MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[961: 937]

ちなみに知らない方も居ると思うので投下しときます。
ホークスタウンを三菱地所が購入したのが1月に発表されてましたから皆さんご存知かと思いますが、三菱地所はキャナルシティを超える大型複合モールとマンションを建てる予定です。
第一回の絵コンテではモールの上層階が分譲マンションになってましたが、構想を練り直すと言う事で今夏にも取り壊しを始める予定だったホークスタウン解体を延期してます。

私はそんな大型モールの上や近くに住みたいとは思わないのでスルーしてますが、気になった調べると良いですよ。
三菱地所でも本社からの直接企画らしいので、福岡の三菱地所の営業レベルじゃ未だ情報を持ってないと思いますが。
地行とか空港線沿線を検討している人にはプラリバ建て直しと合わせて便利になるというか、プラリバは建て直しても死亡が決まってそうですが、、、

[962: 購入検討中さん [男性 50代]]

今までのような元々の持ち土地ではなく、この土地を入札で落としている時点でＭＪＲがどうだとかは意味無いと思いますがねえ
高い安いでは無く、この金額じゃないと元が取れんのでしょうね。
積水だと福岡ではブランド化に成功しているのでもっと高くなったと思いますが・・
但しこの物件、フラット35のＳでもＡでも無いので、ローンをもし組んで購入する人は民間金融機関を利用した方が良さそうですね。書き込み見てると現金で購入されるお大尽が多いのでしょうがｗ

[963: 937]

長文すみませんが
946さんの話を受けて投下しました。

[964: 匿名さん]

937
>>そんなんじゃなくて◯◯が××の予定地に入札とか落札したらしいみたいな情報を知ってる人が居たらなってだけで

そんな情報、上層部にコネがある（＝そのレベルの属性）
ならバンバン入ります。
それに某所のおそらく表に出ないだろうGMの話とか、
あそこの近隣に知人がいれば普通に入ってくると思いますが。

ただ、福岡で6000－8000とかって、世帯年収1500以上くらいで
ないと考えないから、相当いい属性ですね。
中央区にこだわっているあたり、お子さんが雙葉とかかな。

このMJR選んだら、周りと違いすぎて浮くかもよ。
それがMJRというブランドのイメージです。

[965: 937]

>>964
元々都内からの転勤族なので福岡の感覚では判りませんが、中の上と言う認識ですね。
働いてるのは私だけで、年収はその額より下です。
今の地合いで運用は上手く行ってますが。
属性と言うか業界的には商用が絡めば話しは耳に入りますが普通のマンションの情報は全く入りません。
会社の人間も地元の人間が少なくて駄目です。

もう面倒なので書きますが、グランドメゾン大濠ステージの隣の六本松商店連合会駐車場が何故駐車場のままなのか？
誰か知りませんかね？

あそこに建つならブランド関係なく欲しいのですが、不思議と上記の情報を知ってる人間が居なくて…

この掲示板の昔のレスで触れられてる人が居たので同じ松中選手の家近くと表現しました。

[966: 匿名さん]

どうでもいい話ばかりだね。
でもここの情報は教えてあげません。

[967: 匿名さん]

>>961
いいことを聞きました。
これで、キャナル即死ですね。
どういうショッピングモールができるのか楽しみです。

[968: 964]

965
>>会社の人間も地元の人間が少なくて駄目です。
>>もう面倒なので書きますが、グランドメゾン大濠ステージの隣の六本松商店連合会駐車場が何故駐車場のままなのか？
誰か知りませんかね？

失礼を承知でいうと、なーんだやっぱりよそ者かって感じです。

自分は駐車場の理由を調べてもないけど、そんなの六本松
に溶け込もうとして商店街のどこかのお店でいきつけ
を作れば、聞くことくらいできるでしょうに。

自分は他の商店街の自治会長さんたちが
顧客なんで、地元のナマの情報はバンバン入りますよ。
商店街に昔からある店の情報は半端無いです。

地元民の私が言うのもなんだけど、福岡は大いなる
田舎ですから、小・中・高の人脈が結構
生きていく上で重要です。
そういう認識のない、場所が良いとか、
スペックが良いとかでマンションを選ぶ人は
正直福岡に住むのはご遠慮申し上げたい。

[969: 匿名さん]

>>968
よそ者は住むなってか？
小っせえ男だな。

[970: 匿名さん]

まあ、よそ者は住むなってのは本音だけど、
それはともかくとして、
六本松は元々九大教養部の下町的な
ところで発展してきた歴史から、
商店街始め地元とのつながり抜きで
生活しようとすると大変ですよ。

そういう人たちはしがらみのない照葉とか千早に住めばいい。
あるいは百道浜。

西新とか高取とかは商店街があるので、
百道浜とはまるで生活感が違うのも同様です。

[971: 937]

>>968
返す刀で申し訳ないんですが、六本松に商店街なんか無いんですよ。。
商店連合会なので、、、
六本松商店連合会のHP覗いて下さい。
貴方が知ったかぶりで書こうが気にしませんが、要は何も知らないのは丸判りですし、件の土地についてこの板に書いたのは明らかに貴方ではないので。

[972: 匿名さん]

>>件の土地についてこの板に書いたのは明らかに貴方ではないので

あ、見てたんですね。あれ私。

商店連合会だろうが商店街だろうが、
あなたが百道浜と百道がどうでもいいと
言ってるレベル以上にどうでもいいでしょ。

[973: 匿名さん]

>>967
立地的にこけそうな気がするけどね。規模の問題ではないと思う。
キャナルみたいに大陸や半島の観光客を誘致しまくる戦略なのかもしれないけど。

[974: 匿名さん]

>>973　確かに。交通の便が悪すぎる。北天神や唐人町あたりから
無料～100円くらいのシャトルバスを運行させてなんぼかなというレベル。
よっぽど魅力的なコンテンツがあれば行くけど。
今でも自転車で15分くらいのところに住んでるけど、
野球と映画とトイザらス以外で行ってないなあ。

[975: 匿名さん]

966
確かにその方が良いですね。私もここの情報は漏らしません。
購入検討者の方は、ホームページ以上の情報は流さないようにしましょう。真に検討してる方は、すでに説明会に行ってるか予約すると思いますので。

[976: 937]

>>967
三菱地所直轄のショッピングモールという事で相当に気合い入った内容にするそうで、「日本初上陸」の店を幾つ用意出来るのか必死に交渉しているそうです。
例えばハンバーガーetc
でも、私はドームとの駐車場問題やマリノアの廃れ具合を見ると失敗すると思いますよ。
ただ、地行周辺の利便性は上がるかと。
ちなみに吉元のアイドル劇場はキャナルシティに移転との事

キャナルは今は特亜人ばかりなのに加えてオタクだらけになりそうですね。

[977: 匿名さん]

ホークスタウンはコンテンツの問題ではないね。
私も、周りの人も総じて言ってる。
鉄道ないなら無料でデカい駐車場がなけりゃNG。

[978: 住まいに詳しい人]

情報を与えないとか、よそ者は来るなとか、教えてあげないとか
ここに住む住民は性格が悪そうだな。（笑）

[979: 匿名さん]

>>978
あなたの性格が悪いの間違いでしょう。
説明会に行けば、必要な情報は入りますよ（笑）。

[980: 937]

>>978
いや、その人会話が成り立たないんですよ。
ちょくちょく私のレス直後に秘密を教えてやらないとか言ってくるのですが、私はMJR六本松の説明会に参加したと書きましたし、他にも誰も秘密や情報を教えてくれなんて書いて居ないのに教えてやらないとか言ってるのです。。
ちょっと意味不明で触らない様にした方が良いかと。

ホークスタウンはこのMJR六本松から徒歩30分、自転車で15分、車で10分弱ですね。
プラリバといい、面白いテナントが入るのは楽しみですね。