MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[361: 匿名さん]

七隈線は設備が新しいしね。六本松はどこに行くにも便利だと思います。この物件の排ガスと音の問題さえ妥協できれば。サッシの遮音グレードとか気になりますね。

[362: 匿名さん]

>>352
遠いけど電車で行けるのはいいですよ。たまには行ける。

[363: 購入検討中さん]

ガラリと雰囲気変わりそうですね。
駅直結ということで、転勤族にも人気になりそうな気がします。

[364: 購入経験者さん]

直結ということは、地下で駅とつながってるんですか？

[365: 購入検討中さん]

空港線沿いが便利だとか言っても西新やら姪浜とかの中流ベッドタウンに住んでちゃ意味無いでしょ。

赤坂やけやき通りに住んでいるならともかく、昭和通りの向こうの地価の安い地域に住んでるのも除外。

空港線沿いって家族世帯で住むに適した高級住宅地が赤坂以外にない。
天神に歩いて行けない範囲はただの田舎だしね。

都心部で人気の住宅地は
空港線は大濠、赤坂
七隈線は薬院、警固、浄水、桜坂、草香江

六本松は地価では
城南線から南側で草香江辺りからは一段階評価が低いので、このマンションが値ごろ感があるのはそのせいかな。

六本松を小馬鹿にしてる人も居るみたいだけど、学区含めて唐人町やら西新程度が肩を並べたつもりで語るのは滑稽だと思うぞ？

[366: 匿名さん]

>>365
本当、「早良区北部、北部」って言う人たちの焦りが、最近、目につきますね。
西新とか治安も悪いし、ドンキができてから、ヤンチャな人もウロウロしてる。

[367: 匿名さん]

六本松やこのマンションが割りと良くてお買い得なのは異存ないが、
365や366のような妄言は却って褒め殺しととられかねないから勘弁して欲しい。

＞＞空港線沿いって家族世帯で住むに適した高級住宅地が赤坂以外にない。
天神に歩いて行けない範囲はただの田舎だしね。
>>六本松を小馬鹿にしてる人も居るみたいだけど、
学区含めて唐人町やら西新程度が肩を並べたつもりで語るのは滑稽だと思うぞ？

上の論理でいくと、六本松もただの田舎で、
その田舎に住もうとする者はどちらが優秀な校区かすら認知できないということになる。

この程度のレベルの人しか検討していないのが悲しくなります。釣られたのかな？

[368: 匿名さん]

ほんとにそう。
365、366なんてみてたら、小馬鹿にされるのも無理はないって気がしてくる。
このマンションに全然関係ないことで、このマンション(っていうか六本松)をおとしめてる。
自分で気がつかいのかな。やれやれ。

[369: 匿名さん]

目くそ鼻くそだな。

[370: 匿名さん]

所詮は六本松クオリティ。
空港線に住めない残念組。

[371: 匿名さん]

そうかな～。昔から住んでるけど街並みとかシーサイド百道以外は変わらないと思うし、学区も双方良いし。どちらに住むかは好き好きだから残念組とか言うのはどうかと思う。

[372: 匿名さん [男性 30代]]

>>370
あんたはどこに住んでるの？

[373: 匿名さん]

>>370
これ、これ。
空港線の危機感の現れ。

空港線が～とか、
早良区北部が～とか言ってる人は、
皆が住みたいと思うと信じてるのかな？
住めないから他に住んでると思ってるのかな？
哀れ。空港線クオリティとでも呼びますか。

[374: 購入検討中さん]

真面目なレスつけると
空港線は
赤坂駅と大濠公園駅周辺以外は庶民街。

七隈線は薬院、薬院大通り、桜坂、六本松以外
も同じく庶民街に成り下がる。

六本松駅周辺は草香江だけは大濠公園直ぐっていう立地で昔から高級住宅やマンションが多く、某野球選手の家があったりもする。
地名が六本松の地区と城南線から南側の梅光園方面は西新並みの庶民街。
このマンションは住所的には庶民街に立地してるからアンチの六本松wwって言うのはその辺りが原因。

地価みれば直ぐ判る簡単な話だろ。

大体このサイトの空港線信者は薬院、浄水、赤坂、大濠公園周辺の高級住宅地には住めない輩だから、西新とか唐人町とか姪浜に住んでても空港線沿いを自慢するしかできない連中。

そもそも馬鹿にしているこの六本松のMJR自体が西新程度なんかより遥かに高級なんだけどね。

[375: 購入検討中さん]

前に空港線信者が大濠公園は昭和通り側が栄えてるって言ってたから、何処に住んでるのかと思ったら唐人町だった。

大濠公園は昭和通り側にオシャレな店が沢山あるって言うから店の名前出させたらラ・ロシェルって言ってた。

要は大濠公園と舞鶴公園の区別すらついてないレベルで、唐人町にすら住んでないであろう事がバレバレ。

未だに地価も調べずに七隈線をディスって恥を晒してる。

[376: 匿名さん]

どう考えてもいいマンションだよ。地下鉄駅前はそうそうでないよ。それだけでも資産価値は相当高いね。しかも再開発だからね。

[377: 匿名さん]

＞＞３７４　そもそも馬鹿にしているこの六本松のMJR自体が西新程度なんかより遥かに高級なんだけどね。
どこが？？？

[378: 匿名さん]

>>377
西新周辺で同じ平米数の新築分譲価格と比べると1000万近く違いますよ。。。

[379: 購入検討中さん]

何でもいいですが、ネガキャンしてるのは人気物件だと認めたくないからでしょうか。

安く買えるならこしたことないです。

[380: 購入検討中さん]

>>379
他スレ見れば判りますが、JR沿線のマンションスレに現れては空港線＊＊＊＊してるひとですね

[381: マンション投資家さん]

空港線信者は東京でいえば東急東横線とか東急田園都市線住民と似ていますね。
プライドが高く他の沿線の住民をけなす。
かといって恵比寿とか中目黒とか麻布十番とか南青山とか代官山とかとは勝負しない。

まあ東京に住んだことがないのであくまでイメージなのだが（爆）

[382: 匿名さん]

都内で羽田空港直結の京急とかモノレール沿いを自慢しても頭オカシイ人だと思われるだけなのにね。
実際空港線沿いの駅で住みやすいのって西新と姪浜の下町の事で、大濠公園周辺の中心部の住宅地と地価が全然違うのを理解できないのかな。
福岡の上流層に一番人気なのは大濠公園から天神間のけやき通りと城南線に挟まれたエリアだから七隈線沿いとか空港線沿いっていうのは付加価値になってないよ。

[383: 契約済みさん]

空港線の最近の物件は、小ぶりで立地もイマイチなのが多かったから、再開発の大規模物件を目の敵にしてるんでしょ。
たぶん、学研都市、照葉、香椎千早などの再開発エリアを攻撃してるのと同じ人たちでしょうね。

[384: 匿名さん]

空港線へ対するコンプレックスが凄いですね。やはり、福岡は空港線１本だと再認識しました。

[385: 匿名さん]

あの辺は渋滞が凄すぎて住む気にはなりませんね。いくら安くても嫌だな。東区の人工島の方がましじゃない？

[386: 匿名さん]

空港線、空港線って…。新しい七隈線や新開発地区を妬むのもいい加減にしたら…。

[387: 周辺住民さん]

>>385
嫌だったら、ここに来なければいいんじゃないの？
ネガキャンのつもり？

[388: 匿名さん]

空港線、空港線って言ってる人は、大濠や西新の人ではなくて、そこから外れてる室見、姪浜の方でしょう。
虎の威を借る～ってね。
大濠や西新在住だと、空港線なんて表現しない。

[389: 匿名さん]

意外に九大学研とかかもよ。一応、空港線直結だし。
東区なんかよりイメージもいいしね。糸島みたいで。

[390: 匿名さん]

ここはMJRなのが残念。七隈線は六本松までだろうな。その先は発展はないと思う。今後はウォーターフロントの再開発や天神ビッグバンなど、中心部の再開発が中心になるでしょう。ここもその一環。

[391: 匿名さん]

>>389
脈絡がない。イメージいい九大学研都市が、何故遥か遠くの六本松のネガキャンする必要が？室見、姪浜に掛けられた疑いをそらそうとしてるの？もしくは「東区なんかより」が、本当は言いたいのか。いずれにせよ性格悪いな。

[392: 匿名さん]

>>389
九大学研都市は無いでしょう。
空港線直結といっても、本数が地下鉄と全然違って少ないし。
なにより、物理的に中心地から遠すぎる。福岡市内なのが不思議な感じ。
新宮とかのほうが近いんじゃない？

[393: 匿名さん]

389じゃないけど、
このスレに限らず空港線、空港線って言ってる人を対象に想定してるんじゃない？確かに多いですよね。
このスレ限定での話ならば>>391だと思います。

[394: 匿名さん]

マンション自体のディスカッションをしましょう。

[395: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

価格が高いと投稿したら　削除されました。関係者の方でしょうね。
もしそうなら不都合をかくすような企業体質は消費者にとってマイナス
且つ　最終的に企業イメージを損ないますよ。
販売に不都合な意見を握りつぶすなんて　田舎もんの発想そのもの。
高かろうが安かろうが　自信があるなら堂々としていればいいのにね。

職人不足　材料高騰　一時的ミニバブル等でプレミアム価格盛りすぎ。
すぐ　オリンピック後もどりますよ　という投稿でした。
個人的予想です。皆さんじっくり吟味しましょう。

[396: ビギナーさん]

ちょっと意見。
空港線だの　福岡の上流階級だの　都内がどうのこうのと　お金を持っている人たちは散財するのが趣味？
おれはアメリカに住んでたことあるけど　５０００万も出せば　５００坪で３００平米の一軒家で環境バツグンな
物件が星の数ほどあるよ。３０００万でもものすごい一軒家が買えます。（大都市以外）
お金もってるなら　仕事辞めて子供つれて　日本を脱出した方がいいと思う。早いほうがいいです。
年金も破綻していることを国が認めました。株式に５０％投資したのが証拠です。
皆さん今からでも遅くはありません。見栄を捨てて　実を取るべきです。

[397: 購入検討中さん]

七隈線は博多駅まで開通すれば空港線より人気になるよ。
空港線沿線で付加価値があるのは大濠公園まで
七隈線沿線で付加価値があるのは六本松まで
七隈線も六本松以遠の別府からは特色の無い下町だね。

空港線&七隈線駅周辺の住みやすさと地価で格付けすると
SS.薬院大通り
Ｓ.薬院、赤坂、大濠公園
A.桜坂、六本松
B.西新、姪浜、藤崎
C.その他

こんなんでどうだろう？

[398: 匿名さん]

>>397　ひとそれぞれのライフスタイルで違うから、
そのランキングはどうでもいいんだけど、
薬院とか赤坂に住みたがるのはDINKS？
ファミリー層？

ファミリー層が住みやすい街じゃないと思いますけど。

仕事柄週2くらいでタクシー乗りますが、運ちゃんは
世相を敏感に感じてますね。

それによると大濠は戸建ての金持ちがどんどん
引っ越して行ってるそうです。
固定資産税が高い、閑静だけど結構不便だとかで。

[399: 購入検討中さん]

>>398
薬院って言っても広いからね。
ちなみにウチはボンラパスの直ぐ近くで薬院大通りが最寄りだけどファミリーマンションばっかりだよ。
買い物はボンラパスかデパ地下
薬院はシングル向けの賃貸とファミリー向けの分譲が半々かな。

[400: 購入検討中さん]

>>398
妄想酷いみたいだけど、リアル大濠を朝歩いてみなさい。
マンションからも戸建てからも車しか出てこない。
空港線が便利だとか七隈線がって言ってるのは電車通勤の庶民だけだよ。
福岡の再開発が進んで中央区は一等地を中心に地価が上がりだしてるのに売る奴も居ないし、売りにも出されてない。

[401: ご近所さん]

大濠公園あたりが　住み良い訳がありません。地価が高いだけ、資産価値としてキープするにはいいが　車は多いし道は狭いしスーパーないし学校ないし不特定多数のよそ者がウヨウヨ歩いてるし　お金持ちはなんであんな環境のところに住みたがるのか？そんなお金があるなら　六本松MJRを3戸ぐらい買えばいいのにね

[402: 398]

>>400　いや、私もそのリアル大濠を朝毎日のように通るんですけどね。
>>401さんの方が実感として正しいとしか思えない。

その立場からすると多分あなたは朝ジョギングとか散歩とかで通る人で、
生活者を実際に知らないんじゃないかとさえ思います。
それか、早朝すぎて地下鉄通勤者の時間帯と重ならないだけとか。

その結果、すくなくともうちみたいなファミリー層が住み良い
ところでは無いことは身にしみて知ってます。
たちが悪いのは、世帯年収1-2千万くらいと思われる転勤族で、
中途半端なセレブ気取りが目につきます。

んで、自分の妄想でなくて運ちゃんが言ってる事って書いてるでしょう。
六本松については、202の暴走族は気になるほどじゃないとも言ってました。

七社会のおえらいさんとか、長者番付発表があったら絶対載るであろう人など、
複数知ってますが、これらの人の家は七隈線の、六本松よりはるかに南ですよ。

某超有名ハリウッドスターと仕事してる知人（海外に複数会社経営）は、百道浜で探しましたね。

[403: 購入検討中さん]

>>402
んん～？？
リアル大濠を通るダケッって事は鳥飼か草香江でしょ？
今川住民がわざわざ大濠抜けて遠回りして唐人町駅や大濠公園駅に行く事は無いし。
401が言う大濠公園周辺は交通量多い&色々な人が通る
=大濠公園北側の昭和通りの話でしょ？
大濠と鳥飼今川を隔てて城南線からとうじん通りに抜けてく道も混在しないしね。
実家が昔から住んでるリアル大濠の戸建てだけど、ウチみたいに子供世代が自立してマンション買う話は良く聞くけど町内会で戸建てを売った人も引っ越した人も知らないよ。
ウチは数年前に草香江の某マンション買って朝方通る事もあるけど通勤で歩いてるのは大概鳥飼住民でしょ。
スーパーは近くにないし、私ら若い人間は大濠の戸建てなんか買えないし土地も売ってない、売り出されない。

それに固定資産税程度で戸建てから引っ越しても、新築で買い直したら固定資産税はもっと高くなるでしょ。
支離滅裂な妄想で大濠を語るのは恥ずかしいですよ。
固定資産税程度でウダウダ言う人間は賃貸がオススメですね。

私は草香江住民だからこのマンションのテナントに興味があるけど、大濠住民には全く関係ない話題だと思う。

[404: 購入検討中さん]

駅に近いとかスーパーがあるとかが住みやすさの基準の人が大濠とか百道を語ってるのは滑稽だな

[405: 購入検討中さん]

そこで九大学研都市でしょ！
①みんな大好き空港線直通！
②スーパーなら駅前にイオン！
③大濠より自然が豊か！
④大濠より断然固定資産税が安い！
利便性ピカイチの学研都市駅前MJRが貴方をお待ちしております。
乗るしかない！このビッグウェーブに！

[406: 匿名さん]

>>405
ビックウェーブだって。恥ずかしいw
1.空港線直結と言っても本数少ない。悪天候に弱い
2.イオンのトップバリュは産地に問題あり。
嫌いなスーパーの一つ
3.そりゃ田舎だもの
4.資産価値低いですからね。そんなにおかねに困ってません

追加
5.物理的に市の中心から遠すぎ
天神、博多駅、空港、九州道、全部遠い
6.九大以外になにがある？
7.交通網が都市高頼み。抜け道など少なく、田舎に向かうのに渋滞する

[407: 匿名さん]

>>397
姪浜がそこにいるとまた叩かれますよ。
九大学研都市に次いで博多駅、空港、九州道も物理的に遠いです。
（遠いからこそ発展が遅れ、そのおかげで今があるわけですが）

[408: 購入検討中さん]

>>406
405は401に対する皮肉だと思うんですが、、、、

[409: サラリーマンさん]

皆さん好き勝手言って面白いですね。これが対面だったらもっとおもしろいけど。
ホント価値観は人それぞれ。
私は庶民だから　高い買い物は出来ない。ここは将来空港に直結するし　通勤通学ともに東西南北それほど
苦もなくいけるので交通の便だけ考えればいいとこだと思います。だけど私には高すぎます。７０平米ぐらいで
４０００万もするんでしょう？信じられん。だって普通のマンションでしょう。今の住まいは１２０平米のマンション
環境いいし　車で天神　博多駅まで１０ー１５分　中古だから激安。
これから日本は猛烈な勢いで衰退するのは明白。リストラの嵐も吹き荒れてるし、たぶんオリンピック前からおかしくなると思う。そんな時に借金抱える勇気はありません。現金で買える人は別ですよ。

住むには糸島とかいいと思いますよ。資産がどうのこうの言ってる人にはダメですけど、環境は良くなっていくと思います。
ちなみに資産価値とかいってる人たち　糸島で２５００で六本松で６０００万で買って　１０年後　糸島１３００万　六本松３６００万で売れるかな。六本松は６０％　糸島５０％　六本松は２４００万も損する　２０年後なんて資産価値なんてどうでもいい時代になってるはずです。今からかうなら　資産価値ではなく　住む家として考えた方は近い将来泣かなくていい。

[410: ご近所さん]

面白いはなし。私のいとこ　アメリカ人一家と赤坂の裏路地を散歩してたら　小学生の子供がここはスラム街とわたしに聞いてきた。築１５～２０年のマンションがところ狭しと立ち並び　雑然と統一感のない町に見えたのだろう。違うよ　ここは住宅価格も高くて簡単には住めないよ　といったら　日本人はクレイジーと言っとりました。大国アメリカの小学生の本音です

あと１５００万やすければ　六本松MJR買うんだけどね、ちと高い