MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[161: 匿名さん]

>>159
5月頃じゃないですか。

[162: 物件比較中さん]

安く頑張ったね。坪190

[163: 検討中の奥さま]

最低価格４０００万円台で最多販売価格５０００万円台のGM浄水、１４０戸近くもあるのに
瞬殺で完売でしたからね。どこも強気だと思いますよ

[164: 匿名さん]

>>162
情報を入手されたんですか。
坪190万円で間違いなさそうですか。

[165: 周辺住民さん [女性 40代]]

安くても3000万円代前半からと…２LDKでこの価格なので広い部屋で億はありえると思います。ただ小学校パンク寸前ですけどねΣ(´Д｀)

[166: 匿名さん]

億はないよ。

[167: 買いたいけど買えない人 [ 30代]]

122平米の部屋だったら億行きませんかね？
庶民には買えませんが、地元の開発が進むと雰囲気が変わり物悲しい気持ちになります。お金持ってて、いい人達に購入してもらいたいとこです。

[168: 匿名さん]

122m2程度で億いきますかね？六本松ですよ。

[169: 匿名さん]

何階からが住居かわからないけど、一番低層階が坪190万でしょ？
それでも思ったよりは安い。

[170: 物件比較中さん]

>>169
14階建の2階以上が住居だよ。122㎡で最高が7，000千万台ということなので、坪190万ということ。68㎡だと、坪170万くらいなので、必ずしも低層階が坪190万ということではさなそう。

[171: 申込予定さん]

2000万後半位からのスタートでしょう

[172: 物件比較中さん]

>>171
いえ、3.000千万台半ばのようです

[173: 申込予定さん]

情報ありがとうございます

[174: 検討中の奥さま]

2DKで3000万円台？

[175: 買いたいけど買えない人 [ 30代]]

〉〉174
らしいですよ。2000万円代ならね〜…
かなり強気ですね。
草香江と変わらないくらい。。

[176: 匿名さん]

>>168
六本松ですよ。
億なんてするわけないじゃないですか。
庶民的で牧歌的な素敵なマンションになりそうですね。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>176
そうですね。その雰囲気に馴染まないセレブ層はJT跡地など中心街の開発へ流れてくれることを願います。

[178: 匿名さん]

ネガキャンお疲れ様です。注目物件の宿命ですな。

[179: 匿名さん]

今日の西日本新聞見ましたか。
警固断層恐ろしいですね。
六本松は、立地的にリスクが少なく価値が上がりそうです。

[180: 匿名さん]

3ldk80㎠だといくらぐらいですか？

[181: 匿名さん]

180
ざっくり3800-4000万台前半だと思われます。

[182: 買い換え検討中]

>>181
近くのサンメゾンやGMに比べると、強気な値段とは感じないですね。非常に魅力的だと思います。

[183: マンション投資家さん]

＞181
80ｍ２でざっくり3800-4000万台前半だと思われます。

そんなに安いはずないでしょ。2年前じゃないんだから。
4000万から5200万でしょう。（２Ｆが4000万、14Ｆが5200万）
最近は階によって値段に差をつける傾向があります。
20階建てだと80ｍ２で19階と20階では200万円くらいの差がある。

[184: 匿名さん]

私もそれは1年ほど前から売り出されて、今春あたりに入居できるくらいの計画で建設された物件の価格帯だと思いますよ。
今から売り出しの物件はそんなに低くないはずです。

[185: 匿名さん]

めちゃくちゃ安いですね。
空港線沿線よりも、少なくとも1000万は安いですよ。
実際はもっとでしょうけど。
いやあさすがMJRさんですね。
六本松のことを熟知されています。

[186: 匿名さん]

80で4000〜5200ですか。意外に安いですね。

[187: 匿名さん]

183
80m2開始は3000万台ですよ。

[188: 匿名さん]

>>No.187
すっげえ、激安ですね。
中古より安いじゃないですか！？

[189: 匿名さん]

3000万代って、百のくらいは？3100しないわけ？

[190: 匿名さん]

そんなわけないでしょう。
3980万でも3000万台ですよ。

[191: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>189
おもろいっすね

[192: 購入検討中さん [男性 30代]]

付近の新築売り出し価格は
70平米で3千万後半からなんだからそんな値段で買えるわけないだろ、、、、、、
購入問い合わせした人間にはもう部屋割りも配られたし、一階にコンシュルジュが常駐する時点で察しておけよ。

[193: 申込予定さん]

自分はもうSタイプ上層階で決めました。
手持ち6000万でなるべく上層階でお願いしていて足りない分はローン組む予定ですが。

[194: 購入検討中さん]

まだ販売開始前ですよね？　希望を決めたという事かな？
6000万くらいで100平米超え買えるといいんだけど、もっと高いですかね

[195: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>194
部屋割り案内見てないの？
もしかしてまだ資料も持ってない？
昨年までに問い合わせした人なら貰ってると思うけど

[196: 申込予定さん]

>>194
100平米超えは最上階です。
6000万では買えませんというか、JR系列の役員とか取引先用で多分売り出されないと思うけど。
実際配布された案内にそれらしき部屋はないからね。

[197: 匿名さん]

sタイプって角部屋だったよね？
たぶんアレで90平米台だと思うから、確かに100平米の部屋は載って無いね

[198: 匿名さん]

ここはない。

[199: 買い換え検討中]

>>196
みんな本当に何にも分かっていないのね（笑）
部屋のタイプは27プラン。14階建てで、1階は商業施設が入るから、2階以上が住居だよ。
ほら、小学生でも計算できるでしょ！
27×13=351

役員？ 取引先用？ ぷっ、しょーもない戯言です。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>196
この人は相当買いたいんだろうね。
残念ながら、あんまり懐具合はよくなさそうだけど。

[201: 匿名さん]

お金出せそうな人だけに、たかいプランを出すのは業者は良くやるね。

[202: 匿名さん]

120平米はどれだろね？
最高額はIかなぁ

[203: 購入検討中さん]

頂きました。でもざっくりというか、平米まで書いてなかった気がするんですが。

最上階だけが100平米超えなんですね。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>203
だから、違いますって‼︎
なんでこうも煽るのかな〜（笑）

[205: 購入検討中さん]

凄いネガキャンですね

[206: 購入検討中さん [男性 40代]]

ＨＰのWEBチラシに載ってますよ。２７タイプ
間取りまでは分からないけど
そして、物件概要に２ＬＤＫ〜４LDK
68.67m2（１３戸）〜122.64m2（１３戸）も書いてあります。
ＩかSのどちらかが、122.64で、どちらかが間取り反転の近いサイズだと思いますが

間取りみたいですねぇ

[207: 物件比較中さん [男性 20代]]

延床面積43,591.33㎡に対して7,574,000,000円なので、施工坪単価は57万円ですね、、、
マンションのグレードは低くなりそうなので、どちらかというと立地重視の人向けかなー

[208: 購入検討中さん]

>>207
冷静な分析、ありがとうございます！

[209: 購入検討中さん]

sもiも122平米も有るようには見えないけどね

[210: 匿名さん]

そうですよね。
あれが120平米だったら100平米超えが半分くらい有りそう。