CHIBA CENTRAL TOWER Part5

[入居済み住民さん]

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[801: 匿名さん]

うちも同じ位ですよ～
暖房つけるのは早朝と夜のみなのですが…

[802: 匿名]

うちは12月から2万～3万の間ですが、以前のMSでは
床暖で3万を優に超えてましたからそんなもんじゃないですか。

[803: 入居済みさん]

なるほど

[804: 匿名]

うちは中住戸なのか暖房はほぼ使いません。日中も家にいますが、10000円弱です。

[805: 匿名さん]

なんでみなさんそんなにするんですか？
とても不思議です。
角部屋で早朝1時間と夜７時間ほどつけていますが、7000円ちょっとでした。

[806: でんこ]

設定温度や製造年月日などエアコンの機種機能によりおおきく値段に差が出るようです。角部屋ではありませんが10丈ちょっとのリビングのみの使用で７年前のエアコン（東芝製）設定温度２６、７度で約６、７時間／一日使用で月に１５０００円オーバーしていましたが、２００８年モデル日立製にかえて同じ条件で、やく９０００円程度になりました。びっくりしています。

さらに他の電化製品やその他様々な条件かで各家庭でも差はあると思われますが、設定温度を低くしておくのも余計な出費を抑えることができるかと思われます。

Ps　私の友人の一人で思いっきり節約にこっている方がいて冬になると暖房つけずに部屋でダウンきてました。冬に遊びに呼ばれるのが少し気が引けました。（笑）

ただインフルエンザやかぜなどをひかれるとだめですから、あまりこらずに、寒い時には暖かくしてかつよく換気して健康に注意されてください。

[807: 匿名]

うちは熱帯魚を飼っているので毎月二万を下回ることはないです。

[808: 入居済みさん]

韓国料理店いつまでのもつのか？

[809: 匿名さん]

たまにキムチ買いますけど・・・
お客さんいませんねぇ。
石焼ビビンバおいしかったですけどね。
どうしてあんなにお客がいないのか。
いないから、ますます入りづらいのですかねぇ。。。

[810: 匿名さん]

人の流れがどうしてもここまでこないんでしょうね。
繁華街のはずれなんで、住むにはともかく、店舗の集客にはかなり難しいでしょうね。
あまり車での集客力はない場所ですし、どこかへの流れの途中に立ち寄る場所でもないし。
ここを目的とした集客力のある魅力をもった店舗でないと、何をやってもダメでしょ。

[811: 匿名]

スラッカン、入るとなかなかいいんですけどね。
料理もおいしいし。

でもたしかにわざわざここを目当てで来る事はないかも。
他に集客力がある店とか出来ないときびしいかな。

私は頻繁に行ってるので続いてほしいですけどね。

[812: 匿名さん]

私、昨日もスラッカン行きましたよ

[813: 住人]

千葉には長いですが、やはり長く続いているお店はリーズナブルで美味しい店ばかりです。韓国料理屋も千葉の町には多いですからね〜。スラッカンも頑張って欲しいですが、現状を打開するためにはもう少し値段を下げてプラスαが必要でしょうね。テナント料が高いので無理ですかね？

[814: 匿名さん]

中居室の構造壁を取り払いたいのですが、オススメのリフォーム業者ありますか？

[815: 住民さん]

長谷工スマイルコミュニティ（旧ニチモコミュニティ）が、良いのでは？
多少値段は高いと思いますが、純正の建材で工事してくれますよ。

[816: 匿名]

駅から遠いし、駐車場ないし、周辺の住民をターゲットにしてるなら、あまりに対象人数少ないでしょ。ここはどんなテナント入っても無理だと思うよ。いっそのこと、英会話スクールとか進学塾にすればいいかもね、しかも大手の実績ある学校。

[817: 814です]

>>815さんありがとうございます
他のへんな業者よりは良いですよね。

[818: 匿名]

コンビニのとなりで塾なんてそれこそタムロされますよ～
そして送迎の車が路駐し放題。

[819: 匿名さん]

1階のスラッカンとコンビニの真ん中は塾は無理でしょうね。
狭すぎると思います。
屯するほどのコンビニではないとは思いますけどね。

[820: 住人]

人の流れに戻りますが、昔の千葉を知ってる方なら分かると思いますが、ショッカーやセンプラの効果も大きかったのかもしれません。
ショッカー跡やジーンズメイト跡は廃墟のままだし、田原屋跡のビルはお客さんが入ってる雰囲気ないし、千葉中央駅前のビルは医療モールだし…な～んかもったいない気がするのは私だけでしょうか。

そういえば、激安スーパー、トライアルが出来ましたね～

[821: 匿名]

そもそも店舗なんかいらないよなぁ〜。入った店もこう言っちゃ悪いがいまいち。

[822: 匿名さん]

電気代の話に戻って申し訳ありません。
家は暖房は朝三時間位と夜五時間位使います。＜室温は２０度に設定＞
洗濯物の乾燥に洗濯機に付いている乾燥機と浴室乾燥を併用して
毎日使ってます。＜ベランダに干しても乾ききらない為＞
電気代は一万円を少し超えていました。
そんなものなのでしょうか。
洗濯機に付いている乾燥機と浴室乾燥ではどちらが
電気代の節約になるのでしょう。

[823: 匿名]

洗濯機の乾燥機出力はいくつですか？乾燥などは23時以降ですか？

[824: 匿名さん]

オール電化の場合、やはり使用する時間帯でかなり料金が変わってくるでしょう。
明細には時間帯別の料金、使用量が明記されていますから、朝7時～夜11時までに
使用する電気をいかに少なくするかが鍵かと。。。
乾燥も洗濯物の量によっては浴室乾燥の方が大量に干せて時間も早いのでは
ないでしょうか？さらに使用する時間帯、ですね。

[825: 匿名]

>>820さん、同感です。
センプラ、ショッカー時代は、今より全然ひとは流れてましたよね。
でもどちらも継続できてないので、経営的に見たらそこまでの流れではなかったんでしょうかね？
今となってはPARCOより奥になると、負のオーラというか、何をやってもダメみたいなジンクスがついちゃってるようにも感じます。
騒がしいかもしれませんが、きぼーるやショッカーの場所あたりにドンキホーテなんかがあれば、人の流れができそうなんですがね。
高品にあるから無理でしょうが。

[826: 匿名さん]

千葉中央駅に駅ビルができたり、駅前の通りがキレイに整備され、その延長にメディアバレー跡地。
のようになればどうでしょうか？あまり賑わってしまうのも生活する上で弊害がでそうなのでほどほどな感じになってくれると嬉しいのですが。
いまいちファッショナブルな感じしないですものね、この辺りは。

[827: マンション住民さん]

1階の空き店舗、銀行や郵便局のＡＴＭが入ってくれると良いと思うのですが・・・。
そごうの上にあるみたいな数台のＡＴＭ。
千葉銀や千葉興銀は支店が駅近くにあるから別として、郵便局やみずほ銀行のＡＴＭがあれば便利なのになぁと思っています。

[828: 匿名さん]

ＡＴＭいいですね！
あと、レンタカーの代理店やシェアカー？も欲しいです

[829: 匿名]

おとなののミスドなんてどうでしょうか？
http://www.andonand.jp/index.html

[830: 匿さん]

いいんじゃぁない、そこの出会いでチョメチョメなんて・・・、

[831: 住人]

825さんが言うようにパルコから奥に行くと負のオーラが漂ってるイメージがあるけど、そもそもパルコから先に街灯がないってどうなんでしょ。これから少なくとも400世帯以上の人たちが歩く訳ですから、是非付けてもらいたいです。

[832: 匿さん]

県も市も職員と議員が自身のポッケに税金入れちゃって、街路灯付ける予算ありません。

[833: 匿名さん]

ひとつのマンションの為に街灯つける訳ないじゃん
戸建なら別だけど

[834: 匿名さん]

833さんに同感。

[835: 匿名]

前の化粧品屋からDMが来てたから行ってみたけど、ものすごく待たされた。
まぁ、サンプルもくれたからいいけどさ。

[836: 匿名さん]

固定資産税っていくら位ですかね？
何月に来るんでしたっけ？

[837: 匿名]

物件によるけど普通は10万円〜50万円の間ぐらい。6月だったかな？税務署のページに詳しく書いてありますよ。

[838: 匿名さん]

ありがとうございます！

[839: 匿名さん]

ってかさ買ったときに固定資産税の半端分払ったでしょ？
その用紙にいくらになるのか書いてあったじゃん
まぁその金額に残りの月を掛ければわかるけど
もう捨てちゃった？

[840: 匿名さん]

購入時に払った固定資産税って、土地分だけじゃなっかったですか？

[841: 匿名さん]

こちらのマンションでは初雪でしょうか？
当方、北東角部屋なのですが、雪が降り出してからリビングの窓の外でたまに｢ガツン｣、｢コツン｣のような音がします。
我が家だけなんでしょうか？
何の音でしょう？？

[842: 匿名さん]

窓からの衝撃音ですが、多分上階の外柱や窓の下にたまった雪の塊が落ち、窓にあたったりしているようです。最初は鳥がぶつかったのかと思いました。

[843: 匿名さん]

塊ができる程なんですねー！
ちょっとビックリです。
きぼーるの前の歩道も白くなってますね。

[844: 入居済みさん]

立体駐車場の時間貸しの試験導入ってどうなんでしょうね？
想定以上の「アキ」対策なのでしょうが、慣れない方の操作でトラブルになるのも怖いですね（*^_^*）

[845: 匿名]

細則の変更には総会の決議が必要だと思うのですが、ゲストルームの定員変更の件も駐車場の件も越権行為ですよね？まずは細則変更の手順の変更決議をとるべきだと思いますがいかがでしょうか？

[846: 匿名さん]

使用細則の制定、変更、廃止などは理事会だけで決議できるはずだと思います。
そういうのを住民を代表してやっているのが理事会ですから。
小さな決めごとをその都度総会や議決取るのは大変です。

マンションに付き物の問題もこれから出てくると思いますが、そういった問題の
対処を決めるのも理事会だと思います。以前そうでしたから。

[847: 住民さんＡ]

駐車場、我が家は近所の立体駐車場にしましたよ。
高い金額払う割には駐車場待ちの時間が思っていたよりも長い・・・。外まで列ができてると1号機待ちなのか2号機待ちなのか分からない状態だし・・・。しかも入庫・出庫どっちが早く並んでいたのかが分からない状況になってるときもありますね。
それなら外の立体駐車場を借りたほうが、24時間営業だし係りの人がやってくれるのでちょっとマンションから歩く不便さはありますがストレスは感じないで済みますよ。

来客向けのマンションの駐車場貸し、確かに総会の決議なしに話を進めたのは越権行為ですね。
このマンション多いでしょ。ゲストルームの件もそうだしベランダで煙草を吸うなって張り紙もそうだし・・・。

[848: なんとかならんのかいくん]

駐車場の件については、確かに時間帯や曜日によってなんだかわからない状態の時もありますね。時間貸しによって、マンション住民のかたの利便性がいまよりも悪くなるような事があれば、かなりの方が近隣の駐車場に移ってしまう事も予想しなければなりませんね。

　又時間貸しの方も本来予想していた時間ででようとして、実際こちらの駐車場では現場に行ってみると３０、４０分待たないとでれない場合もあるので、すぐに不便ってことも口コミで伝わるでしょう。

　尚、住民同士のかたなら万が一の時もどちらが先などというもめ事で馬鹿な喧嘩になる事はないでしょうが、もし住民以外の人でアホなチンピラみたいなやつ（極めて少数でしょうが）など、マナーの悪いやつが利用した場合、またマンション内に警察が来るなんて事はあまりみていて気持ちのいい物ではないでしょうし。

　なんとかならいないもんですかね！ー

[849: 匿名]

月一万とかにすれば、住人で借りたい人増えるよね。時間貸しとか住民以外の人間が容易に出入りできるのは恐い。車に傷つけられたりしたらいやだし。空きが多くて駐車料金回収できないより、いいと思うんだけど。機械も使わないと壊れるし。

[850: 匿名さん]

千葉駅のすぐそばに月極で大型の外車も入るタワーパーキングありますよ
募集の看板たってました