MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[430: 匿名さん]

間取りはあまり良くないんじゃない。
マンションの基本で奥行きがあるのはダメ　
大切なお金を使って　昼でも薄暗い部屋は遠慮します。
方角もダメ　東と西面の住居はアウト　南面だけOKだけど住居が長細すぎ。

ディスポーザーやキッチンカウンターの目先の備品は　あとからどうにでも出来ます。
それより上記のどうすることも出来ない条件をチェックしないとだめ。

医者医者とオウムみたいに　見栄と金のことしか考えてないオゲレツ勘違いセレブたちが多い
ｓタイプで７０００万円ぐらいですか？オゲレツセレブは７０００万円という数字に魅力と見栄を感じる
一般市民は７０００万円で郊外に豪邸をたてるか３５００万のマンションと残りのお金で教育資金や旅行に使う。
六本松でそんな大金使わなくていいと思います。
　

[431: 匿名さん]

奥行きねえ。以前草香江の川沿いGMを検討したことがあったけど、
あれはもろに西日が入る細長い間取りでNGでしたね。
細長いと、実際の空間以上に狭く感じます。
確かに、このMJRの間取りはあまり良くないね。

>>429　専門職の場合、狭い世界なんで、高確率で名前を
聞いたことがある、一緒に働いた、知人の知人が知り合い
などの事例があります。

[432: 購入検討中さん]

>>430
中央区内にどんだけ土地が残ってるか判る？
これだけ緑地帯があって、今後目の前に高層マンションやらが建ったりしない、目の前は裁判所だから警備も良く夜は静かな環境が保障されてる。
こういう価値が解らない人には向かないよ。

郊外なんていつでも幾らでも買えるし、定年退職後に買い換える時に買うべき。

働いてる内に郊外に家を買って都心部まで１時間以上掛けて鮨詰めの満員電車で通勤するの？

まぁ田舎の人には都心部の暮らしが馴染まないんだね。

[433: 購入検討中さん]

因みに私は先日書き込みした草香江住民ですが、私のマンションから大濠公園駅まで10分弱です。
たぶん此方のMJRから荷物を持っていても15～20分で大濠公園駅まで行けます。(大濠公園までは徒歩8分)
タクシーならワンメーターで唐人町駅まで行けますね。
まぁ七隈線延伸したら空港行くには博多で乗り換えれば直ぐだと思いますが。
因みに海外や国内旅行で空港使う時はいつも車です。
空港駅はエスカレーターが混みますし、荷物が多いし、子供もいるし。
出張の人で溢れているから空港線で空港に行くのは独りの時だけですね。

[434: 匿名さん]

>>431
私、医師ですけど…
科が違うと、よっぽど有名な先生じゃないと知りません。
同じ科でも、同じ大学の先輩後輩なら学年が離れててもある程度知ってますが、科が違うと同じ大学でも知らないな。
同じ科なら、研究会や薬屋の説明会で顔みたかもぐらいな人なら居ますが。

子供と同じクラスの親が医者か、マンション内に何人居るかなんて、わかりません。
医師なんて沢山いるので、あんまり狭い世界じゃないですよ。

[435: 匿名さん]

>>432
裁判所前の前はそんなもんではないでしょう
多分、昼間は抗議活動される方がプラカード掲げたりしますよ

今でも高裁前に行くといろんな主張の方がいます

[436: 匿名さん]

>>434
431ですが、同業です。地域の集まり、PTA関係、同じマンションの集まり、
同門会・医師会名簿等々で結構わかるものですよ。

あと、情報交換会で、どこに住んでる？とかいう話はしません？

[437: 匿名さん]

>>436
434です。
PTAやマンションの集まりで職業聞いたりしません。
そこに集まった人の名前を、後で名簿で検索してるんですか。恐いw

同業同士なら、住んでる場所の話はすることはありますが、
それで、子供のクラスの何割がとか、マンション内の何割がなんて分かりません。

[438: 購入検討中さん]

なんで貧乏人に限って医者や弁護士が金持ちだと思い込むんだろうね？
今時地方の弁護士なんて全く儲からないし、雇われ医師だって年収1000万円台位が殆ど。
開業医や病院経営者は設備費の借金でヒーヒー言ってるのが現実だよ。
医師っても専門によって違うけど。
まぁ儲かる商売じゃないね。

[439: 匿名さん]

>>437　スレ違いになるからいい加減にしたいけど、
434さんは開業医じゃないんでしょうね。
開業医ならそういう情報、意識しなくてもいくらでも集まります。
聞かなくても先方から、兄がどこどこの何クリニックですとか、
夫がどこどこ病院でとか、何階の何さんは何科ですとか。


それにうちは年1回のマンションの親睦会が料亭であったりします。
そういう場で仲良くなって、月1くらいで色んな職種の
方と飲みに行ったり、お互いの仕事の話しますよ。
どことは言いませんが、雰囲気の良い校区です。

ここのマンションもそうなるといいですね。
修繕積立金の事とかもあるので、お互いが顔見知りの
関係ってのは大事だと思います。

以後医者話はスルーします。

[440: 匿名さん]

>>438
平均世帯年収が600万円台の福岡ですから、
1000万円台貰ってる人はお金持ちだと思われるんじゃない？
実際、2000万超えても「こっちは贅沢に、でもあっちは我慢」って感じになるから、あんまり余裕があるって感じたことはなかったけど。

[441: 匿名さん]

>>439
434です。
父は開業医。自分はまだ勤務医です。
あなたの言ってることが本当だとしても「子供のクラスの何割がとか、マンション内の何割が」とか分かるとは思えないけど。

ここは、300戸を超えるマンション。
料亭で親睦会なんて不可能ですよ。
年輩はやたらと集まりたがるけど、ここを買うような若い世代は、そういうの求めてないと思いますよ。

[442: 匿名さん]

エネルギー館跡地に建つマンションはどこの会社でいつ頃建設予定かどなたか情報ください。

[443: 匿名さん]

全くMJRを批判するつもりではないのですが、そもそもお医者様がMJRクラスのマンションに住んで満足できるのですか？
少なくとも親睦会が料亭とか言われてる方たちが選択されるようなマンションブランドではないように思いますが…

[444: 購入検討中さん]

>>443
デベロッパーのブランドに関しては一理ある。
ただ、マンションは立地が一番重要だし中央区で大濠公園近くに百平米超の新築は滅多にでないからね。
別に一生物でも無いし、リセールも悪くないだろうからとりあえず買うでしょ。
また良いのが出たら買い換えれば良いだけの話でしょ？
ホントの金持ちなら郊外に一戸建て買うとか言ってる人も居たけど、田舎の古いタイプの人間じゃなきゃそんな事しないよ。
郊外に豪勢な一戸建てなんか建てても資産にならないし。

[445: 匿名さん]

>>441
439じゃないけど、その辺りは医者云々ではなくて、近所付き合いの深さですよ。
439さんは、それとなくそれも伝えているように見えましたが、伝わらなかったのかもですね。
ご近所さんと親父同士で飲みに行ったりとかすれば、仕事の話もします。
このスレに限らず、他人の職業を知るなんて有り得ないなんて目くじらたててる書き込みを目にしますが、その違いだけですよ。
全くもって嫌らしい話でも何でもない。

[446: 購入検討中さん]

ディスポーザーと床暖あるといいですね！

[447: 匿名さん]

>>445
近所付き合いで「子供のクラスの何割がとか、マンション内の何割が」わかるか？
40戸クラスのマンションに長く住んででて理事とかもやったし、１部の人とは仲良くもしてたけど、残りの大半は職業なんて知らない。
PTAでも色々したけど、クラスの何割がなんて知るよしもなかったよ。

医者が何割なんて断言してるのは憶測、妄想なんじゃない？

[448: 匿名さん]

＞445
職業知るのがあり得ないんじゃなく、
何割とか言えるほど、大半の人の職業知るのは異常じゃない？
うちのマンションは医者が沢山なんて言ってる人のところは「私、医者ですー」って言いたがりな自意識過剰な方が多いとか？！

[449: 匿名さん]

>443
医者って言っても色々な方がいるから。
・夫婦で医者なのに、小梨で車はマーチ。
・学生時代からの賃貸に住んだままの30代。
そんな医者も知人に居ます。
誰もが住宅に過剰な絢爛さは求めるわけではないのかも。
MJR、コスパはいいんでしょ？

分譲なら何処でも少しぐらい医者はいるでしょ。それくらい医者は沢山いる。
ただ、不動産管理の人に聞いた話では、医者と教諭はクレーム率高いらしいよ。多いと厄介なこともあるかも。
理由は、仕事のお客さん(患者や生徒)より上位の立場になることに慣れてて、それを私生活に引きずるから。一般常識からズレてることがあるんだとか。
やっかみかもしれないけど。

[450: 匿名さん]

>>449
要するに「先生」と言われる人たちですね。
よく分かります。

[451: 匿名さん]

439ですが、最後に。
445さんの指摘するように、私は
校区の親父たちと良く飲み歩きます。
その中には地元で長く商売している人、
市会議員とか、PTA会長も含まれます。
そういう環境で暮らしていたら、
当然のように、少なくとも同業者に関しては
クラスやマンションに
これくらいいるというのが分かる
ものですよ。

[452: 匿名さん]

>>451
よっぽど田舎か下町なんですね。
早良区北部のような出入りが激しい地区だと、市議会議員だろうと、PTA会長だろうと職業知らない人達が沢山沢山住んでるよ。

[453: 匿名さん]

>451
住民全員と知り合いなわけじゃなく、
市議会議員とかPTA会長が「あの人は医者で…」と言った情報を集積してるんですね。
他人のことを、他所でペラペラしゃべる議員とか会長とかヤダネ。

[454: 匿名さん]

地域住民と仲良くなれる環境っていいですね。

[455: 匿名さん]

＞451
医者話はスルーと言ってた439が、また登場し「最後に…」ってw

なんか449の話も頷けるー。

[456: 購入検討中さん]

ネット上ではセレブでも医者でも弁護士にもなれる。
そう、こんな2ch以下のマイナー掲示板を荒らすニートでもね。

[457: 購入検討中さん]

>>446
資料請求すれば床暖房の有無はわかりますよ。

>>430
>ディスポーザーやキッチンカウンターの目先の備品は　あとからどうにでも出来ます。

ディスポーザーをどうしたらあとからどうにか出来るのか教えてください。

[458: 匿名さん]

ディスポーザーは無理でそ。浄化槽要るし。

[459: 匿名さん]

うちは賃貸ですが、ディスポーザーはうまく使いこなせなくて参ってます。
まな板布巾乾燥機は重宝してます。
ディスポーザーは、オプションでよくないでしょうか？
床暖房はいいですね。冬の乾燥が大嫌いなので、エアコンの暖房は嫌いで、オイルヒーター頼りですが、電気代がたかい！
もう少し安ければ買いたかったです。

[460: 匿名さん]

>>459
ディスポーザーがオプションなんてマンションあんの？w
この数年しか物件チェックしてないけど見たことないぞ。

全戸設置で、専用浄化槽は管理費で維持が常識かと。
１回使い慣れると手放せない設備！

[461: 匿名さん]

で、ここはあるの？

[462: 匿名さん]

ディスポーザーいらない気がしますが、みなさん使いこなせてます？
詰まらせて以来、使いにくくて。掃除もしづらいし。
うち賃貸だから、質が悪いのかも(^^;;

[463: 匿名さん]

私は床暖房が、足が火照るというかもやもやするので苦手…(^_^;)

[464: 匿名さん]

>>462
>>463
マンション人気設備ランキングで、
床暖房１位、ディスポーザー７位ですね。
http://blog.livedoor.jp/freekarte/

[465: 購入検討中さん]

>>462
ディスポーザー２種類しか使ったことないけど
使いやすいと思ったのは、処理室がカゴみたいに取り出せるタイプ。
サイズが大きくて、卵のカラも魚の頭もＯＫ。
掃除もしやすい。

直接投入する小さいタイプはパワーも弱くて、掃除もしにくかった。

ただ２４時間ゴミ出しＯＫで、その分管理費が安くなるならなくてもいいかな。

[466: 購入検討中さん]

ディスポーザー使いだすと楽ですよ。
故障が…。と言われてましたが、10年目ですが一回も壊れたことありません。使い方が雑なご家庭は結構修理になっていて、修理代もかかると言ってました。

ゴミの量が３割減るかと。

[467: 匿名さん]

床暖房、ディスポーザーなどなくてもここは場所がいいので関係なく売れていくと思います。まああったほうがいいですけどね。

[468: 匿名さん]

床暖房ありますよ。

[469: 匿名さん]

ディスポーザーがオプション？？？
ぷ、ぷ、ぷ（笑）

[470: 買い換え検討中 [男性 40代]]

この物件の南棟は、MJR千早とおなじ間取りの様です。
Ｓタイプの最下階は4000万程度だったとのことですが、こちらはいくらからでしょうか。
価格発表が楽しみです。
MJR千早のＫタイプが賃貸に１５万で出てますが、六本松なら相場はどの程度期待できるでしょうか。
　

[471: 買いたいけど買えない人]

３００戸も入るマンション買いたくない
中国人　＊＊＊　偽セレブ　リタイヤ組　その他　ごちゃまぜマンション
管理組合大変　一部の人たちが一生懸命　しかし　大多数が関心なし
投資目的と住居目的のギャップが大きく影響してきそうなマンション
価格の割に建物はう～ん　という感じ　場所代のみ　ちょっと高すぎ
もうすぐ　日本経済バブルの終焉がくるので　ローンの人は大損こきまくり

でも　私もお金がいっぱいあったら買う　そこそこ便利そう

[472: 買いたい者 [男性 30代]]

買えない人が、バブルやらローンやら不安を煽ることを書いて、さらに買いたくないやらお金があれば買うやら、適当なことを書く。
そんな場ではないと思う。

他にも、匿名であることを良いことに、自分が書いた記事を読んで他の方がどう思うかを全く考えられない、セレブ気取りのアホが多いのが悲しい。

それは置いといて、>>470六本松でSタイプ6000万以上にはなる気がする。
立地的にもだし、同じ駅近でもJRと地下鉄ではいろいろ意味が違いそう。
買いたい人は低層階7〜8000万でも狙ってくる気がする。

[473: 匿名さん]

>>470
千早のMJRは広くて安かったですよ。
立地もいいし、即完売しました。
うちは、機械式なんで駐車場は2000円だし、何かと便利な地域ですよぉ（≧∇≦）

[474: 匿名さん]

>>472
そんな値段で300戸が売れるかな？
百道浜のグランドメゾンが、高く値付けし過ぎて何年間も大量に売れ残ってた記憶がよぎる…。

[475: 匿名さん [男性 30代]]

>>472
買いたい人は低層階7～8000万？？？ んなアホな・・・
高層階はいくらで狙ってくるの(笑)？教えて！

[476: 匿名さん]

100平米超えならそのくらいが妥当なのでは？
逆にいくらくらいで見込んでるのかお聞きしたいです。

[477: 匿名さん]

ここ、低層階の100平米超えってあるの？

[478: 匿名さん]

間取りプランなどきちんと確認されてますか？？
まさか、何も知らずに？？んなアホな・・

[479: 購入検討中さん]

九大跡地の土壌調査等は大丈夫でしょうか？
豊島区の公園の件もあるし、なんだか不安です。