ウェリス検見川浜レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

ウェリス検見川浜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
周りの環境はどうでしょうか？利便性は良さそうですけど。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44番3他（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.82平米～92.55平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.wellith.jp/kemigawahama/
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[61: 匿名さん]

10分と11分の違いですか、なかなか厳しいですね。
物件の価値としてもそのあたりで違ってくるものなんですか？そうすると価格も多少は低く抑えられているということでもあるのかな？

まだ第1期で先が読めませんが、売れ行きによっては値引きも考えられるわけですか。いつ頃完売しそうか読めないと値引きを待つのは難しいのでは。

[62: 匿名さん]

駅までの距離はなぜか１０分が基準となっていますね
それを過ぎると、リセールするときや賃貸に回す時などで不利になると聞きます。
１分って変わらないように思えますが、朝の通勤時間を考えると１分違うだけでも重要になってきますよね。

[63: 匿名さん]

確かに収納はもう少し広いとよかったかな。
家族で住むには狭いと感じます。
リビングを広げられるような仕様になっているので、リビング学習する子供にとってはよさそうです

[64: 匿名さん]

周りの子持ちの人に話を聞くと、宿題とかはリビングでしていて、特に学習机を小学校上がってすぐに買ったりはしないみたいですね。
最近はそういう流れなんでしょうか。
親の方も目が届く所で宿題させた方が効率が良いみたいで。
となるとリビングが広く使えるのはいいのかも。

[65: 匿名さん]

小学高学年になったらサピックスで上位に入れるかどうかでその後の人生が決まるからね

[66: 匿名さん]

広いの欲しい ⇒ 言うは易し

広いの欲しい ⇒ 買うは難し

広くて、便利で、駅近で、価格安い… そんな物件ありません。無いものねだり。
3LDKは70～75㎡って一般的。三井も同じサイズだね。

[67: 匿名さん]

>61さん
不動産を探すホームページなどでも駅近マンションは10分以内で検索できるようになっていたりするので、この1分の差が意外に大きいのかもしれません。
売り主にもよりますが、価格は駅から離れるほど安く設定されると思いますよ。
リセール時も同様ですが(T_T)

[68: あつ]

>>62
その分早めに出るに限ります。何でも先々を考えて私はそうしてます。

[69: 匿名さん]

千葉はリセール考えたら5分が限界です。

[70: あつ]

>>60
何でも早め早めに動けば問題なし、私は喜んで購入致しました。

[71: 匿名さん]

小学校がお隣で、保育所がお向かいにあるのは子育てファミリー世帯にとって安心ですが、なかなか賑やかな環境になるのでは？
最近は苦情が出るなどで気を使っている保育所もありますが、大抵は朝から晩まで園庭から嬌声が聞こえてきますよ。

[72: 匿名さん]

子供たちの声って、わいわいと明るく聞いている側も元気になったりします。
今住んでいるマンションも、学校が近いこともあり、登下校の声など
本当に楽しいものです。
最近は、その子供たちの声に対して苦情を言う人が増えているとのこと。
自分たちもそんな時代があったのに、悲しいことだなと思います。

[73: 周辺住民さん]

三井の物件のほうがはるかに魅力的です。

ブランド力、駅距離、利便性どれをとってもこちらのほうが劣ります。
価格水準は同程度なので割高でしょう。

[74: 匿名さん]

ブランド力ってあんまり意味ないよね。
駅距離や、利便性はわかるけど。
マンションは立地、建物、入居後の管理が大事。
子育て世代出なければこちらという選択肢は十分あるでしょ。

[75: 匿名さん]

教育施設が近所に揃っていて、子育てにはもってこいの場所に思えます。
あまり近すぎて嫌だという子もいるかもしれないですが、
公園も近くにあるし、親としては安心だと思います。
逆に遠くに遊びに行かれてしまうと心配になりますが。
こういう場所だと、やはり子育て世代の住民さんが多くなるのかな？

[76: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここは場所が悪いですね。


日々、閑散としている場所にマンション。
多少活性化が期待出来る？

日常の買い物は、結局クルマ出さないと、
希望のものは揃わない場所です。
高齢者が大多数を占める近隣の戸建やマンション。
リタイヤ後のスローライフな人たちには、最良のマンションかも。

[77: 周辺住民さん [男性 40代]]

真砂は、
今から40年ぐらい前から、
賑わいだし、若い世代の町でしたが、
小学生だった人は大人になり、
違う町へ移り住み、各エリアにあり、
便利だったショッピングセンターは無くなり、
介護施設に。
今やゴーストタウン化してしまい、
人通りも疎ら。
老人は早寝なので、
夜になれば、歩くのも心配な駅からの道。
賑わい過ぎるのは困るが、
静まりかえってるのもね。

[78: 匿名さん]

検見川浜駅まで徒歩１１分、ちょっと遠いかなとも思いますが
毎日歩いていたら、慣れるかなと考えてます。
ただ、夜は少し暗そうなので、そこだけが心配かもしれません。
保育園がすぐそこなので、小さいお子さんがいる方は便利かも？

[79: 匿名さん]

検討している方は、必ず朝昼晩の雰囲気や、
利便性の確認。
最寄り駅からの徒歩ルート、特に夜や深夜を
絶対に自分の足や感覚で確認してください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[81: 匿名さん]

今年街灯がLEDに変わり街が暗くなりました。
日本中同じかもしれないですけど、なんかLED嫌です。