MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[141: 匿名さん]

ネガキャンしてる人は買わないですよ。まあ平均5000万円ぐらいかな。中央区駅前再開発だからね。人気でるでしょうよ。

[143: 匿名さん]

転勤族なので将来的に売ったり貸したりする予定なんですが、資産価値はありますか？　グランドメゾンと迷ってます。

[145: 周辺住民]

>>141
3LDK79平米で7500万円。4LDK96平米で1億円超え確実。
照葉のタワーマンションみたいに中国人が投資用に買ってくれます。

[150: 物件比較中さん]

>>145
あなたのネガティヴキャンペーンはお見通し

[151: 匿名さん]

>>143
ここでそんなこと聞いてもポジティブな回答なんかないですよ。自分で決められないのか。

[152: 匿名さん]

みなさん少々あおりすぎのように思います。１億円超という物件もあるかもしれませんが、3000万円台～4000万円前半の価格で十分買える物件もあると思いますよ。そうでないと、ＭＪＲ以外もいろいろな会社がマンション供給しているわけで、これだけの戸数は完売できないでしょう。

[153: 匿名さん]

ここで一億はない。

[154: 匿名さん]

>>152
2L低層階なら3000万代が辛うじてあるってレベルだと思いますよ。
確かに都心部のエリアでまとまった供給がありますが、各社強気の価格帯で来ると思いますし、コスト面からも低い価格帯での販売は無理でしょうから。
中心部エリアでの価格競争を期待されているのなら消費者として甘いと思いますよ。

[155: 匿名さん]

100平米超えの部屋は7000～くらいじゃないの？

かなりプランがあるみたいだからどんな価格帯になるか早く知りたい。

[156: 匿名さん]

3000万代はファミリーでは無理です。5000は用意しておいて下さい。

[157: 匿名さん]

何これ、欠番だらけやん！
146から149って何があってん？

[158: 匿名さん]

何かあったっけ。

[159: 匿名さん]

いつ頃、価格分かるの？

[160: 匿名さん]

142と144も欠番だね。

[161: 匿名さん]

>>159
5月頃じゃないですか。

[162: 物件比較中さん]

安く頑張ったね。坪190

[163: 検討中の奥さま]

最低価格４０００万円台で最多販売価格５０００万円台のGM浄水、１４０戸近くもあるのに
瞬殺で完売でしたからね。どこも強気だと思いますよ

[164: 匿名さん]

>>162
情報を入手されたんですか。
坪190万円で間違いなさそうですか。

[165: 周辺住民さん [女性 40代]]

安くても3000万円代前半からと…２LDKでこの価格なので広い部屋で億はありえると思います。ただ小学校パンク寸前ですけどねΣ(´Д｀)

[166: 匿名さん]

億はないよ。

[167: 買いたいけど買えない人 [ 30代]]

122平米の部屋だったら億行きませんかね？
庶民には買えませんが、地元の開発が進むと雰囲気が変わり物悲しい気持ちになります。お金持ってて、いい人達に購入してもらいたいとこです。

[168: 匿名さん]

122m2程度で億いきますかね？六本松ですよ。

[169: 匿名さん]

何階からが住居かわからないけど、一番低層階が坪190万でしょ？
それでも思ったよりは安い。

[170: 物件比較中さん]

>>169
14階建の2階以上が住居だよ。122㎡で最高が7，000千万台ということなので、坪190万ということ。68㎡だと、坪170万くらいなので、必ずしも低層階が坪190万ということではさなそう。

[171: 申込予定さん]

2000万後半位からのスタートでしょう

[172: 物件比較中さん]

>>171
いえ、3.000千万台半ばのようです

[173: 申込予定さん]

情報ありがとうございます

[174: 検討中の奥さま]

2DKで3000万円台？

[175: 買いたいけど買えない人 [ 30代]]

〉〉174
らしいですよ。2000万円代ならね〜…
かなり強気ですね。
草香江と変わらないくらい。。

[176: 匿名さん]

>>168
六本松ですよ。
億なんてするわけないじゃないですか。
庶民的で牧歌的な素敵なマンションになりそうですね。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>176
そうですね。その雰囲気に馴染まないセレブ層はJT跡地など中心街の開発へ流れてくれることを願います。

[178: 匿名さん]

ネガキャンお疲れ様です。注目物件の宿命ですな。

[179: 匿名さん]

今日の西日本新聞見ましたか。
警固断層恐ろしいですね。
六本松は、立地的にリスクが少なく価値が上がりそうです。

[180: 匿名さん]

3ldk80㎠だといくらぐらいですか？

[181: 匿名さん]

180
ざっくり3800-4000万台前半だと思われます。

[182: 買い換え検討中]

>>181
近くのサンメゾンやGMに比べると、強気な値段とは感じないですね。非常に魅力的だと思います。

[183: マンション投資家さん]

＞181
80ｍ２でざっくり3800-4000万台前半だと思われます。

そんなに安いはずないでしょ。2年前じゃないんだから。
4000万から5200万でしょう。（２Ｆが4000万、14Ｆが5200万）
最近は階によって値段に差をつける傾向があります。
20階建てだと80ｍ２で19階と20階では200万円くらいの差がある。

[184: 匿名さん]

私もそれは1年ほど前から売り出されて、今春あたりに入居できるくらいの計画で建設された物件の価格帯だと思いますよ。
今から売り出しの物件はそんなに低くないはずです。

[185: 匿名さん]

めちゃくちゃ安いですね。
空港線沿線よりも、少なくとも1000万は安いですよ。
実際はもっとでしょうけど。
いやあさすがMJRさんですね。
六本松のことを熟知されています。

[186: 匿名さん]

80で4000〜5200ですか。意外に安いですね。

[187: 匿名さん]

183
80m2開始は3000万台ですよ。

[188: 匿名さん]

>>No.187
すっげえ、激安ですね。
中古より安いじゃないですか！？

[189: 匿名さん]

3000万代って、百のくらいは？3100しないわけ？

[190: 匿名さん]

そんなわけないでしょう。
3980万でも3000万台ですよ。