MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[521: 匿名さん]

以前から桜坂や赤坂にそれなりの値段のMJRありますから、別に安いブランドってわけじゃないよ。
>>520さん等、一部のブランド志向の方が以前からアンチMJRなだけです。
コスパが良い値段設定の傾向（早期完売率が高い）があるので、余所にお住まいの方は安マンションなんて言いたくなるのかもしれませんね。

でも最近のMJRは強気価格路線に転換したような話も出てるので、ここはどうなることやら。

[522: 匿名さん]

地下鉄駅の目の前、旧帝大再開発、公園隣接、学校区良、商業施設、もう出ないだろうな。アンチが住み着くはずだ。

[523: 購入検討中さん]

立地抜群ですもんね。早くきちんとした価格が知りたいですね。

[524: 匿名さん]

>>521
路線変更したなら、ブランド名は変えてほしかったね。

[525: 匿名さん]

豪華な造りにするような路線変更ではないから、ブランド変える必要もないよ。
価格が上がったのも単に建築資材価格高騰や、消費税アップが要因じゃないの？

[526: 匿名さん]

525
資材高騰と職人の人件費高騰、消費税アップで数年前くらいのスペックにするとかなりの高額になるので、簡素なものになるみたい。

[527: 匿名さん]

>>526
誰が言ってたの？
かなりってどれくらい？簡素って？具体的に教えてよ。またただのアンチかよ。

[528: 購入検討中さん]

事前説明会では、ある程度の価格帯は教えて頂けるんですかね？　公園に向いている方は人気になりそうですが、抽選とかになるんでしょうか。

ここは、駅近なんで貸すにも苦労しなさそうです。

[529: 購入検討中さん]

いや、もうお前らいい加減にしろよ。
資料請求してれば資料送られて来た筈だし、営業から電話掛かってきただろ？
①どの位の広さをお求めで御予算は幾ら位を御予定でしょうか？
②また別途説明会の資料をお送りして宜しいでしょうか？

この２つを確認されたのが4月の初旬位だったかな。
俺が狙ってる一番広いタイプの部屋の価格帯は聞いたけど教えてやらない。

つかホントに検討していて資料請求してれば全員電話は掛かってきた筈だしな。

つまり現時点で価格帯も知らない様な輩は単なる冷やかしか出遅れ組でしかない。

[530: 匿名さん]

本気で購入意欲のある人は投稿しないよ。
抽選避けたいから余計な情報は出さない。

上から目線な感じの方が住人に居るのもねぇ。

[531: 匿名さん]

530
まだ住人は居ないだろう。

[532: 匿名さん]

そんな些末なツッコミせんでも。言いたいことは分かるやろ。
鼻息荒いのがおるやんｗ

でも、実際住民層って大事ですよ。
今の住まいはここと同じ大規模物件で、半分は億ション（～3億）。
定価購入が多かった初期の頃は落ち着いた方々ばかりでしたが、
住み替えで中古購入組が増えてくると段々劣化してますね。

カツカツで頑張ったからなのか、肩ひじ張っている雰囲気とでも言うのか。
「誰と戦っているんだろう」的な人が増えてきた感じ。

先読みは難しいけど、大規模物件は入れ替わりも激しいだろうから、
いざとなったら住みかえる余裕がある方がいいかも。

[533: 買い換え検討中]

この物件は賃貸にすればよかったのにと思います。
賃貸目的や事務所使用を前提にしている人が多いと思います。
自宅として購入した方との意識差が住民間のギクシャクを生むでしょう。
本来安心できる敷地内のエレベータ 通路に住民以外の人が頻繁に出入りすることになり お客様の内容は8○3、犯罪被害者、加害者、社会的弱者、破産オーナー等 悶々と内面に問題を抱えた方々が闊歩。管理組合は機能不全が目に浮かびます。
そうこうしている間に景気の急落で資産価値が半減。オリンピック前まででしょう。ここは裁判所があって便利が故のトラブルマンションの予感。
値段も高くなると担当者がハッキリと断言しておりました。職人不足と材料高騰で。裏を返せば 普通のマンションだけど高くなったという事。
私は静かなプライベートを大切にするマンションを探します

[534: 匿名さん]

買わない宣言ですか。反面倍率が下がると喜んでる人も多いでしょうね。

[535: 匿名さん]

>>533
静かなところをお探しならNTTがやってるマンションが城南区にありますよ。確か一本道路から入り込んだ場所だったと思いますよ。

[536: 匿名さん]

ここは大通り沿いですが，騒音とか大丈夫なのでしょうか？気になります。

[537: 匿名さん]

>>534
逆かもよ。
他人の購入意欲を落として、抽選倍率を下げようって意図があったりして。
冒頭に賃貸の話があるので深読みし過ぎかな。

[538: 購入検討中さん]

車があって足腰丈夫なら　小笹あたりはとても静かで　景色もいいし　中央区にこんなところあったんだと思いました。NTTがあったあたりです。でも新築がない。中古でもいいかなと最近思うようになりました。住むにはいいとこ　賃貸は？

[539: 匿名さん]

＞５２６
価格の割には簡素になるのは、今の時代は仕方がないな。
否定はできない。
ただそれなりのものは作ってほしいな。

[540: 匿名さん]

>>528
公園に向いてる方は200倍くらいの抽選ですね。
貸すなら15～20万円はしそうです。

>>536
大通りは深夜でも結構うるさいですよ。
気になるなら２重サッシにしてもらって下さい。