MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[201: 匿名さん]

お金出せそうな人だけに、たかいプランを出すのは業者は良くやるね。

[202: 匿名さん]

120平米はどれだろね？
最高額はIかなぁ

[203: 購入検討中さん]

頂きました。でもざっくりというか、平米まで書いてなかった気がするんですが。

最上階だけが100平米超えなんですね。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>203
だから、違いますって‼︎
なんでこうも煽るのかな〜（笑）

[205: 購入検討中さん]

凄いネガキャンですね

[206: 購入検討中さん [男性 40代]]

ＨＰのWEBチラシに載ってますよ。２７タイプ
間取りまでは分からないけど
そして、物件概要に２ＬＤＫ〜４LDK
68.67m2（１３戸）〜122.64m2（１３戸）も書いてあります。
ＩかSのどちらかが、122.64で、どちらかが間取り反転の近いサイズだと思いますが

間取りみたいですねぇ

[207: 物件比較中さん [男性 20代]]

延床面積43,591.33㎡に対して7,574,000,000円なので、施工坪単価は57万円ですね、、、
マンションのグレードは低くなりそうなので、どちらかというと立地重視の人向けかなー

[208: 購入検討中さん]

>>207
冷静な分析、ありがとうございます！

[209: 購入検討中さん]

sもiも122平米も有るようには見えないけどね

[210: 匿名さん]

そうですよね。
あれが120平米だったら100平米超えが半分くらい有りそう。

[211: 購入検討中さん]

>>209
ノンスケールの平面図で平米が分かるなんてすごいですね。

[212: 購入検討中さん]

>>211
はったりよ

[213: 買い換え検討中]

どうせ100越えなんて殆どの奴が買えないだろーな

[214: 匿名さん]

212
今ある情報から妄想してるだけでしょ。
122平米があるのは確かなんだから。

自分は方角的に不利なAかAAかなと妄想してます。

[215: 購入検討中さん]

チラシについてた資料請求ハガキのご予算が最低3500万から最高8000万以上で選ぶようになってるので、最多価格帯は5000万ぐらい？

[216: 購入検討中さん]

5000万くらいが相場でしょうね。
県外なので、この物件への地場の期待感みたいなのが
分かりませんがズバリ買いの物件なんでしょうか？

[217: 匿名さん]

2階の2LDKが3500万前後ってことかな？

[218: マンション投資家さん]

最低価格は安さをアピールするために2930万円あたりに抑えるんじゃないですかね。

[219: 検討中の奥さま]

2LDKはさすがに２千万円前半でしょう。

[220: 匿名さん]

>>219
あなたは郊外の物件を検討されることをお薦めします。

[221: 匿名さん]

たぶん高値を言っているのは関係者でしょう。
市場の需要をみて価格設定をしますからね。煽っているかもしれません。
ただここは土地を高く買い過ぎた事もあって、高く売るしかないのが現状です。

[222: 匿名さん]

>>221
だとしても売れるだろうね。
間違いない物件だよ。

[223: 物件比較中さん]

場所的には間違いなく買いでしょう
上下階の騒音対策をしっかり考えた構造を期待します

[224: 匿名さん]

ここ毎日、朝夕渋滞するのに大変だね。洗濯物は室内干しなのね。222や223みたいなのがいるとMJRも安泰。

[225: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42140/res/1-2000/

住友のツインタワーが環境としては比較的近いかな。
少なくとも路面や洗濯物の状況等は参考になるでしょう。

[226: 匿名さん]

とりあえず駅前マンションならある程度諦めつくけどな。率直に条件いいと思う。

[227: 周辺住民]

ニュースでやってましたね。

マンションは350戸で4000万円台が中心のファミリー向け。
おそらく2LDK63平米で3500万円くらいでしょう。

[228: 匿名さん]

その価格帯だと団地化しそうで嫌だな。
もう1000万価格帯高くていいので、住む人を選らんで欲しいな。

[229: 匿名さん]

>>219
その価格だったら中古以下じゃん(笑)

[230: 匿名さん]

六本松に新しい“まち”をつくります

[231: 匿名さん]

六本松に新しい“まち”をつくります

[232: 購入検討中さん]

一階のテナントが気になる。
スーパーかな？

[233: 購入検討中さん]

いいね！
http://www.jrkyushu.co.jp/top_info/pdf/475/ropponnmatsu.pdf

[234: 匿名さん]

さらに大渋滞やね。

[235: 匿名さん]

この辺に住む場合、渋滞と排気ガスはある程度仕方がない。そのへんを理解して住めば問題ない。

[236: 匿名さん]

買えるなら買いたい！

[237: 購入検討中さん]

駐車場からの出入り口が東側の道路だけ
その道路は将来的に裁判所のロータリーに直結する道路
そしてそこから交通量の多い202号線に出なければいけない

ここで車に乗るのはかなりのストレスになると思う

[238: 匿名さん]

237
ストレスあるなら買わなければ良いと思いますよ。
それで解決。

[239: 匿名さん]

>>228
MJRの物件に何を求めてるんですか？
既に、MJR=低所得者層の団地というイメージが根付いてると思いますけど。

[240: 匿名さん]

>>239
ちょっと言い過ぎなんじゃないの。

[241: 購入検討中さん]

>>239
出た！ネガキャン！
はい、サヨウナラ

[244: 匿名さん]

239
時代の流れについていけない方ですね。

MJRは相当気合い入れてるみたいだから、期待していいと思うよ。上場前の打ち上げ花火的な所もある。ここ失敗するとヤバイからね。

[245: 匿名さん]

時代の流れって、MJRが高級路線に変遷しつつあるってこと？　初耳ですよね。
他の物件を見ても、低価格の物件ばかりだと思いますけどね。
低価格の割に基本仕様がしっかりとしているので信頼はできるとデベだと思いますけど。
高級マンションのイメージは全く持つことができません。

[246: 匿名さん]

個人の先入観でしょう。
最近の物件は周辺のものと比較しても決して低価格ではないですよ。

ただし高級でもないと思いますけど。

[247: 匿名さん]

245
誰も高級路線とは言ってないですけど。大丈夫ですか？
確かに四年前くらいまでは低価格が多かったのは事実ですが、三年程前から高価格帯の物件が増え、最近は低価格が減ってます。改めて時代の流れについて行けない方ですね。団地では無くなってきてますよ。

[248: 匿名さん]

ＭＪＲは赤坂にもタワーマンション建設中ＯＲ建設予定なんですよね？

[249: 購入検討中さん]

>>248
遺跡が出てきたので、座礁に乗り上げました

[250: 匿名さん]

個人的には、MJRは低価格帯のファミリーマンションだと思いますけどね。
高価格帯と感じる人もいるんですね。少し驚きました。