いやいや、その自転車の主がこのサイト見てるかどうか分かんなくないすか？てか　警備員？も何してんだって感じですけど。)

[822: 入居済みさん]

るーるは原則、守って欲しいですね。
最初が肝心ですね

[823: [女性 40代]]

エレベーターこんなにも台数あるにもかかわらずくるのがおそすぎる。
まぁいまは引っ越しセンターのひとがたくさん荷物運んでるからでしょうかね？

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>820
毎日同じ自転車かは、把握してないけど、私も北側気になってました。
自転車の違法駐車あとをたちませんね。
警備員さんに止めてる人いたら注意してもらいたいですね。

[825: 契約済みさん]

そうですね　自分さえ良ければって感じの人
増えましたね　注意してご覧　何が悪いのって
言われそうです　やはり警備の人に言ってもらうのが
ベストですね　

[826: 住人]

けっこう廊下声がひびきますね！子供の声がよくきこえます。
インターホンやおふろの設定がハイテクすぎてむずかしいです

[827: 住居者]

壁にあるLANケーブルにワイハイつなげてもインターネットが接続できないんですが、なにか契約とかいりますか？親切な方おしえていただければたすかります

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオで契約しましたが、ベストエフォートなので、仕方ないですが、速度が時間帯によっては遅いですね。

[829: 契約済みさん]

>>827
ネットは電話回線を通じて接続するので壁から生えてるLANケーブルでは繋がらないと思います。
あのLANケーブルは何に使うんでしょうね？

[830: 住居者]

そうなんですかね？前の家は電話回線つないでなかったですが、壁のLANケーブル使用してワイハイ接続できてましたよ？

[831: シニア―世代 [男性 60代]]

３０階のラウンジではauの携帯つながりませんね。ドコモは繋がるみたいですが。
何か方法ないんですかね？どなたかご教示願いたい。

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>829
LANケーブルは、パソコンやプリンターを有線接続する場合に使用すると思います。

>>830
プロバイダーに聞いた方がいいと思います。

[833: 主婦さん]

新築タワーマンションが必ず経験することですが、キャリアに電話して、電波が入る機械を取り寄せるしかないと思います。
取り寄せ数が多ければ多いほど、キャリアは不便だと分かってくれますので、その内どの階層でも電波が入るようになります！
私も早速契約している全キャリアに機械の問い合わせをしました。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>820
放置自転車の所有者がわかっているなら、その警告文をその人のポストにいれたらどうでしょう。
再度放置を確認したら、部屋番号と個人名を公表しますよって。
そうしないと、本人には伝わらない。

私が見たときは、当マンションの駐輪証のない自転車が３台ありました。
東和なんとかとか、なんとか堀江とか、他マンションの駐輪証はありましたが。

自転車で出かけたが忘れ物を取りに帰ったというような、臨時で短時間の駐輪まで厳しく言うのはどうかと思いますが、常態化した放置自転車には厳しく対処して欲しいです。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サービスエレベーターに乗るとき、ゴミ回収にあたると、すーっっっごく時間かかりますね。
時間かかるのは仕方ないとしても、
ゴミ回収作業の方に雑な人がいて、気になっています。

ほとんどの人は、エレベーター内にゴミ回収BOXを横２個並べるのですが、１人だけ横３個並べるオジサンがいます。
ゴミ回収BOXもエレベーター壁面も、ガリガリ＆ゴリゴリすごい音がしているのにお構い無しに無理やり詰め込みます。
あれでは、すぐにゴミ回収BOXが破損し、エレベーター壁面はキズだらけになるでしょう。
しょせん他人のものだから、どうでもいいんだなぁと悲しくなります。

[836: 住居者]

収納が、せまくてクローゼットの仕切りの板を追加注文したいとおもってるんですが、されたかたいますか？

[837: 居住者]

>>836
確かに収納狭くて少ないですよね。先日ウチも棚板を増やしました。既設品のサイズを測り、コーナンで似たような棚板を買い、有料カットサービスで切って貰いました。棚板用のダボもコーナンにありましたよ。

[838: 契約済みさん]

クローゼットの狭い方　
大変失礼ですが何㎡のお部屋ですか？

[839: 入居済みさん]

クローゼットの収納が不便だったのでハンガーパイプを増やして二段にしてみました。
ジャケットとボトムに分けて吊るしてます。

パーツはメーカーの直販が一番安かったです↓ココ　　サイズカットもしてくれます。
http://www.hafele-shop.jp/shopbrand/009/004/X/

クローゼットの奥行に対してハンガーパイプは3つセットできるダボ穴があるので、手前に仮掛け用のポールをセットすることもできます。（言葉じゃわかりにくいですが＾＾；）
ちなみに棚板は足りていたので探してないです。

[840: 主婦さん]

３LDKですが、一部屋使わずに押入れ納戸衣装部屋にしてます。
今のマンションってこんなものですよ。
家具を買うことがなくなったので、狭く感じるのでしょうか。早くレンタル物置が地下にできると良いですね。