MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2015-03-11 10:28:47]

>>143
ここでそんなこと聞いてもポジティブな回答なんかないですよ。自分で決められないのか。

[No.152 by 匿名さん 2015-03-12 15:38:47]

みなさん少々あおりすぎのように思います。１億円超という物件もあるかもしれませんが、3000万円台～4000万円前半の価格で十分買える物件もあると思いますよ。そうでないと、ＭＪＲ以外もいろいろな会社がマンション供給しているわけで、これだけの戸数は完売できないでしょう。

[No.153 by 匿名さん 2015-03-12 16:30:51]

ここで一億はない。

[No.154 by 匿名さん 2015-03-12 17:39:18]

>>152
2L低層階なら3000万代が辛うじてあるってレベルだと思いますよ。
確かに都心部のエリアでまとまった供給がありますが、各社強気の価格帯で来ると思いますし、コスト面からも低い価格帯での販売は無理でしょうから。
中心部エリアでの価格競争を期待されているのなら消費者として甘いと思いますよ。

[No.155 by 匿名さん 2015-03-12 18:47:25]

100平米超えの部屋は7000～くらいじゃないの？

かなりプランがあるみたいだからどんな価格帯になるか早く知りたい。

[No.156 by 匿名さん 2015-03-12 19:04:57]

3000万代はファミリーでは無理です。5000は用意しておいて下さい。

[No.157 by 匿名さん 2015-03-12 20:45:57]

何これ、欠番だらけやん！
146から149って何があってん？

[No.158 by 匿名さん 2015-03-12 22:55:08]

何かあったっけ。

[No.159 by 匿名さん 2015-03-12 23:11:02]

いつ頃、価格分かるの？

[No.160 by 匿名さん 2015-03-13 13:15:18]

142と144も欠番だね。

[No.161 by 匿名さん 2015-03-13 18:23:23]

>>159
5月頃じゃないですか。

[No.162 by 物件比較中さん 2015-03-14 00:18:44]

安く頑張ったね。坪190

[No.163 by 検討中の奥さま 2015-03-14 14:32:20]

最低価格４０００万円台で最多販売価格５０００万円台のGM浄水、１４０戸近くもあるのに
瞬殺で完売でしたからね。どこも強気だと思いますよ

[No.164 by 匿名さん 2015-03-14 20:31:26]

>>162
情報を入手されたんですか。
坪190万円で間違いなさそうですか。

[No.165 by 周辺住民さん [女性 40代] 2015-03-14 21:09:16]

安くても3000万円代前半からと…２LDKでこの価格なので広い部屋で億はありえると思います。ただ小学校パンク寸前ですけどねΣ(´Д｀)

[No.166 by 匿名さん 2015-03-14 21:12:38]

億はないよ。

[No.167 by 買いたいけど買えない人 [ 30代] 2015-03-14 21:23:27]

122平米の部屋だったら億行きませんかね？
庶民には買えませんが、地元の開発が進むと雰囲気が変わり物悲しい気持ちになります。お金持ってて、いい人達に購入してもらいたいとこです。

[No.168 by 匿名さん 2015-03-14 22:07:40]

122m2程度で億いきますかね？六本松ですよ。

[No.169 by 匿名さん 2015-03-14 22:19:52]

何階からが住居かわからないけど、一番低層階が坪190万でしょ？
それでも思ったよりは安い。

[No.170 by 物件比較中さん 2015-03-15 08:42:37]

>>169
14階建の2階以上が住居だよ。122㎡で最高が7，000千万台ということなので、坪190万ということ。68㎡だと、坪170万くらいなので、必ずしも低層階が坪190万ということではさなそう。

[No.171 by 申込予定さん 2015-03-15 08:49:06]

2000万後半位からのスタートでしょう

[No.172 by 物件比較中さん 2015-03-15 08:51:17]

>>171
いえ、3.000千万台半ばのようです

[No.173 by 申込予定さん 2015-03-15 09:01:34]

情報ありがとうございます

[No.174 by 検討中の奥さま 2015-03-15 15:36:58]

2DKで3000万円台？

[No.175 by 買いたいけど買えない人 [ 30代] 2015-03-15 16:28:23]

〉〉174
らしいですよ。2000万円代ならね〜…
かなり強気ですね。
草香江と変わらないくらい。。

[No.176 by 匿名さん 2015-03-15 17:58:06]

>>168
六本松ですよ。
億なんてするわけないじゃないですか。
庶民的で牧歌的な素敵なマンションになりそうですね。

[No.177 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2015-03-15 19:27:28]

>>176
そうですね。その雰囲気に馴染まないセレブ層はJT跡地など中心街の開発へ流れてくれることを願います。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-15 20:10:17]

ネガキャンお疲れ様です。注目物件の宿命ですな。

[No.179 by 匿名さん 2015-03-15 20:26:34]

今日の西日本新聞見ましたか。
警固断層恐ろしいですね。
六本松は、立地的にリスクが少なく価値が上がりそうです。

[No.180 by 匿名さん 2015-03-15 20:31:59]

3ldk80㎠だといくらぐらいですか？

[No.181 by 匿名さん 2015-03-15 20:48:04]

180
ざっくり3800-4000万台前半だと思われます。

[No.182 by 買い換え検討中 2015-03-15 22:12:20]

>>181
近くのサンメゾンやGMに比べると、強気な値段とは感じないですね。非常に魅力的だと思います。

[No.183 by マンション投資家さん 2015-03-16 02:12:50]

＞181
80ｍ２でざっくり3800-4000万台前半だと思われます。

そんなに安いはずないでしょ。2年前じゃないんだから。
4000万から5200万でしょう。（２Ｆが4000万、14Ｆが5200万）
最近は階によって値段に差をつける傾向があります。
20階建てだと80ｍ２で19階と20階では200万円くらいの差がある。

[No.184 by 匿名さん 2015-03-16 02:23:21]

私もそれは1年ほど前から売り出されて、今春あたりに入居できるくらいの計画で建設された物件の価格帯だと思いますよ。
今から売り出しの物件はそんなに低くないはずです。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-16 02:46:15]

めちゃくちゃ安いですね。
空港線沿線よりも、少なくとも1000万は安いですよ。
実際はもっとでしょうけど。
いやあさすがMJRさんですね。
六本松のことを熟知されています。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-16 08:19:02]

80で4000〜5200ですか。意外に安いですね。

[No.187 by 匿名さん 2015-03-16 08:52:33]

183
80m2開始は3000万台ですよ。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-16 08:59:49]

>>No.187
すっげえ、激安ですね。
中古より安いじゃないですか！？

[No.189 by 匿名さん 2015-03-16 15:00:56]

3000万代って、百のくらいは？3100しないわけ？

[No.190 by 匿名さん 2015-03-16 15:02:23]

そんなわけないでしょう。
3980万でも3000万台ですよ。

[No.191 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-03-16 16:26:46]

>>189
おもろいっすね

[No.192 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-03-18 15:18:40]

付近の新築売り出し価格は
70平米で3千万後半からなんだからそんな値段で買えるわけないだろ、、、、、、
購入問い合わせした人間にはもう部屋割りも配られたし、一階にコンシュルジュが常駐する時点で察しておけよ。

[No.193 by 申込予定さん 2015-03-18 16:39:09]

自分はもうSタイプ上層階で決めました。
手持ち6000万でなるべく上層階でお願いしていて足りない分はローン組む予定ですが。

[No.194 by 購入検討中さん 2015-03-18 17:10:13]

まだ販売開始前ですよね？　希望を決めたという事かな？
6000万くらいで100平米超え買えるといいんだけど、もっと高いですかね

[No.195 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-03-18 18:29:31]

>>194
部屋割り案内見てないの？
もしかしてまだ資料も持ってない？
昨年までに問い合わせした人なら貰ってると思うけど

[No.196 by 申込予定さん 2015-03-18 18:33:25]

>>194
100平米超えは最上階です。
6000万では買えませんというか、JR系列の役員とか取引先用で多分売り出されないと思うけど。
実際配布された案内にそれらしき部屋はないからね。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-18 18:42:19]

sタイプって角部屋だったよね？
たぶんアレで90平米台だと思うから、確かに100平米の部屋は載って無いね

[No.198 by 匿名さん 2015-03-18 19:21:15]

ここはない。

[No.199 by 買い換え検討中 2015-03-18 22:10:11]

>>196
みんな本当に何にも分かっていないのね（笑）
部屋のタイプは27プラン。14階建てで、1階は商業施設が入るから、2階以上が住居だよ。
ほら、小学生でも計算できるでしょ！
27×13=351

役員？ 取引先用？ ぷっ、しょーもない戯言です。

[No.200 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2015-03-18 22:12:34]

>>196
この人は相当買いたいんだろうね。
残念ながら、あんまり懐具合はよくなさそうだけど。