ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8579: eマンションさん]

手付金はいつが支払い期日ですか？

[8580: 名無しさん]

>>8574 マンション検討中さん

有明1.2億どころか73平米1.48億で売れたよ。

[8581: マンション検討中さん]

倍率は最終日、最終時間を狙って投資家は申し込むので蓋を開けてみるまでわからないよ。1日前の情報でさえ役に立たない。

[8582: マンション検討中さん]

>>8578 口コミ知りたいさん

TTTはどうですか？

[8583: 匿名さん]

TTTも既に大分高いからな。それでも勝どき豊海の住環境の良さを考えたらまだ上がりそう。

[8584: 名無しさん]

>>8575 評判気になるさん
その他の部屋について、教えて下さい

[8585: 入居予定さん]

DUOを契約したので買えないけど、104 が人気があるようですね。参考のために価格を教えてください。73や75もm(__)m

[8586: マンション掲示板さん]

>>8585 入居予定さん

くたばれや
どっちも20倍くらいいってんだよ

[8587: 名無しさん]

>>8586 マンション掲示板さん

デュオ買えたけどおたくどうしてる？、ってのは流石に喧嘩売ってるよ

[8588: マンション掲示板さん]

>>8583 匿名さん

TTTはないな。
ぼろいもん。

[8589: マンション検討中さん]

平均8倍か、、
あたる気がしない

[8590: 匿名さん]

TTTは外壁がタイル張りだから、当時の分譲の中では劣化していない。だから今でも人気が高い。

[8591: マンション検討中さん]

>>8590 匿名さん

大規模修繕が始まるね
修繕後は上がるかな

[8592: 匿名さん]

タイル張りなら建物も70年ぐらい持ちそう。吹き付けだと50年ぐらいかな。

[8593: 検討板ユーザーさん]

コンクリ発覚の頃の風評が消え去ったみたい。あれで倍率下がると期待したけど、むしろ上がってる。

[8594: マンション検討中さん]

>>8593 検討板ユーザーさん

タワマンと日経平均は連動するから日経平均が下がらない限り上がるよ

[8595: マンコミュファンさん]

>>8578 口コミ知りたいさん
豊海1期1次とsky duo終了に合わせてドゥトゥールとKTTは価格改定で値上げする売主増えそう。

[8596: 評判気になるさん]

>>8595 マンコミュファンさん

最低な商売だな。家が買えなくて困ってる給与所得者をばかにする小汚い商売だ。

[8597: マンコミュファンさん]

そんなに給与所得者が一生ローン背負って買った金で利益出そうって考えが本当に嫌い。転売ヤーは絶滅してくらはい。

[8598: マンション掲示板さん]

>>8596 評判気になるさん
困るなら今ドゥトゥールかKTT買えば良いじゃん。
うまくいけばすぐ値上がりして含み益も手にできるよ？
市場原理について行けない方が悪い。
賢い人は今近隣割安中古を確保してるでしょ。

[8599: マンション掲示板さん]

>>8598 マンション掲示板さん

ね。ばかしかいねぇわ笑

[8600: 匿名さん]

>>8591 マンション検討中さん

ずっと揉めてて大規模修繕だ始まらない気がする

[8601: マンコミュファンさん]

>>8600 匿名さん
TTTないわ、共有施設も古臭いし

[8602: マンション検討中さん]

まさかの最終MRアナウンスきたな笑
これにて後は抽選にいざ参らん

[8603: 検討板ユーザーさん]

>>8601 マンコミュファンさん

地権者ですか？
恨み節のように聞こえますが

[8604: 口コミ知りたいさん]

>>8601 マンコミュファンさん

ほんまね、腹立つねん、自分はピカピカな家に住んでおきながら、お前は中古買えば、なんで買わないの？相場についていけてないお前が悪いと上から目線。

[8605: マンション掲示板さん]

手付金はいつが支払い期日ですか？

[8606: マンション検討中さん]

>>8605 マンション掲示板さん
MR時にもらう資料に書いてありますよ

[8607: マンション掲示板さん]

>>8584 名無しさん
44はかなり低かったですがその他は基本的に7～8倍、58の北向きもやや低めでした。

[8608: 名無しさん]

>>8605 マンション掲示板さん

定期的にこの質問みるけどマジでなんなの？

[8609: マンション掲示板さん]

>>8605 マンション掲示板さん
担当に聞けばいいのに。
契約前まででしょ。

[8610: 名無しさん]

>>8604 口コミ知りたいさん
腹立ててもしゃあないでしょ。
近隣中古を即買いしてる人は相場上昇に合わせてこの間にも数千万単位の利益ですよ。
湾岸タワマンで快適に暮らしながら新築の抽選でも申し込めばいいでしょ。

[8611: マンション検討中さん]

倍率聞いたけどやっぱすごいね

[8612: eマンションさん]

ローン特約が切れるのはいつですか？

[8613: マンション検討中さん]

>>8612 eマンションさん

明日の正午ですね

[8614: 匿名さん]

倍率すごいですね。この掲示板見てる人、自分含めて当たるのは一人か二人くらいでしょうね。でも、なぜか皆んな自分は当たると思ってるのが面白い。

[8615: eマンションさん]

>>8604 口コミ知りたいさん
腹立つ気持ちもわかるが市場読んでついていかないとマンション投資では儲からないですよ。

逆にいうと市場さえ読めれば株よりも確実に着実に儲かるから社畜JTCでも、30代でも億り人になれるよ

[8616: 名無しさん]

>>8615 eマンションさん
そうそう、豊海みたいな三井の良いマンション買えば楽勝だよな

[8617: 検討板ユーザーさん]

当選して買わない場合にペナルティはあるの？リビオタワーも欲しくなってきた

[8618: 匿名さん]

>>8617 検討板ユーザーさん

頭金払う前なら大丈夫です。
リビオも買っちゃいましょう。

[8619: eマンションさん]

>>8610 名無しさん

転売ヤーは消えてしまえ

[8620: マンション検討中さん]

>>8615 eマンションさん

お前もな、転売ヤー、TTTまず大規模修繕をやっちゃいな、もう20年近く経ってるし

[8621: マンション検討中さん]

>>8180 マンション掲示板さん
モデルルーム解放されてるじゃねーかよ
何が全員のコンセンサスだよ

[8622: 名無しさん]

>>8621 マンション検討中さん
情報の取捨選択のできない雑魚には買えないマンションてことだよ。
あと、ちなみにこのモデルルーム解放で訪問しても、もうローンは間に合わないからな。

[8623: マンコミュファンさん]

>>8587 名無しさん

こっちの方が駅から近いし、建物も豪華だと思うんだけど。

[8624: マンコミュファンさん]

とりあえず申し込みして当たったら後付ローンでもいいんだから、与信に自信ある人なら余裕で買えるでしょ。それか現金の人。

[8625: 名無しさん]

抽選前に事前審査通さなきゃですよね

[8626: 匿名さん]

品川は豊海と比べると住環境が悪いし立地が数段落ちるからな。品川を買うぐらいなら臨海地下鉄の通る新豊洲や有明とかの方がリセール期待できそう。

[8627: 口コミ知りたいさん]

ここ以上のマンションある？パークタワー勝どきくらいしかないよね。デザインから外国人受けも抜群だから高騰間違いないだろ

[8628: マンション検討中さん]

>>8626 匿名さん

いつも同じこと書き込むよね
あんた港南荒らしだろ