ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[5241: 匿名さん]

清水建設でトラブル多い

[5242: 匿名さん]

新浦安で液状化の悪評を広めたのも三井だったな
三井以外のデベが造成した街区は大丈夫だったから酷い風評被害だった

[5243: 検討板ユーザーさん]

>>5227 検討板ユーザーさん

はい

[5244: 購入経験者さん]

湾岸部で免震装置が地下にあると水没する可能性がある
免震装置が泥水を被ると沈澱した土で固定され
本震並みの余震が発生した場合は免震装置が機能せず最悪倒壊する可能性がある
ウォーターフロント立地では浸水ハザードマップより高いフロアに設置する床上免震が必須でしょ

[5245: 匿名さん]

>>5241 匿名さん
根拠のない発言やめようよ！

[5246: 匿名さん]

最近のタワマンは震災対策が重視されてるから倒壊リスクは低い。東日本大震災前に竣工した古いタワマンの方がその辺の対策が弱いから倒壊リスク高いんじゃないかな。

[5247: 匿名さん]

>>5235 口コミ知りたいさん
川沿い海沿いはどこもそうだよ

[5250: 匿名]

基礎から作り直しでしょうね

[5251: 匿名]

建築工学が専門の東京大学の神田順 名誉教授は、「本当に強度が不足しているという判断になれば、すでにコンクリートを入れた部分は一度取り壊すしかなく、計画どおりに施工するのは難しくなる」
https://news.google.com/articles/CBMiPmh0dHBzOi8vd3d3My5uaGsub3IuanAvb...

[5252: 匿名]

デベが森ビルだったらエライことになってたと思う。三井とか野村は清水と持ちつ持たれつなのかな？

[5253: 匿名さん]

三井や野村が品質意識高いから発覚したのであって、品質意識の低いデベなら発覚してなかったかもしれない。

[5255: 匿名さん]

品質意識の高い施工者ならこんな事件にならないよ

[5256: 匿名さん]

デベの品質意識が高いから気付いたんだと思うよ。施工はどこも同じようなものでしょ。