九州旅客鉄道株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR六本松【旧称:(仮称)六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-06-30 14:20:39
 

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.67平米~122.64平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産リアルティ九州
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター

物件URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社:MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社:未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2015.3.3 管理担当】

[スレ作成日時]2015-01-16 17:06:17

現在の物件
MJR六本松
MJR六本松  [第2期]
MJR六本松
 
所在地:福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
総戸数: 351戸

MJR六本松【旧称:(仮称)六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか?

887: 匿名さん 
[2015-06-20 16:59:51]
>>884
転勤族です。学区だと高取、百道がいいみたいですが、私立も検討してますので中央区の方がいいのかなと。
888: 匿名さん 
[2015-06-20 17:59:58]
>>886
普通の感覚だったらいくらくらいが妥当なのか教えて下さい。周辺の物件と比較してみても個人的には割高感は全くないのですが。
889: 匿名さん 
[2015-06-20 20:08:17]
>>888 いや、これなら高取のGMとかのほうがいいわ。
MJRにこれは払わん。
890: 匿名さん 
[2015-06-20 20:13:05]
立地としては妥当、MJRとしては高過ぎ
というのが正確な表現かな。
891: 匿名さん 
[2015-06-20 20:32:10]
GMなら何のケチの付けようもなかったんだろうけどな。
積水は土地の仕入れが下手だからな。
892: 匿名さん 
[2015-06-20 23:46:30]
土地勘もない転勤族ならまずは賃貸で様子みるのが普通じゃない?
いきなり分譲購入は暴挙かと。
893: 周辺住民さん 
[2015-06-20 23:46:56]
転勤族には、草ヶ江小校区は、お勧めです。
転勤族も多く、学力が非常に高いと言われています。

校区内に市営住宅、県営住宅、URの賃貸住宅もなく、賃貸の家賃も高い為、
持家の住民か、社宅住まいの人、借上社宅制度がある転勤族が大多数です。

小学校卒業後も、ラサール等の有名私立中、附属中、県内の私立中学等
に進学する生徒も多くいます。




894: 匿名さん 
[2015-06-21 00:01:37]
草香江小はそこまで良くない。悪くもないけど。
中の上くらいのイメージ。最良学区はやはり、百道・高取中校区。
895: 契約済みさん 
[2015-06-21 00:41:48]
百道中校区に住んでますが、炭鉱の街より六本松がおすすめです。西新の自慢は修猷館だけです。
不合格者が進学する西南学院(西南よ、キリストに忠実なれ)よりは筑紫女学園や福大大濠を断然薦めます。
896: 匿名さん 
[2015-06-21 08:38:05]
895
オススメしない百道中校区に住んでいるんですね。笑えますけど。書かなきゃいいのに。
897: 匿名さん 
[2015-06-21 10:38:13]
>>888
東京からの転勤ですか?だったら割高に感じないというのも理解できますが、
どう考えてもこの物件は高いと思います。

他のレスにもあるけど、先ずは百道・高取中校区での賃貸がお勧め。
家賃補助があればそれをフルに活用するほうがいいと思います。
空港や博多駅に出るのも乗り換えなしですしね。
いきなり購入はお勧めしません。
898: 匿名さん 
[2015-06-21 11:10:44]
福岡で利便性が良く、海が見える環境というのは
マンションじゃないと無理でしょうか?

戸建てで上記のような環境を望むのは難しいですか?
899: 匿名さん 
[2015-06-21 12:18:54]
東区の西戸崎とかは可能ではないでしょうか?
895さん、面白過ぎですね。
900: 匿名さん 
[2015-06-21 12:33:49]
確かに福岡にしては、高い印象です。MJRにしたらかな。GMとかなら出せる金額というのが、こちらのアンチの方の意見でしょうか。

ただ、マンションは立地が良いのは強いと思います。本当にいよいよ販売になると思うのでかなり迷います。蓋を開けたら完売かな
901: 匿名さん 
[2015-06-21 16:33:11]
900蓋を開けたら完売かな?

マンションですから、いつかは完売しますよ 。立地もそこそこだと思います。地下鉄直結も考えものですけどね。知らない人たちが、近くを沢山通るのも怖いですよ。
902: 匿名さん 
[2015-06-21 23:01:59]
そんなに騒ぎ立てるほど高いかな?
倍率を下げる作戦?
903: 匿名さん 
[2015-06-22 07:59:45]
ここに大金ははたいてくれたらJRはウハウハだろうな。
今後はMJRも勘違いして高価格路線でくるかも。
ポッポ屋のユニクロマンションなのに。
904: 匿名さん 
[2015-06-22 08:45:34]
何を言っても負け惜しみ。
売れれば問題ない。
良いマンションだと思いますよ。
オプションなんて好みで付けりゃいいじゃない。

905: 匿名さん 
[2015-06-22 10:25:37]
「購入価格の高い人から、駐車場を選択できる」と聞いたのですが、他のマンションもこういう販売の仕方をしているのでしょうか?
906: 匿名さん 
[2015-06-22 10:28:41]
886さんに全く同感!
907: 匿名さん 
[2015-06-22 10:29:52]
駐車場は何年か一度に抽選とか早いもん勝ちはよく聞くけどね。
まぁ高い順ってのもなんとなく納得できる…
908: 土地勘無しさん 
[2015-06-22 11:53:17]
鹿児島のMJR唐湊が同じ様な感じみたいです。
909: 土地勘無しさん 
[2015-06-22 11:54:35]
>>908
あっ、>>905に対してです^_^;
910: 匿名さん 
[2015-06-22 14:54:22]
色々環境にネガもあるが、多分瞬殺間違いないだろう

けど、購入後のトラブル(賃貸族、中国人等とのいざこざ、
大規模マンションなのでマンション内格差)
等もあるだろう

そもそも元々の福岡市民にとって六本松って全然あこがれの土地じゃないしね。
1丁目の護国神社横なんて見てみなさいよ。

MJRのくせに高すぎるし、実に微妙だなあ。
911: 購入検討中さん 
[2015-06-22 15:16:43]
またアンチのお前かぁ
中国人がわざわざ福岡なんて田舎のマンション買わないし、周りのGMやらの分譲マンションが賃貸に出されて空室だらけなのに、賃貸で儲かる算段する馬鹿は少数派だよ。
平米数に対しての価格は相場並みだから安くもなけりゃ高くもない。
マンションは立地で選ぶものでブランドで選ぼうとするのは愚の骨頂。
912: 購入検討中さん 
[2015-06-22 15:27:15]
良いとこ
駅が近い、スーパー他日用品買い物便利、大濠公園近い、
治安良い、学区は中の上で通学環境良好、資産価値維持しやすい

悪いとこ
交通量多い、騒音多い、眺望皆無、
眺望無いっていうのが気にならないなら他の条件は良好。

嫌なら買わなきゃいいだけ

913: 匿名さん 
[2015-06-22 17:01:10]
911
福岡でも中国の方が不動産を買っているのは事実ですよ。
永住より賃貸向きの物件と思います。
914: 匿名さん 
[2015-06-22 17:07:54]
>>893
>転勤族には、草ヶ江小校区は、お勧めです。
>転勤族も多く、学力が非常に高いと言われています。

転勤族はこんなとこ住まないよ。
ホークスの選手が大勢住んでる地下鉄空港線沿線の
百道中&高取中校区と間違えてない?
915: 匿名さん 
[2015-06-22 17:23:26]
>>914
シッ。人をお前呼ばわりする911のようなのがここにはお似合いです。

そういや工藤監督が私服で藤崎駅周辺歩いてたみたい。
916: 物件比較中さん 
[2015-06-22 18:02:50]
資材高騰の影響でしょうね 2年前くらいならまた納得出来た値段だったかも知れませんね。
917: 匿名さん 
[2015-06-22 21:29:28]
感覚的には2年前と比較したらかなり値上がりしてる気はしますね。
今は買い時じゃないのかもしれませんが、今後、さらに値上がりしていく気もしますし・・・
長期的には人口減で需要も落ち込んではいくんでしょうけど。
918: 土地勘無しさん 
[2015-06-22 21:34:27]
となると、立地の良さが最重要選択になりますね
919: 匿名さん 
[2015-06-22 21:40:49]
立地と建物の両方が重要じゃないでしょうかね。
920: 匿名さん 
[2015-06-22 22:21:04]
立地も建物もどっちもでしょうね。
ここって駅直結の利便性が評価されてるけど、実際空港線ではない七隈線って点はどうなのって思います。
この疑問をぶつけたら、空港線信者と叩く人がいるけど、利便性という点からみれば多くの人が感じてしまう部分ではあると思います。
921: 匿名さん 
[2015-06-22 23:15:30]
920
空港を多く使う人は、空港線沿いに住めば?
多くは博多駅直結になれば問題ないと思うけど。
922: 匿名さん 
[2015-06-22 23:46:43]
>>920
空港線沿い住まいだけど、
博多駅と空港の利用頻度はほぼ
一緒だな。七隈線は、九大や県庁、
県警関係者は選ばないでしょうね。
923: 買いたいけど買えない人 [女性 40代] 
[2015-06-22 23:57:59]
350世帯のマンションは高級ではないと思いますが、高いですね。MJRだったらと期待したのですが、残念です。
924: 匿名さん 
[2015-06-23 00:19:46]
>>917
福岡の人口はあまり減少しないと思います。マンション価格と金利は上昇するかもしれません。しかし家賃15万以上支払うことができる人は少ないでしょう。
925: 匿名さん 
[2015-06-23 00:56:13]
>>924
福岡が人口減少しないという根拠は何でしょうか?
福岡は全国的にみて人口減少が多いと予想されている地域だと思ってましたが。
将来的に人口の増加が見込める地域は沖縄と東京しかありません。

将来人口(都道府県データランキング)

2025年から2050年まで5年毎の将来人口を2020年の国勢調査人口と比較しランキングしました。
   http://uub.jp/pdr/j/f.html
926: 匿名さん 
[2015-06-23 01:09:55]
すみません。

こちらの統計情報の方が信頼できると思います
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/6houkoku/houkoku.asp
927: 匿名さん 
[2015-06-23 04:46:29]
ここを買うのは捨て金。割高すぎ。MJRよ?
928: 匿名さん 
[2015-06-23 09:27:34]
>>925
924は福岡市都心部については人口の減少は近い将来見込まれないという意味では?
あなたは県単位規模で捉えてらっしゃるようなので話が食い違ってるように感じます。
929: 匿名さん 
[2015-06-23 10:12:07]
>>927
早良区百道浜の福岡市総合図書館には10万点の音楽CDや
映画DVDがあって無料で自由に借りられます(1日2点まで)

他の図書館からは取り寄せ不可らしい(書籍の取リ寄せは可)
ので、やはり福岡市総合図書館の近くに住んだ方が良いと思い
六本松のMJRはパスすることになりました。

930: 匿名さん 
[2015-06-23 12:10:21]
おもしろいですね(笑)

子どもがいるので、学区しばりで高取、百道にするか利便性でこちらや中央区の物件にするか本当に迷います。

ただ価格帯がGMともあまり変わらないのでますます買うか否か。五千万以下の間取りで買うのはありかなと思っています。
931: 匿名さん 
[2015-06-23 12:21:41]
いくら立地がいいとはいえ、MJRごときに5000万も出したくないですよね
わかります
932: 購入検討中さん 
[2015-06-23 13:35:48]
MjrもGMも庶民派マンションだろ。
使ってる内装のグレードも同じだし。
GMの方がコンセプトデザインは優れてるけど、デザイン優先で狭い空間にエントランスや廊下を必要以上に使うから間取りが悪い。
GM買うなら100平米クラス以下は部屋が狭すぎ。
MJRはコスパと使い勝手重視のコンサバデザイン。
賃貸でよくある間取りだから分譲で買うにはデザイン性を捨てないとだめ。
同じ80平米の3LDKを作らせてもGMだと収納力に不安がでるし、MJRだとこんな間取りは何処にでもあるよねってなる。
GMの方が高級なわけでも上位互換でもないし、コンセプトの違いだけ。
933: 購入検討中さん 
[2015-06-23 13:38:12]
百道なんて不便なバブル世代の遺物みたいな高級住宅地に住みたいなんて何歳なんだろ?
香椎の照葉が百道のコピー企画で盛大にコケてるけどね。
934: 匿名さん 
[2015-06-23 14:06:21]
932
GMも庶民派じゃない場合もある。
財閥系も庶民派が多い。
MJRは庶民派じゃない物件を見たことがない。
庶民の味方のMJRは素敵です。
935: 匿名さん 
[2015-06-23 14:42:20]
MJRもGMも住んだけど、GMの方がやっぱりいい感じはしますよ。
ここも折角良い場所なんだから、オシャレに出来たらいいですね。
936: 匿名さん 
[2015-06-23 15:49:32]
>>933 
照葉が予想通りコケてるのは同意だが、あそこも香椎じゃないし、
百道と百道浜の区別もついてない輩に論ずる資格はなし。

また、便・不便でいうと、浄水の奥まったところとか大濠とか、
日常使いのスーパーコンビニ、所謂庶民が使う
所とは無縁なのが高級住宅街の常と言っていい。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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