ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4881: 通りがかりさん]

富裕層にも色々いてさ、桐谷さんみたいな倹約家もいるし、パテックフィリップ何本も持って見せびらかしてる人もいる訳よ。だから富裕層でも自転車乗ってる人もいるとは思うよ。

[4882: マンション検討中さん]

※億越えマンション住まいチャリ爆走は勝どきでは日常風景です

[4883: 匿名さん]

ご覧のように２年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

[4884: 評判気になるさん]

>>4881 通りがかりさん

桐谷さんの自転車爆走ヤバイ。

[4885: マンション検討中さん]

開発とか治安とかまったく関係なくてウケる。

[4886: マンション検討中さん]

六本木や麻布台行くには虎ノ門トンネル使えるスカイデュオが最適解なんよな。
電車もバスも乗らないし。

https://twitter.com/chopimarupi/status/1773335807073398874

[4887: 匿名さん]

実需の方には申し訳ないが、投資用で札入れに行かせてもらいます。
こんなところ住みたくなく即売りするんで、買えたら転売住戸誰か購入お願いしまーす。

[4888: 匿名さん]

ホラ吹き爺さん。（品川爺さん）

[4889: eマンションさん]

>>4887 匿名さん
こんなところですか～
人間的には魅力ないですね～(笑)
もう少し考えて発言しましょう

[4890: 名無しさん]

>>4865 eマンションさん
健康維持の運動ってどうしてます？
マンション自体にジムは入りますが、プールが遠い、周囲散歩してもつまらない、で引きこもりそうな予感してます。

[4891: 名無しさん]

こんなところ投資で札入れるって、相当センスないね。
まぁプレミアム入れて乗るか剃るかやる感じか。

[4892: 匿名さん]

>>4890 名無しさん

ランナーなら晴海じゃないですかね。
長距離行けるなら豊洲まで行って帰って来れば信号なしで20キロ以上走れますよ。
徒歩圏内しか無理なら月島買った方が良さそうです。

[4893: マンション検討中さん]

ジムってフリーウエイトできるんかな。

[4894: マンコミュファンさん]

>>4891 名無しさん
センスないところにわざわざ見に来て頂いてコメントしてくださる
さすがセンスある人は違いますね(笑)
センスないところの地権者より

[4895: 口コミ知りたいさん]

>>4894 マンコミュファンさん

＊＊

[4896: 通りがかりさん]

ここの盛り上がり方をみてると、庶民が買える最後のタワマン感がすごいね。
ここ買わなきゃもう都内でタワマン買えないー、最後のタワマンだーみたいな感じ？
ほんとに実需でこんな倉庫街欲しい人いるの？
TTTとか買っといたほーがいいよ。

[4897: 検討板ユーザーさん]

もう追加の枠解放はほぼなさそうですね。
このままひっそり一期一次は終わりそうです

[4898: ご近所さん]

>>4892
仕事終わりの、買い物がてらのサイクリングも捗るね。
道は広く、夜も明るく、少し行けば自転車OKの豊洲ぐるり公園もある。
まあ風が強いのが難点だが

[4899: マンコミュファンさん]

>>4896 通りがかりさん

リビオタワー品川はもう庶民じゃ手でないかね？

[4900: 匿名さん]

住環境の悪い品川よりは豊海の方が高いですよ。