MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[701: 購入検討中さん]

渋滞とか言ってる様な人が中央区に住もうとするのが間違い。大人しく郊外に戸建てでも建てればいいのに。

[702: 購入検討中さん]

利便性でMJR六本松にするか
閑静な環境でネクサス大濠にするか
悩みましたが本日説明会に行って南側裁判所が予想以上に高く今見えてる山の斜面も見えなくなると聞き、購入は辞めてネクサス大濠に絞る事にしました。
こちらの掲示板も参考にお世話になりました。

[703: 匿名さん]

>>700
今1620ですが、仰る通りで浴槽が同じなら1418でもいいかも。
ただ、冬特段寒いわけでもなく、洗い場もそんなに汚れないので、狭い方が良いってこともないと思います。

ただ、どのマンションも広い間取りの部屋は1620なので、広い間取りを選ぶと自然と1620に。

[704: 匿名さん]

701
渋滞が嫌だと中央区に住んだらいけないのでしょうか？

[705: 購入検討中さん]

>>704
どっかの国の人間みたいに嫌で文句言うなら住むなって事でしょ。
赤坂、薬院、浄水、桜坂、六本松の何処に住もうが
渡辺通り、昭和通り、城南線
上記3線に出る主要道路は車列ができて当たり前。

そもそも雨が降ろうが朝だろうが博多までバスで30分も掛からない程度の混み具合を渋滞だと騒いでみたり、周辺マンションでどこも駐車場からでる車の渋滞なんか発生してない。
自演エセ地元民エセ購入検討の荒らしさん

[706: 購入検討中さん]

>>696
車通勤とか、、工場かなんかで働いてるんです？
それともサービス業とか？

あっネットの中では社長とか役員ですもんねw

[707: 匿名さん]

渋滞が嫌だからこそ、駅近に住むんだけどね。
毎日ココを通勤しているので言わして貰うと、ここで渋滞が無いって言ってる方が、オカシイと思う。営業が渋滞が無いと言ってるとしか思えない。しかも駐車場の出口が少ないのは、この戸数では、マズイのでは？

[708: 匿名さん]

>>706
論破されちゃって、必死ですね。

[709: 匿名さん]

697 まったくその通り。城南区の南部が実家で、観光道路か樋井川沿いから
右折してこのこのMJR予定地前を抜けるというのが昔のバスでの天神への行き方です。
天神40分、博多駅55分くらいかかった記憶がある。

だから自家用車では、草香江、大濠方面から黒門へ抜けるもんね。

今の家は空港線沿線南側だけど、天神、博多駅方面へのアプローチは、
意外と明治通り、昭和通が最短です。
最悪なのが城南線経由。

まあ、車持たないで済む人なら関係ないけどね。

[710: 購入検討中さん]

確かに、渋滞なんかも懸念材料ではあるんだけどさ、一番の問題は好戦的な人や傲慢な人が検討者にいるということかな。ホントに営業なら別にいいけど、ご近所さんになるとすると面倒だよね。抽選でうまいこと外れてくれないかな。
おっと、嫌味な書き込みで競争相手を減らそうと必死になってる可哀想な人だったか。ごめんｗ

[711: 購入検討中さん]

>>708
本当に顔真っ赤にしちゃってね、、
城南区から55分とか空港線沿線からわざわざ城南線経由で博多に抜けるのが最悪とか、良くわからんこじつけ言われてもねぇ。
感覚的にとか視覚的に渋滞でも何でも良いけど
朝にバスで
六本松→博多が30分
六本松→桜坂が5分
六本松→赤坂が10分
残念ながらこれが「現実」なのだよ。

[712: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ポジティブ要素
駅前
スーパーetcが近い
緑地公園が多い

ネガティブ要素
三方を高層マンションに囲まれ、景観が絶望的
プライバシーの問題
裁判所周辺でのデモやマスコミ活動
城南線の交通騒音

ちょっとネガティブ要素強すぎて悩む。
特に高層マンションの癖に景観が絶望的なのが一番ネック
南側はリビングから裁判所
東側はリビングから老人ホームや法学校

本当に駅前以外の利点が見つからない

[713: 匿名さん]

なんで必死に擁護してるのかわからない。今でさえ渋滞はあるのに、マンションが出来て、施設が出来て交通量が増えるのに、渋滞はありませんなんて言えないよ。本気で検討するなら、その辺のマイナスポイントも洗い出した方が良いと思います。

[714: 匿名さん]

>>703
スペースが十分にある戸建てなら良いんですが、仮に100㎡超えといってもマンションの場合は
少しの無駄も惜しい所なので、無駄に浴室にスペースを取るよりかは洗面室の収納スペースなどの
割り振った方が生活はし易いと思います。

自分も1418、1620の双方の浴室の経験がありますが、1418で必要十分というのが個人的な感想です。

[715: 匿名さん]

>>713
擁護はデベ関係者かと。
検討も何もしてない自分としては、
どうでもいいけど、
渋滞がないなんて、滑稽です。

[716: 購入経験者さん]

擁護というか、渋滞なし君の一人相撲なんじゃないでしょうか。
ことこのマンションの車両導線に関してはロータリーの出口がボトルネックになるのは予想できる。特に休日はお出かけする住人に加えて、あまり商業施設がなかった反動で周辺からの出入りもあるでしょうし。

ただでさえ家を買うときは嬉しくて前のめりになりがち。むしろ検討板なので、ネガ要素を出し合ってしっかり把握する方が意味があると思いますけどね。俺様の言うことは正しい系の横柄な書き込みより、クレクレ君の方がまだスレッドの趣旨にあってると思います。

個人的にはパーティールームやキッズルームの方が心配。きちんと管理しないと特定の住民に占有されたり、騒音や共用施設の汚損が発生したりと厄介ですよ。特に俺様系の住民がいる場合は要注意。月単位や年単位での利用回数制限や、使用前後に管理人立会いで汚損がないか確認するなど、管理規約がどうなるかも結構大事ですよね。結局は修繕積立金にかかってきますから。

[717: 匿名さん]

>>716　確かに東の方の某地区っぽい雰囲気になってきましたね。
キッズルームなんて、数年で使わなくなるんで、負の遺産にしか
ならないだろうというのが個人的意見。どうなんでしょうね。

[718: 匿名さん]

車関連でいえば駐車場。
区画選択は購入価格が高い人優先
駐車台数に比してエレベーターが1基
車寄なし
週末や連休のお買い物やお出かけ帰りの時間帯を想像すると。。。

[719: 購入検討中さん]

この建設予定地の直ぐ近い草香江に住んでますが、渋滞と呼ぶほどのものではないかと思います。
感じかたは人それぞれだから判りませんが、渋滞否定派の方の言い分は事実ですね。
私は毎朝草香江側から城南線経由で薬院に抜けますが、薬院大通り～渡辺通りが一番混むので憂鬱ですね。
六本松交差点は信号一回で普通に通り抜けます。
寧ろ本当に渋滞するのは夜ですね。
城南線から六本松交差点に出るまでと、けやき通りから六本松交差点にでる迄が西鉄バスの影響で非常に混みます。
このマンションの前が混んでるのは見たことが無いですね。

そんな事よりこのマンションは道路騒音酷いと思いますよ。
城南線沿いのマンション住民は皆さんそう言います。

油山観光道路との交差点にコインパーキングがありますが、夜中に警察が点数稼ぎにパトカーでこの交差点で頻繁に取り締まりをやってます。
サイレンが五月蝿いから他所でやるように何度も苦情いれてますが8年ぐらい無視されてます。

[720: 購入検討中さん]

連投ですが、
五月蝿いのはバイクや高級スポーツカーも多いですね。
天神で目立ちたい改造車や輸入車は大体ここを通過していきますので排気音が凄いです。
たまに暴走族と勘違いする人もいますが、暴走族ではなく一般的な改造車や改造バイクです。

基本的に年寄りが多い町で近所のエルロクと言うスーパーも年齢層が高めです。

因みに九大跡地の前は陸軍墓地でしたから、今でも陸軍墓地の石碑が建ってますね。
城南線沿いの道路のシニアマンションが建つ辺りを探せば直ぐ見つかります。

つまり陸軍墓地跡地の上に住むわけですから、九大があった際に学生の噂になったアレも再出没するのか報告を楽しみにしています。