積水ハウスを語りませんか その19

[物件比較中さん]

前スレが1000レス超えていたので、 積水ハウスを語りませんかのその19です。
荒らしはスルーで対応で、引き続き有意義な情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/547328/

[640: 匿名さん]

スレがちょっと支離滅裂な感じで荒れてきましたね


もしかして…これ↓流したい？

大手ハウスメーカー八社の平均坪単価
http://ie-daiku.org/housemaker.html

[641: 匿名さん]

>>640
適当な信ぴょう性が無いな

[642: 匿名さん]

住宅産業新聞が発表した
2009～2013年度の大手ハウスメーカー10社の平均坪単価
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

[643: 匿名さん]

だから何？
イシンと同時に書き込む荒らしさんよ

[644: 匿名さん]

640
いろんなスレで営業お疲れさま（笑）

[645: 匿名さん]

全く役に立たないソースだな
坪単価すら合ってないじゃないか

[646: 匿名さん]

>>645
広告収入サイトうざいな

[647: 匿名さん]

ダイン坪80じゃ建たへんやろ
嘘を広めて何がしたいんだか（笑）

[648: 匿名さん]

４０坪で８５万あれば余裕で建つよ。外構は除くけどね。
太陽光、エネファームは当然ついて、エアキス仕様でオプション多数。坪数が広がるほど坪単価はもっと安くなるよ。
ここでの自慢話の代表格の７０坪位だったら、床を無垢にしようが、東京キッチンのシステム入れても余裕。
逆に坪数が少なくなるほど坪単価は上がる。因みにオプション多数の３０坪の家でやっと坪100万。
7000万超える家は積水自身が数％しかないから、せめて将来的に二ケタにしたいと自ら公表している。

[649: 匿名さん]

ダインなら100万超えますから。
三井なんか安いもんです。

[650: 匿名さん]

一体どうやったら坪100万行くのか教えてもらいたいな～
今後のお金の無駄な使い方の参考になりそうだ・・・。床を全室無垢から大理石にでも変えたらなったのかな～。

[651: 匿名さん]

お金をもって、施主としての最低限の知識を持たず、相見積もりしなければ、余裕で出してきますよ坪１００万。
ちょっと勉強して、打ち合わせにのぞむと坪９０万
他社競合すれば８５万。
別に積水じゃなくても、ダイワハウスだろうが住林だろうがどこでも同じ。
みんなの大好きな一条ですら、太陽光つんで広い吹き抜け＆ベランダ作れば、余裕で坪100万オーバー。

坪単価１００万は恥の勲章だな！

[652: 匿名さん]

積水施主の平均は坪８０万程度ですがここに粘着している施主の方々は坪100万以上で平均を釣り上げてますｗ

[653: 匿名さん]

心理学的に、人間後悔すると自分を正当化するように出来ているんだって。
同じ施主として、坪100万でぼられたら、俺も同じように書いてしまうと思う。最低坪100万はすると・・・。

[654: 購入検討中さん]

先日積水ハウスの営業マンからダインシリーズで見積もりを出してもらったのですが、屋根の形状で当初寄棟で見積もりを作ってもらっていたのですが、建売っぽいので切妻に変えたら値段が上がりました。
寄棟の方が複雑で高いと思うのですが、なんだか納得できません。営業マンは外壁使用量とか言っていましたが、確かに建売は殆ど寄棟だから安いのかなとも思います。
何故なのでしょうか？

[655: 匿名さん]

外壁増えるやろう
どう考えても
屋根なんて安い安い

[656: 匿名さん]

>>654
軒先の長さが変わってないか？
ウチは寄棟で提案があったが
設計士変えて、切妻に変えてアップ
採用したい窓の関係から切妻から寄棟に戻しアップ
聞いたら初めの設計士の軒先が短かった

建売は軒先が短いから安く見える
最長の軒先を選択すれば一気に高くなります

ちなみに大開口マックスまで挑戦
イズオーダーからイズロイエに変わりかなりアップ
シーカスがこんなに多いウチは見たことないと施工業者も言っていた
建売が気になるなら建売なんかには無い窓を入れて差別化すると良いよ

高い窓を採用し、キャノピーも南と東に長いものを採用したから、
坪単価は120万を超えました

家なんか2回か3回しか建てないもんだから
納得できる設計までやった方が良いよ

[657: 匿名さん]

>>651
積水ハウス知らない奴だな
単価計算は担当の営業や設計は絡んでない
安くなれば仕様が落ちてるだけ（笑）

[658: 匿名さん [男性 60代]]

確かに寄棟でも切妻でも屋根自体の表面積はあまり変わらないかもしれません。そうすると切妻にすると壁面積が大きくなるというのは分かる気がします。あと寄棟の方が複雑に見えますが、大工さんにしてみれば工作の手間は同じなのかもしれないですね。

[659: 匿名さん]

>654
うちも切妻と寄棟とで迷って計画と見積してもらったけど切妻の方が高かった
寄棟だと軒裏にサイディングを貼るけど、切妻だと屋根との境までダインが延びるから
四方ぐるりとダインの面積が増えるんだって
それに寄棟より切妻の方が屋根の高さが高くなるから瓦の量もそこまで変わらないらしいよ
あと大棟が長くなったり、けらばがついたりで費用がかかるんだってさ

[660: 匿名さん]

外壁、骨組みは工場でその後、組み上げですから「大工さん」云々は内装関係の事ですね。

[661: 匿名さん]

>648
この間完成見学会で見たお宅はイズロイエ約６３坪、玄関風呂共有の半二世帯住宅で
１０畳ほどのロジア付き（ただし南面はダインの壁ではなく縦格子）
玄関ホール周辺～１階リビングの床は石貼、ＤＫはタイル貼
階段、廊下、２階ＬＤＫと主寝室の床はライブナチュラル、他はナチュラルテイストフロア
玄関ポーチ前の壁と玄関ホール、１階リビングの一面ＳＨストーン貼、和室全面シルタッチ
２階リビングもフルフラットバルコニー、一部サッシにスクエアピラー付き
１階２階ＬＤＫ床暖房、エネファーム、太陽光５ｋｗ
こんな感じで本体設備で坪９０万強だって
場所は地方都市の郊外

坪１００万以上かけているお宅は、建物の形が複雑だったり広いピロティがあったり
内装も見えない所まで高い材料を使ってるお宅だね、羨まし～

[662: 匿名さん]

>>661
>こんな感じで本体設備で坪９０万強だって
設備の内容からすると、
大手ハウスメーカーとしては激安ですね。
三井ホームや住林の高級仕様の方が遥かに高い。

[663: 匿名さん]

>>661
完成見学会で坪単価なんか教えるわけない。
また法螺吹きでたな。
よっぽど自分の家がショボいんだろな。

[664: 匿名さん]

>>663
他人の家を見に行った分際で、
ここまで書いたりするのはモラルの欠片もないな。
自分の家は絶対に公開しない癖にな。

[665: 匿名さん]

>>662
三井や住林の高級仕様は建具や枠も無垢や挽板を使ってたりするからじゃない？
三井は内装も外装も装飾が多いし、住林はオリジナルの造作家具がお洒落だけど高い。
積水の家をあちこち見たけど床が無垢や挽板でも建具や枠までやってる家は覚えが無いし
全体的にシンプルな家が多いイメージがある。
そこまで金をかけた家は完成見学会なんかしないから見られないだけだと思うが。

あと積水はエネファームは補助金も入れると実質負担３５万くらいで
床暖浴暖もついてくるから安いのかもしれん。
住林もエネファーム推してたけど詳しく聞いてないから値段までは分からんな。

[666: 匿名さん]

>>661
モラル無いな。
こういう積水ハウスで建てる金も無いのに、
見学会で写真撮ったり、住居の詳細をネットに書いたりする奴は
何の目的なんですかね？
気持ち悪い奴なんでしょうね。

[667: 匿名さん]

>>665
積水ハウスはこの程度なら作れそうと思わせる物件以外は見学会しませんよ。
無垢や大理石フロアなんか見学会に使ったら直す費用がバカにならない。

[668: 匿名さん]

>667
何をどう直すの？
詳しく教えて下さいね(笑)

[669: 匿名さん]

俺は見学会はしませんって言われたけど、
無理矢理させたよ（笑）

[670: 匿名]

大手のハウスメーカーは1/4～1/3は利益で抜くので、まともな家が建つわけがないです。施主の方は坪70万から100万という、高級な家を建てているという感覚ですが実際は利益を抜きまくった酷い家です。クレームが出ない方がおかしいです。
また、下請け業者には超低価格での施工を強いるので、手抜きや施工不良が頻繁化しています。電気関係や給排水関係のクレームも多いです。

とくに二社は、住宅には向いていない鉄骨系のメーカーです。構造的に窓の付けられない壁や取れない壁が発生します。熱の問題も解決できていないので、これからの高断熱の家が求められてくると厳しい状態です。ダイワさんは外断熱、積水さんは木造シリーズなどで対応していますがイマイチです。
建築現場を見れば、まるで倉庫か事務所を建てるような構造体で個人的には建てたくないです。先日の大雨の中でも、組み立てをしていました。基礎の中がプールになるほどの降り方でも平気で進めていました。契約した施主はどういう気持ちなのでしょうか？大雨の中で作業されている職人さんも大変ですし、危険でもあります。

現在、新築中で積水ハウスの借家に住んでいますが、あまりにもトラブルが多くて、お客様相談センターに話を聞こうと思うと存在しないのです。カスタマーに電話かけると、地元の支店につながり、カスタマーの方が来ましたが、クレームの処理ではなく、リフォームの宣伝でした。信じられない対応です。
あまりにも、施主からのクレームが多いので、お客様相談センターのような機能を作らないのかと勘ぐってしまいます。
たぶん、全国でこんな状態だと思いますので、クレームの比率は高いと思います。

[671: 匿名さん]

>670
今建築中なら、何か云いたい事があるなら営業か監督ですよ。引渡後がカスタマーだよ、積水は。
おたく、ホントに積水で建ててる？

[672: 匿名さん]

シャーメゾン住んで積水で建てたけど悪いとこなかったしな。

[673: 匿名]

>>670
別なところで
建ててるんじゃないかな。
内情知ってるんだから。

[674: 匿名さん]

積水はカスタマーあるだろ。
俺も昨日電話したが（笑）
シャーメゾン管理会社のマストの事言ってんのかな？
借家だったら管理会社のマストに連絡だろ（笑）

[676: 匿名]

>>647
こいつは外構含めた金額言ってんじゃないか？

[677: 匿名]

だからさー、メーカー価格。

[678: 匿名さん]

良い物は高くても売れる
実際お金ある富裕層には売れてる

[679: 匿名さん]

>670
借家なのに管理会社や大家じゃなくて積水のカスタマーに直接電話したの？何で？

大手ＨＭが１/４～１／３のマージンを抜いていると言うが
ローコストや工務店だってけっこう抜いてる。小規模の所ほどたくさん抜かないと会社潰れるし。
ここはある程度は目を瞑らなきゃならん部分だと思うけど、どうなんだろ？

まあ大雨の中で鉄骨組み立てられるのは嫌だな。
死亡事故でも起きたらたまらん。

[681: 匿名さん]

新築して、2.3ヶ月でリフォームのDMなんか来るわけない。
うちも新築5ヶ月くらいやけど。まずあり得ないから嘘だろ。

えらい長文で嘘固めて頑張りましたね。
でもすぐばれて苦労が水の泡でしたね。

[682: 匿名さん]

>680
リフォームのDMとは積水リフォームのものですか？

展示場以外の普通の家を見学したことはなかったの？
ショボい犬小屋みたいな家ばかりではありませんでしたか？

[683: 匿名さん]

＞681
まずは読解力身につけたら？

[684: 匿名さん]

>680
まずはきずなの内容を教えてくれ。
話はそろからだ(笑)

[685: 匿名さん]

このスレでは積水ハウスに都合の悪い話が出れば、なんとしてでもウソだ！と決めつけてきますね。
あり得ないだろうと思われることが起きたから、クレームになるんじゃないですか。

[686: 匿名さん]

いや、クレームは存在しないんだよ

[687: 入居済み住民さん]

>>680
毎日見てるよ！

[688: 匿名さん]

他社のクレームから社名だけ変えて貼り付けるだけだから矛盾だらけなんだよ。
きずなにログインできないから内容すらわからない。

上のやつもマストは積和建設だし（笑）

[689: 匿名さん]

>>670
積水ハウスの借家に住んで、大家を飛ばして自分がカスタマーに電話する時点で、開いた口が塞がらない。
住んでいる人間は、積水にとっては第三者で、だから管理会社というものが存在するのに。
こんなおバカさんの対応しないといけない、現在施工中の会社に同情するよ。世の中の常識すら通じないんだから・・・