ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9851: マンション検討中さん]

確実に欲しくて88にしたのに最終倍率4倍っぽいの悲しい。もっと93とか75とかに行って欲しかった

[9852: 検討板ユーザーさん]

ここの検討者さんみんな律儀に倍率表アップしないのはいいね！晴海フラッグと大違い

[9853: 名無しさん]

>>9848 マンション検討中さん
40階以上は最上階だけ8倍くらいだったかな？
あとは6～7倍で、一つだけ5倍で終わった階があるけどそれは言わないでおく。

[9854: マンコミュファンさん]

無抽選の連絡来てる人いますか？

[9855: 名無しさん]

71の倍率は6～7倍でしょうか。

[9856: 検討板ユーザーさん]

>>9855 名無しさん
そんなに低いんなら申し込めば良かった。。

[9857: 匿名さん]

最上階は18倍

[9858: eマンションさん]

>>9856 検討板ユーザーさん

いや、普通に当たらんやろ

[9859: eマンションさん]

6～7倍が倍率低いと感じるのが一昔前からすると完全に感覚バグってきてますね

[9860: 購入経験者さん]

44とか58なんて当たってもたいした含み益にならんやろ
倍率が低いってのはそういうこと

[9861: 購入経験者さん]

>>9813 匿名さん
倍率が3倍のプレミアム住戸なんてあるわけないだろ
どこも10倍超えだよ

[9862: 口コミ知りたいさん]

最終倍率って今日連絡くるんですかね

[9863: 購入経験者さん]

>>9852 検討板ユーザーさん
倍率表ってどうやったらもらえんの？

[9864: 購入経験者さん]

>>9774 匿名さん
事前に注意されてただろ
12時で電話回線は切られてしまうのでギリギリは止めてくれって

[9865: マンコミュファンさん]

>>9848 マンション検討中さん
4倍

[9866: 検討板ユーザーさん]

>>9851 マンション検討中さん

まんべんなく札が入ってた。
皆少しでも倍率低い階を狙ったから
大穴が無かった

[9867: 名無しさん]

この後に及んで倍率嘘ついてるやつ多いな。

[9868: マンション掲示板さん]

結局88は狙い目だったん？どうなん？

[9869: マンション検討中さん]

無抽選はないですよ

[9870: 匿名さん]

近付いてるぅ
近付いてるぅぅ

抽選は月曜日～

[9871: マンション掲示板さん]

抽選会行かれますか？

[9872: マンコミュファンさん]

>>9871 マンション掲示板さん

行かんです。
ポケベル鳴るのを待ちます。

[9873: 評判気になるさん]

今回ハズレたら次回優遇ある？次回販売いつ？大幅値上げするのかね

[9874: 評判気になるさん]

抽選何時から？

[9875: マンション検討中さん]

何とか自分が買いたい部屋と倍率が低く収まりそうなところを選んだつもりですが、4倍とのことでかなり厳しいですが、あとは朗報を待つしかないですね。

[9876: 評判気になるさん]

>>9874 評判気になるさん
申し込んでるひとには知らせているので

[9877: 口コミ知りたいさん]

申し込んでるのに特に連絡来てない｡｡｡

[9878: 名無しさん]

>>9877 口コミ知りたいさん

大丈夫！
最終倍率は改めては通知しない方針だから。

[9879: マンション掲示板さん]

やべえ担当さんに抽選会のこと聞くの忘れてた。普通に予定時間10分前に行けばいいんか？

[9880: 通りがかりさん]

>>9879 マンション掲示板さん

知りたい

[9881: 匿名さん]

93最終倍率おしえて？

[9882: マンション掲示板さん]

自分の抽選番号の連絡きてないけど、おまいらはきてるの？

[9883: 口コミ知りたいさん]

それ、登録できてないよ
ご愁傷さま

[9884: 評判気になるさん]

>>9881 匿名さん

32倍

[9885: 名無しさん]

6倍だがまぁ当たらんだろうな。
抽選会にも行かん。
当たるかもって思えるのは正直3倍くらいまで。

[9886: 口コミ知りたいさん]

手付金って購入価格のぴったり10%であってる？例:15,000万円→1,500万円。それ以上必要なら少し持ち株売らないといけない

[9887: 検討板ユーザーさん]

最近の三井の手付は万円単位でぴったり○○％ですよ
万円未満は切上げ

[9888: 通りがかりさん]

無抽選キタ─

[9889: マンコミュファンさん]

>>9881 匿名さん

640倍

[9890: eマンションさん]

これは当たる気しねえわ。
明日また新規枠解放するんだろ。
これから大人しく倍率低いところに札いれるわ。

[9891: 評判気になるさん]

>>9885 名無しさん
そう思います。私も3倍なら当てたことあるのですが、5倍以上だとほぼ当たらないと思います。宝くじよりは確率は高いくらいの気持ちでいるのが良さそうです。

[9892: マンション検討中さん]

直前までは倍率教えてくれたのに最終倍率は教えられない、集計作業で15時以降は繁忙になるとのことだが、パソコンでぽちぽち登録を入れていくだけなのに(実務上は付箋だけど)何を集計するのかね、同倍率がどの部屋かも15時時点で出揃っているはず。この時間に色々調整があるんだろうな、もちろん15時以降の登録受付とかそんなのは一切無い。

[9893: マンコミさん]

表向きは抽選だけど、当選する客って決まってるからな。
というか、当選させないといけない客が一定数いる。
コンプラ的にアウトだから、営業はそんなこと認めないけど、裏でやってるから。
お前らは三井に踊らされてるただのモブ。

[9894: 口コミ知りたいさん]

>>9893 マンコミさん
そんなもんだろうと思う。
別にそれで構わない。

[9895: 口コミ知りたいさん]

>>9893 マンコミさん
抽選は目の前でボール引くだろ？

[9896: 匿名さん]

>>9895 口コミ知りたいさん
三井の人から聞いたことある
三井側で決めてる住戸もあるって

[9897: eマンションさん]

>>9893 マンコミさん
沖さんじゃんwみんな信じたいものを信じる

[9898: 名無しさん]

当選させなきゃいけない客全員に、異なる部屋で同じ倍率で同じ番号になるように調整するわけか。三井さん神業だなw
普通にアンダーで販売して「この部屋は今期売り出しは無くなりました」って言えばいいだけなのになw

[9899: 匿名さん]

番号は申し込み順、同率倍率同時抽選でんな不正できるわけないだろアホか。

[9900: 匿名さん]

>>9899 匿名さん

徹夜でその調整をやってます！

[9901: eマンションさん]

>>9893 マンコミさん
うん、皆分かってるよ笑 ロレックスと一緒な。

[9902: マンション掲示板さん]

仮に三井がそういうことをやってるとして、こういつがっつりJV案件でどうやるの？
その他の大手は見て見ぬふりか？

[9903: 口コミ知りたいさん]

>>9899 匿名さん
いや、だから例えば当てたい客の中で1番を持ってるグループを同じ倍率ということにするのよ。例えば抽選の時は5倍の部屋のグループですと言うが、実際は3倍も4倍も8倍も混在して当選番号は1を出す。それらの部屋が本当は何倍なのかはセルサイドしか知り得なくてビッターには分からない、それが調整。

[9904: 匿名さん]

>>9903 口コミ知りたいさん
だからどうやってみんなの前で他の玉とか入ってるの確認してるのに確実に1を出すの？

[9905: 匿名さん]

また三井不動産の抽選不正を告発する人ですか。

[9906: 匿名さん]

今回も当ててもらえる予定。わら

[9907: 名無しさん]

昨日、1倍で当選の連絡がありました。
お住まいになられる方、よろしくお願い致します

[9908: マンコミュファンさん]

楽しく拝見させてもらっています。
フィクションですね。
購入出来た方、本当におめでとうございます。
一緒の住人になります。
よろしくお願い申し上げます。

[9909: 匿名さん]

マンマニが103に登録してる

[9910: 匿名さん]

おれは93と88と66

[9911: マンション検討中さん]

今日　抽選何時からですか？
見に行けるんでしたっけ？

[9912: 匿名さん]

>>9903 口コミ知りたいさん
頭弱そう。
そんな手法顧客に提示している情報からすぐ矛盾が出て、暴き様あるよ。
矛盾を回避するためには3倍と4倍と8倍の全ての部屋で1を当選番号にする必要があるが、その場合って部屋がかなり多い中、1以外の番号を持ってる大多数の「当てたい客」も切り捨てることになるよね。
番号は先着順で入れ替え不可なんだから。

[9913: 通りがかりさん]

>>9911 マンション検討中さん

階によって違いますよ。
時間や見に行けるかは、貰った紙に書いてあるので面倒くさがらずに確認しましょう。

[9914: 検討板ユーザーさん]

>>9912 匿名さん

当選番号は任意の数字を出せて、
抽選倍率もダミーとかいれて任意に調整できれば、当てたい客を狙い打ちできる。
これ、全部でやるんじゃなくて、特定の太客の分でやればええやん。

[9915: マンション検討中さん]

現地の方、どうか当選番号をよろしくお願いします

[9916: 通りがかりさん]

>>9915 マンション検討中さん
僕がテキトーに出鱈目な番号アップするね！

[9917: 通りがかりさん]

金利上昇だし3年後リスクも怖いので当選しても辞退します

[9918: マンコミュファンさん]

>>9912 匿名さん
仮に71の当選番号が1だったら各階の1番の人が当たるんですか？
倍率3～5倍とかで5番とか当たったら倍率3倍の部屋はどうなるんでしょうか？

[9919: 匿名さん]

>>9918 マンコミュファンさん
回答するかも起きない…。

[9920: 匿名さん]

エントリー者限定サイト更新されてるな

[9921: マンション検討中さん]

>>9919 匿名さん
だって知らないもんな笑

[9922: 評判気になるさん]

もう少しで抽選ですね。

[9923: マンション検討中さん]

>>9912 匿名さん
ムキにならないでよく考えて！出来るんだって笑

[9924: 買い替え検討中さん]

担当の営業さんからは最終倍率まだ知らせて貰ってないですが
みなさんどうですか。
エントリー者限定サイトの存在も知りませんでした。PTKは確かにありましたね限定サイト。

[9925: eマンションさん]

マジレスすると抽選で操作はできないが非販売住戸としてアンダーで個別に声掛けして売ってるのは普通にあるぞ

[9926: マンション検討中さん]

抽選、実況お願い致します！！

[9927: 通りがかりさん]

>>9925 eマンションさん

そんなの知ってるし、そんなこと誰も聞いてない

[9928: マンコミュファンさん]

>>9926 マンション検討中さん

1、1、3、2、3、5

[9929: 匿名さん]

>>9925 eマンションさん
まぁそういうことだよね。
それでいいのに、わざわざ抽選の操作までして不正に当てさせるなんてやる理由がないわね。

[9930: マンション掲示板さん]

>>9928 マンコミュファンさん
ん？もう始まってるの？
2倍から順にってこと？

[9931: 口コミ知りたいさん]

>>9930 マンション掲示板さん

騙されるな

[9932: マンション検討中さん]

そもそも何時からよ

[9933: 検討板ユーザーさん]

>>9932 マンション検討中さん

1000、1130、1300

[9934: マンション検討中さん]

まずどの部屋が何倍か、確定情報が知りたい。

[9935: マンション検討中さん]

外れたーーー！！！！　やけ酒始めるわ

[9936: 口コミ知りたいさん]

二倍から
2、1、3、4、1、3

[9937: 口コミ知りたいさん]

今から行ったら当選番号見れる？

[9938: 名無しさん]

>>9936 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！倍率別の部屋も可能であれば教えていただけますか

[9939: マンション検討中さん]

今抽選やってるのは何階から何階？

[9940: マンション検討中さん]

30階までとか

[9941: 名無しさん]

>>9936 口コミ知りたいさん
ありがと。7倍が3ってことね？

[9942: 名無しさん]

>>9940 マンション検討中さん
34まで

[9943: マンション検討中さん]

同倍率同時抽選方式ですが、皆さん自分の倍率分かってる感じですか？

[9944: 口コミ知りたいさん]

>>9943 マンション検討中さん
分からん、一覧があったら教えて欲しい

[9945: マンション検討中さん]

倍率ごとに対象部屋が書かれた紙が配布されます、10：00からの回（25-34階）は2～8倍でした、全体的に意外に低かったです。当方は75当選しました、皆さまのご幸運をお祈りします。

[9946: 評判気になるさん]

>>9945 マンション検討中さん
当選おめでとうございます

[9947: マンション検討中さん]

抽選方法は、一つずつ番号の書かれた玉をいれて、ガラガラで行う形でしたか？

[9948: 検討板ユーザーさん]

ガラガラ回してたお姉さん冷静だったけど、自分だったら重責のあまりプルプル震えてしまうかもしれない笑、開始10分前には受付に列出来てたので早めに行くことをオススメします！

[9949: 匿名さん]

>>9936 口コミ知りたいさん

2倍から7倍？

[9950: 名無しさん]

豊海はかすりもしない大爆死でした！
いやー、楽しめました！