大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

[契約済みさん]

引き続き情報交換よろしくお願いします。

前住民掲示板
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

[523: 入居前さん]

禁煙は守らなければ罰金一万円とか決めた方がいいですね。

[524: 契約済みさん [ 40代]]

>>517さん
罰金は無理ですよ。
まず、証拠が無い。監視カメラを取り付けるのも無理で監視できません。
タバコの吸殻が残っていたとして、毎日１０－１３時の間に掃除が入るので利用者の物と断定できますが、
吸っていたかどうかは別です。
損害賠償の請求なら可能です。
破損・汚損などによる修理やクリーニング代を請求する事はできます。

[525: 契約済みさん [ 40代]]

521訂正
大京さんではなく、オリックスさんですね。

[526: 契約済みさん]

近隣の安いホテル無いでしょうか
ダイワロイヤルはいつもいっぱいです
来客の泊まるところを確保したいですが
お安くできれば嬉しいのですが

[527: 入居前さん]

524さん
無理だとは思いません。
実際にホテルの禁煙ルームで喫煙した場合、ペナルティとして2万円を課している所も多いです。
運用上も清掃の方の判断で罰金を課します。と言い切ってしまっていいと思います。
タバコ臭が何よりの証拠です。
さらに言うと、ここで無理だと声高に言い切ってしまうことに何らメリットを感じません。
使用者がルールを守ることが一番ですが。

[528: 契約済みさん [ 40代]]

>>517さん
>ここで無理だと声高に言い切ってしまうことに何らメリットを感じません。
確かにそうですね。大したメリットはありません。
損害賠償についても当然あたりまえの事ですので社会人は知っての事でしょう。
しいてメリットを言うならば、罰金を取ろうとしようとする人の努力でしょうか。
ペナルティは発覚後以降ゲストルームが使えなくなる事です。
連泊で予約していても初日夕方に発覚するとその日はおろか今後ゲストルームが使えなくなります。
泊まる人がじゃなく、住民が予約を入れれなくなると言う事。
よく考えると結構大きなペナルティですね。

[529: 契約済みさん [ 40代]]

連投失礼
>>517さん　ではなく
>>527さん　に訂正です。

[530: 契約済みさん]

ゲストルームの抽選結果、まだ来てない人いらっしゃいます？
ちなみにまだなんです。

[531: 契約済みさん]

申し込み時の案内の紙に、当選者のみに連絡と書いてありましたよ！だから、もしかしたら残念だったかもしれませんね。サポートセンターに確認するとすぐ教えてくれると思いますよ。

[532: 契約済みさん]

No.531さん　　有難うございます。
いよいよ鍵渡しですね！
公園の桜が楽しみです。

[533: 引越前さん [男性 40代]]

SNS mixiにコミュニティを作りました。
id=6236084です。
引き渡し日に立てたのは引き渡し後何日経過しているか判って便利だから
現在は公開設定ですので自己紹介にまだ詳しい内容は書かない方が良いです。

[534: 契約済みさん]

面倒臭いです。
鍵引き渡し日変えて貰いたい位です。

[535: 契約済みさん [男性]]

なんだろうな、533。マジで。。。凹
喜んでたのに最悪だな。
顔合わせしてからにしろよ。
出会い系かっつーの。

[536: 契約済みさん]

え、mixiってまだあったんですね。
どちらにしろあんなレガシーなサービスは使う気になりません。

[537: 契約済みさん]

mixiコミニュティは入る入らないは自由なんだからいいんじゃないの。
強制じゃなし。
そんな凹むの？

[538: 契約済みさん]

そういった有名SNSを避けて、皆、わざとマイナー処
挙げてたでしょ…。

[539: 契約済みさん]

533さんは悪意なく良かれと思ってやって下さったんだから、傷つけるような言い方はやめませんか。
参加or不参加は自由なんだから、その意思表示だけでよくないですか。

[540: 契約済みさん [ 40代]]

No.531さん
mixiって出会い系のSNSだったんですか、それは知らなかったです。失礼しました。

ネット環境が止まるので認証できないから公開にしてましたが、
繋がったらロックかけるつもりです。

[541: 契約済みさん]

わわわわー鍵もらいました
今日は無茶寒かった
あんな小さいエレベーターで
引っ越し大変みたい
がんばれーサカイ（サカイの人間と違います）
早く仕事が終わりますように
桜もチラッと咲いてたかな
もうちょっとですね

[542: 入居済みさん]

コミュニティに入る入らないは自由でも、入るために会員にならなくてはならなくて、それができないから
入りたくてもコミュニティに入れないと言うこともあります。

現に私は２０９のコミュニティの入り方がわからないですし。

[543: 引越前さん [女性 50代]]

ここは何番と何番が同じ人の発言さえもわからない様で、
こういう匿名で無責任な発言をしても平気と言うような所ではなく
どこの誰が発言したかわかるSNSのサンクタスコミュニティってどこかありますか？

[544: 契約済みさん]

>>543さん
現状では、まだだと思います。
過去レスで契約者さん同士の話では、管理組合総会にて、協議しあおうで終わってたと思います。

[545: 契約済みさん]

サカイさん、エレベーターの養生しっかりしてくれてました。
エレベーターの監視画像からサカイさんの勇姿がしっかり見えました。

[546: 契約済みさん]

くらしスクエア、大京から提供されたサービス使えないかな？
掲示板、理事会、年間スケジュールなども管理できるっらしい、まだログイン出来てないからなんともだけど、
ここなら、このマンション限定ぽいし、イタズラもなさそうです。

[547: 契約済みさん]

皆さん、照明を付けた部屋の様子をオリックスビルの展望から観ると、どんな様子か解りますよ。

今日は、カメラマンが阪神高速の様子を南と東で撮ってました。
全部屋の照明が点くと凄いと思います！

[548: 契約済みさん]

547さん
オリックスの展望って、誰でも登れるのですか？
何時くらいまで？

[549: 契約済みさん]

キッズコーナーです。(誰か明るい時に撮り直してね！)

[550: 契約済みさん]

キッズトイレが付いてるよ。

[551: 契約済みさん]

オムツ替えも大人トイレにバッチリ。

[554: 契約済みさん]

548さん
22時までだよ。
http://www.nightview.info/yakei/detail/orixhonmachi/

[555: 契約済みさん]

重複しました、削除依頼かけました。

[556: 契約済みさん]

554さん
ありがとーございます！

[557: 契約済みさん]

キッズコーナーのカフェテーブルです。

[558: 契約済みさん]

ペットコーナーだよ。(これも明るい時に誰か撮り直してね！)

[559: 契約済みさん]

ペットのトリミングシャワー室だよ。

[560: 契約済みさん]

ペットの汚物専用流す処だよ。

[561: 契約済みさん]

コミュニティボードの横には、謎のTVだよ。

[562: 契約済みさん]

宅配BOX右側の様子だよ。

[563: 契約済みさん]

宅配BOX左側の様子だよ。

[564: 契約済みさん]

皆さん、使い心地や改善点を教えてね！(^o^)/

[565: 契約済みさん]

>>542さんへ

209です。内覧会の情報交換用に作ってみたコミュニティーでしたが、部外者が入ってくると嫌なので、とりあえず新規加入を中止しました。
入居も決まりましたし、一年動かさなければ自動的にコミュニティーは消えるようですから、そのままにしておこうと思います。共同管理人をしてくださる方がいらっしゃれば再開したいです。
mixiやフェイスブックなどはプライベートまで知られるので他のsnsを希望します。

[566: 契約済みさん [男性]]

539さん
極端な例ですが、「友人の手伝いで運転をしていた（善意）が、急いでいるので、信号に子供が道路そばで遊んでいるのを知っていながら制限速度いっぱいで走っていた」そこに「子供がボールを追いかけて飛び出した」ので、引いてしまった。
「悪意が無いので、子供が悪い」と、言っているようなものです。

533さんは、善意なのかもしれませんが、誰でも入れる場所を、マンションの住民だけしか入られないように誤解させるような言い方をされており、マンション内のすぐ解決するような不満まで、外部に漏らすような場所の提供をしているのです。

「不満は大きな声で言いますが」、「良いことはなかなかいいません」ので、結果、悪いところが目立ってしまいます。
そもそも顔合わせする前からですので、悪意のある、このマンションの住人でない可能性もあります。
なので、534さん、535さんは、周りにもわかるように過剰反応しているのでしょう。

あと、533さんは、「車椅子の方のために、災害用エレベータを、遅くしましょ」と、自分のために提案された方だと思います。
ペットと暮らす方から見れば、「マンションから出て行け」と同義語です。
中途半端な提案をするのではなく、ペットと暮らす方への、対応もしてくださいね。

話は、変わりますが、この辺り、美味しい店が多いです。
喫茶店も洒落た店が多くて、すばらしい♪

鍵をもらって、サンクタスに行ったら、フロントの方たちに、「おかえりなさいませ」と、言われました。
少し嬉しいです♪
「ご主人様」、「お嬢様」等を付け加えてくれなんて、思っていませんよ！

[567: 契約済みさん]

入居された方がいれば教えて頂きたいのですが、
お風呂のシャワーの水圧はどのような感じでしょうか…？
個人的には痛いぐらいの強い水圧が好みなのですが、
もし小雨のようなシャワーだったらちょっとショックです。。

[568: 契約済みさん [男性 20代]]

写真をアップしてくださった方ありがとうございます。
本日がカギの受け渡し日なので本当に楽しみです。
２年待つの長かったなぁ。

[569: 契約者]

>>567
いたって普通です。
ご安心下さい♪

[570: 契約済みさん]

わー　　引っ越しが１ヶ月先なのでそわそわドキドキします。
しばらくは養生エレベーター生活ですね（笑）
シャワー水圧、気になってましたが普通で安心しました。
結局サポートセンターがしばらく1Ｆに入るんですね。
それはそれで安心な気がします。

[571: 名無し]

駐車場や管理費等の支払いにクレジットカードは使用不可って、当たり前なのですか？
不便ですよね^^;

[572: [女性 40代]]

ドラム式洗濯機は、おけますか？みなさま引越しのお日にちは、いつ頃でしょうか？
ちなみに、わたしは4/25です。

[573: 契約済みさん]

もう入居された方は、スカイラウンジ行けるのでしょうか。
私も楽しみです。
写真等ありましたら、UPよろしくお願いします。

[574: 契約済みさん]

1F店舗はサポートセンターに決まったみたいですね。
6月末までの期間限定みたいですけど。

[575: 契約済みさん]

やっぱりこれだけ大きいマンションだといろんな人がいますね。
今日、すれ違った方に挨拶したら何故か睨まれガン無視されました。
話しかけるなオーラがあったのに挨拶した私が悪いのかもしれませんが…

[576: 契約済み]

本日ラウンジにて撮影しました。

[577: 契約済み]

同じくです

[578: 匿名さん]

うわああああああ！！！素敵です！有難うございます！

[579: 入居前さん [男性 30代]]

夜景は北側の方がいいかも？ですね^ ^

[580: 入居前さん [男性 30代]]

正直すれ違っても、お隣さんや親しい人以外はどなたが住民かわからないですねf^_^;

[581: 契約済みさん [男性]]

賃貸を見に来ているのでは
挨拶しなかった人が、不動産業者の方と話していましたよ

[582: 契約済みさん]

>>580さん
そうなんですよね。
現状、不特定多数の方が出入りしてるみたいで
詐欺に注意して下さいって大京さんに言われました。

>>581さん
1人でラウンジとかエントランスを歩いてらっしゃったので
住民の方だとは思います。
でも気持ち良く挨拶してくれた方もおられるので
気にしない事にします。

[583: 入居前さん]

ポストですが、二階です。
一階から帰宅して、階段で二階のポストにあがり、二階からお部屋までエレベーターをつかおうと思っていましたが、階段って非常時以外使えないんでしょうか？

一階登るだけでエレベーター使うのが、ちょつとワザワザ感があって。
メインエントランス《エスカレーター》使う方は問題ないんでしょうが。

[584: 入居前さん [男性 30代]]

レンジフードのフィルター訪問販売うざい
新築マンションには、必ず来るんだよなー

[585: 契約済みさん]

浄水器系と、水販売も紛れて必ず来ますね。

[586: 契約済みさん]

放置自転車を放置するなんて、マジうぜー

[587: 契約済みさん]

訪問販売、直接玄関に来たら、不法侵入になりますよね

[588: 匿名さん]

ホテルライク目指してるのに、
放置自転車、市営自転車置き場並みの対応力ですね。

[589: 契約済みさん]

引越しの自転車の一時置き場になってるだけでは？
便乗して止める人もいるでしょうが。
今はなんといっても800世帯の引越しでセキュリティーも何もないので混雑してるだけかと思います。
一ヶ月も経過してあのままだと苦情言います。
個人的にですが。

[590: 入居前さん]

もう入居していて、犬を飼っている方、いらっしゃいますか？
犬連れでの動線がかなり悪いように見え、入居前から心配です。
実際に入居して使用している方の感想を伺いたいです。

[591: 契約済みさん]

589さん
自転車の駐輪は、まだ、入居している人が少なく、止め易い状態です。
この時点で、邪魔なところに止める人は、これからも駐輪しますよ。

26日からずっと置きっぱなしの自転車もあります。
便乗の原因も、そこに駐車する人のせいだし、、、。

管理会社さんが、すぐに駐輪場所で無い旨の注意書きを、自転車に貼り付けたままです。
オリックス劇場さんを見習って欲しいな！

[592: 契約済みさん]

入居が5月なのですが、西側の夕日時の景色はどんな感じでしょうか？
明石大橋は見えますか？

[593: 契約済みさん]

>>589さん
色々と問題発言ですね！
書かれた文書により、２つ、かなり悪影響が出ますが、お分かりですかね？
問題と思ったら、すぐに言った方が、良いのでは！
今の時点ならそれで、能力ある管理会社であれば、すぐに解決します。

>>590さん
共用施設を見ましたが、
　①エレベーターに行く動線に、足洗い場あり
　②本格的な、トリミングスペース？（動線に関係ないけど、お店並み）
　③雨の日に遊べるペットルーム
ペットライフを、考えています。
動線って、何が悪いのでしょうか？

[594: 契約済みさん]

私も、自転車放棄の件、コンシェルジュに注意喚起を促すよう伝えましたが、管理室に直接の方が効力を発揮出来るかと。
もう一度、伝え直しますね。

警備員さんは、放置自転車は、所有者本人に何号室の誰の子供さんであるのかを聞き掌握しましょう。
有効空地は、自転車置き場ではありません。
所定の駐輪場、もしくは、原付き置き場へ速やかに置き直して頂けるよう、本人に注意喚起しましょう。

[595: 入居前さん]

590です。
593さん、レスありがとうございます。

ペット同伴で乗れるサービスエレベーターは西端にあるのに、ペットルームやパーキング操作盤は東端にあるので、パーキング車路を横断しなくてはいけません。
メールコーナーも東端なので、駐輪場を横断しなくてはいけません。
毎日のことなので不便ですし、パーキング内を人が歩く機会が多いのは危険もあるかと、心配しています。
面倒だからと、サービスエレベーター以外のエレベーターをペット同伴で使用するような違反も多発するのではないかと。
ペットにアレルギーのある等の理由でペットとエレベーターで一緒になりたくない方もいらっしゃるようなので、これらが入居後のトラブルになりそうで心配です。

593さんはもう犬を連れて歩かれましたか？

[596: 契約済みさん]

本日照明だけ取り付けに行きましたが気さくな住民の方が多くて好印象でした。高階層の方はしばらく大変ですね。

[597: 入居前さん]

靴箱はスロークロージングでなく、バタンとしまりますか？
うるさいですね。
なぜかクローゼット一つの部屋はスローにしまる金具がついているけど、
一つの部屋はバタンとしまります。付け忘れているわけじゃないですよね？
みなさんも同じですか？

[598: 契約者]

マンション周りの駐車スペースでもないとこに止められた自転車、見苦しいですね。モラルが低い…

[599: 契約済みさん]

有効空地に、10日以上止められてる場合は、放置自転車無料撤去サービス会社に電話すると、撤去してくれるそうですよ。

http://mottai.jp/放置自転車無料撤去/

[600: 入居前さん]

>>590さん
以前もその様なお話が出ていましたよ！ペット可エレベーターが洗い場と真逆だと。
車との接触事故がないように抱きかかえないといけませんが、一緒に住めるだけでも幸せだと思うことにしませんか？

違法駐輪は業者の可能性もありますね。即撤去で構いません。
また、不法侵入者は建造物侵入罪です。
まずは訪問販売業者にお名前を伺い、不法侵入であることをお伝え下さい。その後は警備員に伝えて、消費者センターに電話するのも効果があります。
自己防衛です。
後学のために、今のマンションで違法駐輪があった場合の対処方法を記録しておきます。

[601: 契約済みさん]

>>595さん
ここからペットライフを、考えています。
ちなみに調べてみたところ、ペットアレルギーは、不潔なペットと、一緒に暮らしていてなるもので、清潔なペットと暮らしていたら治るなのだそうです。
今のマンションは、ペット不可なのに５割以上の方が、ペットと一緒に暮らしていますが、問題無いみたいです。
大阪の土地柄なんですかね。

それより、600さんの言われるとおり、車を持っている身として、接触事故は、心配ですね。

[602: 契約済みさん]

>>600さん
車の接触事故の危険性と、ペット嫌いと、比較したら、接触事故の危険性を、なくしてあげるべきだと思いませんか。
ペットと暮らすであろう住民の方と、車を運転する方は、接触事故をしてもかまわないと、思われるなら反対意見をどうぞ。

不法侵入の訪問販売者は、そのとおり。
あと、会社に言っても無駄なので、警察に不法侵入した旨、通報すべきです。
訪問販売の方は、アポをとるか、事前に管理組合の了解を得てくださいね。

[603: 契約済みさん]

一階の店舗、2区画のうちの奥側は、何が出来ますか？

[604: 入居前さん]

>>602さん、600ですが、
私は動物も好きですし、車も乗りますので、運転してる人の目線でただ話してるだけです。
反論とか、自分の意見をゴリ押しする為ではないですよ。
ペットと一緒に住んでる方には申し訳ないですけど、急に車の前に愛犬が飛び出してきてしまったり、後ろにいたのに気がつかないで跳ねてしまうのが怖いです。

私の意見が自己中心的であれば申し訳ありません。

インターンホンでの勧誘も敷地内に入った時点で建造物侵入罪です。誰でも入りやすいマンションでは防犯上よろしくありませんので、是非皆様もご注意下さい。

[605: 契約済みさん]

600さんは、
以前、ペットを飼う方に全エレベーター使用の内、動線から真逆のサービスエレベーターだけにして下さいと提案された方ですかね？
アレルギーをお持ちのようで、大変ですね。

一度、管理組合総会にて、手を挙げられて提唱しては如何ですか？
きっとアレルギー持ちの家庭同士が賛同してくれるはずですよ！

[606: 契約済みさん]

604さん、接触事故の相手は犬だけではありませんよ。
駐車場の柱の影から犬を抱いた人が不意に出てくることになるので、人との接触事故の危険もあります。

[607: 入居前さん]

私、何かおかしなこと言ってますか？
私はアレルギーではないですし、動線に関して書き込みしてませんよ。駐車場利用者なので、以前動線が悪いという話題が上がった時に確認しただけです。
アレルギーの方が総会で提案するならば賛成はします。最悪心臓発作までの重症になる可能性だってありますから。

ペットわや抱えて歩いて欲しいというのは、お互いに気をつけないと事故が起こった時にはもう遅いので。私はただ他人様の愛犬を轢きたくないだけです。変な事を言っていたらすみません。

[608: 契約済みさん]

以前、最初サービスエレベーターに誘導を提案された方に、是非、管理組合総会にて、手を挙げて頂きたいですね。
607さんは、その方の書き込みを見られて、賛同された方でしたか。よく解りました。

[609: 契約済みさん]

607さん、最初に書き込みされた方が管理組合総会にて提案されなかった場合は、
607さんが代わりに提案される事になりますか？

アレルギーが心臓発作までになっては大変ですし、
駐車場で駐車場の影から犬を抱えた人を接触事故しても
困りますものね。

[610: 契約済みさん]

直したい事があれば、管理組合で、役員になってみんなで改善していくしかないですね。基本言うだけは誰でもできますしね。行動できるかが、問題ですね。これだけ、意見言うてる人多いんですから、役員立候補がたくさんいらっしゃるんでしょうね。

[611: 契約済みさん]

>>607の方は注意を促してるだけで、
意見したくて言ってるわけではないと思いますけど、>>608は誘導していますね。
アレルギー、ペットが嫌いな方がご意見なさればいいですが、
こちらのマンションはトリミング室もあるくらいですから、
ペット好きが集まる可能性も高いですよー。

[612: 契約済みさん]

あの…
管理規約集に、ペット連れはサービスエレベーターしか使ってはいけないと記載してあるのですが…

[613: 契約済みさん]

>>612
皆知ってますよ。
スレッド見直してくださいね。

[614: 入居前さん]

あの•••
勘違いされてるようですが、私はペットを飼っていない、車利用者の立場から話してます。
>>600は事故をなくす為の提案をしてるだけで、他のエレベーターを使うなら総会で提案したいなんて一言も言ってませんが•••
ここでも自分の意思を通したいということで書き込みしてる訳ではありません。

[615: 匿名さん]

ペットアレルギーで心臓発作になる
人がペット可のマンションを買う?

普通に営業で敷地入って即侵入罪?


会話が極端過ぎるよ。
クレーマーの考え方そのもの。

[616: 契約者]

まあ、匿名掲示板なんで、部外者もいるでしょうし熱くなりすぎないで～

[617: 入居前さん]

セキュリティ重視の高層マンションのはずが、
訪問販売が建物に自由に出入りしても気にならない方もいらっしゃるんですねー。

極論でもなんでもなくて、
セキュリティの問題ですし、
許可もなく、目的が営業でマンションに入ったら、
目的外なので建造物侵入罪です。
極論ではなくて、これは法律です。

ここの入り口はフリードアではなく、
オートロックです。
部外者禁止です。

営業の方が自由に入れるようなセキュリティの甘いマンションだったら、
私は引越しますのでご安心くださいませ。

既に入居された方が営業が紛れ込んでるっていう書き込みがあったので心配でした。

[618: 契約済みさん]

気にならないのではなくて、今は仕方が無いと皆さん思っていると思いますよ。入居前後のバタバタ、朝から夜まで続く引っ越し業者の頻繁な出入り、家具や家電の納品の出入り、5月までは完璧なセキュリティを求めるのは大変です。落ち着くまでは自衛しましょう。それ以降、セキュリティの甘い点等あれば話し合うことが必要だとは思います。浄水器やフィルターなどの悪質業者のことはエレベーターに注意喚起がなされているので、皆様気をつけていきましょう‼︎

[619: 契約済みさん]

エレベーター内にもセールス注意の張り紙がありましたね。
土日の引っ越しラッシュはすごかったです。
エレベーター前で住人、業者が列をなして、仕切ってる方、業者に対して半切れでした＾＾：
セキュリティーの意味のないあの状況ですから、変なの紛れ込んでくる可能性大です。
通常モードになれば大丈夫だと思いますが、引っ越し祭りの最中は用心した方がいいですね。
各フロア乗り降りする人に紛れて動けますから。

[620: [女性 40代]]

すいません。これだけ教えてください！
これだけ設備は整ってますが、フィットネスジムは無いんですか？？
誰か教えていただければ、ありがたいです。

[621: 契約者]

ジムはないです。
賃貸で借りる予定の方ですか?

市内には沢山ジムあるので、そちらで入会下さいね。

[622: 入居済みさん]

玄関の鍵は車のようにキーレスエントリーシステムかと思ってたら違ったようです。
ドアのノブに触ったら自動的にロック解除かと思っていた。