ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8781: 購入経験者さん]

>>8776 匿名さん

構造は大体同じですし、地盤も同じ

[8782: マンション検討中さん]

>>8777 通りがかりさん

元々、Nもいっぱいいたからね

[8783: 通りがかりさん]

丸の内から来る都営バスって、夕方は銀座から小学生？が大量に乗ってきて混雑するね。みんなTTTで降りてく。
都心からの帰りは新橋からBRTで帰るルートが多くなりそう。

[8784: 匿名さん]

三井の顧客なら当たるようになっている。仕組みは言えない

[8785: 通りがかりさん]

豊海はさすがに水産物の倉庫なんだから、そもそものGとNの数が違うんじゃ？
しかも1番倉庫に近い側に建つんだから、スーパーが入るかどうかに関わらずどうしてもGは出やすいでしょう。

[8786: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8787: マンション検討中さん]

>>8784 匿名さん

え、まじ？
厳正な公正な抽選じゃなくて、裏で自分の顧客だけ優遇するのは結構大問題じゃないすか？

[8788: 匿名さん]

えっ？公正な抽選してなかったら大変な問題ですよ。法令違反では？

[8789: マンション検討中]

>>8787 さん

あるわけないじゃないですか。三井の他の物件で、他のデベの担当者でしたけど抽選何回か当たってます。

[8790: 匿名さん]

>>8788 匿名さん
なんの法令なんですか？

[8791: マンション掲示板さん]

そんなのありえないし、あってもどのマンションでも共通する話

[8792: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8793: 匿名さん]

抽選操作の内部告発ですか？

[8794: 購入経験者さん]

156㎡、50980万円の王様部屋を申し込んだぞ！
おらおら海外富裕層どもかかってこいや！

[8795: 匿名さん]

>>8794 購入経験者さん
かっこいい

[8796: 匿名さん]

豊海タワーで抽選操作があると書き込んだ人、明らかに内部の人だと思うけどコンプライアンス違反じゃないのですか？

[8797: マンション検討中さん]

マンションの抽選で調整とか昔からあること、調べたら分かる、今更だし選ばれない自分が悪いだけ、三井不の大学の友達とかに聞いてみ

[8798: eマンションさん]

>>8793 匿名さん

なるほど、実は内部ではそうなってるのか。
告発なら社内の通報窓口か週刊文集に持ち込めばいいのに。

[8799: マンション検討中さん]

>>8784 匿名さん

とにかく分かったのは三井の顧客なら当たるということか。
ここ少しフォーカスして真実探ろうじゃないか。
人生かけた家探しで、最初から落選させながら申し込み受付してその他のマンション検討の機会損失を主導している。これって犯罪行為ですよね？
三井まじか！

[8800: 評判気になるさん]

>>8799 マンション検討中さん
いやわからないけどそう言ってる人がいるなら聞き捨てならん！

[8801: 匿名さん]

みんなが指摘している通り、仮に三井不動産が故意で抽選を操作していたらかなりの問題だと思う。

[8802: 通りがかりさん]

投資目的の外国人やセカンドハウス、ローン通るか分からない人よりは実需のローン通っている人に回すでしょうそら。デベは箱を作ってるんじゃなくて街を作ってるんだから当たり前ね笑

[8803: 検討板ユーザーさん]

エレベーターの速度って気になるレベルですか？

[8804: マンション検討中さん]

>>8802 通りがかりさん

それならいいけど、晴海フラッグなんかは投資目的ばかりで、賃貸募集やガードレールの鍵ボックスの民泊だらけ。結局そういう人達にばかり家があてられて、本当に住みたい人の多くに渡らない。

[8805: マンション検討中さん]

>>8802 通りがかりさん

それならいいけど、晴海フラッグなんかは投資目的ばかりで、賃貸募集やガードレールの鍵ボックスの民泊だらけ。結局そういう人達にばかり家があてられて、本当に住みたい人の多くに渡らない。

[8806: 匿名さん]

>>8805 マンション検討中さん
港区湾岸のタワマンとかも民泊が急増して、晴海以上にひどいことになってる。

[8807: 評判気になるさん]

>>8806 匿名さん

晴海や勝どきで話題になってる「民泊用キーボックス」は港区湾岸では一切見かけません。よそも一緒とか、適当なデタラメ書かないように。

[8808: 通りがかりさん]

>>8807 評判気になるさん

こんなん駐輪禁止区域のチャリと同じで巨大ペンチで即撤去すればいいのに！
どうせ諸悪の根元の中国人民泊でしょ。

[8809: 名無しさん]

>>8805 マンション検討中さん
「本当に住みたい」だけなら賃貸で住めますよ
お部屋も選べますよ
住みながら儲けたいんじゃないの

[8810: マンション検討中さん]

三井のマンション2～3戸買ったくらいでは顧客なれないし、株でたまたま当てただけの成金なんてアンダーすら呼ばれない

[8811: マンション検討中さん]

>>8810 マンション検討中さん

三井は2戸買ったけど来ないね。東急は検討しただけでもアンダー来たな。

[8812: 通りがかりさん]

そろそろだね

[8813: マンコミュファンさん]

明日から登録開始になりますが、みなさんどれくらいMR行って登録しますか？

[8814: 検討板ユーザーさん]

>>8813 マンコミュファンさん

どれくらいMR行って登録？
登録するまで何回MRに通う？
日本語の意味はっきりさせてください。

[8815: 匿名さん]

東急や積水ハウスなどは見込み客と判断しただけでアンダー。グリーングラン大阪が正にそう。

三井は厳しい。
パークコートや三田ガーデン?の格下パークマンションでは無理

[8816: マンコミュファンさん]

>>8815 匿名さん

三井は三菱もだけも殿様商売感ありますな。綱町三井倶楽部の前に住まうもんなら、三井様に認められた大手顧客でないと。三井の金融PB顧客や純資産高5億円以上の超富裕層あたりか。

[8817: マンション検討中さん]

抽選に参加する方は皆さんローン仮審査は完了している感じですかね？仮審査せずに申し込んでいる方も一定数いるのでしょうか？

[8818: 通りがかりさん]

>>8817 マンション検討中さん

仮審査せずの方は恐らくいないかと、晴海フラッグだけ特別です

[8819: マンション検討中さん]

今からのMRだと仮審査通すの時間的に厳しくないですか、一期に間に合わない気が
銀行によってもうプッシュすればいけるかもですが

[8820: 匿名さん]

用紙提出完了、後は幸運を祈るのみ。

[8821: マンション検討中さん]

いまだ医学部受験ですら裏口があるんですよ
抽選の不正なんて些末な問題では？？

[8822: マンション検討中さん]

>>8821 マンション検討中さん

ある訳ないだろ！
僻みみたいだからやめときな！

[8823: ご近所さん]

>>8821
些末とはいいきれませんが、、、。
しかしながら舘ひろしも、SAMも医大に受からなかったから大成功しました。
ここを外しても、売らずに済んだ株式が３年で倍増したなんて良くあることです。

[8824: 口コミ知りたいさん]

>>8821 マンション検討中さん
15年前くらいの豊洲のタワマンの抽選だと、たとえば「山田一郎」「山田二郎」・・「山田九郎」で9票出来上がり。
他人が1人申し込んでいる区画に申し込むと、見た目倍率が10倍だけど「山田」さんの当選確率は9/10。
こんなのはあったな。大手のデベとかメガバンクとかの役職級だと使うことができた。
今はコンプラがうるさいからこんなことはやってくれない？

[8825: 通りがかりさん]

>>8824 口コミ知りたいさん

山田二郎さんや山田九郎さんは実在しないのに、山田一郎さんの票ってこと？
名義人と抽選申し込み人は一致しないんだ？不正しまくりじゃない？

[8826: 匿名さん]

昔の物件はともかく、このマンションで抽選不正があるとは考えられないよ。

[8827: ご近所さん]

当選結果も教えて貰えない利権の塊である晴海フラッグは闇だらけですが
ここの抽選は公正であると信じたいです。

[8828: 口コミ知りたいさん]

>>8825 通りがかりさん
当選番号が6として、あとで「1番　山田一郎、6番山田六郎」を「6番　山田一郎、1番　山田六郎」に差し替えるくらい造作もない。
リーマンショック前の普通の民間マンションなら横行してたよ。伝説のシティタワー品川は注目が集まり過ぎて絶対不正不可って言われてた。

[8829: 評判気になるさん]

>>8828 口コミ知りたいさん

完全に不正じゃないですか。

[8830: 職人さん]

今は無理だろ。
証拠にぎって内部告発されたら、イメージダウン図り知れん。