ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[6930: 評判気になるさん]

>>6929 マンション検討中さん

やめて欲しな、新規は2期に回せよ

[6931: 検討板ユーザーさん]

要望書出した人だけとかアツく主張してた人いたよね。

[6932: マンション掲示板さん]

回線パンクすること分かってて、敢えて予約を電話にしたよね？

[6933: 名無しさん]

相変わらず三井ゴミ過ぎでしょ。
殿様商売だよなー。

[6934: eマンションさん]

>>6931 さん

>>6931 検討板ユーザーさん
だったらどうなんだよ？
俺じゃないが俺もそうすべきと思う

[6935: 匿名さん]

世界的アーティストの来日公演ぐらいの繋がりにくさ。

[6936: マンション掲示板さん]

>>6935 匿名さん
繋がらないのではなく、2時位から電話が繋がらないようにしてるんだよ。メールくるから大人しく待ってろ

[6937: ワンガン]

メール来なくなったんだけど。
どうやったらMR行けるんですか？w
電話すりゃいいの？w

[6938: マンコミュファンさん]

>>6937 さん

メール待つしかない
焦んなくても大丈夫

[6939: 匿名さん]

私待つわ　いつまでも待つわ
たとえ営業が　メールくれなくても

[6940: マンション比較中さん]

結局買えないほどの高倍率になるんでしょうか。
1期で買えないと厳しい。。

[6941: 匿名さん]

>>6940 マンション比較中さん

確かに1期で仕留めたいです。

[6942: マンション検討中さん]

午前中になんとか電話繋がったけど、名前と前回訪問時の担当者名伝えたら午後にメール貰えました。

[6943: 匿名さん]

何回電話しても話中だった。しばらく経って掛け直そうと思ったら終了してた。

[6944: 評判気になるさん]

来年販売開始って粋がっていた人、今頃どんな想いをしているんだろうね
情報がこういうところで漏れない、今の関係者は素晴らしい

[6945: 名無しさん]

>>6944 評判気になるさん

電話で初めに聞かれたのが前回モデルルーム来たかどうかでしたからね。
これから検討の方はほぼ2期からの参入でしょうから、その関係者の方も敢えて2期以降のスケジュール感をお伝えしたのではないですかね？
私も都市開発に携わっているので、特に薄い繋がりの人に限って色々聞いてきますが、使えそうな人であれば調べりゃ分かりそうな範囲で適当にあしらったりするので気持ちがわかる（笑）

[6946: 職人さん]

昨日電話して全く繋がりませんでしたが先ほど新担当からメールが来て予約できました。

[6947: マンション掲示板さん]

>>6946 職人さん
既存だよね？
新規なら受け入れないで欲しいなぁ

[6948: マンション掲示板さん]

第1期は訪問済みの既存客のみ。
延期になった半年間で、見えてきたものが多い。

[6949: 通りがかりさん]

>>6947 マンション掲示板さん

既存です。延期前に要望書出してました。

[6950: 周辺住民さん]

電話つながらない。モデルルーム来訪不要なので、抽選だけ参加したい。

[6951: マンション掲示板さん]

電話繋がらなかったけど、営業から再開の連絡を受けました。

[6952: 匿名さん]

最初から営業に順番に電話をさせれば混乱しなかったろうに。先着順みたいな出し方をするからアクセスが集中してしまう。

[6953: 通りがかりさん]

>>6952 匿名さん
話題作り！！
1期値上げしないから、協力して！！

コンクリート問題も追い風

[6954: 匿名さん]

>>6950 周辺住民さん

なんでまだ電話してるの？
電話パンクしたからメールで希望日受け付けるって内容のメールがきてたよ

[6955: マンション掲示板さん]

ここ坪650まで上がってるってホント？？

[6956: 匿名さん]

ローン審査済と現金なら来場なしでオンライン登録出来るそうだ。

[6957: 周辺住民さん]

審査まだ。いざとなったら現金で買えるけど住宅ローン使う。

[6958: 匿名さん]

おいおいおい！三井さんよぉ
メールは来ない、電話は繋がらない、そりゃないんじゃありませんかい？
一次取得者はノーチャンスですかい？

[6959: 職人さん]

再開発事業＆施工ミスが原因で混乱してんだから、購入機会だけは平等にしてほしい。

[6960: マンション掲示板さん]

当初のギャラリー予約が30分で完売。その後、追加募集はサーバー落ち。
今回、販売再開予約は電話にしたから回線パンク。

炎上商法にしか見えない。
まあ、予約はできたが。

[6961: 検討板ユーザーさん]

>>6956 匿名さん
オンラインって、スカイデュオみたいな感じでしょうか？
倍率分かるんですか？

[6962: 匿名さん]

あちこちから悲鳴が聞こえるけれど
売り手側からしたら嬉しい悲鳴なんだろうな。

[6963: 匿名さん]

立地が抜群に良いからな。資産性は間違いないと思う。

[6964: eマンションさん]

>>6961 検討板ユーザーさん
スカイデュオや中野と似たような形式だとありがたい。何度もやって分かってきた。

[6965: 評判気になるさん]

ここのマンションを批判していた人(ネガティブキャンペーンがほとんどかな)は今頃どんな気持ちなんだろう

[6966: 検討板ユーザーさん]

>>6788 匿名さん

どんな気持ちでしょう(笑)

[6967: 匿名さん]

>>6810 名無しさん

ご心配ありがとうございます
心配しなくても売れるから大丈夫ですよ

[6968: 匿名さん]

>>6965 評判気になるさん

ネガティブキャンペーン失敗だと思っていると思います

[6969: 匿名さん]

地権者の買煽り書き込みが一番のネガティブキャンペーン

[6970: 匿名さん]

ネガキャンで倍率下げて自分はちゃっかり購入しようと
思ってる人がいっぱいいただけでしたね。

[6971: eマンションさん]

>>6964 eマンションさん
どんな形式ですか？

[6972: マンション検討中さん]

>>6971 eマンションさん
オンライン登録かと

[6973: 口コミ知りたいさん]

>>6970 匿名さん
こんなところでネガティブキャンペーンしてもほとんど効果ないのにね
効果あると信じて頑張っている人、もっと他に時間を使った方が良いですよ

[6974: 名無しさん]

同じ徒歩10分でも築10年の晴海2丁目の兄弟タワーと同じ水準で3年後の新築仕込めるんだからそりゃ売れるよ。

[6975: 口コミ知りたいさん]

>>6974 名無しさん

売れないっていう人もいますからね(笑)
今頃どんな想いなんでしょうね

[6976: マンション掲示板さん]

>>6975 口コミ知りたいさん
販売延期前より倍率高いと思う

[6977: 匿名さん]

晴海フラッグの倍率超えてくるかもしれないな。

[6978: マンション比較中さん]

>>6977 匿名さん
そうなの？
フラッグって坪350万とかだから倍率えぐかったんでしょ
ここって坪550万くらいからじゃなかったっけ？

[6979: 口コミ知りたいさん]

>>6978 マンション比較中さん
倍率って金額だけではないかと思いますが。。。。