ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8681: 口コミ知りたいさん]

>>8671 評判気になるさん
晴海フラッグでポジションセット済の奴笑

[8682: マンション掲示板さん]

>>8678 マンション検討中さん
はい、これはもう当たりませんね
解散！笑

[8683: マンション掲示板さん]

>>8678 マンション検討中さん
75は今のところ無抽選部屋あるよ。
適当もいいとこだろ。

[8684: マンション検討中さん]

>>8667 匿名さん
晴海フラッグ買えれば最高だろ
ドゥトゥールかKTT、スカイズベイズあたりをサクッと買って、新築に備える手もある

[8685: 検討板ユーザーさん]

営業によって言ってること違うな倍率
どうやって把握してんだろーね

[8686: 評判気になるさん]

抽選会いつですか？

[8687: eマンションさん]

>>8683 マンション掲示板さん
75無抽選あるのまじですか！！
いい情報聞きました、担当にも聞いてみます！
ありがとうございます！

[8688: 検討板ユーザーさん]

>>8687 eマンションさん
75が無抽選なんてあり得ない、むしろ人気寄り、担当にちゃんと確認した方が良い。ワンチャン無抽選の夢があるのは44の低層階

[8689: マンション検討中さん]

44はあまり申し込み入ってないよ。

[8690: 口コミ知りたいさん]

>>8684 マンション検討中さん
ドゥトゥールだったら晴海駅至近だし、豊海に当たらなくても充実した生活が送れた上で将来のキャピタルゲインも狙える。

[8691: マンション検討中さん]

>>8688 検討板ユーザーさん
75は70以上では最も倍率低いし1倍部屋もあるから予算届く人は良いと思う。他は軒並み5～6倍以上あるしな。

[8692: 通りがかりさん]

>>8691 マンション検討中さん
3LDKは聞いた限りでは無抽選があるような感じではなかった。どこも倍率が高い。その中ではまだマシな方かもしれないけど。急に湧いて出た75無抽選説の意図は何だろう？

[8693: 検討板ユーザーさん]

私も確認した時、無抽選はないような感じでした。
そもそも営業の方も把握してないような感じでしたよ。

[8694: 検討板ユーザーさん]

ここにきての75無抽選説は、相対的に倍率が低いことを利用した73勢の工作でしかない。営業の人も、なんでそんな噂になってのかよくわからないって言ってました。

[8695: マンション検討中さん]

71も下の方は無抽選らしい

[8696: 口コミ知りたいさん]

>>8695 マンション検討中さん
いうて71も中下層は平均3～4倍だからな

[8697: 通りがかりさん]

>>8696 口コミ知りたいさん
71そんな倍率低いの??

[8698: 検討板ユーザーさん]

その部屋が抽選か無抽選かなんて、登録期間開始にならないとわかんないよ。そして最終日まで変動するからそればかりは運だね。

[8699: マンション検討中さん]

案内会に参加した人なら絶対分かるがシンプルに広い部屋は人気、故に71も73も75も全部人気、無抽選とかあり得ない、8～9倍がいいところ。44と58北、58東の低層は低い可能性あるがそれでも2～5倍にはなる、変な情報操作しても意味無い

[8700: マンション検討中さん]

71って全部普通に10倍でしょ

[8701: マンコミュファンさん]

もうここまで来たら情報操作してもしょうがないでしょ
自分が狙ってる部屋いう人なんていないし他の部屋に流れるようにしたいだけ
もうそろ抽選申し込みだね、楽しみ！

[8702: 匿名さん]

>>8699 マンション検討中さん

不人気は40～60台ってことで、
特に40台ってところ？

[8703: マンション掲示板さん]

3LDK無抽選ないっしょ！
あればどの間取りどの階層でも買うので売ってください

[8704: 検討板ユーザーさん]

>>8702 匿名さん
44は他に比べたらだいぶ人気ない。

[8705: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c23029...
タワマンはやばい

[8706: 検討板ユーザーさん]

>>8702 匿名さん
60台も62と66は結構な倍率になってる。5倍とかざらにある。

[8707: 匿名さん]

ハルフラでも毎回あった騙しあい

[8708: マンション検討中さん]

104と93の倍率めちゃくちゃ高いのになんで誰も語らないんだ？
それぞれ150組以上申し込んでるぞ
こんなん当たらんわ

[8709: 匿名さん]

>>8701 マンコミュファンさん
この流れ晴海でも見たけど、5倍と10倍は全然違うからな。
低倍率の部屋を予想出来るかどうかが大事。

[8710: マンション掲示板さん]

>>8708 マンション検討中さん
104と93は倍率が高すぎて触れることすら無意味という空気が流れてる笑
モデルルーム行った時も周り全員104,93の話しか聞こえんかった

[8711: eマンションさん]

>>8708 マンション検討中さん

２億近く予算の人だから、当たっても外れても痛くないんだよ。わざわざこんな効果ない騙しトークしないはず

[8712: マンション検討中さん]

ポジションあるから利益充当で買えるけど、こんな倍率になんのかよって感じ
流石に10倍以上は無理だから20階代にしようか迷う
ただ長く住むから中層は嫌なんだよなぁ

[8713: 匿名さん]

買いたかった 買いたかった
買いたかった Yes!
買いたかった 買いたかった
買いたかった Yes!
豊海～

[8714: マンコミュファンさん]

>>8703 マンション掲示板さん
75は今のところ無抽選部屋が複数あります
勝ち確です
狙うしかない

[8715: 評判気になるさん]

10倍でも当たった瞬間に5000万円以上の利益が確定するから、すごく当たりやすい宝くじだと思って勝負した方がいいと思う。自分もそのつもりです。

[8716: マンション掲示板さん]

>>8714 マンコミュファンさん

73狙いバレバレで草

[8717: 匿名さん]

75に流そうとしてる人多いな
それほど71と73が人気なのか、、覚悟決めんとな

[8718: マンション検討中さん]

66,71の浜離宮東京タワービュー、73のバルコニー広い永久眺望、75の眺望良い広い部屋はどれも人気、強いて言えば66か71が1倍くらい高いかもだが全部9～10倍、一緒です。

[8719: 通りがかりさん]

>>8716 マンション掲示板さん
バレバレというか、Xでも上がってるが本当に75無抽選部屋あるよ。途中経過だけど。

[8720: マンション掲示板さん]

>>8719 通りがかりさん

なぜエックスに上がってる情報を正とするのか笑

[8721: 匿名さん]

>>8715 評判気になるさん

当たった瞬間に5000万円以上利益確定って本当ですか？
　

[8722: 通りがかりさん]

>>8715 評判気になるさん
へー、どの部屋を何年寝かして費用と税金いくら引いて5000万？内訳言える？言えないよなぁ妄想だから。

[8723: 通りがかりさん]

仮に今3LDKで無抽選があっても意味ないんだよ。
10/6のオンライン締切が13:00か13:30くらいだろ？
その時点で確認して1倍あってもそこから15時までの最終締切の前に10倍近くまで上がる。
なぜなら10/6の締切間近の枠にわざわざ訪問してるやつはそういう部屋を狙って時間割いてるんだから。俺もそう。

[8724: 名無しさん]

>>8723 通りがかりさん

何言ってんだ？
オンラインじゃねえよ

[8725: マンション検討中さん]

75良いけど坪単650～670で他と比べてめちゃくちゃ高いんだよなあ、71とか100万以上安いし66も然り、、

[8726: 名無しさん]

>>8723 通りがかりさん

何言ってんだ？あほか？
オンラインじゃねえよ

[8727: マンション検討中さん]

>>8723 通りがかりさん

まさか、マンション買ったことないのかな？

[8728: 匿名さん]

>>8722 通りがかりさん
ちょっと面倒だから自分で考えて。ヒントは5年後、3000万円控除。

[8729: 通りがかりさん]

>>8723 通りがかりさん
肩の力抜けよ

[8730: マンション検討中さん]

>>8728 匿名さん

たった3000万円5000万円のために3年と頭金を寝かすの？その保証はまったくないけどね。