ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4621: 匿名さん]

>>4620 匿名さん
BTT出口は何とも言えないですよね。PTKが坪1000で定着すれば、ここも安泰だと思うけど。

[4622: 口コミ知りたいさん]

湾岸ナビの中古価格、早くも値下げ物件がズラリと並びました。

[4623: 検討板ユーザーさん]

ザ・豊海タワーマリン&スカイ、
希望出しました。
MTGのパチンコで勝って買う！

[4624: 匿名さん]

＞都心の富裕層はクルマ持ってない人多いですよ。クルマが必要なのは郊外とか地方だけの話。一度、都心に住んでみればクルマは不要だって分かると思うけど。


バカなこと言ってるなア。日本中のベンツ保有台数はカローラの約2割だけしかないのに、東京23区では元々カローラよりもベンツのほうが2割ほど多い。なかでも港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。異常にベンツが多い。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58％に達している。

さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて（全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い）鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW（4548台）がカローラのおよそ３倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

そして、一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。港区民は都心で便利だから車イラネとは言わない。むしろ近場の移動に地下鉄なんか乗らないだろう。

[4625: 匿名さん]

いや富裕層の知り合いいれば分かると思うけどみんな普通に地下鉄乗ってるよ。荒らしさんの周りが特殊なだけだと思うけど。

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん

いや富裕層の知り合いいれば分かると思うけどみんな普通にメルセデスやポルシェやBMW乗ってるよ。荒らしさんの周りが特殊なだけだと思うけど。

[4627: 匿名さん]

>>4625 匿名さん

一度港区のタワマン駐車場覗いてみ？

https://www.youtube.com/watch?v=vD9bA6c_bIY

[4628: 匿名さん]

それはたんに、富裕層の中に一定数の車好きがいることを示してるだけ。
それ以上でもそれ以下でもないね。

[4629: 匿名さん]

まぁ海外の場合は、高級住宅街の条件は近くに駅がないことですがね。

[4630: 匿名さん]

>>4628 匿名さん

だとすると富裕層の車好き割合は一般より高いね。なので富裕層に選ばれるためには駐車場は必須。

[4631: 匿名さん]

>>4629
これから日本も格差拡大、移民増加でどんどん治安が悪くなるから、都心や駅近の住宅にはマイナスかもしれんね。

[4632: 評判気になるさん]

>>4630 匿名さん
別にここは高級マンションではないです、超富裕層もここを選ばない、都心ギリギリの人が購入するんじゃないかな？　富裕層なら趣味や投資用かな？でもふつうは富裕層なら都心マンションをいくつも既に持っていると思うよ！

[4633: 匿名さん]

>>4630 匿名さん
ここがそもそも富裕層に選ばれる必要があるかは知らんが、車好きの富裕層に選ばれる必要はとくに無いんじゃない？

[4634: 匿名さん]

＞都心の富裕層はクルマ持ってない人多いですよ。クルマが必要なのは郊外とか地方だけの話。一度、都心に住んでみればクルマは不要だって分かると思うけど。

これは全くナンセンスでしょう。駐車場の無いマンションなんて富裕層に見向きもされない。

[4635: マンション掲示板さん]

ここ、水回りの壁はただのプラスターボード2枚貼りでグラスウールの充填ないよね
設備はオプションで変えればいいけど、こういう後から変えられないものでコストカットとかホントにやめてほしい
日本を代表するデベロッパーとゼネコンが名を連ねるJVによる坪650万の大型開発なのに矜持とかないんか？

[4636: マンコミュファンさん]

>>4634 匿名さん
> 富裕層に見向きもされない

車好きの富裕層にはね

[4637: 匿名さん]

都心の富裕層はクルマを持たない人も多いから問題ないと思いますよ。

[4638: 買い替え検討中さん]

「真の富裕層は～」議論とか5chの爺さん達じゃあるまいし止めてくれよ
このマンションの検討ができる時点で世間からすればみんな富裕層だよ

それより104㎡2億円の最上階が抽選14倍ってマジかよ
あれは安すぎるってみんな気づいてるんだな
世の中、カネ持ってる人がたくさんいるもんだ

もうモデルルームの予約は受付しないでくれよ
どんなに立地や設備に文句があっても買えなきゃいろいろな苦労が全て水の泡だよ

[4639: 匿名さん]

勝どき豊海は富裕層多い。モデルルーム近くのコインパーキング見てるだけで分かるよね。

[4640: マンション掲示板さん]

なんか買いのマンションになってしまったな。