MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[581: 周辺住民さん [男性 30代]]

草香江の街づくりでマンションにスーパーは入らない事になってますが皆さんご存知ないのでしょうか？

[582: マンション投資家さん]

580番さん。参考までに

http://y-ta.net/kusagae/

福岡って物凄い歴史があるのですよ。

江戸時代中期以降に開発された筑波とか印旛沼とか千葉、茨城とは
埋め立ての歴史が違う。
従って元は埋立地だとしても、それほど関東に比べ軟弱ではないです。
昭和通りや明治通りより海側は愛宕を除いて弱いですが。

どうしても岩盤が良いなら前に言ったように桜坂が良いです。

[583: 匿名さん]

こういう話の時こそ、揺れやすさマップですね。
六本松より海側は、かなり真っ赤ですね。
ここはピンクぐらいで、良い方ではないけど、
天神・薬院・百道浜なんかよりはずっといい地盤です。

[584: 匿名さん]

その情報あってるの？広島の土砂災害とか危険区域と全然ちがったやん。本当に100%安心なところを教えてくれないと詐欺やで。

[585: 博多生まれの博多育ち]

>>576
谷は六本松の東側に隣接したエリア。
近くに陸軍墓地があります。
ここの谷は桜坂という丘陵地の谷間というだけです。

というより、
福岡県は、日本でも有数の地震活動が少ない地域で、2005年の
福岡西方沖地震は約1300年ぶりに福岡県内で起きたＭ７級地震。

[586: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

このマップそこそこ合ってるのではないですか？
以前の福岡での地震の時、多くの知り合いが
西鉄大牟田線沿いの東側マンションにいましたが
マンショングチャグチャになってましたよ。いまでも
そこら中外壁ツギハギだらけで痛々しい
私のマンション黄色地帯でビクともしませんでした。

[587: 匿名さん]

>>581
ぜひ、詳しく教えて下さい。

[588: 匿名さん]

>>585
西方沖地震で、警固断層が活性化されて大地震が起きるのではという最新の報告と、なかなか起きない長い周期ですがその周期に入ってるのではとも言われてますよ。

[589: 匿名さん]

>>585
2005年の時は、警固断層の海側が震源。
それによって、警固断層の陸側で地震が起きやすくなってると報道されたのは最近でしたね。

海側が震源でも、結合被害のあったエリアは要注意ですね。

[590: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

地震の話で盛り上がっているところ、恐縮ですが。
今日から事前案内会ですよね。初日に参加された方の情報をお待ちしています。

[591: 購入検討中さん]

価格、強気すぎでしょう
それでも買う人はいるでしょう。
ディスポーザーはついてましたよ
仕様は、今までのMJRと同じ
マンションギャラリー、広告宣伝費に金使いすぎて、価格高騰なんじゃないかな

[592: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>591
パークサイド側は、4千台で手が届きますか？

[593: 匿名]

訂正 ガーデンコート

[594: 購入検討中さん]

>>593
4000〜のようです。

[595: 物件比較中さん]

>>592
自分で聞きなよ直接。

[596: 匿名さん]

せめて3000からにしてほしい

[597: 匿名さん]

>>596
中古じゃないんだよw
3000～って中央区外の築浅中古探しても出てこないよw

[598: 匿名さん]

3年前なら3000万スタートのレベルだけどね。物価の上昇は恐ろしい。

[599: 匿名さん]

>>598
確かに資材費、人件費の高騰、景気の上昇局面ではあるけど、いくら3年前でも3000万スタートまでは安くない。

[600: 匿名さん]

いや2LDKであれば3年前まえは2800万もあり得るね。

[601: 匿名さん [男性 30代]]

ギャラリー行かれた方詳細きぼんぬ

[602: 匿名]

>>601
時間つくって足運んで得た情報をわざわざここで晒す訳ないだろ

[603: 匿名さん]

>>602
ケチ笑

[604: 匿名さん]

>>602
せっかく有休取って行ったのに、激高な価格設定にがっかりして、
ここに書く元気ないってとこですか。お気持ち お察しします。

[605: 匿名]

>>604
残念w
予約はしてるがまだ行ってないよ
あくまで私見の述べただけ

[606: 購入検討中さん]

そもそもまだギャラリーなんてやってないし、、、

[607: 購入検討中さん]

>>606
14日から説明会始まってるけど…
予約してないんですか？
モデルルーム２パターンみれますよ

[608: 比較検討中さん]

>>607
明日行くので、たのしみです。
感想はどうでしょうか？

[609: 匿名さん]

草香江小学校がもうキャパないから、
学区再編成が行われるという情報もある。
その場合、ここは赤坂小、警固中とかになるのかね。

[610: 購入検討中さん]

そうなった場合、こちらの学校の評判はどうなんですか？
県外の為、わかりません。

[611: 匿名さん]

とにかく草香江小はもう色々キャパ的に
「詰んでる」状態と聞きます。

赤坂小よりも、梅光園緑道を通って通学するのが
比較的安全なので、笹丘小・友泉中というのが
現実的かもしれませんね。
城南線よりもけやき通側は赤坂小にしたり、
六本松内でも学区が分かれると勝手に予想。

>>610　別に学区のレベルは似たようなもんだから
大きく変わることはないです。

[612: 周辺住民さん]

>>611
正確には今まで4クラスだった1年生が今年度から5クラスになり、児童が増加傾向にあり、プレハブを建てたということ。平尾小ほどの状態ではありません。
城南線を越えた東側のエリアの方が赤坂小に近いので、ここが赤坂小になることはないと思います。また、草香江小の近隣なのに笹丘小というのも考えにくいですね。谷エリアが笹丘小になることはあり得るかもしれません。

[613: 匿名さん]

http://emitemit.hatenablog.com/entry/20091226/1261828131

六本松

貝原益軒の『筑前国続風土記』には、元禄のころは家もない、
毎夜飛火が出る気味悪いところだったとある。
東南には、浪人谷、馬屋谷、茶園谷など多くの山ひだがあって、
ここに住む身分の低いさむらいの山から出てくる格好が、
ひきがえるに似ていたことから、博多のものは「谷わくろう」といった。
この人たちは六本松を経て、馬廻門から城内に入った。
大正１１年に福岡高等学校（現・九大教養部）の開校で、付近に人家が建ち始め、
昭和２年、城南線の開通で急速に発展。

[614: 匿名]

申込者多数の場合は、県外在住の方のお申し込みをお断りする場合があります。

[615: 匿名さん]

地名は草香江で、小学校名は草ヶ江というのを、40年以上福岡市内に住んで
今日初めて知ったわ。

[616: 匿名]

>>609
そうなんですか？草香江校区で探してるのでかなり気になります

[617: 物件比較中さん]

隣の科学館にスーパーくるらしい。
駅とスーパー隣接、こりゃいいわね。

[618: 匿名さん]

約350世帯の半分強に小学生がいると勝手に計算すると
小学校の生徒が一挙に6クラス分くらい増えることになる。
プレハブ増築等でこれを吸入できるかどうかですね。
一家庭に複数の事もあり、そんなに突拍子もない計算じゃないと思います。

例えば県内一生徒数である高取小校区の曙(面積狭く、
大通り挟んでぽつんと存在している)の扱いまで、
玉突き式に影響してくるのではないかと勝手に思ってます。
鳥飼小などもね。

PTA筋に聞いた話では、再編成は全くあり得ないことではないようです。

[619: 購入検討中さん]

転校生が多くなるということでしょうか。
学区内で引っ越しかな。

スーパーが隣に入ると嬉しいですね。
こちらには何が入るか事前説明でありましたか。

[620: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[621: 購入検討中さん]

なかなかの強気設定ですね！

[622: マンション投資家さん]

思ったより高いなあ。

[623: 匿名さん]

一番狭い北側の部屋で3900万～なら妥当じゃないですか。
ここ諦めてラプロス笹丘なんて選択肢も入ってきますね。
http://sasaoka.lapros.jp/

[624: 匿名さん]

ラプロす、笹丘、本気でいってるなら不動産の価値がわかってないらしいな。
買えないやからか。

[625: 匿名さん]

値段は妥当なところか、むしろ良心的寄りと思います。
これだけと好立地はなかなか無い、良い物件と思います。

[626: 匿名]

>>625
妥当な価格でしたね

[627: 購入検討中さん [女性 40代]]

一番狭い北側のお部屋、もう少し安かったと思います。
公園に面した南側はやはり高めかなーと思いましたが、
他は想定内のお値段でした。
ただこのエリアではMJRが最初に完成するようで、
しばらく他の建物の工事の音を聞きながらの生活になりそうです。。

[628: 匿名さん]

地下鉄出て綺麗な並木道を通ってエントランスへ。いいですよね。青少年科学館の施設内も含めてどんなお店が入るのか気にはなりますが。久々にこれはいいと思えるものです。倍率が心配、、、

[629: 匿名さん]

交通量は更に増しそうですね。

[630: 匿名さん]

関ヶ原のたたかいですね！