ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8112: 検討板ユーザーさん]

外国勢撤退して少しでも倍率低くなーれ！

[8113: 通りがかりさん]

日本国籍優先になりませんかね…
そしたら、わたしたち買いやすくなるのに…

[8114: 検討板ユーザーさん]

>>8099 評判気になるさん
ヤ○ザやん
三井に引越し代も家賃も払ってもらって、家の資産価値も爆上げしてもらってるんだから慎ましく生きて欲しい。バチ当たるで！

[8115: 事業者協力者]

マルエツプチならトリトンにあるよ!
頑張っていってらしゃい!

[8116: マンション掲示板さん]

>>8115 事業者協力者さん
豊海からトリトンは小旅行ですね

[8117: 匿名さん]

住宅ローン勢優遇してくれねえかなぁ

[8119: 検討板ユーザーさん]

こんなに地権者が湧いてくるスレも珍しいな。ある意味リスクですな

[8120: 匿名さん]

マジで日本国籍優先してほしいよな
海外は1.5次に回してほしい

[8121: 匿名さん]

>>8090 匿名さん
88狙いだろこれw

[8122: マンション掲示板さん]

>>8117 匿名さん
デベ「現金優遇してぇ」

[8123: 名無しさん]

2011年に湾岸タワマン買ったときは、現金なら抽選無しで優遇してくれた。
今はもう出来ないみたいね。JVだから出来ないのもあるが、公平じゃないと言われて炎上するからだろうな。
本当ならデベは全部法人に売りたいんだよ。

[8124: 評判気になるさん]

なんか地権者に嫉妬してる人がいるみたいだね
まあ暴言吐くような人は抽選落ちるだろうからいいけどね
一応言っておくと、地権者の大半はいい人だよ
ちょっとアレな人が若干名いるだけ

[8125: 匿名さん]

資本があるものが生き残る。そういう世界になっちまったんだ。これぞ資本主義。

[8126: 評判気になるさん]

ここにきてマンションインフルエンサーたちがやたらハルミフラッグ転売住戸推してるの、あれは何？

[8127: 名無しさん]

>>8126 評判気になるさん
晴海フラッグの板状棟は売り物が多く、近隣と比べても今なら割安で買える。
豊海とスカイデュオの抽選が終われば勝どきや晴海は高い確率で価格高騰。
一次取得者は早く買うべき。

結構妥当な意見だと思う。

[8128: 匿名さん]

インフレにかけて数年後に引渡し物件買うなら、今のハルミ板状買っておいたほうがグロース見込めるってこと

[8129: 匿名さん]

一次取得者はハルミフラッグありだと思うな
ただ、坪500から
どのくらいになるかはわからんけど、いって700くらいか。

[8130: 通りがかりさん]

>>8126 評判気になるさん
単純に中古を扱い始めたので自分が儲かるから。
騙されてあんなところすっ高値で買ったら即含み損。人生終わる。

[8131: 名無しさん]

すみません、今更興味を持ったのですが、やっぱりMR行ってない奴は申込み不可ですか？

[8132: 名無しさん]

>>8131 名無しさん

私は撤退するから、その枠あげられればよいけど。
値上がり幅が期待できないのでやめた。

予約とれない、電話繋がらないの炎上商法で盛り上がっただけと思う。

[8133: 評判気になるさん]

>>8131 名無しさん
二期は年末くらいにあるっぽいのでこれからMRにいければ年末間に合います！

[8135: 匿名さん]

>>8124 評判気になるさん
地権者に嫉妬するのは仕方がないよ
嫉妬している人全員、まだここの物件手に入れてないんだから

ただそんな状況でも冷静にしている人は素晴らしい。
文句を言っている人はたかがしれている人ですよ(笑)

[8136: 管理担当]

[No.8084～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8137: 通りがかりさん]

地権者に文句があるなら購入する権利を得てから言ってね(笑)

[8138: 評判気になるさん]

モデルルーム行くにあたって初めて豊海まだ歩いてみたんですけど、何もなくてびっくりしました笑
でもこれから開発されますよね？流石に

[8139: マンション掲示板さん]

>>8138 評判気になるさん
東京都の漁港区に指定されており開発は見込めません。冷凍倉庫を移転するとしても数十年先でしょう。夜は暗い何もない倉庫街です

[8140: マンション検討中さん]

まともな地権者ならここの書き込みに参加しないよ。ライバルを少しでも減らしたい工作員が、購入意欲削ぐためにわざと低脳な地権者の振りして書き込みしてると見てる。あんまり相手にしないほうがいいかもね

[8141: マンコミュファンさん]

>>8140 マンション検討中さん

そうかな？
地権者、結構いると思うよ！

[8142: マンコミュファンさん]

>>8119 検討板ユーザーさん

これはまじで思った。怖いわ豊海。
所詮、このアパート団地の人達でしょ？
これが→こう
で浮き上がって好き勝手主張するのは、億せんマンのローン抱えて買う人が可哀想だ。地権者はおとなしくしないとまじでヤバいやつにしか聞こえないわ。

[8143: 口コミ知りたいさん]

>>8142 マンコミュファンさん
貼り忘れたビフォー

[8144: マンション検討中さん]

一般検討者の煽りに乗って顔真っ赤にして反論しても意味がないのにね。大人しく静観してればいいのに。検討の邪魔になるだけだからサ

[8145: 通りがかりさん]

>>8143 口コミ知りたいさん

もしかして隣の部屋のご近所さんになるかもしれない地権者のアパート

[8146: 評判気になるさん]

>>8145 通りがかりさん
煽りやめい！俺は倉庫街でほのぼの暮らしてきたいい人たちだと信じてるよ

[8147: マンション掲示板さん]

なんだか不動産市場の潮目変わったよな

[8148: eマンションさん]

>>8146 評判気になるさん

そうかもしれない。検討版に地権者が書き込むわけないもんね。
装って書き込む人達が怖い。。。本物のやばいやつだ。

[8149: マンション掲示板さん]

>>8147 マンション掲示板さん

どういう点が？

[8150: eマンションさん]

>>8149 マンション掲示板さん

天井感
停滞感
高値ジャンピングキャッチリスク
をかんじないか？

[8151: 評判気になるさん]

>>8149 マンション掲示板さん

中野は予約が埋まるのがゆっくりだったと話題でしたよ

[8152: マンコミュファンさん]

小岩はMRすら埋まらないらしい。

[8153: 匿名さん]

>>8144 マンション検討中さん
地権者の書き込みが魚団地の民度を表してる

[8154: マンション検討中さん]

>>8151 評判気になるさん
2時頃から前回のURLでログインできた人がガラガラと言ってたけど、大半の人はアクセスできず。4時頃正式に繋がったら20分で埋まった。お知らせメールが5時頃きた人たちもいた。たしかに瞬殺の前回よりはゆっくりだけど普通に早杉。

[8155: 匿名さん]

>>8154 マンション検討中さん
中野は中野だし、タワーでもない、そもそも地権者が半数、眺望もない
おまけに豊海よりだいぶ高い
人気ないでしょう

[8156: 検討板ユーザーさん]

>>8150 eマンションさん
実はめっちゃ感じてます。同意見で嬉しいです。
中野のMRもエアーズの時とは全く違って何時間も予約取れたのは驚きでした。みんなついて来れなくなりはじめてますよね。

[8157: 口コミ知りたいさん]

値上がりしすぎで元々日本人のパワカはついて来れなくなって来ていて、円安終わったら外国人も引き気味になったと。

[8158: 通りがかりさん]

登録最終日に、いっきに倍率状況変わるんだろうな。

[8159: マンション掲示板さん]

私も感じてました
まだ時間があるのでどうするかは家族で考え中です

[8160: マンション掲示板さん]

規模感は違うけど今までずっと上がってたロレックスも下がってきたよな。
中国人の購買動向は間違いなく変わってきてるはず。

[8161: マンション検討中さん]

豊海のマンションスペックと眺望、再開発予定、勝どきの立地ならまず今後も値上がりするだろうけど、中野とかリビオ品川は危ないと思う。