ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4941: マンション掲示板さん]

築地跡地の住居部分はマンション30階で1000戸ともなると有明のマーレみたいな図太いタワーになるんですかね？
分譲なるかも不明ですが、ネガが沸きやすい地歴だし、ここに毛が生えた位の価格ならステップアップで築地に住み替えも良いかも。

[4942: マンション検討中さん]

>>4941 マンション掲示板さん
築地跡地に住居なんかできるんでしたっけ？

[4943: 匿名さん]

いやマンションなんて建てたら何のために魚市場移動したん？ってこと。ダメだよ。

[4944: マンション検討中さん]

>>4942 マンション検討中さん
そこにマンションはできないですね
それは決まってます

[4945: 匿名さん]

築地跡地にマンションできたら坪1000は下らないでしょう。

[4946: 検討板ユーザーさん]

>>4942 マンション検討中さん

提案内容に含まれていたと言う話が以前日経か何かで見たような。
敷地全体が借地契約なので分譲ではなく賃貸かもしれませんが。

[4947: マンション掲示板さん]

>>4945 匿名さん

スタジアムとホテルと住居じゃなかったですか？
提案内容最新は変わってるかもですが。
まぁ、分譲でも70年定借ならここと同じ位かもしれませんね。

[4948: 名無しさん]

>>4939 マンション検討中さん
スレッドの使い方を知らないお馬鹿な人なんでしょうね

[4949: 匿名さん]

>>4948 名無しさん
人のことをどうにかしてやろうなんてよくそんな事を考える大人に成長しましたね。おめでとう。

[4950: マンション検討中さん]

>>4945 匿名さん

築地は野村不動産だっけ？

[4951: 匿名さん]

MR2,3回目行かれた方、2,3回目はどのような内容で訪問されていますか？1回目よりも詳細なところを確認したりしている感じでしょうか？
締切まであまり時間がないので、1回目でローン審査申込みまでした場合、2,3回目の訪問はしないのかなと思い、気になったので質問です。

[4952: マンション検討中さん]

築地跡地は、住居はなるべく抑えて欲しいと東京都からの要望があるようですね。なるべく抑えろということは、可能性ゼロではないですね。

広大な芝生が広がるくつろげる公園、綺麗で落ち着ける図書館、日本文化を堪能できる温浴施設、花火が打ち上がるスタジアム、おしゃれなホテルに飲食店、あたりのラインナップがいい

[4953: 匿名さん]

>>4951 匿名さん
1回2時間程度なので、1回でローン審査まで行かせるなら、書類を全て揃えていく必要がありますね。不備があるともう一回となります。

[4954: 匿名さん]

書類は郵送でも対応できますよ。担当営業付くはずなので相談してみましょう。実は私も書類不備ありましたが郵送で対応しました。

[4955: 匿名さん]

>>4952 マンション検討中さん
温浴施設はすぐ近くに千客万来の温浴施設があるからないんじゃない。

[4956: 評判気になるさん]

>>4952 マンション検討中さん

以前日経が提案内容を記事にしていましたよ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07CT30X00C23A9000000/

住居と書いてあるので定借分譲か賃貸か、高齢者向けアパートか、何かしらは盛り込んでいるのでしょう。

[4957: 口コミ知りたいさん]

>>4951 匿名さん

一回目から審査の書類とかもっていくなら、
それも可能。
二回目は審査申込。
三回目は申し込み。
キャッシュなら二回目不要。

[4958: eマンションさん]

>>4939 マンション検討中さん

自覚がないから老害なんだよね。
ホントたち悪いよね。

[4959: マンション掲示板さん]

区民館入れるならレストランかスーパーかカフェ入れて欲しかった、、、ただでさえあの辺は飲食店が少ないのに区民館て

[4960: 評判気になるさん]

>>4959 マンション掲示板さん

区民館は元々あったんだから仕方ないでしょ。
純粋に店舗区画を増やして欲しいってのは同意です。