ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[5801: 検討板ユーザーさん]

>>5791 口コミ知りたいさん

だからそう思うなら買わなきゃいいし、この掲示板にいる必要もない。暇人か？

[5802: マンコミュファンさん]

>>5794 匿名さん
普通問題おきません(笑)
デベも力入れてないマンションだからしょうかないですよね。

[5803: 評判気になるさん]

>>5801 検討板ユーザーさん
それしか言えませんもんね。
買うの決めてるならこの掲示板にいる必要もないのに。
暇人？あ、暇人に失礼なので、脳みそ足りない猿？

[5804: マンション検討中さん]

そうだそうだ！
抽選に参加せず見送ろう！

[5805: 匿名さん]

>>5798 匿名さん

20年前に建てられたタワマンは阪神淡路大震災を教訓に、頑丈に作ってるよ。


それがいつのまにか、軽さやコスト減を追求する作り方に変わってしまった。

[5806: 匿名さん]

コンクリートも軽くすれば躯体が軽くなり、柱の数も少なくて済む。

[5807: 評判気になるさん]

>>5802 マンコミュファンさん
そうとは言い切れないかも。あなたが住んでるマンションもシャブコンかも。違うと言い切れますか？どうして言い切れますか？

[5808: マンコミュファンさん]

>>5807 評判気になるさん

法定検査クリアしてるから大丈夫だょ。
ここは法定検査クリアできなかったのでちゅう。。

[5809: 匿名さん]

>>5808 マンコミュファンさん
販売再開するならさすがに法定検査クリアしてるでしょちゅう。。

[5810: 評判気になるさん]

>>5808 マンコミュファンさん
たぶん基準が違うよね
ここは基礎が150Nだけど、君のとこはせいぜい80Nで壁や床の躯体なんて23N程度でしょ

[5811: eマンションさん]

>>5803 評判気になるさん
顔真っ赤でワロタ

[5812: 匿名さん]

震災リスクを考えたら古いタワマンの方が遥かに怖い。ここはむしろ今日本で一番安全なタワマンだと思う。

[5813: マンコミュファンさん]

さあ、さ、早く販売再開しましょう。時間の無駄だから、コンクリートオタクは置いといて前に進みましょう。

[5814: マンション検討中さん]

ほんまそれ。
とりあえずMR行った人だけでいいから売ってみて反応を見てみよう。

[5815: マンション検討中さん]

>>5803 評判気になるさん
むしろ買う気がない人がこの掲示板に居座る意味がわからない。

[5816: マンコミュファンさん]

>>5812 匿名さん
ギャグですか？
ステマですか？

[5817: 口コミ知りたいさん]

人は自分の信じたいものを信じる。
冷静な意見なんて聞く耳持たない。
しかも、金額がデカくより重要な決断であればあるほどそうなる。
だからギャンブルの胴元は必ず儲かる。

[5818: 検討板ユーザーさん]

>>5817 口コミ知りたいさん
何の話？笑

[5819: 口コミ知りたいさん]

いずれきちんとした説明はあります。
その説明を聞いた上で、購入する、購入しないを判断すれば良いだけです。

[5820: マンション検討中さん]

>>5819 口コミ知りたいさん
同感です。
納得できないなら、他で自分が納得できる物件を探せばよいだけですし
納得できて購入したい人だけ購入すればよいだけの話です。

[5821: 口コミ知りたいさん]

スタジアムが近いってどれほどいいことあるんですかね。
巨人ファンには朗報か。

[5822: 名無しさん]

スタジアム決定。
近くで大規模開発があれば資産価値が上がりますね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC199HD0Z10C24A4000000/

[5823: マンコミュファンさん]

アンチなんで東京ドームはいらないよ

[5824: 評判気になるさん]

>>5822 名無しさん
順当で良かったですね。阪神ファンですが、資産価値としては明らかに良かった。ボールパークも話題になるし、隣接する周辺開発にも期待できる。

[5825: 匿名さん]

カープファンだけど、
東京住んでるとアウェイしか見に行けないから
巨人でもヤクルトでもセリーグならなんでもいいよ。

[5826: 検討板ユーザーさん]

販売再開はよ。

[5827: 通りがかりさん]

スタジアムが2038年開業だと、マンション完成してから10年以上先の未来。

[5828: 口コミ知りたいさん]

>>5827 通りがかりさん

地下鉄整備と合わせて設計、開業時期も近しい時期に合わせてきたか。
ここ買って売る時の良い材料ですね。
10年以上住む気もないのでちょうど良い！

[5829: マンション検討中さん]

おいおいまーた抽選倍率が上がるじゃねーか。

[5830: 口コミ知りたいさん]

>>5829 マンション検討中さん
大丈夫、半数はコンクリート問題で絶対買わないと言ってるので、信じましょう。

[5831: 口コミ知りたいさん]

>>5827 通りがかりさん
ボールパークは2032年度完成予定ですよね？意外とそんなに先じゃないですね。

[5832: マンション掲示板さん]

>>5830 口コミ知りたいさん
マジでコンクリート問題で危険なんで買わない方がいいです皆さん！

[5833: 名無しさん]

>>5832 マンション掲示板さん
でも、コンクリート問題で倒壊したマンション知らないのですが、どこかありますか？

[5834: 口コミ知りたいさん]

>>5833 名無しさん
いや、知らないです!
でもなんとなく怖いんで抽選には参加しない方が嬉しい人多いと思います!

[5835: 匿名さん]

コンクリートは経年と共に劣化するから古いタワマンは倒壊しやすくなってる。新築の時が一番丈夫。

[5836: マンコミュファンさん]

>>5834 口コミ知りたいさん
そうですね。コンクリート問題は命に関わるから購入するのやめましょう。

[5837: 匿名さん]

ちょっと買う気が削がれる事件ですね

[5838: 口コミ知りたいさん]

わざわざ買わないアピールしなくても良いのにね^_^

[5839: 検討板ユーザーさん]

わざわざ倍率下がるアピールしなくても良いのにね。^^

[5840: 通りがかりさん]

築地の再開発が決定したけど素晴らしい内容ですね。
あれだけの物が完成したらすぐ近くの豊海の冷凍倉庫街も再開発されるんじゃないかな。
あんな一等地に冷凍倉庫はもったいないし。
将来はこのマンションの先にタワマンが立ちそうな気がするけど。

[5841: マンコミュファンさん]

>>5840 通りがかりさん
その時はそっちも買えばいいさ

[5842: 口コミ知りたいさん]

メールアドレスもフリーコールも止めますってメールきたな。
完全に冬眠か。

[5843: ミッド高層＠含み益で億り人達成]

流石王者三井。

一部コンクリに強度不足はあるけど全体としては問題ない(。-`ω-)

とかいうシミケンの意味不明な言い訳は一蹴したという事ですかね。

失態かましたところにキッチリ損失を負わせて

ちゃんとしたものを作り直すのでしょうね。

[5844: マンション検討中さん]

東京ドームの周りに住みたいなんて聞いたことがない。

[5845: 匿名さん]

築地再開発ヤバいですね。ここの予定価格も上がるのでは？

[5846: マンション検討中さん]

>>5835 匿名さん
これは本当に違いますよ。誤った情報はだめだわ。

[5847: マンション検討中さん]

フリーコール停止
年単位で延期決定

[5848: 匿名さん]

経年劣化してる中古タワマンの方が震災時は危険性高いですよ。

[5849: eマンションさん]

>>5848 匿名さん

そんなことはない。むしろ、一昔前の方がしっかりと作ってる印象がある。

[5850: 匿名さん]

東日本大震災前のタワマンとか耐震性能なんて二の次だったよ。直下型地震が来たら一番倒壊しやすいと思う。