大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

[契約済みさん]

引き続き情報交換よろしくお願いします。

前住民掲示板
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

[422: 匿名さん]

少し話がズレるが今朝、東京の高層マンション20階で火災が起こり重傷者が出たらしいので避難経路の確認は怠らないでおこうっと思った…世帯数も多いので皆さんも一度確認を。

[423: 契約済みさん]

確認会終わりました。　全て直っており、問題無かったです。
オプションも入っていて良かったです。
指摘していない所も発見してくれてました。
今週末の３０階共有部見れるのを楽しみにしています。
今の懸念事項は、引っ越し日前に購入した軽家具を入れるのや、通販で届けてもらうものの受け取りをどうしようって思ってます。受け取りの度にエアコンの無い部屋で時間通りに来るか来ないかの荷物待つのって酷だなーと。。。

[424: 契約済みさん]

423さん
床暖房暖かいですよ‼︎3月末だし、床暖で乗り越えられると思います^^

[425: 入居前さん]

三月になって金利が上がっちゃいましたね。

[426: 契約済みさん]

床暖房の事、忘れてました！
有り難うございます＾＾

[427: 契約済みさん]

内覧会は、いつもお日様が出てる時間なので早く
夜景見たいです。

[428: 契約済みさん [女性 20代]]

415さん、サカイの再見積もり来ましたか？
うちも家具を8割処分したので再見積もり取りたいのですが、
言っても来ないのでしょうか…。

自動概算見積もりできるサイト見つけましたので、ご参考になさって下さい。
https://www.moving-s.com/mitumori/gaisan.cgi?rf=http%3A%2F%2Fwww.movin...

[429: 契約済みさん [女性 20代]]

ごめんなさい。リンクミスでした。
正しくはこちらです。
https://www.moving-s.com/mitumori/gaisan.cgi?Mode=init

[430: 契約済みさん]

先日の　三井のリハウス　４９階北側が１５００万位の上乗せで再販出てましたね。

未入居の人気物件とはいえ、すごいですね。　

同じような階高で賃貸出すつもりですが、利回り考えたら、２年で50％以上なら転売ありきですね。

[431: 入居前さん [男性 40代]]

賃貸で入って居る人の部屋と所有者の部屋の判断はわかりますでしょうか？

[432: 契約済みさん]

わかりませんね。
理事会には参加してこないはずなので、参加してる方は所有者と断定できますが、
所有者でも参加しない人はいますし。

[433: 契約済みさん]

賃借人か契約者の違いは、管理組合か総会に参加で解ります。賃借人は参加出来ません。

普段すれ違ったり、合同イベントでは
3割の賃借人と契約者の違いの区別がつきませんし、
3割の賃貸オーナーである契約者も区別がつきませんが、
管理組合を通した伝達事項や輪番で、ゆくゆく解ります。

[434: 契約済みさん]

因みに、賃貸1割位ですよね？

[435: 契約済みさん]

私も全体で一割だと思っているのですが…

サンクタス賃貸大京の割分１割、オリックス１割、投資家１割の配分の噂があります。
誰か、確かめられる方いらっしゃいましたら、お願いします。

[436: 契約済みさん]

3割もないと私は思ってます。
駐車場、600台程がほとんど埋まってますよね？余った分の2台目募集はたった50台でしたし。賃貸で出す人は駐車場申し込み出来ないはずですし、もちろん車をお持ちでない方もたくさんいらっしゃると思います。そのことを鑑みても、3割賃貸はないんじゃないかなとは思いますがどうでしょう？

[437: 契約済みさん]

日本初の60階建てマンション西新宿の森のタワーの外見がこのマンションにそっくりですね。
モデルになるような良いマンションなのかと思うと嬉しいです。

[438: 契約済みさん]

サカイさん来てくれました　
安くなりましたよ
再　お見積もりをなさったら
如何ですか？５万１０万大きいですよ
繁忙期だから仕方にけど　再挑戦ですね

[439: 契約済みさん]

確認会終わりました。
前回指摘した箇所はほぼ直っていました。
今回納得がいかない箇所や、前回気づかなかった箇所もきちんと対応してくださるそうです。
一安心です。

[440: 主婦さん]

賃貸多過ぎます…民度低くくなります。団地にならないように。

[441: 契約済みさん]

民度って何ですか？