ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9561: 匿名さん]

>>9559 評判気になるさん
何の確実性かって話だね。
資産の確実性か
抽選の確実性か
あなたの言語能力の確実性か。

[9562: マンション検討中さん]

>>9558 マンション検討中さん
75も前建リスクと思うけど、違いましたっけ？教えていただけますと幸いです。

[9563: 検討板ユーザーさん]

>>9558 マンション検討中さん
73は前建リスクありますかね、、悩む

[9564: マンション検討中さん]

>>9563 検討板ユーザーさん
75はないですか？

[9565: 評判気になるさん]

皆さん、自分だけは当たると思ってるのかな。私含めて、この掲示板見てる人、ほとんど誰も当たらないですよ（笑）考えるだけ無駄。

[9566: eマンションさん]

>>9562 マンション検討中さん
73 75に前建リスク？

[9567: マンコミュファンさん]

>>9564 さん

ないかと

[9568: 名無しさん]

>>9559 評判気になるさん
ホンモノじゃん

[9569: マンション検討中さん]

>>9567 マンコミュファンさん
そっか。。。

[9570: eマンションさん]

>>9565 評判気になるさん

晴海フラッグで100倍越えの抽選を3度も乗り越えてきた私からすれば5倍10倍なんて当確も同然よ。

[9571: マンション検討中さん]

>>9570 eマンションさん
今まで人生で10倍のもの何か当たったことありますか？そう言うことです。

[9572: 検討板ユーザーさん]

>>9571 マンション検討中さん
今のマンションは9倍だったし、まぁ当たる時は金なりは当たるわ。

[9573: マンション検討中さん]

平均倍率3倍って言ってた、マンクラ居たのに。
あれは嘘？

[9574: 名無しさん]

>>9572 検討板ユーザーさん
9倍のマンション当たったことあるんですか？すごいですね。では、あと10回くらいは当たらないですね。

[9575: 匿名さん]

おれは40倍のスカイデュオ当たった。
豊海はプレミアム狙い

[9576: マンション検討中さん]

66はそんなに人気ない？

[9577: 検討板ユーザーさん]

73も75も前建てリスクあるよ

[9578: マンション検討中さん]

>>9577 検討板ユーザーさん

73の方が可能性高いですね

[9579: 匿名さん]

豊海はずれたらどうしようかな？中古はない。リビオタワーもブランド的にあり得ない。中野や池袋や武蔵小杉は場所としてなし。

[9580: eマンションさん]

>>9579 匿名さん
月島3丁目待つしかなさそうだけど

[9581: マンション掲示板さん]

>>9579 匿名さん

スカイデュオ一択でしょ

[9582: 検討板ユーザーさん]

>>9579 匿名さん

2期いけばいいじゃん

[9583: マンション掲示板さん]

>>9582 検討板ユーザーさん

2期はかなり価格上がりそうだよね

[9584: マンション検討中さん]

間取りは次期以降のほうがいいのたくさんあるね。
昨夜見てて思ったわ。

[9585: マンコミュファンさん]

狭い間取りだけどまだ申し込み無しの住戸もあって、さらにこれだけ市況悪化してて、2期値上げってホントにするのかな？
するとしてもたいして上がらないなら本音としては見送りたい。

[9586: 評判気になるさん]

>>9585 マンコミュファンさん
市況のどこが悪化してるの？
近隣中古は今この時も力強く値上がり一直線だが

[9587: 名無しさん]

>>9586 評判気になるさん

成約みてるけど、高値チャレンジは
討死が多いといえそう。

[9588: eマンションさん]

>>9579 匿名さん
中古はない、とか言ってたら資産性のあるエリアのタワマンは一生買えない時代だよ
そして周りに置いて行かれてジリジリと貧困化するよ

[9589: 評判気になるさん]

自分が申し込んだ部屋の最終倍率って教えてもらえないのかな？抽選見に行けないので、ここからの情報で当確知れると思ったんだけど。

[9590: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
リビオタワー品川は立地がありえないでしょ。リビオ自体は良いブランドだよ。

[9591: マンコミュファンさん]

廊下狭いから内開きにしたようだけど、その結果廊下にベビーカーとか傘出すやつらがメッチャ多くなってむしろ廊下歩きにくくなりそう。

[9592: 評判気になるさん]

>>9591 マンコミュファンさん
ありえる

[9593: 匿名さん]

>>9591 マンコミュファンさん
古いタワマンはそういうマナーを守らない人多いけど、最近のタワマンはマナーが良い人多いので問題ないですよ。

[9594: 名無しさん]

むしろ廊下狭いほうが置かないんじゃないかな
アルコーブ広かったりで置く余地があって管理会社が注意しないと無法地帯になるイメージ

[9595: eマンションさん]

泣いても笑ってもあと2日です。いつも通りのことをして、風邪だけには気をつけて、本番で力を出し切りましょう。（中受）

[9596: 匿名さん]

ぼく、第一志望の豊海タワーに受かったら、クラスの好きな子に告白するんだ。（中受）

[9597: 購入経験者さん]

晴海フラッグの要望倍率

[9598: 購入経験者さん]

こちらも同様、毎期倍率上がる↑↑↑

[9599: 通りがかりさん]

>>9593 匿名さん

中国人とかマナー守らなさそう

[9600: 口コミ知りたいさん]

>>9599 通りがかりさん
中国人が多いのは羽田に近い品川駅の海側だよ。豊海には少ないです。

[9601: 匿名さん]

>>9598 購入経験者さん
上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

[9602: 匿名さん]

晴海フラッグ倍率高すぎて豊海と両方当たったらどうしよ！なんて心配は皆無になったな

[9603: 匿名さん]

スカイデュオの平均50倍超えって。。
豊海1期とスカイデュオの抽選終わったら、板状棟の価格2割上がるぞこれ

[9604: 評判気になるさん]

>>9603 匿名さん
スカイデュオと豊海タワーにトライしてる人はハルフラ板状棟なんて買わないでしょ。両物件に見下ろされながらより高い価格で何一つ勝ってない板状住むとか一生コンプレックス抱えて生きなきゃいけない。

撤退するなら駅近タワマンなど明らかに勝ってる要素があって自分が納得できる物件を買うよ普通。

[9606: 口コミ知りたいさん]

>>9604 評判気になるさん
すまんそもそも藁にもすがる気持ちでスカイデュオに飛び込んでる連中が駅近タワマン買うのに予算が倍足りないんよ

[9609: 匿名さん]

もうみんな申し込み終わった？

[9610: 口コミ知りたいさん]

いい感じに分散されてるみたいだね
プレミアム住戸や最上階以外は~5倍でおみくじって感じか