大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

[契約済みさん]

引き続き情報交換よろしくお願いします。

前住民掲示板
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

[585: 契約済みさん]

浄水器系と、水販売も紛れて必ず来ますね。

[586: 契約済みさん]

放置自転車を放置するなんて、マジうぜー

[587: 契約済みさん]

訪問販売、直接玄関に来たら、不法侵入になりますよね

[588: 匿名さん]

ホテルライク目指してるのに、
放置自転車、市営自転車置き場並みの対応力ですね。

[589: 契約済みさん]

引越しの自転車の一時置き場になってるだけでは？
便乗して止める人もいるでしょうが。
今はなんといっても800世帯の引越しでセキュリティーも何もないので混雑してるだけかと思います。
一ヶ月も経過してあのままだと苦情言います。
個人的にですが。

[590: 入居前さん]

もう入居していて、犬を飼っている方、いらっしゃいますか？
犬連れでの動線がかなり悪いように見え、入居前から心配です。
実際に入居して使用している方の感想を伺いたいです。

[591: 契約済みさん]

589さん
自転車の駐輪は、まだ、入居している人が少なく、止め易い状態です。
この時点で、邪魔なところに止める人は、これからも駐輪しますよ。

26日からずっと置きっぱなしの自転車もあります。
便乗の原因も、そこに駐車する人のせいだし、、、。

管理会社さんが、すぐに駐輪場所で無い旨の注意書きを、自転車に貼り付けたままです。
オリックス劇場さんを見習って欲しいな！

[592: 契約済みさん]

入居が5月なのですが、西側の夕日時の景色はどんな感じでしょうか？
明石大橋は見えますか？

[593: 契約済みさん]

>>589さん
色々と問題発言ですね！
書かれた文書により、２つ、かなり悪影響が出ますが、お分かりですかね？
問題と思ったら、すぐに言った方が、良いのでは！
今の時点ならそれで、能力ある管理会社であれば、すぐに解決します。

>>590さん
共用施設を見ましたが、
　①エレベーターに行く動線に、足洗い場あり
　②本格的な、トリミングスペース？（動線に関係ないけど、お店並み）
　③雨の日に遊べるペットルーム
ペットライフを、考えています。
動線って、何が悪いのでしょうか？

[594: 契約済みさん]

私も、自転車放棄の件、コンシェルジュに注意喚起を促すよう伝えましたが、管理室に直接の方が効力を発揮出来るかと。
もう一度、伝え直しますね。

警備員さんは、放置自転車は、所有者本人に何号室の誰の子供さんであるのかを聞き掌握しましょう。
有効空地は、自転車置き場ではありません。
所定の駐輪場、もしくは、原付き置き場へ速やかに置き直して頂けるよう、本人に注意喚起しましょう。

[595: 入居前さん]

590です。
593さん、レスありがとうございます。

ペット同伴で乗れるサービスエレベーターは西端にあるのに、ペットルームやパーキング操作盤は東端にあるので、パーキング車路を横断しなくてはいけません。
メールコーナーも東端なので、駐輪場を横断しなくてはいけません。
毎日のことなので不便ですし、パーキング内を人が歩く機会が多いのは危険もあるかと、心配しています。
面倒だからと、サービスエレベーター以外のエレベーターをペット同伴で使用するような違反も多発するのではないかと。
ペットにアレルギーのある等の理由でペットとエレベーターで一緒になりたくない方もいらっしゃるようなので、これらが入居後のトラブルになりそうで心配です。

593さんはもう犬を連れて歩かれましたか？

[596: 契約済みさん]

本日照明だけ取り付けに行きましたが気さくな住民の方が多くて好印象でした。高階層の方はしばらく大変ですね。

[597: 入居前さん]

靴箱はスロークロージングでなく、バタンとしまりますか？
うるさいですね。
なぜかクローゼット一つの部屋はスローにしまる金具がついているけど、
一つの部屋はバタンとしまります。付け忘れているわけじゃないですよね？
みなさんも同じですか？

[598: 契約者]

マンション周りの駐車スペースでもないとこに止められた自転車、見苦しいですね。モラルが低い…

[599: 契約済みさん]

有効空地に、10日以上止められてる場合は、放置自転車無料撤去サービス会社に電話すると、撤去してくれるそうですよ。

http://mottai.jp/放置自転車無料撤去/

[600: 入居前さん]

>>590さん
以前もその様なお話が出ていましたよ！ペット可エレベーターが洗い場と真逆だと。
車との接触事故がないように抱きかかえないといけませんが、一緒に住めるだけでも幸せだと思うことにしませんか？

違法駐輪は業者の可能性もありますね。即撤去で構いません。
また、不法侵入者は建造物侵入罪です。
まずは訪問販売業者にお名前を伺い、不法侵入であることをお伝え下さい。その後は警備員に伝えて、消費者センターに電話するのも効果があります。
自己防衛です。
後学のために、今のマンションで違法駐輪があった場合の対処方法を記録しておきます。

[601: 契約済みさん]

>>595さん
ここからペットライフを、考えています。
ちなみに調べてみたところ、ペットアレルギーは、不潔なペットと、一緒に暮らしていてなるもので、清潔なペットと暮らしていたら治るなのだそうです。
今のマンションは、ペット不可なのに５割以上の方が、ペットと一緒に暮らしていますが、問題無いみたいです。
大阪の土地柄なんですかね。

それより、600さんの言われるとおり、車を持っている身として、接触事故は、心配ですね。

[602: 契約済みさん]

>>600さん
車の接触事故の危険性と、ペット嫌いと、比較したら、接触事故の危険性を、なくしてあげるべきだと思いませんか。
ペットと暮らすであろう住民の方と、車を運転する方は、接触事故をしてもかまわないと、思われるなら反対意見をどうぞ。

不法侵入の訪問販売者は、そのとおり。
あと、会社に言っても無駄なので、警察に不法侵入した旨、通報すべきです。
訪問販売の方は、アポをとるか、事前に管理組合の了解を得てくださいね。

[603: 契約済みさん]

一階の店舗、2区画のうちの奥側は、何が出来ますか？

[604: 入居前さん]

>>602さん、600ですが、
私は動物も好きですし、車も乗りますので、運転してる人の目線でただ話してるだけです。
反論とか、自分の意見をゴリ押しする為ではないですよ。
ペットと一緒に住んでる方には申し訳ないですけど、急に車の前に愛犬が飛び出してきてしまったり、後ろにいたのに気がつかないで跳ねてしまうのが怖いです。

私の意見が自己中心的であれば申し訳ありません。

インターンホンでの勧誘も敷地内に入った時点で建造物侵入罪です。誰でも入りやすいマンションでは防犯上よろしくありませんので、是非皆様もご注意下さい。

[605: 契約済みさん]

600さんは、
以前、ペットを飼う方に全エレベーター使用の内、動線から真逆のサービスエレベーターだけにして下さいと提案された方ですかね？
アレルギーをお持ちのようで、大変ですね。

一度、管理組合総会にて、手を挙げられて提唱しては如何ですか？
きっとアレルギー持ちの家庭同士が賛同してくれるはずですよ！

[606: 契約済みさん]

604さん、接触事故の相手は犬だけではありませんよ。
駐車場の柱の影から犬を抱いた人が不意に出てくることになるので、人との接触事故の危険もあります。

[607: 入居前さん]

私、何かおかしなこと言ってますか？
私はアレルギーではないですし、動線に関して書き込みしてませんよ。駐車場利用者なので、以前動線が悪いという話題が上がった時に確認しただけです。
アレルギーの方が総会で提案するならば賛成はします。最悪心臓発作までの重症になる可能性だってありますから。

ペットわや抱えて歩いて欲しいというのは、お互いに気をつけないと事故が起こった時にはもう遅いので。私はただ他人様の愛犬を轢きたくないだけです。変な事を言っていたらすみません。

[608: 契約済みさん]

以前、最初サービスエレベーターに誘導を提案された方に、是非、管理組合総会にて、手を挙げて頂きたいですね。
607さんは、その方の書き込みを見られて、賛同された方でしたか。よく解りました。

[609: 契約済みさん]

607さん、最初に書き込みされた方が管理組合総会にて提案されなかった場合は、
607さんが代わりに提案される事になりますか？

アレルギーが心臓発作までになっては大変ですし、
駐車場で駐車場の影から犬を抱えた人を接触事故しても
困りますものね。

[610: 契約済みさん]

直したい事があれば、管理組合で、役員になってみんなで改善していくしかないですね。基本言うだけは誰でもできますしね。行動できるかが、問題ですね。これだけ、意見言うてる人多いんですから、役員立候補がたくさんいらっしゃるんでしょうね。

[611: 契約済みさん]

>>607の方は注意を促してるだけで、
意見したくて言ってるわけではないと思いますけど、>>608は誘導していますね。
アレルギー、ペットが嫌いな方がご意見なさればいいですが、
こちらのマンションはトリミング室もあるくらいですから、
ペット好きが集まる可能性も高いですよー。

[612: 契約済みさん]

あの…
管理規約集に、ペット連れはサービスエレベーターしか使ってはいけないと記載してあるのですが…

[613: 契約済みさん]

>>612
皆知ってますよ。
スレッド見直してくださいね。

[614: 入居前さん]

あの•••
勘違いされてるようですが、私はペットを飼っていない、車利用者の立場から話してます。
>>600は事故をなくす為の提案をしてるだけで、他のエレベーターを使うなら総会で提案したいなんて一言も言ってませんが•••
ここでも自分の意思を通したいということで書き込みしてる訳ではありません。

[615: 匿名さん]

ペットアレルギーで心臓発作になる
人がペット可のマンションを買う?

普通に営業で敷地入って即侵入罪?


会話が極端過ぎるよ。
クレーマーの考え方そのもの。

[616: 契約者]

まあ、匿名掲示板なんで、部外者もいるでしょうし熱くなりすぎないで～

[617: 入居前さん]

セキュリティ重視の高層マンションのはずが、
訪問販売が建物に自由に出入りしても気にならない方もいらっしゃるんですねー。

極論でもなんでもなくて、
セキュリティの問題ですし、
許可もなく、目的が営業でマンションに入ったら、
目的外なので建造物侵入罪です。
極論ではなくて、これは法律です。

ここの入り口はフリードアではなく、
オートロックです。
部外者禁止です。

営業の方が自由に入れるようなセキュリティの甘いマンションだったら、
私は引越しますのでご安心くださいませ。

既に入居された方が営業が紛れ込んでるっていう書き込みがあったので心配でした。

[618: 契約済みさん]

気にならないのではなくて、今は仕方が無いと皆さん思っていると思いますよ。入居前後のバタバタ、朝から夜まで続く引っ越し業者の頻繁な出入り、家具や家電の納品の出入り、5月までは完璧なセキュリティを求めるのは大変です。落ち着くまでは自衛しましょう。それ以降、セキュリティの甘い点等あれば話し合うことが必要だとは思います。浄水器やフィルターなどの悪質業者のことはエレベーターに注意喚起がなされているので、皆様気をつけていきましょう‼︎

[619: 契約済みさん]

エレベーター内にもセールス注意の張り紙がありましたね。
土日の引っ越しラッシュはすごかったです。
エレベーター前で住人、業者が列をなして、仕切ってる方、業者に対して半切れでした＾＾：
セキュリティーの意味のないあの状況ですから、変なの紛れ込んでくる可能性大です。
通常モードになれば大丈夫だと思いますが、引っ越し祭りの最中は用心した方がいいですね。
各フロア乗り降りする人に紛れて動けますから。

[620: [女性 40代]]

すいません。これだけ教えてください！
これだけ設備は整ってますが、フィットネスジムは無いんですか？？
誰か教えていただければ、ありがたいです。

[621: 契約者]

ジムはないです。
賃貸で借りる予定の方ですか?

市内には沢山ジムあるので、そちらで入会下さいね。

[622: 入居済みさん]

玄関の鍵は車のようにキーレスエントリーシステムかと思ってたら違ったようです。
ドアのノブに触ったら自動的にロック解除かと思っていた。

[623: 入居前さん]

ペット連れて駐車場内を通らなければならない様ですが、マンションの北側の道は通れないのでしょうか？

[624: 入居前さん]

623さん
サービスエレベーターから、駐車場用の勝手口から出入りになるようですね。
駐車場の鍵が必要になりますね。
車を所有されてる方にしか、駐車場の勝手口及びチェーン上げ下げ鍵が貰えなかったはずだと思うのですが。
勝手口の鍵は入居者所有の鍵でも大丈夫でしたっけ？

[625: 契約済みさん]

店舗2区画の奥、響きオーナー様専用ってなってますが、
利用された方いらっしゃいますか？
そちらにも、簡易的な椅子と机が有りましたよ！

[626: 契約済みさん]

キーレスエントリーも使えますよ。

[627: 契約済みさん]

622さん
分電盤のキーレスエントリーの電源が入ってないのでは

[628: 契約済みさん]

此方は、完売してるのにも関わらず、
賃貸契約を結ばれてる方にも人気あるみたいで、
オーナーズルームのソファセット横のテーブル席が
大京の方と賃貸契約の方とのやり取りが盛んなようですね。
SOHOも可能って処が、人気の理由なのかな？

[629: 契約済みさん]

そう言えば、ピアノいつ設置されるのかな？

[630: 契約済みさん]

すでに設置されてますよ。
今は、グランドピアノ専用のカバーが掛けられてます。

[631: 入居済みさん]

626さん
627さん
私のさわりかたが悪いのでしょうか？
ドアのぶに触っても鍵が開いてくれません。
体質でもあるのでしょうか？

[632: 契約済みさん]

624さん、ペット連れは駐車場ゲートからの出入になるのですか？
ゲート横は歩行者用通路ないですよ。
チェーンをまたいで出入りするしかないということ？！

[633: 契約済みさん]

タッチは、ドアについてるボタンにしてくださいね。
もしくはキーに3m以内で開錠ボタンがあります。

[634: 入居済みさん]

633さん
くるまの様にドアノブでは駄目なんですか？
事前説明があったときから車の様な感覚でドアノブに触れてで解除、
ボタンを押して施錠かと思ってました。