MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[390: 匿名さん]

ここはMJRなのが残念。七隈線は六本松までだろうな。その先は発展はないと思う。今後はウォーターフロントの再開発や天神ビッグバンなど、中心部の再開発が中心になるでしょう。ここもその一環。

[391: 匿名さん]

>>389
脈絡がない。イメージいい九大学研都市が、何故遥か遠くの六本松のネガキャンする必要が？室見、姪浜に掛けられた疑いをそらそうとしてるの？もしくは「東区なんかより」が、本当は言いたいのか。いずれにせよ性格悪いな。

[392: 匿名さん]

>>389
九大学研都市は無いでしょう。
空港線直結といっても、本数が地下鉄と全然違って少ないし。
なにより、物理的に中心地から遠すぎる。福岡市内なのが不思議な感じ。
新宮とかのほうが近いんじゃない？

[393: 匿名さん]

389じゃないけど、
このスレに限らず空港線、空港線って言ってる人を対象に想定してるんじゃない？確かに多いですよね。
このスレ限定での話ならば>>391だと思います。

[394: 匿名さん]

マンション自体のディスカッションをしましょう。

[395: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

価格が高いと投稿したら　削除されました。関係者の方でしょうね。
もしそうなら不都合をかくすような企業体質は消費者にとってマイナス
且つ　最終的に企業イメージを損ないますよ。
販売に不都合な意見を握りつぶすなんて　田舎もんの発想そのもの。
高かろうが安かろうが　自信があるなら堂々としていればいいのにね。

職人不足　材料高騰　一時的ミニバブル等でプレミアム価格盛りすぎ。
すぐ　オリンピック後もどりますよ　という投稿でした。
個人的予想です。皆さんじっくり吟味しましょう。

[396: ビギナーさん]

ちょっと意見。
空港線だの　福岡の上流階級だの　都内がどうのこうのと　お金を持っている人たちは散財するのが趣味？
おれはアメリカに住んでたことあるけど　５０００万も出せば　５００坪で３００平米の一軒家で環境バツグンな
物件が星の数ほどあるよ。３０００万でもものすごい一軒家が買えます。（大都市以外）
お金もってるなら　仕事辞めて子供つれて　日本を脱出した方がいいと思う。早いほうがいいです。
年金も破綻していることを国が認めました。株式に５０％投資したのが証拠です。
皆さん今からでも遅くはありません。見栄を捨てて　実を取るべきです。

[397: 購入検討中さん]

七隈線は博多駅まで開通すれば空港線より人気になるよ。
空港線沿線で付加価値があるのは大濠公園まで
七隈線沿線で付加価値があるのは六本松まで
七隈線も六本松以遠の別府からは特色の無い下町だね。

空港線&七隈線駅周辺の住みやすさと地価で格付けすると
SS.薬院大通り
Ｓ.薬院、赤坂、大濠公園
A.桜坂、六本松
B.西新、姪浜、藤崎
C.その他

こんなんでどうだろう？

[398: 匿名さん]

>>397　ひとそれぞれのライフスタイルで違うから、
そのランキングはどうでもいいんだけど、
薬院とか赤坂に住みたがるのはDINKS？
ファミリー層？

ファミリー層が住みやすい街じゃないと思いますけど。

仕事柄週2くらいでタクシー乗りますが、運ちゃんは
世相を敏感に感じてますね。

それによると大濠は戸建ての金持ちがどんどん
引っ越して行ってるそうです。
固定資産税が高い、閑静だけど結構不便だとかで。

[399: 購入検討中さん]

>>398
薬院って言っても広いからね。
ちなみにウチはボンラパスの直ぐ近くで薬院大通りが最寄りだけどファミリーマンションばっかりだよ。
買い物はボンラパスかデパ地下
薬院はシングル向けの賃貸とファミリー向けの分譲が半々かな。

[400: 購入検討中さん]

>>398
妄想酷いみたいだけど、リアル大濠を朝歩いてみなさい。
マンションからも戸建てからも車しか出てこない。
空港線が便利だとか七隈線がって言ってるのは電車通勤の庶民だけだよ。
福岡の再開発が進んで中央区は一等地を中心に地価が上がりだしてるのに売る奴も居ないし、売りにも出されてない。

[401: ご近所さん]

大濠公園あたりが　住み良い訳がありません。地価が高いだけ、資産価値としてキープするにはいいが　車は多いし道は狭いしスーパーないし学校ないし不特定多数のよそ者がウヨウヨ歩いてるし　お金持ちはなんであんな環境のところに住みたがるのか？そんなお金があるなら　六本松MJRを3戸ぐらい買えばいいのにね

[402: 398]

>>400　いや、私もそのリアル大濠を朝毎日のように通るんですけどね。
>>401さんの方が実感として正しいとしか思えない。

その立場からすると多分あなたは朝ジョギングとか散歩とかで通る人で、
生活者を実際に知らないんじゃないかとさえ思います。
それか、早朝すぎて地下鉄通勤者の時間帯と重ならないだけとか。

その結果、すくなくともうちみたいなファミリー層が住み良い
ところでは無いことは身にしみて知ってます。
たちが悪いのは、世帯年収1-2千万くらいと思われる転勤族で、
中途半端なセレブ気取りが目につきます。

んで、自分の妄想でなくて運ちゃんが言ってる事って書いてるでしょう。
六本松については、202の暴走族は気になるほどじゃないとも言ってました。

七社会のおえらいさんとか、長者番付発表があったら絶対載るであろう人など、
複数知ってますが、これらの人の家は七隈線の、六本松よりはるかに南ですよ。

某超有名ハリウッドスターと仕事してる知人（海外に複数会社経営）は、百道浜で探しましたね。

[403: 購入検討中さん]

>>402
んん～？？
リアル大濠を通るダケッって事は鳥飼か草香江でしょ？
今川住民がわざわざ大濠抜けて遠回りして唐人町駅や大濠公園駅に行く事は無いし。
401が言う大濠公園周辺は交通量多い&色々な人が通る
=大濠公園北側の昭和通りの話でしょ？
大濠と鳥飼今川を隔てて城南線からとうじん通りに抜けてく道も混在しないしね。
実家が昔から住んでるリアル大濠の戸建てだけど、ウチみたいに子供世代が自立してマンション買う話は良く聞くけど町内会で戸建てを売った人も引っ越した人も知らないよ。
ウチは数年前に草香江の某マンション買って朝方通る事もあるけど通勤で歩いてるのは大概鳥飼住民でしょ。
スーパーは近くにないし、私ら若い人間は大濠の戸建てなんか買えないし土地も売ってない、売り出されない。

それに固定資産税程度で戸建てから引っ越しても、新築で買い直したら固定資産税はもっと高くなるでしょ。
支離滅裂な妄想で大濠を語るのは恥ずかしいですよ。
固定資産税程度でウダウダ言う人間は賃貸がオススメですね。

私は草香江住民だからこのマンションのテナントに興味があるけど、大濠住民には全く関係ない話題だと思う。

[404: 購入検討中さん]

駅に近いとかスーパーがあるとかが住みやすさの基準の人が大濠とか百道を語ってるのは滑稽だな

[405: 購入検討中さん]

そこで九大学研都市でしょ！
①みんな大好き空港線直通！
②スーパーなら駅前にイオン！
③大濠より自然が豊か！
④大濠より断然固定資産税が安い！
利便性ピカイチの学研都市駅前MJRが貴方をお待ちしております。
乗るしかない！このビッグウェーブに！

[406: 匿名さん]

>>405
ビックウェーブだって。恥ずかしいw
1.空港線直結と言っても本数少ない。悪天候に弱い
2.イオンのトップバリュは産地に問題あり。
嫌いなスーパーの一つ
3.そりゃ田舎だもの
4.資産価値低いですからね。そんなにおかねに困ってません

追加
5.物理的に市の中心から遠すぎ
天神、博多駅、空港、九州道、全部遠い
6.九大以外になにがある？
7.交通網が都市高頼み。抜け道など少なく、田舎に向かうのに渋滞する

[407: 匿名さん]

>>397
姪浜がそこにいるとまた叩かれますよ。
九大学研都市に次いで博多駅、空港、九州道も物理的に遠いです。
（遠いからこそ発展が遅れ、そのおかげで今があるわけですが）

[408: 購入検討中さん]

>>406
405は401に対する皮肉だと思うんですが、、、、

[409: サラリーマンさん]

皆さん好き勝手言って面白いですね。これが対面だったらもっとおもしろいけど。
ホント価値観は人それぞれ。
私は庶民だから　高い買い物は出来ない。ここは将来空港に直結するし　通勤通学ともに東西南北それほど
苦もなくいけるので交通の便だけ考えればいいとこだと思います。だけど私には高すぎます。７０平米ぐらいで
４０００万もするんでしょう？信じられん。だって普通のマンションでしょう。今の住まいは１２０平米のマンション
環境いいし　車で天神　博多駅まで１０ー１５分　中古だから激安。
これから日本は猛烈な勢いで衰退するのは明白。リストラの嵐も吹き荒れてるし、たぶんオリンピック前からおかしくなると思う。そんな時に借金抱える勇気はありません。現金で買える人は別ですよ。

住むには糸島とかいいと思いますよ。資産がどうのこうの言ってる人にはダメですけど、環境は良くなっていくと思います。
ちなみに資産価値とかいってる人たち　糸島で２５００で六本松で６０００万で買って　１０年後　糸島１３００万　六本松３６００万で売れるかな。六本松は６０％　糸島５０％　六本松は２４００万も損する　２０年後なんて資産価値なんてどうでもいい時代になってるはずです。今からかうなら　資産価値ではなく　住む家として考えた方は近い将来泣かなくていい。

[410: ご近所さん]

面白いはなし。私のいとこ　アメリカ人一家と赤坂の裏路地を散歩してたら　小学生の子供がここはスラム街とわたしに聞いてきた。築１５～２０年のマンションがところ狭しと立ち並び　雑然と統一感のない町に見えたのだろう。違うよ　ここは住宅価格も高くて簡単には住めないよ　といったら　日本人はクレイジーと言っとりました。大国アメリカの小学生の本音です

あと１５００万やすければ　六本松MJR買うんだけどね、ちと高い

[411: 匿名さん]

25年前から空港線利用してるけど、数年前から混雑しすぎ！！！強風の日とかは首都圏並みに混んでるときもある。分散のためにも七隈線に頑張ってほしい。

[412: 匿名さん]

>>411
大濠から乗る知人は、朝は電車のドアが開いたら、軽く会釈して後ろ向きにお尻から乗るくらい満員の事があると言ってました(笑)

[413: 購入検討中さん]

なんかもう買えない奴の妬みスレだな

[414: 購入検討中さん]

>>412
その電車に詰まってるのは西新とか姪浜とかの住民でしょ、、、
電車通勤って悲惨だよね。
大濠公園駅周辺なら天神まで歩いて10～15分
六本松でも20分
自転車なら10分も掛からん。

[415: 匿名さん]

買える人は羨ましいです！

[416: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]]

間取りはどう思いますか？？

[417: 匿名さん]

>>414
勤務先が天神なら、ですね。博多勤務で乗らざるをえない方々もいますしね。六本松もこの開発で人口増えますから、多少の混雑は覚悟ですね。

[418: 匿名]

自分なんか飛行機での出張が月2回、新幹線での出張が月1であるから
空港線沿線で助かってる。空港まで20分、博多駅まで15分は助かる。

>>414
大濠に住んでる市役所勤務の友人は徒歩出勤で楽ちんと言ってたけど
県庁勤務の友人は地下鉄空港線-->貝塚線直通運転が助かると言ってた。

七隈線だと、天神南から天神まで天神地下街を歩かなくちゃいけない
から大変だね。

[419: 匿名さん]

飛行機出張が月二回、新幹線一回ぐらいで自慢されてもね…。
七隈線も博多まで直通になるよ。
空港までも博多駅のホームですぐ移れるようなダイヤになるでしょうね。

[420: 匿名さん]

ここなら駅まで殆ど歩かないで済みそうだしね。

[421: マンション投資家さん]

だから県庁勤務の人や九大勤務の人は空港線沿いに住めばよいんだよ。
実際、九大のドクターは結構ももちや西新、藤崎に住んでいる。香住ケ岡とか美和台とか東方面も多いけど。
九電社員や福大のドクターやナースは七隈線に住めば良い。
福大のドクターはけやき通りや薬院～別府に多い。

それぞれ良いところがある。
例えば車が渋滞しないのは都市高速が近く明治通り、昭和通り、那の津通りがある空港線。
バス便が充実しているのは七隈線沿い。美味しい店があるのは七隈線沿い。特に薬院周辺の充実度は凄い。
外食で酒を飲むなら七隈線沿いか西鉄線沿いがお薦め。だから私は薬院に住んでいる。

[422: 匿名さん]

飲食店は薬院が充実してるのは同意。
私もたまに行ってます。

渋滞しない話は大濠公園までの話ですよね。
西新を越えると日々渋滞に悩むレベル。
以前、会社の関係で室見に住んでましたが、車移動はキツかった。

[423: 匿名さん]

>>421
九大のドクターが空港線とは限らないよ。
居るにはいるんだけど。
駅近、病院近くに住むと、車通勤が許可されないので。
日勤して、夜は別病院で当直なんて人も多いので、なんとか車通勤しようと画策します。

看護師も条件によっては車通勤が許可されます。

[424: 匿名さん]

百道中学校は医者の子供がうちの子のクラスに１０人います。

[425: 匿名さん]

高取も、うちのマンションの医者の割合が3割くらいかな。
石を投げれば医師に当たるレベル、なんちゃってｗ

[426: 購入検討中さん]

>>416
間取りいろいろあって迷いますね。
キッチンカウンター下や
パウダールームの収納は主婦には嬉しい。
ディスポーザーがつくといいなぁ。

[427: 匿名さん]

見栄はるのは勝手だねw

福岡県には1万5千人も医師がいます。
全国有数の医療密度ですが、
医師は福岡市、北九州市、久留米市に片寄っています。
福岡市内、そこらじゅうな医師は住んでますよ。

[428: 匿名さん]

ディスポーザーの便利さに慣れると、なしでは暮らせませんね

[429: 匿名さん]

>424
>425
クラスやマンション全員の職業把握してんのか？
個人情報駄々漏れだなw
それとも、ただの妄想？

私は、仲の良い人の職業ぐらいしか知らないな。

[430: 匿名さん]

間取りはあまり良くないんじゃない。
マンションの基本で奥行きがあるのはダメ　
大切なお金を使って　昼でも薄暗い部屋は遠慮します。
方角もダメ　東と西面の住居はアウト　南面だけOKだけど住居が長細すぎ。

ディスポーザーやキッチンカウンターの目先の備品は　あとからどうにでも出来ます。
それより上記のどうすることも出来ない条件をチェックしないとだめ。

医者医者とオウムみたいに　見栄と金のことしか考えてないオゲレツ勘違いセレブたちが多い
ｓタイプで７０００万円ぐらいですか？オゲレツセレブは７０００万円という数字に魅力と見栄を感じる
一般市民は７０００万円で郊外に豪邸をたてるか３５００万のマンションと残りのお金で教育資金や旅行に使う。
六本松でそんな大金使わなくていいと思います。
　

[431: 匿名さん]

奥行きねえ。以前草香江の川沿いGMを検討したことがあったけど、
あれはもろに西日が入る細長い間取りでNGでしたね。
細長いと、実際の空間以上に狭く感じます。
確かに、このMJRの間取りはあまり良くないね。

>>429　専門職の場合、狭い世界なんで、高確率で名前を
聞いたことがある、一緒に働いた、知人の知人が知り合い
などの事例があります。

[432: 購入検討中さん]

>>430
中央区内にどんだけ土地が残ってるか判る？
これだけ緑地帯があって、今後目の前に高層マンションやらが建ったりしない、目の前は裁判所だから警備も良く夜は静かな環境が保障されてる。
こういう価値が解らない人には向かないよ。

郊外なんていつでも幾らでも買えるし、定年退職後に買い換える時に買うべき。

働いてる内に郊外に家を買って都心部まで１時間以上掛けて鮨詰めの満員電車で通勤するの？

まぁ田舎の人には都心部の暮らしが馴染まないんだね。

[433: 購入検討中さん]

因みに私は先日書き込みした草香江住民ですが、私のマンションから大濠公園駅まで10分弱です。
たぶん此方のMJRから荷物を持っていても15～20分で大濠公園駅まで行けます。(大濠公園までは徒歩8分)
タクシーならワンメーターで唐人町駅まで行けますね。
まぁ七隈線延伸したら空港行くには博多で乗り換えれば直ぐだと思いますが。
因みに海外や国内旅行で空港使う時はいつも車です。
空港駅はエスカレーターが混みますし、荷物が多いし、子供もいるし。
出張の人で溢れているから空港線で空港に行くのは独りの時だけですね。

[434: 匿名さん]

>>431
私、医師ですけど…
科が違うと、よっぽど有名な先生じゃないと知りません。
同じ科でも、同じ大学の先輩後輩なら学年が離れててもある程度知ってますが、科が違うと同じ大学でも知らないな。
同じ科なら、研究会や薬屋の説明会で顔みたかもぐらいな人なら居ますが。

子供と同じクラスの親が医者か、マンション内に何人居るかなんて、わかりません。
医師なんて沢山いるので、あんまり狭い世界じゃないですよ。

[435: 匿名さん]

>>432
裁判所前の前はそんなもんではないでしょう
多分、昼間は抗議活動される方がプラカード掲げたりしますよ

今でも高裁前に行くといろんな主張の方がいます

[436: 匿名さん]

>>434
431ですが、同業です。地域の集まり、PTA関係、同じマンションの集まり、
同門会・医師会名簿等々で結構わかるものですよ。

あと、情報交換会で、どこに住んでる？とかいう話はしません？

[437: 匿名さん]

>>436
434です。
PTAやマンションの集まりで職業聞いたりしません。
そこに集まった人の名前を、後で名簿で検索してるんですか。恐いw

同業同士なら、住んでる場所の話はすることはありますが、
それで、子供のクラスの何割がとか、マンション内の何割がなんて分かりません。

[438: 購入検討中さん]

なんで貧乏人に限って医者や弁護士が金持ちだと思い込むんだろうね？
今時地方の弁護士なんて全く儲からないし、雇われ医師だって年収1000万円台位が殆ど。
開業医や病院経営者は設備費の借金でヒーヒー言ってるのが現実だよ。
医師っても専門によって違うけど。
まぁ儲かる商売じゃないね。

[439: 匿名さん]

>>437　スレ違いになるからいい加減にしたいけど、
434さんは開業医じゃないんでしょうね。
開業医ならそういう情報、意識しなくてもいくらでも集まります。
聞かなくても先方から、兄がどこどこの何クリニックですとか、
夫がどこどこ病院でとか、何階の何さんは何科ですとか。


それにうちは年1回のマンションの親睦会が料亭であったりします。
そういう場で仲良くなって、月1くらいで色んな職種の
方と飲みに行ったり、お互いの仕事の話しますよ。
どことは言いませんが、雰囲気の良い校区です。

ここのマンションもそうなるといいですね。
修繕積立金の事とかもあるので、お互いが顔見知りの
関係ってのは大事だと思います。

以後医者話はスルーします。