ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[6381: 匿名さん]

そもそも要望書出している人の倍率なのだから、優遇も何もないと思います。それと3月末では20倍超えてましたよ。

[6382: マンション掲示板さん]

>>6381 匿名さん
20倍超えは104平米のはなし？

[6383: 評判気になるさん]

>>6382 マンション掲示板さん
です。49階。

[6384: 評判気になるさん]

>>6383 評判気になるさん
なるほどすね
優遇が本当だとして、優遇者で20倍なら無意味ですね
てか、仮に新参者を入れないなら、だいたい優遇者だから意味なくないですか？笑

[6385: マンション検討中さん]

そろそろ地権者向け説明会？

[6386: マンション検討中さん]

優遇あっても要望書時点で二桁倍率になってるのはどうしようもないね。
要望書すら入れられてない連中がこことかXで一期一次の販売について語ってるのは滑稽でしかない。

[6387: 検討板ユーザーさん]

要望書のみって確定してないんだから、要望書入れてないMR参加者とかが語るのはおかしくないだろw

[6388: 検討板ユーザーさん]

三井が要望書出した人を優遇してもなんの特もないってw
願望強すぎ！

[6389: eマンションさん]

>>6388 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてるみたいだけど、要望書出した人だけに限定して早々に一期一次終わらせた方が次期以降に値上げして販売できる住戸数多く確保できるからデベ側のメリットは大きいよ。

[6390: マンション掲示板さん]

要望書締め切り来てなかったからねえ。
要望書出さずに申し込む人もそれなりにいることを考えると要望書のみに限定するのはそちら側の怒りを買うんじゃない。まあそれぞれのポジショントークっすな。

[6391: マンション掲示板さん]

まぁ現実は大幅値上げ＋全員に間口開放なんだけどね
一期一次すら安く放出する意味がまるでない

[6392: 匿名さん]

>>6389 eマンションさん
なんか勘違いしてるみたいだけど、
住宅ローン通ってれば、要望書は関係ない。

[6393: マンコミュファンさん]

>>6391 マンション掲示板さん
やっぱり大幅値上げか

[6394: 匿名さん]

営業も必死だな。笑
検討者は、強度不足の影響で値上げ無しって考えが大半だぞ。

[6395: 名無しさん]

>>6392 匿名さん
要望書出さないと買えないけどな
そもそもおまえみたいな現時点で要望書出せてない＊＊＊はただの値上げ養分

[6396: 検討板ユーザーさん]

>>6395 名無しさん

要望は普通だしませんよ。

[6397: 口コミ知りたいさん]

どうでも良いけど早く再開してほしい

[6398: 口コミ知りたいさん]

>>6390 マンション掲示板さん

怒っても仕方ない、諦めな。

[6399: マンション検討中さん]

要望書に意味ないっすよ
私、明確に希望わかってるから、要望書ださなくていいって、言われましたからね。
あんま意味ないっす。

[6400: マンコミュファンさん]

>>6399 マンション検討中さん
これは確実に嘘ですね。
要望書を出さないと本申込に進めないですよ。
要望書間に合わなかったからって嘘はいけないですね。

[6401: 名無しさん]

一年販売延期って本当ですか？

[6402: マンコミュファンさん]

>>6400 マンコミュファンさん
嘘って言われても本当だしなぁ。
まぁべつに信じなくても、審査も通ってるし、再開されたら優先で案内されて票入れるだけだから、まぁって感じ。

[6403: 通りがかりさん]

>>6402 マンコミュファンさん
要望書出さないと、審査出せなかったすよね？

[6404: 検討板ユーザーさん]

>>6403 通りがかりさん

いや、普通に担当の人にURL教えてもらって審査終わりましたよ。紙の要望書は別に大丈夫ですって言われたので。

[6405: 通りがかりさん]

>>6394 匿名さん

検討者の意見でワロタ

だといいな

[6406: 評判気になるさん]

>>6404 検討板ユーザーさん
これは聞いたことないな。流石に営業は口約束しないでしょ。今まで5戸以上新築マンション買ってるけど、要望書いらないっすって言われたことは、流石にないわ。本当に大丈夫か、営業に確認してみた方がいい。連絡取れないと思うけど。。

[6407: 評判気になるさん]

>>6406 評判気になるさん
審査をさ、再度サロンに来て申し込むか、オンラインでやるかって選べたじゃん。で、オンラインでやるってして、家で申し込んだときに、要望書どうやって出すんだろうと思って営業に確認したら大丈夫って言われたんよ。で、その後も審査書類とか審査の承認とかでやりとりしてたし、休止になる時も丁寧に連絡くれたからすすんでるよ、別にこんな嘘ここで突き通す必要ないじゃん？別にこのパターンもあるんじゃね？

[6408: マンション検討中さん]

>>6406 評判気になるさん
要望書出す出さないは自由だよ。
パークタワー勝どきは出さないで、申し込み入れたし。
そもそも晴海フラッグは要望書なんて、ここ最近ないし。
でもここは出してほしいってゴリ押ししてたね。

[6409: マンション検討中さん]

要望書って、どの部屋が人気だか、売れない部屋がないか知りたいだけなんだけどなw
まじウケる。
なんのために出してると思ってんだろw

[6410: eマンションさん]

>>6409 マンション検討中さん

そうそう、
この部屋ってわかってるんで大丈夫ですって言われた。

だから向こうの参考用くらいに出してる程度なんだろうなって思ってたけど、ここの奴らは要望書を神聖視しすぎじゃね？笑

[6411: 匿名さん]

明日説明会ですね。

[6412: マンコミュファンさん]

>>6411 匿名さん
６月中報告で最終日に説明会なんすね

[6413: 匿名さん]

コンクリ強度不足の原因、未だに公表されてないのは相当マズい。

[6414: 評判気になるさん]

>>6413 匿名さん

なにその不毛な投稿

[6415: マンション検討中さん]

地権者の方、ご報告よろしく

[6416: eマンションさん]

>>6415 マンション検討中さん

説明会は何時から？
生中継はありますか？

[6417: 匿名さん]

>>6416 eマンションさん
大した報告無いやろ？
清水は、原因の報告のみ。
竣工の延期は無いみたいだし。

皆んなが知りたい販売諸々は三井管轄で地権者説明会で報告しないやろ？

[6418: マンコミュファンさん]

>>6412 マンコミュファンさん

地権者以外も6月中に連絡あるんじゃなかったけ？
今日末日なんだけど。

[6419: マンコミュファンさん]

>>6418 マンコミュファンさん
掲示板で他人が書いてることを信じたらいけません。
公式の発表以外は嘘だと思った方がいいですよ。

[6420: マンション検討中さん]

結論出るのは今日？
なんか嫌な予感するけどなあ

[6421: 名無しさん]

説明会終わりましたね施工遅れ無しで強度も大丈夫ですね。安心しました

[6422: 買い替え検討中さん]

これは本当ですか

[6423: マンション検討中さん]

予定通りだね。
竣工予定通りなのに、1期1次で値上げはダサいから、続きをやって、次から値上げ検討だろうな。

[6424: マンション検討中さん]

>>6421 名無しさん
どこかに情報出てるから言ってます？根拠ない情報は控えて頂きたい。

[6425: 口コミ知りたいさん]

>>6424 マンション検討中さん
私は書き込んだ人じゃないですが、あなたが疑って話すのを控えた方が良いんじゃない？

[6426: マンコミュファンさん]

早く販売再開して一期一次早く終わらせて欲しい。

[6427: マンション掲示板さん]

地権者以外は明日電話あるんですかねー。早く情報が欲しいー。

[6428: eマンションさん]

地権者への説明会は終了しました。
内容を記載するのは避けますが、ここに記載している内容がいい加減なのかはよくわかりました。
妬みや嫉妬もあるんだろうなって思いました。
可哀想な人なんだなって・・・

[6429: 検討板ユーザーさん]

地権者様～
可哀想な我々に概要でもいいので情報共有して下さい！

[6430: 評判気になるさん]

都知事選、レンポウで決まりそうですね。
築地は中止して都営住宅へ。

湾岸バブルもおしまい。