ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9643: マンション検討中さん]

>>9641 口コミ知りたいさん
それは、売れ残る心配があればの話

[9644: 匿名さん]

>>9641 口コミ知りたいさん
目先の利益に飛びつくのは三流。一流企業はそんな短期の利益追求しないのよ。

[9645: 匿名さん]

>>9641 口コミ知りたいさん
toCのレジデンスは利益より顧客からのイメージよ。

[9646: 匿名さん]

三井のファンが増えればその子供も三井のマンション買ってくれるかもしれないからね。商売ってそういうもの。情けは人の為ならず。

[9647: 名無しさん]

9641がアホすぎて、そうツッコミでワロタ

[9648: マンション検討中さん]

では、なぜ転売防止の買い戻し特約をやらないのかね？
まさに確証バイアスの実例だな。

[9649: 名無しさん]

>>9648 マンション検討中さん

そこまでするモチベーションはないからな。もちろん転売祭りにはされたくないだろうけど、コストもかかるので売った以上そこまで面倒見る義理はない。

どちらかと言えば行政が大きく絡むハルフラみたいなものでないと、そんなに買い戻し特約つける動機はないのでは？

[9650: 口コミ知りたいさん]

総ツッコミっていうけどツッコミ入れた人の名前が全部匿名さんだからな。同じ人の3連投でしょ…

[9651: マンション掲示板さん]

うちの三井の営業さんが有能すぎて、他に申し訳なくなる

[9652: マンション検討中さん]

湾岸タワマン自体が手に入らなくなっている

[9653: マンコミュファンさん]

>>9641 口コミ知りたいさん

世の中、企業は金が第一、
それが全てです。

[9654: マンション検討中さん]

>>9651 マンション掲示板さん
有能だと何が違うの？

[9655: 匿名さん]

住宅ローン通らない赤字ベンチャーCEOです。
どの部屋に申込みすれば良いでしょう？

[9656: 匿名さん]

抽選倍率ってみんな一緒ですよね？
優遇とかないと思ってるんですけど

[9657: 名無しさん]

>>9656 匿名さん
ありますよ、お花畑思考は脱却しましょう

[9658: 検討板ユーザーさん]

>>9655 匿名さん
清算して上場企業に転職しちゃいましょう

[9659: 評判気になるさん]

>>9656 匿名さん
実際には贔屓の顧客、金持ち現金組が優遇です

[9660: 匿名さん]

>>9659 評判気になるさん
前に抽選不正があるって主張してた人？何度も繰り返してると、三井から威力業務妨害で訴えられても知らないよ。

[9661: eマンションさん]

>>9660 匿名さん
適当なこと言い過ぎだよ。
威力って(笑)

[9662: 口コミ知りたいさん]

>>9660 匿名さん
オレは9659ではないが、こんな掃き溜めのそんな発言相手にしねえよ。本気で思ってるなら社会に出た方がいいよ。by大企業法務部管理職より。

[9663: 口コミ知りたい]

>>9660 さん

あと強いてだけど、どちらかと言えば偽計業務妨害だな笑
テキトーすぎるよ。

[9664: 匿名さん]

電話連絡は明日の12時までだぞ。

12時ぎりぎりにかけたら電話繋がらない可能性あるから早めにかけとけよ

[9665: 匿名さん]

一回だけならまだしも何度も抽選不正が行われてるって書き込むのは、悪戯にしてもかなり悪質じゃないか？

[9666: 名無しさん]

>>9665 匿名さん
誰にも相手にされてないから諦めなさい

[9667: マンコミュファンさん]

>>9664 匿名さん
僕は1450にかけます！

[9668: マンション検討中さん]

まぁ訴えられても仕方ないよね。
発言には責任が伴うものです。

[9669: マンコミュファンさん]

個人的には、
こんなマンションの抽選は実際インチキ、イカサマ、不公正でも「演出」ということでいいと思う。
デベには買い主を選ぶ権利がある。

[9670: 匿名さん]

ほらこの人、抽選不正って何回言ってるんだろう。ちょっと異常だよね。

[9671: マンション検討中さん]

71、前建は14階まで
MR情報
勝ち確です

[9672: 検討板ユーザーさん]

71低いところかなり倍率低いですね
おめでとうございます

[9673: 通りがかりさん]

>>9671 マンション検討中さん
きたあああ

[9674: マンション検討中さん]

>>9672 検討板ユーザーさん
71倍率低いとこ残ってるん？じゃあ明日そこに登録するわー。
そして俺みたいなやつが71とか104に明日どっと押し寄せるんだろーな笑

[9675: マンコミュファンさん]

71中層で2倍あるらしい

[9676: マンコミュファンさん]

>>9675 マンコミュファンさん
71、今日の時点で２倍が2部屋あるよ
これ最高だな

[9677: マンション検討中さん]

1.1億台で築地再開発方面の永久眺望…

[9678: 坪単価比較中さん]

>>9675 マンコミュファンさん
Xの情報だろ。みんなXとここ行き来してるから明日その2倍が20倍になるよ。

[9679: マンコミュファンさん]

ワイも例の建て替えは板状では？と言われたけど、
確たる情報を持ってるって感じじゃなかったよ
Xのポストも確定情報じゃないでしょ

[9680: 通りがかりさん]

一番倍率低いところは最終的には他のとこと変わらなくなるから別にチャンスなんか無いよ

[9681: 評判気になるさん]

>>9676 マンコミュファンさん
73、75も2～3倍残っていましたよ

[9682: 名無しさん]

>>9681 評判気になるさん
現時点で73は最低4倍、最高9倍ですよ
71は2倍が2部屋、3倍が3部屋あります

[9683: 検討板ユーザーさん]

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

[9684: マンコミュファンさん]

71北、眺望リスク有りとはいえ思ったより倍率低いんですね
個人的にXで見かけて気になったのは、
中国人は風水上、建物の角が向かってくる部屋は買わない、というものです
71北は正面のコスモタワーはじめあらゆる建物の角が向かってくる感じですよね

[9685: 検討板ユーザーさん]

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

[9686: マンション掲示板さん]

>>9684 マンコミュファンさん
71は実需向けだから中国人は全く気にする必要ないだろ
93とか104で中国人に高値売却狙うのとは全く違う

[9687: マンション検討中さん]

投資目線でも実需目線でも確実なのは71になってきた

[9688: マンコミュファンさん]

>>9686 マンション掲示板さん
そうは言っても出口のバラエティは多いほうがいいですからねー

[9689: マンション検討中さん]

絶対明日倍率爆上がりする

[9690: 検討板ユーザーさん]

9682の具体的な数字は嘘です
71はもう2倍ないし、
73はまだ3倍あります。

[9691: eマンションさん]

>>9689 マンション検討中さん

爆上がりまでするかは不明。もう9割くらいは登録終わってる

[9692: マンション掲示板さん]

ここは最初から71が大正義なんよ。眺望の不安も消えたし、倍率3倍だろうか5倍だろうが、スカイデュオに比べたら確実にリセール期待値は高い。次点で71、73、66までだな。明日はみんなで71に登録して、当選を祈りましょう。