MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

[契約済みさん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.3.3　管理担当】

[947: 匿名さん]

GM、GM言うてるのはGM住人でしょう。
ここが売れるのが面白くないだけ。
結局売れたもん勝ち。

[948: 匿名さん]

野村は株屋マンション。当初はブランド作りのために力が入っていたが、今は売らんかな物件の連打で粗が目立つ。
普通は三井、三菱、住友が高級ラインを持つ大手財閥デベだが、いずれも福岡では手抜きばかり。だから積水が良く見える特殊事情。

[949: マンション投資家さん]

メジャーセブンは福岡ではまず土地の入手が下手。
東京で落ちこぼれた人がやっているのかどうか知らないが。
多分、ルートがないんだろうね。
寿司屋で言えば仕入れの良いルートを持ってないとか、市場での立場が弱いとか。

次に部屋の広さ、設備、価格のバランスが悪すぎる。
三井は福岡でそんな狭いマンションダメでしょ。
キッチンやバスのレベルを下げてももう少し広くしなきゃ。
住友ももう少しデザインに金かけたら？
タワーのデザインは良いのに。
三菱地所や東京建物、東急はそもそも少なすぎる。
野村？昔福岡で安いマンション売っていたおかげでブランドイメージなし。
ライオンズ？上と下の差がありすぎてブランドイメージなし。

積水は福岡と関西に良い人材を置いているのでは？
関東はマンションでは勝負してない感じ。

[950: マンション投資家さん]

続き。

ＭＪＲはサンリヤンよりイメージは良い。
勿論エイルやアプローズより良い。

ところで一般向けの価格提示はいつごろ？

[951: 匿名さん]

少なくとも、福岡以外の場所では、野村は三井などに肩を並べるブランド力があります。
福岡は特殊な地域性があるようですね。

[952: 匿名さん]

ですから、MJRがユニクロマンションと言われる所以です。
価格の割りに高品質。でも、高級ブランド化したユニクロは嫌だ。

[953: 匿名さん]

説明会にも行っていないから、情報がなくてメジャーセブンの話をしてるんでしょう。ウザい、ウザい(笑)

[954: 匿名さん]

マンションなんて立地でしょ？
ブランド云々吠えてる意味が分からん。
価値の意味も解らないままブランド物件だからたぶん良いに決まってるとか思い込んで高いの掴まさられてるんでしょうね。○○だったら～とかほざいてるのが典型。

近所付き合いが嫌なら大規模物件なんてそもそも選ばんし、それでも立地が良ければ最上階の角買えば良いだけ。抽選で外れたらそれまで。
優先で買える身分ならこんな板見らんでしょ。

無駄に高いナントカメ○ンを何とか頑張って掴んで自己肯定する為にレスしないでね。

[955: 匿名さん]

立地だけ良くても買いませんね。
立地、建物、どちらも同じように重要です。

[956: 匿名さん]

>>955
同感です。

[957: 匿名さん]

>>955
同感です。建物の価値も重要です。

[958: 匿名さん]

955,956,957
そうですか、良かったね(笑)
情報はあげませんよ。

[959: 937]

937ですが、
積水やら三菱地所の営業からは毎回お誘いはありますよ。
そんなんじゃなくて◯◯が××の予定地に入札とか落札したらしいみたいな情報を知ってる人が居たらなってだけで。
寧ろ営業なんかの情報で得意気にしてるレベルなんだとガッカリですね。
今は此処で人気のGMの分譲賃貸に住んでますが、マンション探しだしたのは薬院ボンラパス前のGMで高層階の抽選に当たらなかった時からずっとです。
希望は
草香江の松中選手の家のある通り沿い
警固1～3丁目、浄水、赤坂公園付近あたりが本命
もしくは妥協して築女周辺
予算は6000～8000迄
松中選手家の周辺に大規模な駐車場があって、めちゃくちゃ良い環境だからマンション建つのを期待したんですが駐車場の舗装を新しくしただけでした。
リアル大濠は億超えなんで無理です。

[960: 937]

937ですが、
積水やら三菱地所の営業からは毎回お誘いはありますよ。
そんなんじゃなくて◯◯が××の予定地に入札とか落札したらしいみたいな情報を知ってる人が居たらなってだけで。
寧ろ営業なんかの情報で得意気にしてるレベルなんだとガッカリですね。
今は此処で人気のGMの分譲賃貸に住んでますが、マンション探しだしたのは薬院ボンラパス前のGMで高層階の抽選に当たらなかった時からずっとです。
希望は
草香江の松中選手の家のある通り沿い
警固1～3丁目、浄水、赤坂公園付近あたりが本命
もしくは妥協して築女周辺
予算は6000～8000迄
松中選手家の周辺に大規模な駐車場があって、めちゃくちゃ良い環境だからマンション建つのを期待したんですが駐車場の舗装を新しくしただけでした。
リアル大濠は億超えなんで無理です。

[961: 937]

ちなみに知らない方も居ると思うので投下しときます。
ホークスタウンを三菱地所が購入したのが1月に発表されてましたから皆さんご存知かと思いますが、三菱地所はキャナルシティを超える大型複合モールとマンションを建てる予定です。
第一回の絵コンテではモールの上層階が分譲マンションになってましたが、構想を練り直すと言う事で今夏にも取り壊しを始める予定だったホークスタウン解体を延期してます。

私はそんな大型モールの上や近くに住みたいとは思わないのでスルーしてますが、気になった調べると良いですよ。
三菱地所でも本社からの直接企画らしいので、福岡の三菱地所の営業レベルじゃ未だ情報を持ってないと思いますが。
地行とか空港線沿線を検討している人にはプラリバ建て直しと合わせて便利になるというか、プラリバは建て直しても死亡が決まってそうですが、、、

[962: 購入検討中さん [男性 50代]]

今までのような元々の持ち土地ではなく、この土地を入札で落としている時点でＭＪＲがどうだとかは意味無いと思いますがねえ
高い安いでは無く、この金額じゃないと元が取れんのでしょうね。
積水だと福岡ではブランド化に成功しているのでもっと高くなったと思いますが・・
但しこの物件、フラット35のＳでもＡでも無いので、ローンをもし組んで購入する人は民間金融機関を利用した方が良さそうですね。書き込み見てると現金で購入されるお大尽が多いのでしょうがｗ

[963: 937]

長文すみませんが
946さんの話を受けて投下しました。

[964: 匿名さん]

937
>>そんなんじゃなくて◯◯が××の予定地に入札とか落札したらしいみたいな情報を知ってる人が居たらなってだけで

そんな情報、上層部にコネがある（＝そのレベルの属性）
ならバンバン入ります。
それに某所のおそらく表に出ないだろうGMの話とか、
あそこの近隣に知人がいれば普通に入ってくると思いますが。

ただ、福岡で6000－8000とかって、世帯年収1500以上くらいで
ないと考えないから、相当いい属性ですね。
中央区にこだわっているあたり、お子さんが雙葉とかかな。

このMJR選んだら、周りと違いすぎて浮くかもよ。
それがMJRというブランドのイメージです。

[965: 937]

>>964
元々都内からの転勤族なので福岡の感覚では判りませんが、中の上と言う認識ですね。
働いてるのは私だけで、年収はその額より下です。
今の地合いで運用は上手く行ってますが。
属性と言うか業界的には商用が絡めば話しは耳に入りますが普通のマンションの情報は全く入りません。
会社の人間も地元の人間が少なくて駄目です。

もう面倒なので書きますが、グランドメゾン大濠ステージの隣の六本松商店連合会駐車場が何故駐車場のままなのか？
誰か知りませんかね？

あそこに建つならブランド関係なく欲しいのですが、不思議と上記の情報を知ってる人間が居なくて…

この掲示板の昔のレスで触れられてる人が居たので同じ松中選手の家近くと表現しました。

[966: 匿名さん]

どうでもいい話ばかりだね。
でもここの情報は教えてあげません。