MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[301: 匿名さん]

>>299
期を分けてない物件なんて世間にたくさん溢れてるし、同じMJRの物件でも期を分けずに販売して1ヶ月で完売なんて大規模マンションもいくつかありましたよ。
買われた方はコストパフォーマンス良かったと言えるでしょう。
電話リサーチなどで一気に売れるか判断していたみたい。

デベ側からすると1ヶ月完売は価格を安く設定し過ぎた結果ともとれるので、期を分けて価格調整できるようにしたのかもしれませんね。

[302: 物件比較中さん]

ここは買い物件でしょう。
まれに見る都心部好立地。

[303: 匿名さん]

299
素人ですね。

[304: 匿名さん]

＞＞２９９
恥の上塗りとは・・・。

[305: ビギナーさん]

間取りと価格は気になります。

美味しいお店が沢山あるので好きな地域ではあります。

[306: 購入検討中さん]

ここは一期販売じゃないということで、この話は終了してもよいでしょうか。

モデルルーム楽しみですね。
中旬には案内がくると販売の人から電話があったのですが、広いタイプのモデルルームになるんですよね

[307: 購入検討中さん]

５月にモデルルーム、８月に販売みたいですよ。
テナントはまだ全くわからないそうです。保育園とか入ってくれたらいいのに…。
スーパーとかだと、ゴキブリとかの心配はどうなんでしょう。
テナント付きのマンションって便利なんでしょうか。

[308: 申込予定さん [男性 40代]]

4LDKの最高価格物件8000万超とのこと。住友不動産販売の方からお電話でお聞きしました。その他はこの価格を参考に。

[309: 匿名さん]

やっぱり安いね。

[310: 購入検討中さん]

Sタイプが8000万超えということは、そんなに高くはない価格帯になりそうですね。

早く価格が知りたい…。

[311: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

122平米で8000万となると坪単価216くらいですね。Ｋタイプ３LDKの80平米でも5200万超過になります。想定より２割以上予算オーバーです。残念｡

[312: 周辺住民さん [男性 40代]]

30数年、六本松4丁目に住んでいます。
まず結論からもうしますと、騒音がとりあえず酷いです。
今の時間帯がとくにそうですが、
暴走族、クラクション、警察のサイレン…
暴走族は油山観光道路からやってきます。
クラクションは、天神からくると六本松西交差点を右折出来ず、また、別府橋からくると油山観光道路の方に右折出来ないにもかかわらず、両方とも右折禁止なのに右折しようとするものによって発せられてるようです。
また、暴走族のせいか警察がやたらサイレンならしてます。救急車、消防車のサイレンも頻繁に聞こえます。
原因は主要道路にあると思います。
主要道路だから思い込みで右折できると思ったり、暴走族は走り、警察がサイレンならして追っている…
しかも毎日のように夜中。
それなりの防音であれば問題ないのかもしれませんし、慣れれば問題ないのかもしれません。しかし、朝が早い方や、育児をされてる方は大変だなぁと思います。
とにかく、うるさいという印象です。
あっ、あと酔っ払いもバリうるさいです。

[313: 匿名さん]

所詮は六本木であすよ。皆さん冷静に。
しかもMJR。価格のバランスを冷静に見ましょうよ。

[314: 匿名さん]

311
狭い部屋になるほど、下の階になるほど、坪単価は下がるので、Kはそんなに高くないと思いますよ。最上階で4800万くらいじゃないかな？

[315: 匿名]

>>312
国道202号線沿線は１本道だから暴走族が集まりやすいね。
「星の原団地」周辺は在日韓国系の変な輩が多いからね。
http://blog.goo.ne.jp/sprcon_west/e/a8fa74366441f9c04b16445f8138d78a

[316: 周辺住民さん [男性 40代]]

315さん
リンクの貼り付けの記事初めて知りました。たしかに、学生だった頃クラブに入ってて六本松から西部運動公園に行くとき団地通ってチャリでかよってたから団地の雰囲気はわかります。
在日とかはよくわかりませんが、
六本松西交差点の今日は原付が右折しようとしてハイエースのおいちゃんにしつこく鳴らされてるにもかかわらず、右折していきました。
あーマジうるさい。こんなにクラクションがなる街ってあるとかいな…
朝は選挙、昼はクラクション、夜は暴走族…
どーなっとーとかいな…

近隣の騒音事情でした。

[317: 匿名さん]

やっぱり、裏大濠だね。
表大濠は、アメリカ領事館があるせいか、静かな
もんですよ。

[318: 匿名さん]

一見利便性良くて、法科大学院とか公園的な雰囲気もあり、良さそうに見えますがどうやら住むには騒がしそうですね。交番とかがあれば違って来るのでは。

[319: 周辺住民さん [男性 40代]]

いや、交番あるけん

[320: 周辺住民さん [男性 40代]]

で、これやけん