ウェリス検見川浜レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

ウェリス検見川浜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
周りの環境はどうでしょうか？利便性は良さそうですけど。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44番3他（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.82平米～92.55平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.wellith.jp/kemigawahama/
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[84: 匿名さん]

検見川浜は幕張などにくらべると住宅地という雰囲気で落ち着いてよいですね

[85: 匿名さん]

なんだか変な話ではあるのですが、下手な幕張の駅遠物件よりも幕張には出やすいです。
幕張（もちろん花見川区ではなくて、海浜幕張駅周辺のことです）には駅近物件がほとんどありません。

[86: ﾏﾏさん]

ベイタウンは、
駅付近と住宅エリアが完璧に分かれているので、
魅力を感じやすいです。
煩雑になった検見川浜駅付近には魅力を感じないし、次に大きな地震が来たら怖い築40年の団地やマンションが多い場所はね

[87: 匿名さん]

>>81さん
わが家の洗面所につけているLED電球は白色で家中のどの電灯よりも
明るいので意外でした！
街頭のLEDは暗いんですね。
事故防止、犯罪抑制の為にも街頭は明るい方がいいですのに…

[88: 匿名さん]

LEDは白熱灯と比べると圧倒的に照射角が悪いんですよ。明るい角度が限定されます。

[89: 匿名さん]

高齢者が多いので、夜の保安に期待出来ません

[90: 匿名]

管理会社が働いてない感じがする

[91: 匿名さん]

>>90
その根拠はなんでしょうか？

[92:]

ウン十年前の団地が全盛期だった頃、この町に住んでいた事があります。車歩分離、中央緑地帯、二車線と昭和の時代にしては都市整備が非常に整っていました。昔はバスが3ルート確立されていて、2丁目経由とか5丁目経由とかもありましたが今は中央ルートのみの様です。コンビニや他店舗が若干少ないのと、結局はバスでJR新検見川へ出る方が頻度が高くなってしまうのが正直なコメントかな。(新検見川も更に寂しくなったかな)けど、未だに母は「あそこは車移動が容易く便利なとこだった」と言っていますよ。

[93: 匿名さん]

保育所も小学校も中学校も全て5分圏内に集中しているのが便利そうです。
保育所に限っては徒歩1分なので送り迎えが楽そうですが、
この辺りも待機児童の問題はありますか？
申し込めば確実に入所できるならこれほど便利な立地はないように思えます。

[94: 匿名さん]

海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸、
この埋め立てエリアでは、
小学校、中学校への距離は、何処も心配ない距離ですよ。
今から40年前から、狭いエリアにショッピングセンターや、小学校、中学校が沢山ありましたが、出て行くばかりの町となり、生徒数も激減し、統廃合が行われ、卒業生の多くは、小学校、中学校の母校が失われた状態です。
私の母校も既にありません。
仕方がない事ですが、母校がないのは寂しいことです、

[95: 匿名さん]

母校がないというのは寂しいことだと思います。今は近くに学校が充実しているとのことですが、将来的にはどうなるのでしょう。
いったんさびれて、またマンションができて人が増えて、その繰り返しになるのか、少しは発展していくのか、地元をよく知らないのでどうなのかなと思います。

マンション周辺の空間が広いので、ルーフバルコニーは気分良く過ごせそうだなと思います。
プランが見られないですが、人気のほどはいかがでしょう。

[96: 匿名さん]

管理会社が働いていないとのことですが、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービスのクチコミがよろしくないのですか？

保育園の待機児童数ですが、こちらから現状の入所待ち状況が確認できると思います。
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/unei/documents/06nyu...
どこも同じですが3歳までは入りづらいようです。

[97: 匿名さん]

某物件に人を取られ苦戦しているようで、
購入前提であれば大幅な値引交渉が可能でした。
駅から徒歩11分と夜道の暗さが気にならない方にはおススメです。

[98: 匿名さん]

購入前提であれば大幅値引もOKですか？
しかし値引額はどの程度なのか…確実に買う前提でいくつかに絞っている
状態であれば値引額が重要になりそうだと思います。

こちらは駅までは距離がありますが小学校が近く24時間営業の店がお隣なのは良いです。

[99: 近所住まい]

>92さん

バスは今も３ルートありますよ。便利に利用しています。

[100: 匿名さん]

夜道の暗さですか。気にならなくはないです。
女性や子供は心配かも。治安が良ければその心配も不要でしょうけど。
教育施設が近いのと24時間スーパーがすぐそばなのは安心で便利だと思います。

竣工から約3ヶ月が経過していて、先着順販売の戸数が14戸ということで、
値引き交渉できるといいですね。
3LDKが3千万円以下なのは、安いのかもしれないですが。

[101: 名無し]

>99
駅から６，７分で平坦なのはいいのですけど、
ツツジが巨大に育った線路沿いの遊歩道は、
夜はちょっと怖いと思います。
街灯、防犯灯はふえるのでしょうか。

[102: 名無しさん]

>>101 名無しさん

物件違いではないですか？駅から6.7分ではないです。

[103: ご近所さん]

駅改札からマンション入り口まで８００メートル強でしょうか。ちなみにザ・レジデンス検見川浜ガーデスンズはやはり入口まで５５０メートルぐらい。大きなマンションは入口からが結構ありますけどね。