大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

[契約済みさん]

引き続き情報交換よろしくお願いします。

前住民掲示板
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

[501: 契約済みさん]

以前こちらで内装がボロボロと記載した179番です。
内覧会では部屋が余りにも汚く、不備のある部屋でチェックに時間がかかりすぎたり、大林組の方の威圧的な発言に落ち込んだりしました。
結果2度目の確認会で素晴らしいお部屋になっておりましたのでサインをしてきました。(1回目は不備だらけ)
元々綺麗なお部屋に当たった方には分かりえない感情と労力、時間の無駄だと何度も感じましたが、綺麗な部屋を見ると全ての想いが吹き飛び感動に変わりました。
改めて見たマンションは、景色も綺麗で、お部屋の完成度も高いお値段以上のマンション。半月後が楽しみです！

[502: 匿名さん]

501さん

良かったですね！

[503: 契約済みさん]

501さん、お気持ちよくわかります。
本当によかったですね。

499さん、改善されているけれど･･･という状況ですか？
コーティングをして気持ちよく入居できたらいいですね。

[504: 契約済みさん]

>>501
クレーマーは得をする実例ですか‼️

[505: 契約済みさん]

No504さん！

５０１さんをクレーマー呼ばわりするとはあまりにも失礼の極みかと！

問題提起をなさって問題点が改善されただけの事、本当の購入者なら当たり前の権利主張！

あなたはデペか販売会社の人かな？
本当に契約済みさんかな？

住みよいマンションにするための前向きな発言を宜しく。

[506: 契約済みさん]

>>504
ここは住人のコミュニティーですよー

[507: 契約済みさん]

>>502さん
ありがとうございます。やっと皆様と同じになりました。

>>504さん
綺麗なお部屋に当たった方が大半なので、理解できないのは分かります。

指摘の一例を言うならば、打ち間違いの釘穴が縦に2箇所あり、その穴は壁紙も貼り直さずに穴が2箇所開いたまま放置されてました。

床の汚さは言い表せない大きな2箇所の汚れがあり、こげ茶の床が汚れでグラデーションになってました。
その他に関することはここでは言いませんが、今は全て普通の状態ですので、私は不備を発見できて良かったと思っております。

>>505さん
ありがとうございます。今後何かありましたら、内装が汚かった方々の経験も少しは役に立つと思っております。

私は色々と不安な箇所がありましたので、最終的に建築士に同行をお願いしました。その方は公平性があり、信用できましたので、今後何かあればまたお世話になろうと思います。

他の方々のお部屋も綺麗になっていることを願っております。

[508: 引越前さん]

すみません。教えてください。
ゲストルームの使用抽選会ってもうありましたか？

[509: 契約済みさん]

抽選結果の案内が書面で届きましたよ。
私はゲストルーム６件の申込みをしましたが、１件しか当選しませんでした(T_T

[510: 契約済みさん]

ゲストルームは、全て外れました(T_T)

パーティールームは、当選しましたが、急遽キャンセルが必要な場合は、どうすれば良いのでしょうか？
おわかりになる方、いらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか？
そのままにしておくと、料金請求されますでしょうか？

[511: 契約済みさん]

ゲストルーム外れたら連絡有るのですか？

[512: 契約済みさん]

>>511
抽選結果通知書にパーティールームの当選のみでしたので・・・外れたのだと思います。

[513: 契約済みさん]

>>510さん
共有部については、入居後に室内のパネルで予約やキャンセルをすると聞きました。
もしかしたら、現時点のキャンセルはサポートセンターでやってくれるかも知れません。
使わなかった場合の料金はどうなるんでしょうね？
予約を取れなくて泣いている人が多くいることを考えれば、キャンセルせず放置していた場合でも料金請求して欲しいです。

[514: 契約済みさん]

例えば二日前何時までならキャンセル無料、
それ以降は有料ってしないとだめかもしれません。
当初に決まってればいいけど、決まってないと、それこそ話し合いですね。

[515: 508]

ありがとうございます。
何故か抽選があったことを知りませんでした。
書面での案内だったのでしょうか？

[516: 508]

すみません。
解決しました。

[517: 契約済みさん [ 40代]]

>>510さん
ゲストルーム申し込まなかったんですが、
管理組合発息前でも引渡し後にパネルで予約状況をみて空いている日に
予約入れたら泊まれるのかな。
今後は早い者勝ちと言うことなのでしょうか。

[518: 契約済みさん]

>>517さん、513です。
517さんのおっしゃる通り、今後は早い者勝ちのようです。
自分勝手で非常識な方がいないことを祈るばかりです。

サポートセンターから聞いたのですが、
５月末まではほぼ満室ですが、複数回当たった人もいるのでキャンセルが出るでしょうから、入居後に空き状況を見て、自分でパネルにて予約をしてくださいとのこと。
私は空いてそうな平日ばかり申し込んだのに、全く当たらなかったので、なんとなく悔しいです(T_T)

[519: じぇじぇじぇ]

まもなく入居開始ですね！長かったようで短かった？２年間でした＾＾；
みなさんよろしくおねがします！＾＾

[520: 入居前さん]

ゲストルーム 早い者勝ちは厳しいですね
もう少し公平な方法は無いものでしょうか？

[521: 契約済みさん [男性 40代]]

もうすぐ引き渡しですね。
大京さんに銀行振り込みはお済みですよね。
その振り込みしたお金は引き渡し日までは大京が預かると言う形になっているようです。
保障会社もついています。預かり証が送られてきたでしょうか。
鍵の引き渡しの時の持参物には書いてませんでしたが、
その預かり証も持参した方が良いです。

[522: 契約済みさん [男性 40代]]

ゲストルームは５月末まで満室なのですか。
ルーム内禁煙なのですが、守らない人も多いだろうし
綺麗なうちに一度泊まりたいですね。

[523: 入居前さん]

禁煙は守らなければ罰金一万円とか決めた方がいいですね。

[524: 契約済みさん [ 40代]]

>>517さん
罰金は無理ですよ。
まず、証拠が無い。監視カメラを取り付けるのも無理で監視できません。
タバコの吸殻が残っていたとして、毎日１０－１３時の間に掃除が入るので利用者の物と断定できますが、
吸っていたかどうかは別です。
損害賠償の請求なら可能です。
破損・汚損などによる修理やクリーニング代を請求する事はできます。

[525: 契約済みさん [ 40代]]

521訂正
大京さんではなく、オリックスさんですね。

[526: 契約済みさん]

近隣の安いホテル無いでしょうか
ダイワロイヤルはいつもいっぱいです
来客の泊まるところを確保したいですが
お安くできれば嬉しいのですが

[527: 入居前さん]

524さん
無理だとは思いません。
実際にホテルの禁煙ルームで喫煙した場合、ペナルティとして2万円を課している所も多いです。
運用上も清掃の方の判断で罰金を課します。と言い切ってしまっていいと思います。
タバコ臭が何よりの証拠です。
さらに言うと、ここで無理だと声高に言い切ってしまうことに何らメリットを感じません。
使用者がルールを守ることが一番ですが。

[528: 契約済みさん [ 40代]]

>>517さん
>ここで無理だと声高に言い切ってしまうことに何らメリットを感じません。
確かにそうですね。大したメリットはありません。
損害賠償についても当然あたりまえの事ですので社会人は知っての事でしょう。
しいてメリットを言うならば、罰金を取ろうとしようとする人の努力でしょうか。
ペナルティは発覚後以降ゲストルームが使えなくなる事です。
連泊で予約していても初日夕方に発覚するとその日はおろか今後ゲストルームが使えなくなります。
泊まる人がじゃなく、住民が予約を入れれなくなると言う事。
よく考えると結構大きなペナルティですね。

[529: 契約済みさん [ 40代]]

連投失礼
>>517さん　ではなく
>>527さん　に訂正です。

[530: 契約済みさん]

ゲストルームの抽選結果、まだ来てない人いらっしゃいます？
ちなみにまだなんです。

[531: 契約済みさん]

申し込み時の案内の紙に、当選者のみに連絡と書いてありましたよ！だから、もしかしたら残念だったかもしれませんね。サポートセンターに確認するとすぐ教えてくれると思いますよ。

[532: 契約済みさん]

No.531さん　　有難うございます。
いよいよ鍵渡しですね！
公園の桜が楽しみです。

[533: 引越前さん [男性 40代]]

SNS mixiにコミュニティを作りました。
id=6236084です。
引き渡し日に立てたのは引き渡し後何日経過しているか判って便利だから
現在は公開設定ですので自己紹介にまだ詳しい内容は書かない方が良いです。

[534: 契約済みさん]

面倒臭いです。
鍵引き渡し日変えて貰いたい位です。

[535: 契約済みさん [男性]]

なんだろうな、533。マジで。。。凹
喜んでたのに最悪だな。
顔合わせしてからにしろよ。
出会い系かっつーの。

[536: 契約済みさん]

え、mixiってまだあったんですね。
どちらにしろあんなレガシーなサービスは使う気になりません。

[537: 契約済みさん]

mixiコミニュティは入る入らないは自由なんだからいいんじゃないの。
強制じゃなし。
そんな凹むの？

[538: 契約済みさん]

そういった有名SNSを避けて、皆、わざとマイナー処
挙げてたでしょ…。

[539: 契約済みさん]

533さんは悪意なく良かれと思ってやって下さったんだから、傷つけるような言い方はやめませんか。
参加or不参加は自由なんだから、その意思表示だけでよくないですか。

[540: 契約済みさん [ 40代]]

No.531さん
mixiって出会い系のSNSだったんですか、それは知らなかったです。失礼しました。

ネット環境が止まるので認証できないから公開にしてましたが、
繋がったらロックかけるつもりです。

[541: 契約済みさん]

わわわわー鍵もらいました
今日は無茶寒かった
あんな小さいエレベーターで
引っ越し大変みたい
がんばれーサカイ（サカイの人間と違います）
早く仕事が終わりますように
桜もチラッと咲いてたかな
もうちょっとですね

[542: 入居済みさん]

コミュニティに入る入らないは自由でも、入るために会員にならなくてはならなくて、それができないから
入りたくてもコミュニティに入れないと言うこともあります。

現に私は２０９のコミュニティの入り方がわからないですし。

[543: 引越前さん [女性 50代]]

ここは何番と何番が同じ人の発言さえもわからない様で、
こういう匿名で無責任な発言をしても平気と言うような所ではなく
どこの誰が発言したかわかるSNSのサンクタスコミュニティってどこかありますか？

[544: 契約済みさん]

>>543さん
現状では、まだだと思います。
過去レスで契約者さん同士の話では、管理組合総会にて、協議しあおうで終わってたと思います。

[545: 契約済みさん]

サカイさん、エレベーターの養生しっかりしてくれてました。
エレベーターの監視画像からサカイさんの勇姿がしっかり見えました。

[546: 契約済みさん]

くらしスクエア、大京から提供されたサービス使えないかな？
掲示板、理事会、年間スケジュールなども管理できるっらしい、まだログイン出来てないからなんともだけど、
ここなら、このマンション限定ぽいし、イタズラもなさそうです。

[547: 契約済みさん]

皆さん、照明を付けた部屋の様子をオリックスビルの展望から観ると、どんな様子か解りますよ。

今日は、カメラマンが阪神高速の様子を南と東で撮ってました。
全部屋の照明が点くと凄いと思います！

[548: 契約済みさん]

547さん
オリックスの展望って、誰でも登れるのですか？
何時くらいまで？

[549: 契約済みさん]

キッズコーナーです。(誰か明るい時に撮り直してね！)

[550: 契約済みさん]

キッズトイレが付いてるよ。